可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起，超过5.1倍。类似上述全国平均房价收入比，日本热门城市房价和北上广深差不多。日本虽然人口不多，但属于小岛国，人均居住面积并不比中国大多少。
收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗？
房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量，国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市，2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。
人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据，按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。
与上述的全国平均房价收入比差不多，可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几，我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。
日本这么发达，房价多少万一平啊？
众所周知，日本的房地产市场经过了泡沫破灭的，那次之后，日本房价狂跌，之后才逐渐稳定下来的，那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子，无非就3种：第一种是买公寓，这个就像我们国家的北京上海，非常常见。因为城市人口多，居住面积本来就紧张，买高层公寓自然是首选，第二种是买house。在日本，叫做一戸建て（いっこだて），就像中国的“联排别墅”，
院子车库什么的比较窄，但是单体独栋的。大院落的，一般都是身份和金钱的象征了，第三种就是买地。买地之后，自己盖房子，一般是2层，如果是直接买的房子一般都是精装修，符合日本人“拧包入住”的习惯爱好（在日本，没有精装和毛坯一说，基本都是装修过）。日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多，但属于狭小岛国，人均居住面积并不比中国多多少，
所以也算是人均居住面积紧张。比如说日本东京，这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，东京都市圈面积也就1.34万平方公里，但城市商圈人口却有3700万，而北京1.641万平方公里，2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万。据统计，2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/㎡，约合1.4万人民币/㎡，同比去年增加3.49%，东京5.7万人民币/㎡，大阪4万人民币/㎡，
在中国，北京房价6.3万/平方米，上海5.2万/平方米，深圳5万/平方米，广州4万/平方米。两者差别不大。东京市中心的一套学区房，2层，土地面积86.42平方米，建筑面积76.59平方米，木结构，外有围墙。院子不大，有停车位。卧室铺的是复合地板，厨房卫生间都装修到位。至于电器和床，需要额外购买。有小楼的土地价格为6480万日元，加上购买手续，总计约7000万日元，约合人民币420万元。
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