人们的心在流血。诚然，房价上涨的速度确实惊人，但并不是所有的地方房价都在上涨。其实我们国家有些城市因为地域不同，房价参差不齐。一线城市不用说肯定贵，但是二线城市如果开始有高低之分，有些二线城市就比不上三线城市甚至乡镇了。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好。现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然。
为什么江苏广东二线城市如无锡佛山的房价比河北三线城市沧州石家庄还便宜呢？
房价蹭蹭的涨。老百姓心里就在滴血，真的是房价上涨的幅度真的是让人望而生叹，但是不是所有的地方房价都在涨，其实我国因为地域不同所以有的城市的房价参差不齐，一线城市不用说一定是死贵死贵的，但是要是二线城市就开始有高有低了，有的二线城市还比不上三线城市甚至还不如乡镇的房价。其实二线城市比三线城市相比房价低的问题实属正常，因为地域区别所以房价不一样，而且有的地方因为经常发生地震所以政府的支持导致的房价便宜，还有的就是地处高山地段所以导致的房价便宜。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大 的。
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。014岁人口51.09万人，1564岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43，比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92，比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49，比上年下降0.58个千分点。
常住人口城镇化率66.05%。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明流入扬州的外来人口较多，而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人。这些人购房能力较好，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的。这个城市有8所学院和大学。普通教育在校生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人，其中研究生教育在校生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求也比较大，可能会刺激对房地产的需求。扬州位于淮河和长江的交汇处。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市。总的来说，流动人口多，房地产价格比较高。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜。
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