10年以后海南房价,2018年海南房价会怎样

未来5-10年，海南房价会赶上一线城市。海南的房价就像便秘。政府制定政策，房价会更平稳。至于20年后的房价，我不敢说是涨还是跌，但和海南的发展息息相关。你可以观察一下海南的发展再做决定。2010年以后，海南的房价会不会涨，关系到当地的发展。如果海南建设省级自由贸易港成功，房地产会良性循环发展。如果海南继续像2010年那样吹嘘要建设国际旅游岛，房价不仅不会涨，还会像前几年一样跌。

2018年海南房价会怎样？

海南的主要城市是海口和三亚。以下是海口最新房价从上可看出，海口的房价从去年到现在，一直在缓慢的爬升中。下面是三亚最新房价三亚从去年以来，房价也是一路上升，爬的坡更陡。海口现在的房价普遍万几，对于作为省会城市，这个价应该很低了。海南作为一个旅游热岛，海口是陆路进入海南的必经之所，等于交通要塞，加上省会始终是商政的集散地，以其现在才万几的房价，可以大胆猜想，2018年海口的房价还要涨！而三亚现在的房价已上3万，最贵海棠湾，亚龙湾已超5万。

五年后海南房价？

未来5-10年，海南房价或将赶超一线城市。因为自贸港建设政策红利有望升级，海南自贸港的定位是远高于国际旅游岛的，想象空间非常大。如果海南将来在执行层面上能做到自贸港建设要求的高度，就有望实现高度贸易自由化，经济势必大踏步式发展。虽然房住不炒的大基调不会变，但这指的是房价不能短期大涨，以免泡沫太大。

10年之后，海南三亚市的房价将会达到多少元/平方米？

三亚房价个人觉得如果预定时间为10年得分两个阶段来看待正好是十四五十五五两个规划同期第一个阶段20212025年，这个时期三亚着力点在引进产业，改变以往经济增长的单一方式以往主要依靠房地产和旅游两个支柱产业目前看相关政策，未来将依靠崖州湾南繁和深海科技城种业培育和深海相关的研究技术开发和成果转化项目为主红塘湾海上机场国际航空货物的中转及国内航空物流市区以CBD迎宾路一带重点发展金融业邮轮和游艇租赁旅游及相关配套产业海棠湾的免税基金金融小镇高端康养及旅游消费主题乐园蜈支洲岛等，这些方面都在持续向好。

同时需要注意，今年海南的经济增长目标为10%，房价会涨多少不言而喻。这么多产业尤其以金融最为重要，因为这个涉及到未来海南封关，将会以离岸金融为主，届时境外投资和金融机构会相继增加，毕竟各行各业公司如果进行国内与国外的运作，基本都要依赖于金融投资财务会计和法律顾问公司的支持，CBD后续会释放什么政策吸引公司入驻将是很大的一个看点！目前在建的写字楼已经有保利世茂太平金融五矿中粮申亚等，CBD拿地门槛为世界五百强企业，三年后也就是2023年将会有一个大致的雏形。

海南对外宣称2023年会做好封关准备，预留两年做软件上的提升，也就是营商环境，好的营商环境才能吸引好的企业，企业来了也需要考虑好的配套人才住房教育和医疗是最主要三项，但由于目前批地不建商品房和现房销售的大环境下，可以预测第一阶段三亚房价只能是呈现逐年上升趋势，而且会是一个大的增长，主城区及湾区房价翻倍是有很大可能实现的。

目前三亚均价3.3万5/平。需要说的是，由于海南五年销售政策，现在很多房子卖不出去，这也是保持三亚房价持续上涨的原因之一。但拿到证后房价卖出去，就不会是现在的状态，依然会维持较高的价格水平。第二阶段，从2026年到2030年，如果海南成功通关，打造离岸营商环境，以15%的税收优惠政策，吸引更多国内外企业投资创业。人肯定会随着公司的进入而逐渐增加。可以预计，三亚是现阶段海南气候环境最好的，企业老板可能会在海口儋州洋浦港买一套房，做贸易和高科技。有了公司的盈利，总会有考虑在三亚买房的需求。如果第一阶段的人才建房维持得好，同时三亚的商品房价格在这一阶段飙升，均价大概会达到913万/平，甚至更高。