毕竟关山大道是光谷的核心区域。在享受便利设施的同时，需要牺牲一部分居住体验。北区和南区被新竹路分开，新竹路是一条两车道的路。新竹路上每天高峰时段都有幼儿园和小学。而且保利时代的北区和南区的大门都是对着新竹路的。可想而知，早晚高峰都会堵车。2.毕竟是五六年的房子。建筑密度高，建筑间距一般，绿化一般。而且隔壁还有一个大型的房屋修复青年城。看房的朋友应该都注意到了，居住环境一般；3.户型不能装中央空调，2.45万的房间都是挂机和暖气片。基本上都是大户型，也就是说以居住为主，享受周边配套。要改善，其实周围住的人很多，也很吵。
坐标武汉，保利时代和泛悦城，新房都是24500。保利时代159户型公摊低一点得房率高，泛悦城140平公摊略高，请问这两个选择的你怎么看？未来五年内不会入住武汉，先投资后自住？
保利时代位于东湖高新新竹路与关山大道交汇处。这个盘时间蛮久了，有个五六年了，前期南区部分房源都入住了，买房人可以去实地看房，先说优缺点吧：优势：1、旁边即有保利广场综合体和光谷K11，以及武汉第三医院光谷院区，生活配套不愁；距离光谷步行街也近；2、距离光谷软件园也近，有产业；项目旁边有幼儿园，附近有光谷一小新竹路校区，该有的配套、学校都有；不足的点：1、南北区新竹路之隔，新竹路是双车道，日常高峰期会堵车，新竹路上有幼儿园和小学，而且保利时代南北区大门都对着新竹路开，可以想象早晚高峰期会堵车；2、毕竟是五六年的房子了，建筑密度较大，楼间距一般，绿化一般，而且隔壁有一个大体量的还建房青年城，看房的朋友应该都会注意到，居住环境一般；3、户型无法安装中央空调，2.45万的价位房间都是挂机和暖气片，基本是大户型为主，也就是说居住为主，享受周边配套，要说改善的话，其实周边居住人多，较为嘈杂，
买房人还需要关注日照情况，因为建筑密度不小。4、从小区走到公交站台和地铁站需要时间，我们再看泛悦城，位于关山大道和珞喻东路交汇处，对着华中科技大学，小区门口即为地铁2号线华中科技大学站。出门即为主干道；相比保利时代，区位临主干道和地铁，这点优势较为明显，对着学校，日常休闲也挺好，较为舒适；项目优势：地铁、有轨电车、公交、自驾出行都较为方便；周边商业齐全，K11，光谷步行街等；湖北省中医院和三医院都可以；再就是对口学校要等到交房以后。
3.范悦市有小公寓，以后租小公寓也方便。身边有工作的人，有学生，没有住房的后顾之忧；泛悦城也是建筑密度高，据说小户型差。关山大道毕竟不可能是光谷的核心区。在享受便利设施的同时，需要牺牲一部分居住体验。如果被选中，边肖将选择范悦市，1。更新；2.位置交通比较方便，靠近主干道和地铁；3.财产等。会是亮点；4.面对华科，
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