不同城区房价有差异。衡水房价会跌吗？衡水房价走势近一年来一直在高位波动。从2017年衡水市Gdp与房价排名的匹配度来看，衡水市gpp排名与房价水平基本匹配，未来房价基本涨幅也将与Gdp正相关。2019年，衡水房价为何连跌12个月？
衡水房地产市场近几年还是具有比较稳定的发展的。2018年7月左右，衡水市民中心聚集很多办理房产证的市民，一些回迁房的村民也开始陆续去办证。市民中心(不动产中心）态度是:今天放的号，无论多晚也要办完！2018年7月之前，衡水市的高层住宅大多数没下房本，老破小的小区虽有房本，但二手房成交率比较低，对一手房市场冲击不大，
2018年7月，衡水市新开盘的住宅在9400-11000元左右。7月份之后部分开发早一些的高层住宅办下房本，二手房交易量达到一定的时间提升，一手房交易受影响。因为对于刚需来说，从小县城来衡水买期房远不如买二手房合适，二手房能马上解决住房、落户和孩子上学等问题，而期房至少要等3年。衡水房价不受雄安新区影响，但会受到积量的二手房市场冲击，
危机过后，衡水房价自然会保持稳健发展，毕竟外地人子女来衡水读书很多，也有很多人为方便子女上学陪读方便顺便买套房。京九高铁修通后，衡水到雄安的时间很短，到北京的时间也仅仅相当于居住五环外到北京市中心的通勤时间，衡水人在北京工作的人很多，但这里面拥有北京户口的人所占比例确是很少，在未来，老人和孩子也将成为在北京工作的衡水人的牵挂。
衡水的房价贵吗？为什么？以后会降吗？
感谢邀请，整好胖胖也是河北人，相对还算了解河北情况，胖胖的观点是衡水的房价并不贵，起码十年内是温和上涨的趋势。记得任泽平曾经说过这样的话：看一座城市房地产的发展，短期看金融长期看人口，可见金融和人口对一个城市房价的重要影响，此外，新房库存销售周期也是影响房价的重要因素。从经济和金融因素看衡水地区并不是房产过热区域，新房库存供应充足，投资性方便所占比例并不高，所以衡水地区并没有出台限购政策等调控政策，
但受总的“房住不炒”管理思路的影响，首付比例以及贷款利息的提高，一定程度上抑制了刚需的出手。从衡水地区2017年Gdp和房价排名对比的匹配度讲，衡水地区gpp排名基本与房价水平相匹配，未来房价基本增幅也将与Gdp成正相关，从人口因素看衡水地区总人口情况如下，人口足以支撑房价。而且，不仅仅是衡水地区，河北地区各城市普遍存在一个很大的优势，即城镇化水平偏低，相比北京和天津地区80％左右的城镇化比例，河北地区普遍不足50％，这对后期房地产市场是个很有力的支撑，
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
因此，衡水的房价可能比真实的市场供求表现更加虚高。现在棚改货币化安置在收紧，会逐渐减少货币化安置的数量。这对衡水这样的三四线城市影响很大，所以不排除未来衡水房价会下降。3、6月衡水平均房价8554元/平方米，二手房价7912元/平方米，继续上涨，河东、河西、桃城均超过万元，河西甚至超过12500元/平方米。
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