1，为什么我在西安住布丁酒店大雁塔那边那个比东大街那家房价便宜呢

大雁塔已经在二环以外的郊区了，价钱肯定不一样
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

为什么我在西安住布丁酒店大雁塔那边那个比东大街那家房价便宜呢

2，忽然明白了为什么西安房价为什么这么低

影响房价的因素很多，如以下：个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

忽然明白了为什么西安房价为什么这么低

3，想在城东新区买房的网友请慎重选择

有道理 很现实 所以我觉得还是城南的房子好 靠公园 临西溪
我想到了一个好方法，把陵园里躺着的人每人分一套给他们，这样住房类就高了。
到了晚上连一个毛毛人都看不见。只有东台陵园的住房列最高。

想在城东新区买房的网友请慎重选择

4，西安房价为什么相对全国市场低了那么多

市场变化的结果。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

5，西安东南西北哪边的房价能便宜点

南金北银东铜西铁。西郊房价整体最便宜。南郊房价整体最贵。北郊房价整体上升最快。东郊房价不高不低，较稳定。
西安市城墙内现在这一类的新商品房比较少，一般都集中在高新区，城北区浐灞区还有城西世纪大道 现在西安市的房屋均价基本都在6500以上，如果你买一套三室一厅的100平方左右的，最便宜大概也要在70万左右

6，为什么西安的房价比周边城市都低

西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
要看这个地区的经济发展水平。一般工资是以此订的。

7，我想在西安东郊买套100平米左右的房子但是我不知道东郊以后的

水岸东方对面还有御锦城，附近还有个楼盘，名字忘了，是现房。二院附近还有个经适房金海湾，都不错。浐灞那房子现在贵，但是发展前景好~买房子要去看三次么，白天 晚上 下雨天。合同要好好读，理解有歧义要马上咨询。首付是看房子的不同交的不同，基本得十来万吧，这边均价近五千左右，还在涨。
东郊幸福中路韩森寨华山机械厂幸福嘉苑 82平米 现房 预售55万 全额付款 574575488
难道非要买哪些7000-8000的房子吗，北郊3-5千的房子多的是，不是商品房
唐都医院附近是吧？有一个北京林河地产的楼盘，叫林河春天好像，在枣园刘那里，还可以关注一下水岸东方吧。我觉得，期房价格便宜，如果着急住，可以选现房，风险小，但是价格大概要贵1000元。
具体看位置了，北京的话，1平方1万，买套房子怎么说也要100多年，算上利息。 如果是新疆乌鲁木齐的话，1平方是0.3万，买套房子也要30多年呢。 农村的话，我早想好了，老了和老婆去农村。基本不要钱。就是住亲戚家就ok了。

8，为什么西安的房市价格会相差这么远

关键是人气啊， 南郊和城内的人气，北郊是无法相比的。 不行晚上12点你去转转， 南郊灯火通明，人潮涌动 北郊大部分地方却十分冷清。 这就是房价偏低的原因。 当然，开发商不是傻子， 不管是北郊还是南郊， 该赚的钱一定会赚够的。 北郊便宜， 自然是成本投资少的缘故。
房价的高低关键还是地皮的成本啊，西安二环以内的地段价值堪比北京三环以内，你说能不高吗，不过也不是所有的都你说的那么高，也有300多的，只是你不知道，好像在崇业路这边的丰泰大厦
西安的房还是算便宜的，你看看北京的/上海的再看看西安的 就知道贵不贵了》
具体也得看城市未来的规划，在城区的房子肯定，也越来越贵，相对距城区较远的地方越便宜。但是考虑到交通问题，还是城区好
这个现象不是西安才有，哪个城市都是这样，为什么？还不是地段二字！买房子看什么？一看地段，二看地段，三还是看地段。
地理位置不同，环境不同，性价比也不同，房建成本都差不多，但城里的地皮要贵的多，所以房价也就高起来了

9，西安城东南西北哪块的房子适合居住分析下这四个方位的优

城北主要是新兴的商业、居住区，整体环境较现代化。周边主要是以楼群、写字楼为主。交通便利，北客站、火车站等都不远。但是基础设施不够完美，比如说菜市场什么的没有偏落后地方方便。还有就是绿化率一般！城南是个老城区，南二环边建筑群相对比较老旧，环境当然不够整洁。但是稍南的地方就不错了，有大型居民小区群，还有大学城，但是地铁只通到韦曲！还有一大亮点，再往南就是秦岭、丰裕口等景点，青山绿水环境宜人，用绿意盎然一点也不夸张！城东东门附近有建筑大学、交大、西安理工大等知名大学，那边正在修建地铁相信以后会越来越好的！东郊还有个浐灞生态区今年发展也不错，但是远的离谱！如果说把生活、工作等因素综合起来，我觉得城东算是一般吧，优势不是很大！城西居住环境也不错！城西的高新区是西安的技术产业开发区，很多高端产业技术公司都在这边，上班的话应该是很理想吧！外国语大学、西北工业大学，还有有名的几个初高中也在这边！城西的发展算是比较成熟的，没有城北的那种新颖环境，相对城南的复杂也更简单些！但是这边的平均房价因为高新区的原因会高一些，高新是西安除了曲江外房价最高的地方了！但是城西其他地方的房价没有这么高！我上面说的都是针对三环以内的情况，如果不足、不周到之处大家切勿见怪！

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