为什么茂名房价那么高,茂名市电白水东的房价为什么如此高为什么就没人问津
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-11 09:33:04
1,阳江和茂名都是四线城市为什么茂名房价比阳江贵很多
两个城市差不多的。都是不到一万的房价。几千块差别,在一二线城市怕是仅仅隔了几条马路就有这个差价了。所以这个差价并不像你说的贵很多。我国三四线城市房子盖的多,买房的人少,自然涨不起来。这些年三四线城市涨的快,主要还是投资买房,就是买了房子自己不住,等到房价涨起来再卖掉。大家都投资买房,投资买房的最终目的也是为了卖掉房子,结果就是卖的比买的多,房地产市场不繁荣是正常的。三四线城市房价还是比较便宜的。因为没有房价压力,小城市反而生活更舒适一些,消费型自住可以放心购买,投资的话,主要现在不确定因素太多了,不建议投资地产。投资的话,不只是三四线的地产,一二线也一样,可以观望等等。
2,茂名市电白水东的房价为什么如此高为什么就没人问津
因为电白水东是茂名地区比较发达等的所以房价也会高点,之所以没人问津也是还没有人关注这个地区的房价
3,茂名房价7800贵吗
湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。好多都是在外地做生意,或者是高薪工作的人回来湛江买,本地事业单位,本地医生老师,企业老板,个体户,县城的有钱人,国企员工等在湛江买房,湛江房子不是卖给普通人湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。好多都是在外地做生意,或者是高薪工作的人回来湛江买,本地事业单位,本地医生老师,企业老板,个体户,县城的有钱人,国企员工等在湛江买房,湛江房子不是卖给普通人很多城市的决策者可能不知道,以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量,有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP,何乐不为?甚至,有些决策者还在想这个问题,好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势,那不是为了嫁衣!其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看,让房价快速增长就是在透支未来。为什么日本宁可发展SQ,也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难,可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至,在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。 万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理,欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际,很多人都以为西方世界要玩完了,经济在不停地流血。可没想到,经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分!炒高了房价,势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌,可整个金融体系会打乱,甚至会出现崩溃。可如果不下跌,势必会传导到房租、工资、物价等方面上来,造成社会成本急剧提高,反过来再影响整个经济。周而复始,无法落地。 当然,今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的,因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的,可三四五城市下跌那才是致命的。湛江,因为踩着广东沿海经济带规划的东风,又加上北部湾经济圈东移的机会,还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支,从而造成经济发展继续迟缓,最后传导回来,让房价原形毕露,回归常态。 湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。好多都是在外地做生意,或者是高薪工作的人回来湛江买,本地事业单位,本地医生老师,企业老板,个体户,县城的有钱人,国企员工等在湛江买房,湛江房子不是卖给普通人很多城市的决策者可能不知道,以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量,有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP,何乐不为?甚至,有些决策者还在想这个问题,好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势,那不是为了嫁衣!其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看,让房价快速增长就是在透支未来。为什么日本宁可发展SQ,也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难,可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至,在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。 万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理,欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际,很多人都以为西方世界要玩完了,经济在不停地流血。可没想到,经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分!炒高了房价,势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌,可整个金融体系会打乱,甚至会出现崩溃。可如果不下跌,势必会传导到房租、工资、物价等方面上来,造成社会成本急剧提高,反过来再影响整个经济。周而复始,无法落地。 当然,今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的,因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的,可三四五城市下跌那才是致命的。湛江,因为踩着广东沿海经济带规划的东风,又加上北部湾经济圈东移的机会,还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支,从而造成经济发展继续迟缓,最后传导回来,让房价原形毕露,回归常态。 湛江属于环境优美,且高校聚集的地区,但近年来的房价上涨,确实显得有一点的非理性。究其原因,一方面在于资本的推动力量,如海南的房地产调控升级,逐利资金跑到了邻近的湛江炒房,而资本的推动还是占据一定的刺激影响;另一方面,则在于棚改货币化的推动以及开发商、中介机构的推高影响。实际上,近年来轰轰烈烈的棚改货币化,却从一定程度上助推了房地产价格的水涨船高,而居民有了钱,自然产生了巨大的购房需求,试问近年来哪一个有效且合法的投资渠道比得过房地产?或许,这也是货币超发环境下的真实写照,同时也是刺激当地房价的快速上涨。但,湛江本身属于三四线城市,部分楼盘的售价却逼近二线,这本身并非正常的现象,而未来湛江房价走向还是取决于市场实际供需,但过快房价上涨,终究还是会有一个价值理性回归的过程。湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。好多都是在外地做生意,或者是高薪工作的人回来湛江买,本地事业单位,本地医生老师,企业老板,个体户,县城的有钱人,国企员工等在湛江买房,湛江房子不是卖给普通人很多城市的决策者可能不知道,以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量,有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP,何乐不为?甚至,有些决策者还在想这个问题,好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势,那不是为了嫁衣!其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看,让房价快速增长就是在透支未来。为什么日本宁可发展SQ,也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难,可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至,在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。 万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理,欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际,很多人都以为西方世界要玩完了,经济在不停地流血。可没想到,经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分!炒高了房价,势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌,可整个金融体系会打乱,甚至会出现崩溃。可如果不下跌,势必会传导到房租、工资、物价等方面上来,造成社会成本急剧提高,反过来再影响整个经济。周而复始,无法落地。 当然,今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的,因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的,可三四五城市下跌那才是致命的。湛江,因为踩着广东沿海经济带规划的东风,又加上北部湾经济圈东移的机会,还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支,从而造成经济发展继续迟缓,最后传导回来,让房价原形毕露,回归常态。 湛江属于环境优美,且高校聚集的地区,但近年来的房价上涨,确实显得有一点的非理性。究其原因,一方面在于资本的推动力量,如海南的房地产调控升级,逐利资金跑到了邻近的湛江炒房,而资本的推动还是占据一定的刺激影响;另一方面,则在于棚改货币化的推动以及开发商、中介机构的推高影响。实际上,近年来轰轰烈烈的棚改货币化,却从一定程度上助推了房地产价格的水涨船高,而居民有了钱,自然产生了巨大的购房需求,试问近年来哪一个有效且合法的投资渠道比得过房地产?或许,这也是货币超发环境下的真实写照,同时也是刺激当地房价的快速上涨。但,湛江本身属于三四线城市,部分楼盘的售价却逼近二线,这本身并非正常的现象,而未来湛江房价走向还是取决于市场实际供需,但过快房价上涨,终究还是会有一个价值理性回归的过程。茂名楼盘过万也是这两年的事,自从茂名竞选魅力城以及深茂铁路的开通刺激下,楼市直线上升。尤其油十那一带以及高铁站那一带那更是惊人。碧桂园,万达,保利等知名房地产商先后入驻一定程度拉高整个茂名楼市。作为一个四线城市,市区面积和人口相对较少的城市,这个市值是否偏高?这就见仁见智了。茂名产业是否支撑起这个房价?众知周知,一个农业大市能否一直对热炒的楼市产生影响,答案是否定的。尤其是当下的农产品价格低下,成本增加,缺乏高效的机械化操作的情况下。市区第三产业相对落后,人均工资不到3千元,在购买一套近乎一百万的楼房谈何容易湛江的平均工资低?如果从人均可支配收入来看,确实有点低——据广东省统计局公开信息,2018年,湛江市居民人均可支配收入为21170元,而全国居民人均可支配收入为28228元,也就是说,湛江市去年的居民人均可支配收入未达到全国平均水平。顺带提一句,对比广东省的人均数据来看,湛江不仅拖了后腿,而且拖的有点大——2018年,广东省居民人均可支配收入约为35810元!另外,据媒体报道,2018年,湛江市的人均工资为2741元,人均每月消费1518元。也就是说,正常情况下,每人每个月大概可以存下1223元。而据某房产网数据,2019年2月,湛江市热销楼盘的均价在9000元/平米左右(实际价格需咨询各个楼盘),而各个楼盘的具体优惠也不一样——或者是送家电,或者98折等等。也就是说,如果不出意外,一个人大概7个月可以买一平米;如果要买90平米左右的房子,那么,在忽略物价上涨、不出意外状况的情况下,630个月就可以买到房子了。换算下来,大概是连续工作52年,保证存款的情况下,就能买到房子了。为什么房价那么高?说句套话,各种因素终合影响导致(有些话犯忌讳,不好说┇┇)。除此之外,也可以看数据,自己估量估量吧——2018年,广东省房地产开发投资平稳增长,其中,沿海经济带(东西两翼)房地产开发投资增长38%,商品房销售面积下降6.2%。注:沿海经济带(东西两翼)包括汕头、汕尾、潮州、揭阳、湛江、茂名、阳江7个地级市。修改说明:上述“热销楼盘均价9000元/平米左右”这一说法,是因为某个网站数据显示,部分地区存在7000-8000元/平米的项目,所以平均价格在9000元/平米左右。但实际上,根据其公示信息,10000元/平米以上的项目也不少。好多都是在外地做生意,或者是高薪工作的人回来湛江买,本地事业单位,本地医生老师,企业老板,个体户,县城的有钱人,国企员工等在湛江买房,湛江房子不是卖给普通人很多城市的决策者可能不知道,以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量,有多么高大尚。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP,何乐不为?甚至,有些决策者还在想这个问题,好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势,那不是为了嫁衣!其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看,让房价快速增长就是在透支未来。为什么日本宁可发展SQ,也不把房地产业当支柱产业。虽然日本这些年经济举步艰难,可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会。甚至,在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流。 万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理,欠出去的债迟早是要还的。在2008年的全球金融危机之际,很多人都以为西方世界要玩完了,经济在不停地流血。可没想到,经过了十年的内疗居然好起来。美国更是生龙活虎、耀武扬威。经济增长率高达3%。相信日本的经济也会很快有了好转。可如今房价下跌风波让我们焦急万分!炒高了房价,势必会带来很多的后遗症。要不快速下跌,可整个金融体系会打乱,甚至会出现崩溃。可如果不下跌,势必会传导到房租、工资、物价等方面上来,造成社会成本急剧提高,反过来再影响整个经济。周而复始,无法落地。 当然,今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的,因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的,可三四五城市下跌那才是致命的。湛江,因为踩着广东沿海经济带规划的东风,又加上北部湾经济圈东移的机会,还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支,从而造成经济发展继续迟缓,最后传导回来,让房价原形毕露,回归常态。 湛江属于环境优美,且高校聚集的地区,但近年来的房价上涨,确实显得有一点的非理性。究其原因,一方面在于资本的推动力量,如海南的房地产调控升级,逐利资金跑到了邻近的湛江炒房,而资本的推动还是占据一定的刺激影响;另一方面,则在于棚改货币化的推动以及开发商、中介机构的推高影响。实际上,近年来轰轰烈烈的棚改货币化,却从一定程度上助推了房地产价格的水涨船高,而居民有了钱,自然产生了巨大的购房需求,试问近年来哪一个有效且合法的投资渠道比得过房地产?或许,这也是货币超发环境下的真实写照,同时也是刺激当地房价的快速上涨。但,湛江本身属于三四线城市,部分楼盘的售价却逼近二线,这本身并非正常的现象,而未来湛江房价走向还是取决于市场实际供需,但过快房价上涨,终究还是会有一个价值理性回归的过程。茂名楼盘过万也是这两年的事,自从茂名竞选魅力城以及深茂铁路的开通刺激下,楼市直线上升。尤其油十那一带以及高铁站那一带那更是惊人。碧桂园,万达,保利等知名房地产商先后入驻一定程度拉高整个茂名楼市。作为一个四线城市,市区面积和人口相对较少的城市,这个市值是否偏高?这就见仁见智了。茂名产业是否支撑起这个房价?众知周知,一个农业大市能否一直对热炒的楼市产生影响,答案是否定的。尤其是当下的农产品价格低下,成本增加,缺乏高效的机械化操作的情况下。市区第三产业相对落后,人均工资不到3千元,在购买一套近乎一百万的楼房谈何容易贵,一个工业城市,空气污染全国有名,市区小,车多人多,塞车塞得头晕,扑街仚家领导成天吹捧幸福茂名,好心茂名,茂名电白是全中国出诈骗犯最多的地方,哪来好心?房价的高低标准在于人居住的环境好与否?总之茂名房价高是班狗头官员造势出来的。
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为什么茂名房价那么高为什么 什么 茂名
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