亚运城房价为什么不高，番禺有哪些比较不错的楼盘

1，番禺有哪些比较不错的楼盘

亚运城是目前市场上难得的好盘，除了部分户型差点其余各个方面可圈可点，亚运城的定位和规划不像一般楼盘属于开发商级别，而亚运城是政府级别的规划，四大开发商携手建设，后期体量将成就巨大城镇独树一帜。项目优势：1.交通：地铁海傍站，广澳高速北山天河南下南沙深圳等极其方便2.规划：四大开发商联手，结合亚运城国际性名气以及影响力，将给小区带来强大的后续发展潜力3.配套：小区内部幼儿园8所，小学5所，初中3所，高中2所，自持4万平方购物中心，三甲医院。4.品质：小区内部中央湖，4个主题广场，10公里跑道，东望莲花山，南看岭南公园，小区社团20多个文化气息浓厚，森林泳游池，4个年龄阶层主题园林。5.性价比：纵观整个番禺，临地铁的盘当属此盘性价比最高项目劣势：1.部分三房户型太差，三角形。2.层数过高，后期居住电梯等待的时间会比较长。总体来说该项目属于广州难得的大盘，性价比非常高，无论自住还是投资都是不错的选择。

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2，2022年亚运会之前杭州房价会大涨吗

2022年亚运会之前，杭州房价会大涨吗？下面分享一下我的看法。专家分析指出，随着淡季来临，接下去杭州二手房热度将会有所趋冷。　　预计今年杭州房价整体上应该会维持平稳走势，主要原因在于调控不会放松，加之前期购买力的透支，很难支撑房价大幅上涨，而市场也将逐步回归理性。刚刚朋友告诉我，他的高中同学，2016年把自己杭州房子卖了140万，准备买个大点的房子，结果卖掉房子不久杭州房价暴涨。他当时判断到2017年年初就会降价，结果2017年房价依然快速上涨。他只能去偏远地段买了一稍微大点的房子，只是原本他是打算置换房产，现在变成付首付，还房贷了。他当年卖掉的房子，现在市价330万左右

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3，广州市番禺区石楼镇是个怎样的地方

我是当地的学生，可以说对石楼非常了解。石楼是一个开拓思维，休闲度假的好地方，有很多地道的粤菜而且去香港也方便，可直接坐船去一个多小时就到了。并且又在创建全国卫生镇，干净，整洁，不喧嚣，十分宁静，有点类似美国的乡村小镇，十分值得居住。

现在是2017年底，广州发展得不错了，自然作为番禺区石楼镇也差不到哪里去。自然比不上珠江新城。亚运城、小区得环境很好，不知道是不是环境建设的原因，就是菜市场太远不方便现在科技越来越好了，听说现在有科技公司开发了个【菜谱端】，天气冷可以在被窝里下单买到菜市场的菜，就这样很舒服，不用我跑得那么远去买菜~嗷嗷嗷~

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我正巧在这里居住。觉得挺好的，民风纯朴渔村小镇，各项设施都很齐全。托亚运城建设的福，建成了一河两岸的清净景观。空气很好，宁静。感觉很安逸。生活设施很齐全，很方便，高中低档消费，满足不同需要。新的楼盘也一个个建成了，人口慢慢密集起来，经济也越来越发达了。楼价在8000-11000。这是我作为一个居住了两年的人，对石楼的真实印象。

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4，亚运城和黄埔区结合交通感觉都有各自的优势

亚运城和黄埔区可以说算是两个购房的方向或者趋势。黄埔区如您所说，交通很近，就在天河的旁边，但是黄埔的特点更多的在于它的一个未来发展的空间，黄埔北定义为第二CBD的一部分，规划有滨江新城，科学城，长岭居，知识城等等功能片区，这些片区在未来的发展潜力和空间都是非常大的。另一方面黄埔的优势在于其之前因为发展较慢，同时工业占比较大，房价不高。但是现在黄埔和萝岗合并为新黄浦后，整体的黄埔产业结构，发展的速度是不输于其他诸如南沙这类区域的，甚至更快。而番禺呢，老的居住区，有成熟的商业，成熟的配套和交通体系。目前居住很合适，但是相对价格也高。目前有发展的地方更多集中于广州南站，当然亚运城这个区域因为之前政府政策捞了一笔，导致发展断层。没有发展起来，未来因为产业，人口的外溢，依旧这个区域能发展。但是发展的空间和速度和黄埔区可比性不大。从居住层面来说呢，这两个区域新房在交楼的时候配套都是会很齐全的，但是会有一定的区别，黄埔区的市政配套会逐步越来越多，并且由于区域的不同会有相应的倾向性。但是亚运城这边以后可能也会有大量配套，但是因为是由于外溢产生的发展，周期不如核心区域来的确定（区域核心可以由周边配套落地的时间准确判断发展，在投资和自住的选择中都很重要）。另外学校方面黄埔区目前大力引进省一级名校的分校，而亚运城天成这一期可能和广铁一中没什么关系。广铁一中更多的是供给天誉和老三区的业主子女就读。所以我更倾向于推荐您在黄埔置业，未来的发展，教育，以及周边的完善程度会很快追上核心城区的居住环境和体验。现在在其发展处于起步阶段的时候去购买性价比非常的高。

5，户口与房产脱勾了房产会降吗

广州的内容，仔细去看了一下广州的户籍政策。《广州市引进人才入户管理办法》中，确实有提到，高层次、高技能人才，降低入户门槛，没有自有房产者，可在租赁房子或者用人单位安排住房的所在地落户。但是看到限制了吗? 属于集体户的，须提供集体户户口簿、引进单位或人力资源服务机构同意落户证明；属于家庭户的，须提供房屋产权证明、户口簿及业主、户主同意搭户证明;属于租赁房屋家庭户的，须提供户口簿及业主、户主同意搭户证明。

租房可以落户

户口与房产脱钩。。只是特大城市新入户申请其中的一个环节变化。这个跟学位又没关系。大城市的学区划分都是就近入学，然后按积分申请。

户口与房产脱勾了，房产会降吗？个人以为答案是肯定的。但学区房今后的出租会火，就近入学不会改变。那些挂在中介的二手房, 一年半年没卖掉, 看的人都少. 那些有多套房子的该怎么办？烂在手里会越来越不值钱，降价是唯一出路。相关链接：羊城晚报讯继番禺亚运城新盘因降价跑量致使该区域一、二手房价出现倒挂之后，萝岗、白云等一些区域一、二手房价也先后出现倒挂。羊城晚报记者走访萝岗了解到，现在该区域一手楼最高价为2万元/平方米，不少刚需产品的单价在1.4万元到1.5万元左右；而萝岗二手楼单价则近1.8万元，一些房源甚至高达2.1万元左右，如保利林语山庄、广州万科城、保利香雪山等。

租房可以落户 ----------------------------- 说话前过一下脑袋好吗，落在哪儿? 你愿意你们家户口本儿上写着租客的名字? ————————————————— 有稳定住所即可你管我落在哪里？

“就近入学”，“就近”只是大原则，要按积分状况分类的，不是你在学校附近租房子就行。第一类都要求“本市户籍；学区户口”，第二类要求“本市户籍；非学区户口”。后面还有三四五六类。很多好的学校只接收一二类申请。租户，如果还不是本市户口，肯定排在最后一类。

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