1，为什么人民币汇率贬值会带来房价暴跌

　　人民币汇率的贬值，意味着以人民币计价的资产贬值，如果这些资产是外资购买的，那意味着到时如果他套现转换成外币会减少，外资进入中国首先必须先得把外币兑换成人民币，然后才能购买资产，而外资进入中国有相当大一部分是进入房地产，前断时间房地产火爆，房价如火箭般蹿升，让投资客赚的盆满钵满，不过随着楼市调控的到来，房价高烧逐渐褪去，房价的下跌意味着投资收益的下降，如果再加上人民币持续贬值，那更对其收益形成打击，人民币自入篮以来已累计下跌超过1%，且目前下跌势头还将持续。　　考虑到短期内房价以及人民币汇率难企稳，外资就会选择退出，外资的退出导致需求减少，房价会进一步下跌，不过我们也应该看到此轮房价暴跌并不是人民币汇率贬值导致的，而是政府调控导致的，人民币贬值顶多起到推波助澜的作用，或者说人民币汇率的下跌是有一部分是由房价持续下跌引起的。

为什么人民币汇率贬值会带来房价暴跌

2，为什么保房价就一定得放弃汇率

围绕中国的制造业。中国的制造业目前是外向型，以出口为主。国际贸易中制造业的竞争力体现在哪里呢？第一，制造业成本，也就是常说的比较优势。过去中国成为世界工厂，是因为中国人工成本、资源成本都比较低。现在资源成本不行了（房价太高，单工业用地的成本就高企，更何况中国是一个人均资源不足的国家），劳动人口少了，最低工资上升（房价太高，不能不升）。人均资源和人口，短期内我们解决不了，能下手的只有房价等资产价格。第二，汇率。降低汇率，咱们出口产品的价格直接就降低了，产品竞争力就高了。同时出口产品换到的进口产品就少了，人民生活水平下降。一旦突发关税上升，如果既主动不降房价，也不主动降汇率，中国的制造业没有优势，那么工厂接不到订单就会倒闭，工人失业。房价和汇率只能被动下降了。如果中国是一个封闭国家，那么房价等资产价格随便炒，但中国是一个开放国家。中国的人口体量不可能封闭。

为什么保房价就一定得放弃汇率


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