1，为什么房价总降不下来

就算房价掉下来了，物业费会涨上去的，受坑害的只有我们老百姓

为什么房价总降不下来

2，专家谈为什么房价不能暴跌我们从中可以读出哪些信息

据最新媒体报道，我国有多地区的房价已经出现下跌的情况，再加上近两年来疫情的影响，很多家庭出现断供的现象。所以迫于无奈的情况下，很多人会选择低价抛售房子来降低自己的损失。可是在此事件当中有一些专家提出，房价可能会出现微调，但并不会出现暴跌。那么从专家这句话当中可以读出哪些消息呢？1.成本问题。其实专家说这句话时并不是没有道理的，首先要知道我们国家的建造业成本本身就比较高，质量也是有一定保障的。所以从这一点可以看出成本价就摆在那里。比如拿日本的房屋进行举例，由于日本海啸和地震比较泛滥，所以他们的房子多数是以木质结构或者是泡沫砖来建设的，这样可以最大减少人员伤亡。而用这些材料建造的房屋，成本本身就不高，自然也就会导致房价的降低。而我国为了追求房屋的质量，会选择一些较好的原材料，除了一些基本材料之外，同时还运用到钢筋以及混凝土，所以成本会大大上升。2.宏观调控。对于宏观调控其实是我国特色社会主义的经济体系，当房地产行业加上宏观调控，就可以起到相辅相成的作用。同时房地产业确实给我国带来了巨大收益，如果出现暴跌，成本是无法收回的，甚至可以说是牵一发而动全身。情况下不仅会影响到个人财产，同时也会影响到国家整体经济，所以出于这两点方面来说，也不会让房价暴跌。内容总结。虽然在我国房地产可能会出现一定的起伏，但并不会造成房价暴跌。但对于想要炒房的个人来说，炒房的时代已经过去，如果在这个时代还想要通过炒房来赚取自己的利益，最终很可能导致足篮打水一场空。

专家谈为什么房价不能暴跌我们从中可以读出哪些信息

3，疫情影响武汉房价会大幅下降吗

不会，我很早之前就说过这个问题了。房价不会下跌。大概率会横盘一段时间。

疫情影响武汉房价会大幅下降吗

4，楼市限跌令来了房价为何不能降

不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。
不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！
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不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。放着值钱，卖了反而不值钱。不贱卖，更容易分割资产，让股东和债务人满意。这种情况下，国家一直也在管控、调控，让这个行业健康发展。所以，体量小的，能力差的，就倒闭了，淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，目前的市场也不是理性的，购房者的貌似刚需，也总是蠢蠢欲动的状态，成为不断推高房价的主因。比如，买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不降的主因。要地段，要楼距，要学校，要绿地，要花园…想想，价格能低吗？想买到低价房，便宜的房还是可能的，每个城市都有一些不知名的小楼盘，地段不一定好，环境不一定好，但价格一定是比明星楼盘要便宜一半左右。还有就是多看一看已经是尾盘的房子，这样也能捡到肥肉。不要总嫌房价高，如果你缺钱就多跑一跑，多看一看，降低标准，一定有你满意的楼盘。我最想说的是：不是房价高，是你的标准高。房价该下降，您的要求也要降。
不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。放着值钱，卖了反而不值钱。不贱卖，更容易分割资产，让股东和债务人满意。这种情况下，国家一直也在管控、调控，让这个行业健康发展。所以，体量小的，能力差的，就倒闭了，淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，目前的市场也不是理性的，购房者的貌似刚需，也总是蠢蠢欲动的状态，成为不断推高房价的主因。比如，买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不降的主因。要地段，要楼距，要学校，要绿地，要花园…想想，价格能低吗？想买到低价房，便宜的房还是可能的，每个城市都有一些不知名的小楼盘，地段不一定好，环境不一定好，但价格一定是比明星楼盘要便宜一半左右。还有就是多看一看已经是尾盘的房子，这样也能捡到肥肉。不要总嫌房价高，如果你缺钱就多跑一跑，多看一看，降低标准，一定有你满意的楼盘。我最想说的是：不是房价高，是你的标准高。房价该下降，您的要求也要降。万元户时代早已成为历史，百万元在大城市也买不起一套房子。现在衡量一个人的财富，很少会看其有多少存款，而是看其有几套房子。房子，不仅仅有居住功能，其保值增值属性被广泛接受。但是毕竟房价太高，即使名下有房，也不一定是自己的。换句话说，自己只支付了一小部分首付，而房子的大头都是银行贷款。最近一份行业报告指出，国人近6成债务集中在房贷上，也就是说国人每十块钱债务，六块钱都是房贷。房贷占了贷款的大头并不可怕，可怕的是很多家庭绝大多数收入都偿还了房贷，所谓的房奴们不敢换工作、不敢辞职、不敢生病，房贷一还就是几十年，这一点是可怕的。在北京等大城市，买一套普通的房子，动辄就需要五六百万。不考虑首付的情况下，光月供每个月都要两万元左右。对于普通家庭来说，偿还了房贷，可能月收入就所剩无几了。这也就导致其他消费不得不降低，消费也不得不降级了。扩大消费，刺激消费，根本上要稳定房价，降低房价。只有房价低了，房贷少了，居民才有更多的钱来改善生活，促进消费。但是房价也不能降太多，因为对高点买入的购房者来说，房价降太多，对他们和银行都是灾难。而国人近六成债务都是房贷，房价降太多，对市场稳定也是弊大于利。
不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。放着值钱，卖了反而不值钱。不贱卖，更容易分割资产，让股东和债务人满意。这种情况下，国家一直也在管控、调控，让这个行业健康发展。所以，体量小的，能力差的，就倒闭了，淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，目前的市场也不是理性的，购房者的貌似刚需，也总是蠢蠢欲动的状态，成为不断推高房价的主因。比如，买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不降的主因。要地段，要楼距，要学校，要绿地，要花园…想想，价格能低吗？想买到低价房，便宜的房还是可能的，每个城市都有一些不知名的小楼盘，地段不一定好，环境不一定好，但价格一定是比明星楼盘要便宜一半左右。还有就是多看一看已经是尾盘的房子，这样也能捡到肥肉。不要总嫌房价高，如果你缺钱就多跑一跑，多看一看，降低标准，一定有你满意的楼盘。我最想说的是：不是房价高，是你的标准高。房价该下降，您的要求也要降。万元户时代早已成为历史，百万元在大城市也买不起一套房子。现在衡量一个人的财富，很少会看其有多少存款，而是看其有几套房子。房子，不仅仅有居住功能，其保值增值属性被广泛接受。但是毕竟房价太高，即使名下有房，也不一定是自己的。换句话说，自己只支付了一小部分首付，而房子的大头都是银行贷款。最近一份行业报告指出，国人近6成债务集中在房贷上，也就是说国人每十块钱债务，六块钱都是房贷。房贷占了贷款的大头并不可怕，可怕的是很多家庭绝大多数收入都偿还了房贷，所谓的房奴们不敢换工作、不敢辞职、不敢生病，房贷一还就是几十年，这一点是可怕的。在北京等大城市，买一套普通的房子，动辄就需要五六百万。不考虑首付的情况下，光月供每个月都要两万元左右。对于普通家庭来说，偿还了房贷，可能月收入就所剩无几了。这也就导致其他消费不得不降低，消费也不得不降级了。扩大消费，刺激消费，根本上要稳定房价，降低房价。只有房价低了，房贷少了，居民才有更多的钱来改善生活，促进消费。但是房价也不能降太多，因为对高点买入的购房者来说，房价降太多，对他们和银行都是灾难。而国人近六成债务都是房贷，房价降太多，对市场稳定也是弊大于利。先说答案，然后具体分析。房子不会涨或者下降的情况有：1.市场供应过剩2.市场成交量下降3.房子价值下跌4.经济下行，人们购买力下降这四种情况可以交互作用，使房价冻结或者下跌。我们先看看房产价格的决定因素有哪些？房价一部分是由价值决定。比如汤城一品，坐落在上海市中心，享有极其罕见的江景，占据了各种地理上的稀有资源，地价高，建设开销大，必然会走奢华公寓路线，价格远非平民能够承受的。再比如新建的高档写字楼，本身造价不菲，平摊到各家各户费用也更高。如果房子的价值下跌，比如说建材人工费用下降，或者土地价格下降，再或者像是湖北海鲜农贸市场一样受疫情影响大，那么房价也会随之下降。更大程度上的部分，房价是由供求关系决定的。这里的供求，不仅仅是是“数量级别”的供求，还包含了需求的“急迫程度”。用简单易懂的话来说，“数量级别”的供求指的就是最基本的市场规律，人多货少，货就贵；货多人少，货就便宜。比如说各种限量发售的商品、或是绝版书籍，都是非常经典的例子。对于大城市来说，由于不断有人涌入，对租房的需求迫切。这种情况下，只要房价跌，就会有人买，买的人多了，就把房价拱回去了。而小城市的需求，本身就没有特别强劲，加之房屋价格低、涨得慢，在疫情冲击下，人们可能更愿意持有现金。而“急迫程度”也很好理解，你非常渴望、需要一样东西，或者这个东西对你来说很重要，那么你就会愿意出更多的钱。比如你家小孩要上学了，学区房再贵你也会咬牙买。再比如疫情初期的口罩，哪怕供应尚且充足，也会有商家伺机涨价。此外，市场成交量下降，也会使房价下跌，这点和供求关系类似，都涉及到一些买方市场卖房市场的问题。成交量下降的意思是，哪怕大家都有买房的需求，但是因为各种各样的原因（现金不够或是不看好房地产等等），没有发生交易，那么市面上的房源就会堆积，卖家若想出手只能选择降价。比如疫情期间，房地产成交量被腰斩，人们哪怕有需求也不急着冒着危险出门，导致不动产的市场价格下跌。最后，购买力的问题，与大环境经济直接挂钩。比较极端的例子，在经济大萧条的时期（08经济危机、日本房地产经济泡沫），人们没有钱购买不动产，且又有人为了还债抛售房产，所以房价也会持续低迷。综上所述，我们可以分析一下现阶段的房地产市场行情。受疫情影响，放缓交易活动的房地产市场，会在疫情消退后迎来活跃期。人们被积压了两个多月的需求会爆发，导致短期的涨势明显。但又考虑到疫情期间，经济下行，人们的购买力可能会受到影响。失业、减薪的工薪阶层是否还会如期把买房提上议程？这又是新的一轮博弈了。
不是杭州热度不减，是全国的热度都不会减，首先居住属于老百姓的基本生活需求，而居住就需要房。第二要结婚、生孩子必须要有房，否则孩子无法上幼儿园、上学。第三房地产那么多年的金融属性在所有人的心中都扎了根。第四房地产已经成为很多人的财富密码，拥有既暴富。过去没有房产私有买卖，像朝鲜一样，房子都是单位发的，属于职工的福利。自从房地产成为金融产品以后各地产开发商和房产中介利用人们的需求开始炒作房子，房价越炒越高，买到转手就能赚到成倍甚至几倍的钱。这让人怎么还有心思做其他事情？这么多年以来基本上所有的企业和房地产八竿子打不着的企业都在全国各地拿地，拆迁户，暴发户，生意人，中产只要手中有点钱的全都想方设法买房投资。我家上海有个亲戚，一家都是在商场卖电器的，拆迁手上有钱了就买房，然后抵押贷款继续买房出租，儿子在城郊开了一个小厂再以厂子贷款买房，一家三口几十张信用卡套现在全国各地买房。现在他家在全国各地有十几套房子，除了老两口和儿子住的房子其他全部出租的出租，变现的变现，直接成了亿万富翁。在这样的环境下热度怎么可能退？刚需想买房希望降价，炒房的一直鼓吹还要暴涨，两者的拉锯战从未停息也永远不会停息，只要房子还是金融属性热度永远都不会退，这就是人性。这个问题问的很有水平！为什么疫情后房价，没有想象中的下跌呢？按经济运转规律看，借，贷双方都是奔投入产出的利益而周转。投入产出是双方的共同利益！支撑房地产产业的资金链，国家金融机构投入占绝对优势。而利息是按房地产业市场价值来订的！如果房地产业降价，势必造成房地产商，承受不了亏损压力，各银行只有以房产做抵押。而房地产的市场运做，银行又无力运作，不要说利息，就连成本都难收回。所以房地产价值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐渐缓慢的软着陆。这是市场全局调控，不可能由市场自然规律发展。实际中国房地产业发展，已经是供大与求。最多5至8年，房价一定大幅下降。个人浅见。供参考！这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。放着值钱，卖了反而不值钱。不贱卖，更容易分割资产，让股东和债务人满意。这种情况下，国家一直也在管控、调控，让这个行业健康发展。所以，体量小的，能力差的，就倒闭了，淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，目前的市场也不是理性的，购房者的貌似刚需，也总是蠢蠢欲动的状态，成为不断推高房价的主因。比如，买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不降的主因。要地段，要楼距，要学校，要绿地，要花园…想想，价格能低吗？想买到低价房，便宜的房还是可能的，每个城市都有一些不知名的小楼盘，地段不一定好，环境不一定好，但价格一定是比明星楼盘要便宜一半左右。还有就是多看一看已经是尾盘的房子，这样也能捡到肥肉。不要总嫌房价高，如果你缺钱就多跑一跑，多看一看，降低标准，一定有你满意的楼盘。我最想说的是：不是房价高，是你的标准高。房价该下降，您的要求也要降。万元户时代早已成为历史，百万元在大城市也买不起一套房子。现在衡量一个人的财富，很少会看其有多少存款，而是看其有几套房子。房子，不仅仅有居住功能，其保值增值属性被广泛接受。但是毕竟房价太高，即使名下有房，也不一定是自己的。换句话说，自己只支付了一小部分首付，而房子的大头都是银行贷款。最近一份行业报告指出，国人近6成债务集中在房贷上，也就是说国人每十块钱债务，六块钱都是房贷。房贷占了贷款的大头并不可怕，可怕的是很多家庭绝大多数收入都偿还了房贷，所谓的房奴们不敢换工作、不敢辞职、不敢生病，房贷一还就是几十年，这一点是可怕的。在北京等大城市，买一套普通的房子，动辄就需要五六百万。不考虑首付的情况下，光月供每个月都要两万元左右。对于普通家庭来说，偿还了房贷，可能月收入就所剩无几了。这也就导致其他消费不得不降低，消费也不得不降级了。扩大消费，刺激消费，根本上要稳定房价，降低房价。只有房价低了，房贷少了，居民才有更多的钱来改善生活，促进消费。但是房价也不能降太多，因为对高点买入的购房者来说，房价降太多，对他们和银行都是灾难。而国人近六成债务都是房贷，房价降太多，对市场稳定也是弊大于利。先说答案，然后具体分析。房子不会涨或者下降的情况有：1.市场供应过剩2.市场成交量下降3.房子价值下跌4.经济下行，人们购买力下降这四种情况可以交互作用，使房价冻结或者下跌。我们先看看房产价格的决定因素有哪些？房价一部分是由价值决定。比如汤城一品，坐落在上海市中心，享有极其罕见的江景，占据了各种地理上的稀有资源，地价高，建设开销大，必然会走奢华公寓路线，价格远非平民能够承受的。再比如新建的高档写字楼，本身造价不菲，平摊到各家各户费用也更高。如果房子的价值下跌，比如说建材人工费用下降，或者土地价格下降，再或者像是湖北海鲜农贸市场一样受疫情影响大，那么房价也会随之下降。更大程度上的部分，房价是由供求关系决定的。这里的供求，不仅仅是是“数量级别”的供求，还包含了需求的“急迫程度”。用简单易懂的话来说，“数量级别”的供求指的就是最基本的市场规律，人多货少，货就贵；货多人少，货就便宜。比如说各种限量发售的商品、或是绝版书籍，都是非常经典的例子。对于大城市来说，由于不断有人涌入，对租房的需求迫切。这种情况下，只要房价跌，就会有人买，买的人多了，就把房价拱回去了。而小城市的需求，本身就没有特别强劲，加之房屋价格低、涨得慢，在疫情冲击下，人们可能更愿意持有现金。而“急迫程度”也很好理解，你非常渴望、需要一样东西，或者这个东西对你来说很重要，那么你就会愿意出更多的钱。比如你家小孩要上学了，学区房再贵你也会咬牙买。再比如疫情初期的口罩，哪怕供应尚且充足，也会有商家伺机涨价。此外，市场成交量下降，也会使房价下跌，这点和供求关系类似，都涉及到一些买方市场卖房市场的问题。成交量下降的意思是，哪怕大家都有买房的需求，但是因为各种各样的原因（现金不够或是不看好房地产等等），没有发生交易，那么市面上的房源就会堆积，卖家若想出手只能选择降价。比如疫情期间，房地产成交量被腰斩，人们哪怕有需求也不急着冒着危险出门，导致不动产的市场价格下跌。最后，购买力的问题，与大环境经济直接挂钩。比较极端的例子，在经济大萧条的时期（08经济危机、日本房地产经济泡沫），人们没有钱购买不动产，且又有人为了还债抛售房产，所以房价也会持续低迷。综上所述，我们可以分析一下现阶段的房地产市场行情。受疫情影响，放缓交易活动的房地产市场，会在疫情消退后迎来活跃期。人们被积压了两个多月的需求会爆发，导致短期的涨势明显。但又考虑到疫情期间，经济下行，人们的购买力可能会受到影响。失业、减薪的工薪阶层是否还会如期把买房提上议程？这又是新的一轮博弈了。限跌只限新建房，二手三手看市场。购买房产想保值，跌幅过大都心慌。住房按揭若断供，个人信用有硬伤。新老房屋分层次，各取所需住华堂。

5，房价一直没真正降下来的原因是什么

房价如果能降,今年下半年就会降下来,因为国家的政策也就在这时候起作用的,如果下半年还降不下来就不知道什么时候能降下来了。

6，为什么我国房价不能暴跌若是暴跌会发生什么

我国的房价是不会出现暴跌的，而且也不能出现暴跌，因为房价一旦暴跌的话，不仅仅会影响到国家的经济、地方政府的财政收入，同时还会影响到老百姓的生活，对那些大型的房企更会造成很大的影响，因为这些大型的房企很有可能会倒闭，到时候就会造成很多人的失业。所以综上所述，国家也是不会让国内的房地产市场突然崩盘的。01、如果房价暴跌，那么会对经济产生很大的影响，要知道，在我国房地产的规模已经达到了2,800,000亿至4,000,000亿。由此可见，国内的房地产产业链是非常长的，并且影响也非常的广泛，甚至房地产行业涉及到了上亿人的就业问题。如果某一天国内的房价大幅度的下跌，那么肯定会对中国的经济造成非常大的影响。02、如果房价暴跌，那么对各地方政府的财政影响也是非常的大。实际上即便是到了现在，很多城市的财政依旧是非常依赖卖地收入的，甚至有一些城市的地皮拍卖收入要占所有财政收入的60%左右。如果未来有一天房地产市场不行了，那么地方政府的财政收入将会受到极大的影响。03、如果未来房价暴跌，那对老百姓的影响也是非常的大，要知道在当今社会中，老百姓有70%的财富全部是在房子上。如果房价真的出现了暴跌，那么老百姓的财富基本上就是瞬间归零，很多人几十年的努力完全白费了。另外那些已经买房的人，内心肯定也是极度不平衡，甚至会前行的断供，到时候造成的影响就会比较的大。04、如果房价出现大幅度的下跌，那么对房地产开发商的影响同样也是非常的大，目前在国内大概有数万家的房地产企业。由于房地产行业的回款比较慢，周期比较的长，再加上很多的企业又是半路出家，并没有非常强大的资金实力来做支持，如果房地产突然崩了，那么这些企业很快就会陷入资金紧缺的泥潭，到时候必将会有很多企业倒闭。

7，为什么楼价不降

主要原因是连锁反映 如果房价降了－－银行或信用社的贷款就收到很大冲击－－房地产的钱都是那儿来的 国家不能 看者 到了这一步 所以国家 在居民住房上 出台了 这样 那样 的 政策

8，为什么说上虞房价不会出现大幅波动

关于房价的问题1、房产市场也是经济良好发展的信号之一，如果房价出现大的波动，对经济也会产生不良影响2、现在国家也在积极调控房价市场，让房产市场在一个合理的区间运行3、不过海外房产市场也很火爆，特别是近几年比较受重视的东南亚市场，越来越成为海外投资者的新宠

9，威海房价为什么不高

从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。
那边物价也低
威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~
尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？
威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。

10，全国房价涨跌的原因

前段时间看了个命题，“地价决定房价”。房地产开发商说是地价决定房价，而国土资源部的一位高官说地价不是决定房价的主要因素。　　你现在问的这个问题和上面这个命题有一定的联系，有兴趣的话建议你搜索一下相关的文章。我个人认为这位高官说的对，不是拍他的马屁。换个角度思考你就明白了，如果开发商拿地的价格低的话，那房子的价格会降下来吗？显然不会，周边其它房子的价格在那摆着呢。那么，开发商拿地的价格高了，房价会上去吗？显然也不会，房价上去了没人买了。　　现在我来回答你的第一个问题，一个国家的房价保持在一个水平这其中的决定因素是什么。首先分析房价的组成：1、开发商的利润。2、国家收取的费用。3、成本。成本在这三个要素中是最稳定的，对于一个处于发展中的相对和平的国家来说，成本是在缓步上升的，假设成本是房价的决定因素的话，你会看到房价在稳步上升，不出意外的话不会下跌。现在中国的房价的决定因素显然不是成本，所以房价下跌了。　　第二个假设，假设房价的决定因素是开发商的利润，开发商利润越高则房价越高，反之房价则低。在中国这个假设是成立的，房地产开发商是最希望房子价格高的一方，只要房价上涨的速度超过成本上涨的速度，超过的部分就是开发商的利润。因此开发商总是在试图摸高。　　第三个假设，假设房价的决定因素是国家的费用，这就不必说了吧，很明显不可能，国家的费用降低反而会使房价上升。　　因此我可以明确的告诉你，在中国开发商对利润的期待是房价的水平的决定因素。事实上不止房地产，其它商品的价格之所以在某一水平上的决定因素都是商品拥有者的利润。　　现在会答你的第二个问题，所有的同类商品拥有者形成了行业。全部个体的利润组合成了整个行业的利润，这个利润的高低导致了整个行业商品的涨跌。这就解释了涨跌同步的问题。　　写完之后我又看了1下，发现有个问题我没交代清楚，就是土地价格是算在成本里还是算在国家费用里。这里土地价格算在成本里。有好多人不理解，觉得土地是国家的，国家说多少钱就是多少钱，所以这也应当算在国家费用里面，事实上，土地的价格是市场决定的，而且相对来说是稳定的，应该算为成本。
用户可以关注国土资源部的官网，或者众多房地产中介网站，上面有具体的房价信息。

11，为什么买房不实行一次性付清的政策这样房价不就竭制住了吗 搜

呵呵，一次性付清房款的实际上大多数都是富人阶层，而现在房子价钱这么高也是富人阶层炒房给推高的，如果实行一次性付清的政策，那样低收入阶层有可能永远也买不到房，房子都成富人的财产了，因为房价绝不可能短时间内大幅下跌到普通老百姓都能全现金买的起的地步，那样会导致银行倒闭引起经济危机（参考次贷危机引起经济危机的道理）。这关系到社会的稳定和经济的发展问题。多卖房可以拉动经济发展，人人都有房可居有利于社会稳定。政府把土地卖给房地产商可以增加财政收入，财政有钱才能投入公共设施建设，社会福利发展，民生改善计划以及投资企业，进而提高国民收入，这本是一个循环轮回，若控制良好，它可以让经济实力像滚雪球一样越来越大，但是现在房地产这一环节出问题了，房地产商只追求最大利益，控制房价飞速上涨，催生一大群人利用自己的财力炒房产赚钱，更加推涨了房价，房价高到一定程度又跟老百姓的购买力差距太大，导致老百姓受苦，政府想控制房价，但是房子已经把银行绑架了，一旦降价太多就容易让银行贷款收不回来，后果很可怕，次贷危机就是这样引起的，最终导致了经济危机。所以现在政府说严控房价快速上涨，要房价稳定，等银行喘过来气就该收拾房地产了，所以短期内房价不能过激，大涨大跌都不可取。银行一旦亏损那都是老百姓的保命钱，就完了。
这个问题很大啊 我只能说说自己的看法：其实您可以想一下，要遏制房价可能靠这个一次性付清不？个人认为那个作用，几乎可以忽略不计。现在的房子，的确是高的有点离谱了，但是还是有很多的地方都是死城，您可以去看看，有多少的没有人住的房子，很多人其实不是把房子拿来住的，而是用来投机，用来赚钱的，纯粹就是炒，就像那个蒜和大豆一样，什么东西一旦拿来炒的话，总会有很大的泡沫，但是房子又是每个人居住所必须的，想想如果以后我们吃的盐被拿来炒的话，就算在贵你也要买，越买越炒，越炒越贵。想要遏制虚高的房价，个人看法还是要从打击投机入手。但是国家这些都知道，但是一直不动手的原因，就是那个GDP，以前靠制造业，现在就是那些房子，铁路，公路，高铁等那些东西来拉动。最近不是正在对房产业进行整顿。但是 我觉得那个也只是政府用来给人名一个交代的。不敢全面的整顿。真的动手的话 房价绝对会下来，但是政府重视的GDP应该会有大大的影响吧？
呵呵，太有才了，那样房价肯定更高
如果是一次性付清的话，房价可能会更高。
呵呵 你还真能想 告诉 你这个基本不得行的 这个只能用给有钱的人 现在的政策只能给有钱的人制定的 有钱人不还是照样买房子 根本不是给有钱人制定的 只能是没钱人更买不起房子 只能抑制没钱的人 就是这样子的 只能是有钱人钱更多没钱人更没钱 社会就是这样的

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