1，去菲律宾买房哪里好

首先，外国人在菲律宾只能买公寓，而公寓大楼大多数都集中在马尼拉，所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破，除了几个发达的区域： Makati, 金融中心，房价2万5左右 BGC，新城区，老外聚集，房价2万左右 MOA ， 马尼拉湾，赌场区，房价2万以上 Ortigas，CBD，房价1万8以上 除了马尼拉，宿务也有很多公寓，1万8或以上 其它城市就非常少了

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2，菲律宾房价多少钱一平

在菲律宾首都地区马尼拉，区域不同、开发商不同，价格差异还是很大的。先说区域。马卡蒂、全球城BGC、湾区娱乐城的房价很高，开发商的新盘价格可以达到4～5万/平米。马卡蒂、BGC的房价高是因为这里的配套已经非常完善，中心商务区发展成熟，说白了，再涨的空间不大，但是租金也高。湾区娱乐城是因为菠菜业务带来的是买房热，疫情以后，房价也跌得最狠。其他区域，两个大学城、奥迪加斯、奎松的房价，开发商的新房价格在3～4万不等。这几个区比马卡蒂新，但是人口也集中，还有不少基建在进行中，所以上涨空间还是很大的。 再说开发商角度。大开发商都贵，其中阿亚拉因为主打高端住宅，再加上面积也不少，所以众所周知得贵，付款方式也不宽松，首付10%是常态。其余的开发商，比如SMDC的定价这几年也一路走高，新盘4.5万/平米的不在少数。好的是，面积针对中端刚需，都是20来平的，所以总价OK，付款方式也比较宽松。还有维斯塔、美嘉地产、罗宾逊地产等，也都是首屈一指的开发商，价格也都不算便宜。要便宜的话，本地不知名的、合资小开发商等，都便宜，1万出头的也有。但是这些开发商要么是地段不好、要么是第一次开发、或者本地人都不认可，便宜是便宜，以后不好卖，升值不保证，还有烂尾的风险。希望这个回答有帮到大家呀

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3，菲律宾哪个城市房价便宜

菲律宾，除了马尼拉外房价都不高，其中最便宜的是位于菲律宾南部的城市奥卡索，每平米房价只有364美元均价

菲律宾哪个城市房价便宜

4，菲律宾房产赚钱吗

永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。

5，菲律宾位于热带地区 但沿海居民的房屋建筑却比较低矮 有的屋顶甚至

你要问为什么他们的平民区会这么穷？ 能有住的房子已经不错了。我哪天出门街上能看不到菲律宾人躺地上就幸运了。。而且是在首都
沿海潮湿
首先是穷，建不起永久性混凝土建筑。第二是沿海地区台风多。临时建筑遇到风暴就会受到严重损伤，因此选择铁皮价格最低廉，而且还会有大部分可以修复使用，因此赞赏菲律宾人民聪明才智。
经常遭台风袭击，不这样是不安全的。

6，菲律宾投资房产买房可以办移民怎么样啊听说只要38万就可以买一套的

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？ 1.外国人可以买土地吗?外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！ 2.外国人能买几套房子? 外国人买房没有限制，想买多少套都行。 3.可以申请贷款吗？如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右 4.移民房有什么限制吗？ 如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房 5.买房有什么需要注意的事项？ 买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。 6.手续如何办理？如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）7.如何在菲律宾选房？至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。8.房屋产权是多少年？ 菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。 9.税费情况是怎样的？二手房：卖方：6%， 买方：3%一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

7，菲律宾这边的衣食住行的消费水平贵不贵

吃的应该中国便宜些吧。。我也不大记得住方面这里会比较便宜些
衣：中国贵, 骂你啦（Manila)便宜食：中国便宜，分量大；骂你啦贼贵，分量少。住：论房价与房租，中国贵。上海一平米30000RMB。骂你啦（Manila)一平米10000RMB左右吧。上海租套房要5000RMB/月。这些钱在菲可以租一小栋别墅。行：总体菲女拼(Philippines)便宜些，如出租车的起步价。国内的公交、地铁便宜。注意：骂你啦（Manila)的水电费绝对全球之冠，创吉尼斯记录。
每次见lz的帖子 总好像从天上下来的 毕竟都是做飞机 难怪

8，菲律宾买房大概多少钱

菲律宾买房取决于你所在的地区，地区不同价格不同，还要看你买的房型和楼层，菲律宾楼层越高价格越高，基本房价在30W人民币至200W人民币不等，studio户型，一房，两房不等，别墅另外算！
如果想到菲律宾买别墅，只能办理投资移民和退休移民，首先要在菲律宾中国银行开设账户，然后存入5万美金（此钱不可动用），只能用于他们的指定投资项目。 外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买别墅，也不能买地。 其实菲律宾的房价也不便宜，如果在马尼拉买房，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1平米，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。 当然，想在菲律宾（菲律宾）获得房屋还有个办法，如果在岛外海边租一套房子，5年约满，那套房子就会成为租房者的私有财产。

9，如何在菲律宾买房

买房注意事项：1，坐向，最好是坐北向南2，楼与楼不要靠的大近，采光要好3，要有大型停车场4，物业费不要大高5，小区出口要宽，出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
如果想到菲律宾买别墅，只能办理投资移民和退休移民，首先要在菲律宾中国银行开设账户，然后存入5万美金（此钱不可动用），只能用于他们的指定投资项目。　　外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买别墅，也不能买地。　　其实菲律宾的房价也不便宜，如果在马尼拉买房，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1平米，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。　　当然，想在菲律宾（菲律宾）获得房屋还有个办法，如果在岛外海边租一套房子，5年约满，那套房子就会成为租房者的私有财产。

10，菲律宾现在买房合适吗有什么靠谱的房源

看楼主怎么看买房这个事情，短期投资还是长期投资，还是自住，为了投资的事情大概来回跑了2.3趟，也找了中介顾问带看了几个盘。不管从投资发展还是养老方面都是可以选择一下，国内的盘基本已经没有什么可选余地了，很容易被韭菜。马卡蒂、BGC等地方买房做养老投资还是可以作为一个资产配置的选择。最后找房先知的顾问待看介绍的一些盘，顺带办了SRRV。整体来看还是比较相信那边的发展前景的。
你最好还是投资国内房产，因为国内比较稳定。国外时局动荡的态度。
在莆田市，名邦豪苑这个楼盘的房子质量还是算是很好的，他们用的料都很足，而且那些门窗都是用牌子的，电梯用的也是牌子，安全问题根本不用担心。
这个您可以向邦外集团了解的，他们是菲律宾房产的项目方，现在有一个马尼拉的楼盘上线。前景还蛮不错的

11，请问马尼拉的物价水平房租和物价与北京相比如何基本开销每月

我不知道北京的房价和物价，但是我现在在马尼拉，我可以跟你说一些这里的情况。这里的东西刚来的时候觉得慢便宜的，但是后来仔细算下来其实也不便宜，有的甚至比国内贵，可能是因为这里缺少生产商的原因。房租在市区可能要在5000到8000RMB一个月左右。你还不一定能找到里面带家具的。在唐人街还有房出租，但是5000RMB左右一个月，我上次看的是2室一厅两卫一厨。但是里面除了灶台和房间的柜子什么都没，空调也是要自己添的。这里很热。不用空调可能对于中国人来说有点困难，这里的空调还是满贵的，国内1000多就可以买的空调到这里就3000多了。。。差的也有，是那种正方形的那种老式的，效果也是可以的，这里的宾馆旅店基本用这个。但是自己买的话也是要2000RMB左右。再差的就是TONDO的房子，很小，坏境也不好，但是也要1000RMB左右。对于中国人来说生活在这里很困难。。。这里吃的东西还是相对便宜的，所以光是吃的话不成问题，特别是水果，水果比国内便宜好多，这里也有很多中国式的餐馆。唐人街的有点贵，但是你找找还是可以找到划算的。我在这里就吃不惯当地人的食物。还是喜欢中国的。要是想买的话唐人街是可以找到的。就是要慢慢找。唐人街的水果要比周边的街上稍微贵点，因为那里很多是中国商人。当地人会给中国人抬价。每个月的开销的话是要看个人的，这个是说不准的，如果你打算在这里租房子的话，你可以算算你的开销。。。
不明白啊 = =！

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