为什么今年房价不涨了，为什么现在经济已经很萧条了房价还是那么坚挺
来源：整理 编辑：房价信息 2022-10-12 04:53:19
1，为什么现在经济已经很萧条了房价还是那么坚挺
搜一下：为什么现在经济已经很萧条了，房价还是那么坚挺？
2，今年房价涨不涨
3，如果中国的房价不涨了或者略有下降还有没有那么多人买房
诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、到顶早呢，继续涨诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、到顶早呢，继续涨买房首先看是不是刚需吧，如果是刚需，下降了买，肯定是合适的，如果不是刚需的话！投资的话，我个人感觉买的人不会那么多了！
4，为什么中山的房价一直没有涨
政府一直打压涨不起来。至于降，只有高利润高价房才会降价。
5，为什么现在的房价会居高不下
由于土地资源是不可复制资源，少一平方就少一平方，况且地所处位置不可复制，建筑材料在不断的涨价，土地出让金是地方政府不可或缺的财政收入，房地产的上游企业依靠房地产业，如果房地产出现滑坡，势必影响国民经济，影响社会稳定，作为政府不希望房地产出现动荡，出现不稳定局面，所以政策也不会对房地产采取大的动作，所以房价不会出现大幅度的降价。房价降的话房产商就将损失惨重,国家税收就将损失惨重,所以现在只能控制它不涨,不能控制它跌!!
6，为什么房价总不下调
房价高企的注意原因：政策对物价的上涨调控犹豫不决，一边调控一边保经济增长，错过了调控的最佳时机；城市化建设使城市人口剧增，国内刚性需求巨大；世界灾难频频发生，世界性粮食危机带动物价的上涨；人民币对美元的升值使国内物价攀升添油加醋；人民币对美元的升值引来国外热钱的不断涌入，市场资金炒作泛滥；国内贫富差距越来越大，资本集体，在炒作上更是兴风作浪；黑心开发商乘机散布谣言抬高出售。这些情况在短期内是很难解决的，房价自然很难下来了。
7，房价预测这么多年为什么还是没跌
市场规律是有跌有涨，房价同样也应该有跌有涨。但除了市场规律作用外，还有一股重要力量在支撑房价不跌：不想让房价跌的有地主们，有房开商，有银行等房地产产业链上各色既得利益者，他们虽然人数不如想让房价跌的人，但他们相比更具实力和话语权。想象中的世界永远是那么美好 你问问你的单位 问下是今年底还是明年初涨工资啊 你知道吗 现在全国硬性指标涨工资30——50% 你知道吗？ 你知道意味着什么吗？ 人民币将贬值30%！！！！ 你又知道意味着什么吗？？ 物价将上涨30%！！！ 你没发觉吗 ？ 很多细微的东西 都在你不知不觉的情况下发生着微妙的变化 你还会觉得房价会跌吗？ 如果你还抱着这天真的想法 到明年 你会发现 同样是100块钱 明年买东西 却只能买今年70块钱的东西。。。。。 今年70快买的东西 到明年竟然得100才能买到。。/。。。。。 这么说你明白了吗？q
8，想买房子了听说这几年房地产饱和了不会怎么涨价了是真的吗
你觉得沾化的房价会涨么，就那么几口人，而且各个乡镇都有自己的安置房， 现在查的很厉害啊，领导们只能一套，河滩西边那个什么岸小区130平精装修的，有的还有家具才卖35w+～～～不超40应该是可以的！！房地产 今年暴涨 而且买的人多但是 要吃苦的 其实只要吃苦都能赚钱的求采纳1. 首先看您是哪种原因买房、结婚新房、还是改善居住环境、给老人养老、孩子学区房、置业投资。2. 房子毕竟是不动资产 不过现在房地产的泡沫有点大了，如果您单纯是为了投资的话 利润确实不大 投资期限长收益也不大了。被套住的自己也不少3. 不动资产的好处是 以中国人的传统观念来看至少不是贬值，和买车买电子产品不一样 至少是保值的 只是现在的市场环境增值空间有限了。4. 其次是要看您所在的城市 要1,2线城市的话还是可以继续投资的 要是4线城市的话 还不如买商铺出租好一点5. 大城市收益最大的房产是写字楼和商铺。不过地铁里的商铺大部分都不出售，小区附近的商铺需要放置几年才开始有收益，
9，威海房价为什么不高
从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。
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