1，房屋价格到底是什么走势

1、合理房价（合理地价、合理基本建设费）应该会涨。因为人工工资，材料费用，机械费用等基本构成费用会跟随经济发展水平同比增长。但是，现在的商品房价基本没有合理的，所以国家大力推开保障性住房（包括以前的经济适用房）建设。 2、房价不会涨了。政府的宏观调控，保障性住房3年超过商品房总面积，都会压缩商品房开发商（企业）的暴利空间，房价会下降向合理房价看齐。（虽然是利好消息，但大家持币观望也需要三年以上，2014年大约在冬季？） 3、如果政府开始征收房产税（高于一年百分之十？）会抑制购房欲望，商品房不降价，商品房开发商（企业）就去game over吧。（但愿不是个梦，哈）

房屋价格到底是什么走势

2，4万亿基建和物价房价上涨有什么关系

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4万亿基建和物价房价上涨有什么关系

3，如今房价暴跌对股市利好还是利空

短期利好长期利空。因房价暴跌，短期内不会再出针对房地产的利空政策，从而减轻股市的政策压力。长期而言，房价暴跌会打击房地产业，房地产业萎缩会影响到其下游产业链，进而影响整个宏观经济。宏观经济不好股市很难走好。

如今房价暴跌对股市利好还是利空

4，宽松周期下房地产股票和大基建都会有机会吗

2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。个人觉得不会！！！透支房价是在2008年之后开始迅速上涨的，所以现在很多人在类比2008年，今时不同往日，现在的房价已经透支了很多人的消费能力，为什么要促消费？关键是没钱。大家赚的钱都到哪里去了？都在还房贷了。比如一个家庭在一线城市，房价在4万左右，月供在2万左右，这个家庭总收入一个月假如也是3万，那么扣除掉房贷的2万之后，还剩下1万，这个1万就是这个家庭全部的开销来源，如果有孩子一个月再扣一些，基本上就没有剩下的。还怎么有能力有消费？房子如果再大幅度上涨，在收入没有同比涨幅的前提下，很多人是不会在选择买房的，这个就会有造成一种有价无市局面。现金流如果房企的房子不卖出去，拿着房子行吗？短期是可以的，但是一旦时间长了，就会造成房企的流动性现金困难，这个是很麻烦的事情。特别是在今年这种情况下，如果房子一直卖不掉，很多企业是熬不住的，今年已经有100多家房企已经倒闭了。恒大今年也在大量做线上促销，这个在以往是很难看到的事情了，恒大也是一个头部房企，既然头部房企都有这种问题，基本上整个行业都这个问题了。总结房子如果是刚需还是要买的，但是如果选择现阶段去投资的话，个人觉得还是需要谨慎一些，在现在这种情况下，可供投资的机会很多，没有必要选择房子。
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。个人觉得不会！！！透支房价是在2008年之后开始迅速上涨的，所以现在很多人在类比2008年，今时不同往日，现在的房价已经透支了很多人的消费能力，为什么要促消费？关键是没钱。大家赚的钱都到哪里去了？都在还房贷了。比如一个家庭在一线城市，房价在4万左右，月供在2万左右，这个家庭总收入一个月假如也是3万，那么扣除掉房贷的2万之后，还剩下1万，这个1万就是这个家庭全部的开销来源，如果有孩子一个月再扣一些，基本上就没有剩下的。还怎么有能力有消费？房子如果再大幅度上涨，在收入没有同比涨幅的前提下，很多人是不会在选择买房的，这个就会有造成一种有价无市局面。现金流如果房企的房子不卖出去，拿着房子行吗？短期是可以的，但是一旦时间长了，就会造成房企的流动性现金困难，这个是很麻烦的事情。特别是在今年这种情况下，如果房子一直卖不掉，很多企业是熬不住的，今年已经有100多家房企已经倒闭了。恒大今年也在大量做线上促销，这个在以往是很难看到的事情了，恒大也是一个头部房企，既然头部房企都有这种问题，基本上整个行业都这个问题了。总结房子如果是刚需还是要买的，但是如果选择现阶段去投资的话，个人觉得还是需要谨慎一些，在现在这种情况下，可供投资的机会很多，没有必要选择房子。 嘉兴，虽然是浙江省的一个地级市，但它本身的地理位置很优越，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，大运河纵贯境内，从古到今，经济都很发达。更绝的是，与上海、杭州、苏州等城市相距均不到百公里，区位优势明显。2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人每人限购一套房。2021年3月，二手房的成交量高达4784套；与2020年3月相比，涨幅竟然达到了205%，成了大家心中的“香饽饽”。嘉兴市本级近一年二手房住宅成交数据 嘉兴市房价走势嘉兴房价走势及分布图嘉兴的房子最近的突然上涨原因可以从以下 几方面分析：1、人口：2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。这些不断增长的人口都是有实际买房需求的，改善住房要买房，小孩上学要买学区房，结婚要买房.....浙江 户籍近几年人口数量增长数据2、利好不断：大政策：长三角一体化发展政策； 市域一体化；三县融合市区；轨道交通；杭海今年通车；沪平今年开建；沪乍杭、通苏嘉甬力争开工......大政策背景下会带来大量的拆迁户，拆迁款拿到手，第一件事就是要买房，不然时间越拖下去，这 钱就越不值钱，他们是购房的主力军。炒房客也会闻风而动。3、区域优势：夹在上海和杭州中间，上海之前暴涨之后严控，杭州楼市严格调控，会有外溢到嘉兴的4、供应减少：20年土地拍卖减少，21年新盘减少供应量不足， 僧少粥多5、2025年力争万亿GDP的目标，也让很多人看好嘉兴的经济：《中共嘉兴市委关于制定嘉兴市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这个建议里有这么一句话：2025年，地区生产总值达到9000亿元以上、力争1万亿元，人均地区生产总值达到15万元以上。6、公民同招，优质学区房 再迎涨基本上以上几个原因是嘉兴房价上涨的因素。
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。个人觉得不会！！！透支房价是在2008年之后开始迅速上涨的，所以现在很多人在类比2008年，今时不同往日，现在的房价已经透支了很多人的消费能力，为什么要促消费？关键是没钱。大家赚的钱都到哪里去了？都在还房贷了。比如一个家庭在一线城市，房价在4万左右，月供在2万左右，这个家庭总收入一个月假如也是3万，那么扣除掉房贷的2万之后，还剩下1万，这个1万就是这个家庭全部的开销来源，如果有孩子一个月再扣一些，基本上就没有剩下的。还怎么有能力有消费？房子如果再大幅度上涨，在收入没有同比涨幅的前提下，很多人是不会在选择买房的，这个就会有造成一种有价无市局面。现金流如果房企的房子不卖出去，拿着房子行吗？短期是可以的，但是一旦时间长了，就会造成房企的流动性现金困难，这个是很麻烦的事情。特别是在今年这种情况下，如果房子一直卖不掉，很多企业是熬不住的，今年已经有100多家房企已经倒闭了。恒大今年也在大量做线上促销，这个在以往是很难看到的事情了，恒大也是一个头部房企，既然头部房企都有这种问题，基本上整个行业都这个问题了。总结房子如果是刚需还是要买的，但是如果选择现阶段去投资的话，个人觉得还是需要谨慎一些，在现在这种情况下，可供投资的机会很多，没有必要选择房子。 嘉兴，虽然是浙江省的一个地级市，但它本身的地理位置很优越，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，大运河纵贯境内，从古到今，经济都很发达。更绝的是，与上海、杭州、苏州等城市相距均不到百公里，区位优势明显。2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人每人限购一套房。2021年3月，二手房的成交量高达4784套；与2020年3月相比，涨幅竟然达到了205%，成了大家心中的“香饽饽”。嘉兴市本级近一年二手房住宅成交数据 嘉兴市房价走势嘉兴房价走势及分布图嘉兴的房子最近的突然上涨原因可以从以下 几方面分析：1、人口：2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。这些不断增长的人口都是有实际买房需求的，改善住房要买房，小孩上学要买学区房，结婚要买房.....浙江 户籍近几年人口数量增长数据2、利好不断：大政策：长三角一体化发展政策； 市域一体化；三县融合市区；轨道交通；杭海今年通车；沪平今年开建；沪乍杭、通苏嘉甬力争开工......大政策背景下会带来大量的拆迁户，拆迁款拿到手，第一件事就是要买房，不然时间越拖下去，这 钱就越不值钱，他们是购房的主力军。炒房客也会闻风而动。3、区域优势：夹在上海和杭州中间，上海之前暴涨之后严控，杭州楼市严格调控，会有外溢到嘉兴的4、供应减少：20年土地拍卖减少，21年新盘减少供应量不足， 僧少粥多5、2025年力争万亿GDP的目标，也让很多人看好嘉兴的经济：《中共嘉兴市委关于制定嘉兴市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这个建议里有这么一句话：2025年，地区生产总值达到9000亿元以上、力争1万亿元，人均地区生产总值达到15万元以上。6、公民同招，优质学区房 再迎涨基本上以上几个原因是嘉兴房价上涨的因素。您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。近期国家新基建计划是非常火的一个话题，不仅是因为对我们日常生活会有影响，更是因为它关乎到很多行业，建筑通信互联网等等等等，所以要搞明白新基建对楼市会造成什么影响，咱们要先搞明白新基建到底是啥意思。一.新基建是什么“新基建”即新型基础设施建设计划，主要指以5G、人工智能、工业互联网、物联网、区块链为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。从这个定义我们可以搞明白，新基建计划其实是一个与高科技、AI相关的事物，更侧重于信息技术，而不是我们传统意义上的道路交通管道设施的基建。二.新基建的发展方向从上面的定义我们可以看出来，新基建的发展方向是让科技更智能，让生活更便捷，所以在新基建计划中，对数字服务的投入是巨大的。三.对房地产会有什么影响既然新基建计划对传统基础设施建设并没有重点投资，当然任何经济不论实体经济还是数字经济，总是需要办公场所和基础设施保障，钢材混凝土这类盖房子需要用的东西是必需品，而供需不平衡，势必会影响钢材混凝土的价格，所以新基建计划对房地产的最大影响可能就是成本增加了。但是如果没有新基建计划，成本就不会增加吗？并不见得，因为成本增加并不是因为新基建计划引起的，即使没有这个计划，成本还是会增加的，无非是增加多少而已。所以在我看来，新基建计划可能会带楼市带来影响，但并不会太大，甚至并不会被老百姓感觉到。以上是我的观点，希望对您有帮助。我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
2008年M2是47.5万亿，药量为十二分之一（4万亿）。2020年M2是200万亿，暂定药量为八分之一（25万亿）。2019年中国全年固定资产投资额55万亿，2020年仅仅过去了两个月，7个省市的计划投资规模已经将近2019年的一半。昨日之事不可留，今日之患多烦忧昨日之事世界上大多数国家发行的货币都已远超历史平均水平，在这史无前例的印钞运动中，全球大部分国家资产价格一直处于上涨通道。有人将经济增长比喻成一个上升的电梯，不管你在电梯里是蹲着站着跳着，只要你在电梯里财富就会增长，进去的越早（楼层低的时候进入），下去的越晚（楼层高的时候出来），就能做到资产增值最大化，这就证明房价上涨是一种顺势而为的作用。社会趋势一定要跟，顺势而为一定要做，努力很重要，选择更重要，今日之患适度的货币刺激必然带来经济繁荣，这是被世界货币发展史证明过多次的真理，但经济繁荣的本质是，生产能效的提高和生产成本的降低，与之相对应的，各种商品的价格应该不断下跌，才能是真正的经济增长模式，单纯靠法币（官方货币）刺激经济是没有实体支撑的空心住。同时货币过度增发，导致资产泡沫膨胀过度，实体已然松动，投资大行其道，暴富变成梦想，贪婪反噬道德，巧取豪夺投机倒把成为热议话题，企业无心经营，个人没有定力，货币的洪水让整个社会都在随波逐流。今天的25万亿会重现昨日4万亿对房地产的辉煌吗？昨天，我们有世界上最大的人口红利优势，有80后独生子女的买房高峰期，有在当时并不高的人均平米数。今天，这些往日的优势逐步消耗殆尽。昨天，我们依靠货币的大水漫灌，经济不断上涨，今天，经济衰退已开始显现，GDP增速开始下行，之前保七，现在保六，疫情过后很可能会提出保五点五。昨天，货币宽松导致资产倍数上涨，随即开始调控，开始去杠杆，今天，杠杆率不降反升，资产价格仍居高位，房价回落遥遥无期。昨天，一至五线城市房价还未全面系统性上涨，今天，连五线下属县城，房价都至少涨了两轮。昨天，各地政府严控基建扩容，基本没有什么债务，今天，截至到2019年12月末，全国地方政府债务余额213072亿元。昨天，通货膨胀属于很低的水平，感受不到物价的暴涨。今天，国人消费最多肉类价格涨了几轮。昨天，我们需要解决的只是内需消费扩大问题，今天，外贸，投资，消费都需要解决。综合来看，房地产行业已经失去了再次爆发的基底。面子重要还是里子重要以房地产行业为核心，配以基建辅助投资，造成国内债务扩张，地方不断发债，房企融资不断，个人杠杆升高，直接导致地方为还钱靠卖地，开发商为还债靠卖房，最后个人加杠杆接下债务，妥妥的乾坤大挪移。在这一循环中，依附房地产行业的各个产业都得到了债务转嫁的机会，但多数企业并未因无债一身轻发展本行业专业技能，反而加入了继续翻炒房价的队伍，使得债务已经被完全扭曲，并且周期不断拉长。从某方面来说，如果25万亿基建造成房价再次大幅上涨（年增长超过5%），反而会对经济造成更大负担，又会走回房价刺激经济的老路，产能过剩，增加基层负担，拉大贫富差的社会问题也将更加突出。继续开动印钞机对于煎熬中的各大房企来说肯定算是个利好消息，对于各地区来说，继续保地价和房价的信号也异常明显。以上的道理大家都懂，政府更明白，但是必须特事特办，新冠是突发的黑天鹅事件，在这个事件所影响到的周期内，稳经济稳社会才是第一要务，投资基建恰恰能缓解这次新冠对经济的整体压力，债务拉升的副作用只能等疫情过后在补救。一切为了城镇化有人判断基建大礼包会导致房价继续上涨，我倒不全是这么认为，基建无疑会让一些人对房价产生躁动心理，但重要的是这些钱不会直线落入买不起房子那些人的口袋里，也就是说短期内买不起房的还是没钱买，等基建逐步上马，各地投资基金逐步到位后，通过时间差让货币流向个体，利用差异化消费来避免资金直接进入房地产推高房价。房地产虽然告别了黄金周期，进入了白银青铜时代，但从未来的整体发展来看，虽然暴涨的基底不在，但也不会将房价一棍子打到底。在白银青铜周期内，房产会明显趋于分化状态，核心城市会触底回调，过度透支地区会止步不前喘口气。无疑这次25万亿基建大礼包，成因中少不了国民消费意愿及消费预期的双下调，在外贸受阻，投资低迷的情况下，拉动消费也就成为了重中之重，而从基建的个人收益方来看，农民工无疑将会占较大比例，为何如此？因为稳住了农民工的就业和工资，也就稳住了城镇化继续发展的锚，农民工有钱赚才愿意留在城镇中继续推进城镇化，城镇化继续发展才能继续带动经济向上。通过之前的分析得知如果不搞基建大礼包，这次疫情导致的诸多问题需要一段时间后才能缓解恢复，那么这段时间（很可能3-6个月）原先在城市中工作的农民工就会因为在城市中没有收入，而转回农村，上亿的农民工返乡农村怎样应对，所以最好的办法还是将农民工长期留在各个工地上。从根本上讲，城镇化必须为进入城镇的人口提供岗位，如果按照预期的城镇化工作岗位要求，这些岗位大部分都要带有养老医疗保险的全职就业岗位，这样在这些岗位中的农村进城人口才算是真正的落户于城镇，然而现在大部分的农村进城人口都在从事短期和临时性的工作，尤其以农民工大军为主的打一枪换一个地方，即使是一些侥幸进入民企或国企的全职就业人员，工作年限也都在3-7年之间。城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算。就拿当年中科院《2012年中国新型城市化报告》数据显示，2011年城镇化率突破50%大关，达到51.3%（人到中年记忆力减退，数字可能不太准确），这是中国历史上第一次城镇常驻人口超过农村人口，城镇常驻人口中将生活半年以上的农村户籍也统计在内，如果抛出这些农村户籍人口，实际城镇化率为35%左右。由城镇化率的统计结果可见，城镇中不能缺少农民工的身影。总结从房价上涨的基底，和中央房住不炒的精神，以及各基层民众的消费能力，消费观来看，25万亿基建计划对于房价的刺激作用不会很大，但肯定会撩起一些房价震动的涟漪，可能会结合各地区债务及经济受创大小，顺势进行房价调整（还是以不超速5%为基准），所以千万不要产生一种房产黄金十年时的错觉，认为错过这波行情，房价未来还会大涨。据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。仅9个省份，总投资规模就超过24万亿，全国总投资规模可能超出想象。在意外冲击面前，基建发力，无疑将会有效稳定经济。当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。那会不会大量流入到房地产呢？我觉得这个情况肯定会存在，既然开闸放水了，也已经修好堤道，让水按照预期，流入到相关领域。但是有一点是的无法阻挡的，流的过程中，你无法做到不蒸发，不溅出，不会有暗流。所以肯定会有，但是会不会大量的流入呢？这个我觉得不会有，因为ZF不允许，人民不允许，目前的市场行情也不允许。不知你怎么想？房住不炒。对长春房价比较了解，我觉得，未来五年，长春房价处于稳中有升。这里的稳是指的均价不会有太高的涨幅，比较平稳。这里的升指的是具备一定稀缺性的房产资源，会有一定幅度的上升，尤其是位于2025年即将完成轨道交通3期工程的各个线路周边的新房。未来五年，长春的楼市的两极分化会越来越大，城市近郊依旧会有5000-8000得房子。城区内也会有10000左右的房子，但是，质量更好，物业更好，产品类型更好的房子，房价会越来越贵，拉开差距。个人觉得不会！！！透支房价是在2008年之后开始迅速上涨的，所以现在很多人在类比2008年，今时不同往日，现在的房价已经透支了很多人的消费能力，为什么要促消费？关键是没钱。大家赚的钱都到哪里去了？都在还房贷了。比如一个家庭在一线城市，房价在4万左右，月供在2万左右，这个家庭总收入一个月假如也是3万，那么扣除掉房贷的2万之后，还剩下1万，这个1万就是这个家庭全部的开销来源，如果有孩子一个月再扣一些，基本上就没有剩下的。还怎么有能力有消费？房子如果再大幅度上涨，在收入没有同比涨幅的前提下，很多人是不会在选择买房的，这个就会有造成一种有价无市局面。现金流如果房企的房子不卖出去，拿着房子行吗？短期是可以的，但是一旦时间长了，就会造成房企的流动性现金困难，这个是很麻烦的事情。特别是在今年这种情况下，如果房子一直卖不掉，很多企业是熬不住的，今年已经有100多家房企已经倒闭了。恒大今年也在大量做线上促销，这个在以往是很难看到的事情了，恒大也是一个头部房企，既然头部房企都有这种问题，基本上整个行业都这个问题了。总结房子如果是刚需还是要买的，但是如果选择现阶段去投资的话，个人觉得还是需要谨慎一些，在现在这种情况下，可供投资的机会很多，没有必要选择房子。 嘉兴，虽然是浙江省的一个地级市，但它本身的地理位置很优越，东临大海，南倚钱塘江，北负太湖，大运河纵贯境内，从古到今，经济都很发达。更绝的是，与上海、杭州、苏州等城市相距均不到百公里，区位优势明显。2021年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人每人限购一套房。2021年3月，二手房的成交量高达4784套；与2020年3月相比，涨幅竟然达到了205%，成了大家心中的“香饽饽”。嘉兴市本级近一年二手房住宅成交数据 嘉兴市房价走势嘉兴房价走势及分布图嘉兴的房子最近的突然上涨原因可以从以下 几方面分析：1、人口：2020年，嘉兴常住人口480万，其中市区人口128.87万，出生率9.31%，死亡率6.16%，人口自然增长率3.15%。迁入人口15333人，迁出人口3806人，净增11527人。这些不断增长的人口都是有实际买房需求的，改善住房要买房，小孩上学要买学区房，结婚要买房.....浙江 户籍近几年人口数量增长数据2、利好不断：大政策：长三角一体化发展政策； 市域一体化；三县融合市区；轨道交通；杭海今年通车；沪平今年开建；沪乍杭、通苏嘉甬力争开工......大政策背景下会带来大量的拆迁户，拆迁款拿到手，第一件事就是要买房，不然时间越拖下去，这 钱就越不值钱，他们是购房的主力军。炒房客也会闻风而动。3、区域优势：夹在上海和杭州中间，上海之前暴涨之后严控，杭州楼市严格调控，会有外溢到嘉兴的4、供应减少：20年土地拍卖减少，21年新盘减少供应量不足， 僧少粥多5、2025年力争万亿GDP的目标，也让很多人看好嘉兴的经济：《中共嘉兴市委关于制定嘉兴市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这个建议里有这么一句话：2025年，地区生产总值达到9000亿元以上、力争1万亿元，人均地区生产总值达到15万元以上。6、公民同招，优质学区房 再迎涨基本上以上几个原因是嘉兴房价上涨的因素。您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。近期国家新基建计划是非常火的一个话题，不仅是因为对我们日常生活会有影响，更是因为它关乎到很多行业，建筑通信互联网等等等等，所以要搞明白新基建对楼市会造成什么影响，咱们要先搞明白新基建到底是啥意思。一.新基建是什么“新基建”即新型基础设施建设计划，主要指以5G、人工智能、工业互联网、物联网、区块链为代表的新型基础设施，本质上是信息数字化的基础设施。从这个定义我们可以搞明白，新基建计划其实是一个与高科技、AI相关的事物，更侧重于信息技术，而不是我们传统意义上的道路交通管道设施的基建。二.新基建的发展方向从上面的定义我们可以看出来，新基建的发展方向是让科技更智能，让生活更便捷，所以在新基建计划中，对数字服务的投入是巨大的。三.对房地产会有什么影响既然新基建计划对传统基础设施建设并没有重点投资，当然任何经济不论实体经济还是数字经济，总是需要办公场所和基础设施保障，钢材混凝土这类盖房子需要用的东西是必需品，而供需不平衡，势必会影响钢材混凝土的价格，所以新基建计划对房地产的最大影响可能就是成本增加了。但是如果没有新基建计划，成本就不会增加吗？并不见得，因为成本增加并不是因为新基建计划引起的，即使没有这个计划，成本还是会增加的，无非是增加多少而已。所以在我看来，新基建计划可能会带楼市带来影响，但并不会太大，甚至并不会被老百姓感觉到。以上是我的观点，希望对您有帮助。我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。在宽松的周期下，一定是股票市场的机会更大弹性更强流动性更好。房地产辉煌了20年之后，进入震荡期，虽然不一定出现大幅度下跌，但是目前不是最好的投资时期。我是张春林，欢迎大家点击关注！谢谢。

5，车价是跌还是会涨

受到金融风暴的影响 全球的车市已经出现了大地震 没过的车市尤其明显 三大巨头现在正在向政府申请救助 应为现在的消费者对市场的担心 买车的人士越来越少 人们纷纷对经济的担忧而减少开支 在这种背景下 汽车企业要是希望保持原来的销售数量 那只能在价格上的下调来吸引消费者购车 降价是大势所趋 具体是多少我认为在我国这种降价不会是大幅度的 我国的对汽车的需求是远远未饱和的 所以大的需求只会是价格在某一方面会起到拉动作用的 所以不会出现像国外的那种大幅跳水现象
要看是什么车
涨不了。。
车价只是会越来越低 但一些厂家和经销商会对一些热门车辆加价销售或变相加价销售 他们的这些行为只会引起消费者的反感和不满 毕竟现在处在金融危机时期 我觉得厂家还是应该薄利多销
根据市场调查会跌~！！！！！！！！
跌

6，中央开会全面加强基建对哪些板块利好

加强基建利好的就是，基建工程，然后交通运输。新基建板块，另外又分很多细分行业。让我们来一一分析。首先基建工程。所谓基建工程，包括的也就是公路，铁路，水利工程这一块儿。有人会误认为基建就是属于房地产。理论上说基建跟房地产。都归功在固定资产投资上，他们是独立的三块，但产业链上会有所不同。新基建它的上游，包括水泥机械设备等基建的领头羊，不管你造什么，最先受益的就是他们，就拿水泥来说，由于行业集中度不断提升，所以他们的业绩相当好，弹性大。基建的中游则是以央企为主的建筑公司。也就是施工大队中字头盘子大利润呢也相对较薄。另外新基建的下游就是属于各式各样的投资项目了。比方说地方政府相对喜欢的房地产，轨道交通，收费公路，这些都能够带来消费的投资。其次是利好具有核心竞争力的工程设备企业，具有大型数据处理能力或项目解决方案的IT企业。新基建所提出的概念，又包括5g基站的建设，特高压以及新能源充电桩，云计算设施等等，这一块又跟科技沾边儿。另外就是老百姓迫切需要的民生基建。比如环保设施，公共卫生教育养老这一块儿基本上都算是。“新”基建，将会带动国内各行各业的发展，因为各行各业都是密切相关的，从而带动整个国家的经济发展。这次的新更着眼于新有更多的科技内涵，既符合了产业升级需要，也有利于原有优势的进一步升级。总结以上几个行业，个人认为刺激最利好都是跟收取、建立、分享、交换大数据相关。我们正在迎来一个大数据时代，能够获取到或利用到这种数据的行业都是利好。

7，为什么高房价会损害实体经济的发展

你好，因为房子，主要代表了大资本的流向。高房价会促进资本进入房产业，那么投入实体经济的资本就减少，对于实体经济的发展就没有什么好处。其功能可以归纳为以下三点：1. 提供基本生活资料功能。古往今来，乃至永远，人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等，而保证这些活动得以继续进行的基础，则是各式各样的生活资料。那么，这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了，那么，人们各式各样的消费活动也就得不到保障。2. 提高人的生活水平的功能。同样，古往今来，乃至永远，人们不仅要生存，而且更要发展，亦即人们不仅要生活，而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件，是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了，那么，人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。实体经济实体经济3. 增强人的综合素质的功能。再同样，古往今来，乃至永远，人们不仅要生活得更好，而且还要使自己的素质得到全面的增强，如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了，那么，人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。
应该说房价是说明经济的指标之一，如果房价上涨，人民收入上涨，说明经济好转， 人民币汇率上涨，通货膨胀，经济利好，房价上涨，希望消费减少，把钱存银行，。

8，002077可以中线持有么

大港一直在上升通道里，形态保持良好。可以中线持有。
大港股份(002077) 投资亮点: ①公司依托镇江新区管委会的大力支持，在房地产开发上与新区管委会签订了长期合作协议，业务经营稳健，利润相对稳定，同时也为公司打响房地产方面的知名度做好了铺垫。 ②公司充分发挥镇江港地理位置的有利优势，利用开发区众多的化工企业资源，开展化工码头、仓储物流、化工企业用水供应等化工物流服务。化工产业是镇江的支柱产业之一，镇江新区化工类企业众多，港口运输和仓储的服务需求较大，公司是新区内唯一拥有专业公共化工码头的企业，在化工物流领域具有较强的配套、整合能力，具有地域垄断性的特征。 ③新能源上，公司完成了对子公司大成硅科技剩余25％股权的收购工作，大成硅科技有限公司主要从事晶体硅太阳能电池硅切片、硅棒的生产、销售。因金融危机和产能过剩带来的多晶硅价格下跌将为公司带来利好，降低了公司生产硅片的成本。 负面因素: 1：受金融危机的影响，国内大批太阳能光伏企业海外订单锐减，因而下游的太阳能电池需求大幅萎缩，未来光伏市场的走向如何短期仍存不确定性，子公司大成硅科技主要产品硅片下游市场不确定因素较多。 2：大成硅科技公司生产所需的主要原材料是多晶硅，受各种因素的影响，2008 年多晶硅的价格就经历了大幅度上涨到高位回落的巨幅波动，公司对其价格也很难准确把握，存在着原材料价格波动风险。 综合评价: 公司业务转型为以“房地产和基础设施建设、港口化工物流、新能源”三大产业为主。二级市场该股小幅回升，后市建议持有不动。
可以中线持有。
预测2009年半年度首亏，预测内容为：2009年1-6月预计的经营业绩；预计2009年1-6月归属于母公司所有者的净利润亏损1500-2000万元。业绩变动的原因说明：1、公司子公司大成硅科技销量和产品价格与上年同期相比大幅下降，同时由于市场需求的降低，公司不能满负荷生产，造成单位产品分摊的固定费用升高；2、公司房地产项目在建设过程中，由于原材料市场价格的变动，导致建设成本上升，从而未能达到预期收益。 短期市场流动资金充足，通胀型品种，资源类股票可继续持有。

9，为何要加快推出房地产市场长效机制

据报道，2018年虽然许多城市开始调控楼市，尤其是一线楼市成交迅速减少，但是风险并没有消失，炒房资金还是有流入房地产，尤其是三四线城市房价去年开始上涨飞快，这些都是不安定的因素。报道称，与此同时，居民购房的成本还在上涨，房租也在随之增长，因而实体经济还面临成本增加的压力。国家一直强调要发展实体经济，但是成本压力太大，搞实业并不盈利。高房价确实损害了实体经济，资金全部流到房地产。住建部负责人表示，所以国家要建立房地产长效机制，让房价平稳回落，现在很多城市搞拆迁，而货币化安置意味着给你钱去买房，可以去除多年以来的楼市库存，但拆迁户手上有钱了也推高了当地房价。房地产热潮不减，会阻碍经济转型和结构的优化，一些支持高端产业、新兴产业的政策往往被转化为房地产的利好，这些地方房地产容量小，集中涌现的本地需求叠加城镇化带来的外来需求，短期内房价上涨就表现得较为突出。文章来源：央广网
关于长效机制的内容，去年中央经济工作会中提出：综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。一方面，对热点城市房价上涨可能会带来泡沫要加以防范、调控，从需求侧、供给侧都要采取些措施。另一方面对广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。房地产的区域性、结构性的矛盾给宏观调控提出了更高的要求。支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，健全购租并举的住房制度，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为，遏制热点城市房价过快上涨。因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。请添加详细解释参考资料财经.搜狐[引用时间2018-1-15]

10，房地产市场会有怎样的变化趋势理由与依据

我认为房价2-3年内不会有太大的波动了，短时间上涨的因素少了，但是该降的已经降了，再降也不会买,形成一种有价无市的尴尬状态, 人们都是买涨不买跌, 疯涨的时候人们才钻进去投资,现在的开发商资金链抗不住的最近一两年已经跑路了，现在还能抗的住的开发商已经不缺钱了.都在平稳度日,所以如果有需求可以购买,如果没需求,想投资,还是观望一下吧
房地产回暖的理由很充分，09年回暖是必须的。下列16大理由，是决定房地产市场回暖的关键： 第一：政策修正与回归，98年启动房地产市场化改革的政策必然重新启动，而且力度要继续加强； 第二：进一步降息和降准备金的空间依然存在，高层恢复经济的信心不会受任何影响，而目前在国际金融危机的影响大背景下，只有保增长是第一位的； 第三：保八目标的坚定是无疑的，基础设施、积极财政政策必将带动经济的全面回调，就业形势恢复，低收入群体收入保持平稳增长，而不是随全球金融危机的影响大幅下降； 第四：信贷政策的调整和松动，加上房企开工和土地购买的心理预期大受影响，春节之后资金压力大减； 第五：基础设施建设大力推进，钢铁、水泥、煤炭、电力、物流、建筑建材等等行业的回复景气09年是必然的，那么基础设施建设导致原材料价格恢复的预期加强； 第六：保障房建设提速，也会导致房地产相关行业的迅速回升，资源紧缺导致价格回升，成本上升； 第七：08年商品房用地大幅缩减，未来土地供应受阻，现有土地消化难度减小； 第八：土地供应倾斜保障房，直接影响商品房用地的未来供应形势，保障房与商品房建设之间此消彼长，商品房供应大减有助于当前滞销项目的信心恢复； 第九：保障住房重点关注廉租房，对低收入群体的扶持中央加强力度，各地回购商品房为廉租房的力度加大，这对于资金流压力最大的房企是最大利好； 第十：土地征用制度的进一步深化，农民在中央农地流转政策指导下，对土地的珍视，以及中央对农村改革的重视，土地征用价格必将有很大程度的提高，导致土地收储成本加大； 十一：随着农村土地流转的深化和农村改革进一步发展，随着取消城乡户口划分的大形势，城市化进程进一步加快，农民以土地资源为投资资本，农民将逐渐富裕起来； 十二：酝酿中的很多政策会视情况陆续出台，税费下调和购房退税之说已经表面化； 十三：楼市回暖在暖冬行动中已经逐渐显现，对楼市的信心恢复会导致成交量的缓缓上升，对于房企的信心恢复特别有利； 十四：地方政府大力救市已经成为主流，鼓励地方政府对楼市的施救也已经表面化； 十五：一年的各种思潮的辩论，消费者越来越清晰的看到了大的形势和背景，大力救市政策中，先行一步者已经开始动作，影响力必将会惊人变化； 十六：房企的策略调整已经很成熟，并恢复了理性，对待复杂局面不会再惊慌失措。

11，期货中螺纹跟热卷有怎样的关系为何他俩的走势很相似呢

螺纹钢与热卷之间存在铁水之争理论上而言，剔除转产成本后，若螺纹钢利润高于热卷，钢厂就会加大铁水流向螺纹钢，导致螺纹钢产量增加，热卷产量减少，但实际上，即使热卷利润不如螺纹钢，也不会促使铁水流向螺纹钢，除非热卷亏损严重，才会迫使企业减产。 热卷与螺纹一直价格背离。从两大品种主要下游行业来看，房地产投资仍有韧性，10月份在赶工期的影响下，整个建筑钢材市场需求表现较为强劲，基建投资继续延续。后期制造业投资仍存在一定回落压力，一方面，今年以来工业企业利润增速持续回落 。热卷强于螺纹，做多热卷利润全国共发行地方债4180亿元，规模超往年同期，同时，新增专项债1412亿元，继续利好基建项目，进而利好终端用钢。经济数据带动情绪好转，预计近期消费好于去年。分品种看，热卷产量高但库存累计幅度小，显示消费向好，在近期钢材整体库存压力较大的情况下，热卷表现料好于螺纹。此外，热卷利润在前期下跌过程中已跌至往年低位，而螺纹利润相较于往年仍然不错，通常钢厂利润在一季度后半段开始攀升，建议做多热卷利润。螺纹跟热卷有怎样的关系？很多人都没有搞懂螺纹跟热卷之间有什么关系，其实他们的关系就是相互竞争的关系。市场供需决定着价格，上下游成本约束着价格的高点与低点，低成本的产品也可能有较高的利润率。从工艺流程上来看，热卷成本要比螺纹钢高出100-150元左右，由于供求关系不同，导致螺纹钢、热卷价格走势不同。年前由于热卷缺规格导致价格大幅拉涨，强于螺纹钢，卷落差由负转正，年后由于疫情影响，市场对于热卷需求的预期远差于螺纹钢，导致卷落差扩大。螺纹钢与热卷毛利差从年底的-160元/吨扩大到270元/吨，利润驱动导致螺纹钢与热卷产量差由-80万吨扩大到34万吨。价差不断扩大，刷新价差新高 从一整年的卷螺价差来看，一直都是卷强于螺纹，价差一直为正，已经很明显的看出热卷的价格弱于螺纹，价差不多缩水。主要原因归结于，前期的限产对热卷的产量影响小于螺纹钢，导致热卷的库存不断累加。而今年环保严查，下游加工面临多地停工，对热卷的需求大打折扣。而汽车用钢中冷轧和热轧又占据较大比例，所以可以将汽车产销作为代表热轧下游需求变化的一个重要指标。
螺纹钢期货和热卷期货都是钢材 。螺纹钢是由小型轧机生产的，表面带肋的钢筋；铁矿热卷是以板坯为原料，经加热后由粗轧机组及精轧机组制成的带钢。
螺纹钢与热卷之间存在铁水之争理论上而言，剔除转产成本后，若螺纹钢利润高于热卷，钢厂就会加大铁水流向螺纹钢，导致螺纹钢产量增加，热卷产量减少，但实际上，即使热卷利润不如螺纹钢，也不会促使铁水流向螺纹钢，除非热卷亏损严重，才会迫使企业减产。温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议。应答时间：2021-06-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
相互替代的关系。他俩的走势需要看市场的需求，如果流行螺纹那么热卷的产量就会减少，如果流行热卷，螺纹的产量就会减少。
期货中螺纹跟热卷两个有着密切的关系，螺纹一直是热卷的对手，他俩一直都是不相上下进行竞争，但是也在不断成长。
影响螺纹钢期货的因素很多： 1、现货的价格走势预期；2、由于钢铁板块在沪深股市中占有较重的权重，所以沪深股市对螺纹钢期货的影响很大；3、由于经济宏观面对基本金属的影响基本上是一致的，所以铜铝锌走势对螺纹钢期货的影响；4、主力机构对螺纹钢期货行情的短期影响很大。

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