1，搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

搜房网上一般显示的都是楼盘的整体均价，所以算是个平均数了，你实地看房的时候，根据你选择的户型。楼层，朝向这些的，价格可能低于均价也可能高于均价的。一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧。如果你选择特价房这些的，可能就比搜房网要低200-300.
软件设计很好，好用。可惜登录的信息大多虚假，价格严重不符，求诚实中介信息。

搜房网上的房价和实际买房的价格差多少

2，为什么有的房子在软件上挂那么低的价格实际上却不是

这是某网站中介发在网上的房子这是链家网上某中介发的房子今天咱们来继续聊聊关于房产的那些事，相信大家都已经看过上面两幅照片了。令人纳闷的是一个房子为什么会有许许多多的中介发着不同的价格，一套房子竟然有100多万的差距水平？抱着打破砂锅问到底的精神，小编我试着拨打了上面两个两个中介的电话，得到了两个截然不同的答复。一个告诉我业主现在出国了房子暂时看不了，不过还有别的房子可以看不过价位回比这套贵好多。另外一个中介告诉我这是业主的心理报价，包括税费、房子优劣及是否配送车位等都跟我事无巨细的一一声明，而且这套房子业主就在附近住看房非常方便。相信看到这里各位客官都已经有了一个大概的了解，同一套房子有许多中介在发但是真正的报价却不被客户所熟知。套路之一：挂低价 或是伪造虚假房源 吸引客户主动咨询 从而获得客户资源目前的全国房产市场形形色色大大小小的中介群体层出不穷，小到2-3人的夫妻店小中介、大到十几万人的中介公司、【链家、Q房网 、太平洋、我爱我家】等 。但是客户群体就是那么多在僧多肉少的现实条件下，谁手头上掌握了相应的客户资源 无疑会比别人多了开单赚钱的机会。 ---中介这个群体 半年不开张，开张便可吃半年。信息化时代的到来，随着手机 网络的普及 许多人足不出户便可畅游天下，更多的买房人便通过手机或是网站来浏览房源 选取自己适合的房子。不是小编在这里故意夸大链家网功效，不过自从左晖提出链家100%真房源后，整个链家集团包括线上的链家网所登记在册的房子 ，都是真实在售 真实照片 真实价格的“三真”房源 老百姓通过链家网浏览真实房源后台技术的支持下能够更好的匹配房源。 其实老百姓真的需要 房产中介这种 真的品质 ，又何苦挂低价来欺瞒客户来混淆视听扰乱市场呢？ 最后吃亏的往往是自己手机APP链家网套路二：集中邀约 哄抬市场火爆 甚至于串联吃差价记得小编的亲戚前几年买房子时，一直想要买市南区的一套房子。可是苦于一直没有房子，结果有一天正上班了突然接到了中介的电话轰炸。告诉他 结果那个小区里刚出了一套房子 有很多客户都抢着过去了 有的甚至都带着钱去的要直接定，我亲戚一听 当即就开着车过去了 果然小区里 房子里到处都是人 大约30个 还有陆陆续续过来的。 旁边还有中介在不断的各种灌迷糊汤，各种各种好 怎么便宜 怎么稀缺。当即脑门一热当天就买了那套房子，可是晚上回家一寻思又不是那么一回事，可是钱都给了想要退就要赔违约金又得不偿失。 过了很久偶然听另外一个中介讲，当初那套房子那个中介多帮业主卖出去30万 业主还返钱给了那个中介我的那个亲戚听了后 悔不当初 十分懊恼。小编一直在想 其实在中国目前这个体制内生活 ，房子的定义不只是一家人的居所。它有可能承载着一代人的希望与梦想，有许多人为了买到房子背负着高房贷日夜辛劳，有的人为了买到合适的房子甚至有病都不敢去看病 只为了省电钱。 这个社会 我们的国家还是需要健全、高效严苛的法律条文与健全制度来规范这群黑中介 使得行业内透明高效，更能让老百姓买得起房子 ，少走冤枉路。安得广厦千万间 大批天下寒士俱欢颜 -希望你我乐有所居 早日在这个冰冷的城市里买到自己的房子

为什么有的房子在软件上挂那么低的价格实际上却不是

3，大连和青岛 如果我想定居和发展事业或者工作的话 大家说那个比较好

按照收入情况来看这两个城市的物价都挺高 生活水平都差不多 大连比青岛物价低 但是大连收入也比青岛低 两个城市房价差距不大如果定居 建议选择青岛 青岛自然气候比大连要好 喜欢喝喝小酒的话 青岛还有用塑料袋装的 青岛鲜啤酒当然 如果你是搞软件的 那就去大连吧 大连软件业比青岛发达
青岛
当然是青岛啦！理由：离赤道近，暖和，其它的差不多。
你好！青岛就业压力很严重，如果你有能力拼搏的话，过过小日子，以目前青岛的房价，应该不是什么大问题，但是青岛市物价可能普遍能高，这直接取决于你找什么样工作了。建议你还是往大连走走。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

大连和青岛 如果我想定居和发展事业或者工作的话 大家说那个比较好

4，商品房实际面积与合同面积有差异

合同签订的面积和实际交房面积的确会有误差，签订时的面积是在设计图纸上用软件量算出来的，交房的是实实在在的面积，在施工的时候可能会有一些调整。 房屋买卖双方通常会在预售合同中约定面积差异的处理方法。若没有约定，则依据《商品房销售管理办法》(原建设部2001年第88号文)第二十条规定进行处理—— 如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。如果.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，房产商应在买受人提出退房30日内，将买受人已付房款退还，同时支付相应利息。如买受人选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款，由房产商返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款，由房产商双倍返还买受人。 因此，建议你仔细检查合同，按照上述方法与开发商交涉，维护自身合法权益。

5，这么多线上售楼处房价不一样要怎么选择

造成房价不一样，是根据平台性质决定的。我们通常看到安居客、58价格会低一些，那是因为它们是信息平台，靠给经纪人带来流量为生，所以房源和价格更像广告，用来吸引你点击查看的。还有些是房产交易平台，本质是将线下的交易搬到线上，依靠每一笔交易获取利润，所以所有的平台的房源和经纪人都是基础设施，必须真实。所以相对而言，房多多在平台上买房，会更真实一些。
房多多线上看房支持：文字、图片信息外，vr全景、视频直播、动态照片等多种看房方式，除房源可视化展示复外，房多多线上售楼处具备六大核心功能：制 ①买房问底价：平台新房顾问在线提供最新销控状态信息，客户足不出户，掌握房价动态 ②大额现金券：登录即可领取现金券，优惠可叠加使用，2113不影响议价 ③在线看全房源：联动全国百强房企，平台已上线超3000个品质楼盘 ④24小时在线免费咨询5261：全国超35万活跃经纪人在线，随时随地进行置业咨询 ⑤四方会谈，安全认购：客户4102在选好意向楼盘后，进入由房多多、开发商、经纪人、客户组成的群内进行在线讲盘与认购，保障安全 ⑥在线支付小额订金：下小订即1653可锁定意向房源，享受大额优惠
当然是选择便宜的了
现在网上多了挺多在线售楼处的，不同项目，在不同平台上价格还是差距挺多的。我推荐你用房多多APP上的线上售楼处，因为它主打真房源，真价格。房多多不是传统意义上的信息平台，而是面向开发商和房产经纪人的赋能平台，通过为它们提供工具，提高工作效率，赚取收益。这也要求它们必须是真房源。现在平台上也在推底价买房，就是可以通过联系新房顾问，了解到目前楼盘的动态和优惠。如果你要买房，我推荐你用房多多APP
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。

6，去墨尔本留学怎么汇生活费

建议你办汇票, 在中行换汇再办汇票的手续费挺便宜的到澳洲这边之后马上拿着护照去开账户, 直接把汇票存进去, 大概3个工作日结清就可以用了可以少带一点现金在身上, 为了是等汇票结清这几天用的不要带太多, 一是太多的话要报关(好像是一万以上要报关), 二是不安全, 还要提心吊胆的, 汇票丢了还可以挂失, 现金丢了可没处找去国内银行的信用卡建议还是办一张吧, 以防万一比如澳币汇率狂跌, 或者手头实在是紧张的时候用其他时候最好不要用, 费用真的是太高了, 尤其是取钱, 太可怕了P.S. 澳洲的账户建议你开ANZ的, ANZ是全澳洲ATM最多的银行。ANZ有一款叫ANZ Access Advantage的账户, 有2张卡, 一张是普通的银行卡(跟国内的借记卡差不多), 另外以上是Visa卡(还可以选卡的颜色, 不过只有黑, 蓝, 粉色)，而且学生开这个账户是免费的。在澳洲这边网上买东西, 订机票酒店什么的, 一定要用Visa, Master之类的卡, 但这个卡是不可以大额透支的, 但是小额度可以, 透支的额度不知道是怎么定的。我的帐号开了4年了, 之前试过可以透支100多澳币, 但最多是多少就不知道了。这些账户是没有利息的(少到可以忽略不计), 所以就要再开个ANZ Online Saver, 这个账户是有利息的(现在的利息是4.5% p.a.), 而且这个账户是免费的, 但这个账户只能在网上转账, 就连你去银行柜台也不行, 他们还是会叫你找个地方上网转。不过在澳洲用手机上网上银行很方便的， 只要有3G信号的地方都可以转账。要是你用的是iPhone就更方便了，去App Store下个ANZgoMoney的App就好了，还是免费的。
在澳洲本地办，然后让家里汇钱 去墨尔本我不知道，但是去泰国的话，我们是办了漓江卡，全球存取免费。要不中国银行开通全球服务就行。
墨尔本留学费用：墨尔本合租的房租在130澳币~180澳币每周自己做饭在50~80澳币每周。交通费+电话费差不多150澳币一个月。总结：每个月生活费最少1000澳币。澳大利亚不同城市之间主要是房价有差别，悉尼最贵，其次墨尔本，然后昆士兰，佩斯，阿德雷德等。日用品和食品价格差别不大。
我建议用西联。 西联很好用，从打生活fei到收到，只需要10分钟。用信用卡的话，也挺好，但是有些父母担心孩子乱花qian，所以用西联每个月寄一次，还是挺方便的。如果父母给你澳洲的银行打生活fei的话，官方说需要3天（其实1天就能到）。也挺方便的。如果是想自己爽一点。。。。。还是用信用卡好。不过刷中国银行的卡（双币信用卡），只要消fei的不是美yuan，不是人民币（在澳洲消fei澳元的话），每次刷卡都是有1.5%的额外fei用的。所以肯定是不划算！ 而且你每次买完东西，你父母都会知道你花了多少，买的是什么。没有隐私。。 没准刚买完父母电话就过来了， 一通训。。

7，请问可以利用股票资金账户直接投资ETF吗

可以。投资ETF的具体流程如下：1、开设帐户，顾客要买卖股票，应首先找经纪人公司开设帐户。2、传递指令，开设帐户后，顾客就可以通过他的经纪人买卖股票。每次买卖股票，顾客都要给经纪人公司买卖指令，该公司将顾客指令迅速传递给它在交易所里的经纪人，由经纪人执行。3、成交过程，交易所里的经纪人一接到指令，就迅速到买卖这种股票的交易站在交易厅内，去执行命令。4、交割，买卖股票成交后，买主付出现金取得股票，卖主交出股票取得现金。交割手续有的是成交后进行，有的则在一定时间内，如几天至几十天完成，通过清算公司办理。5、过户，交割完毕后，新股东应到他持有股票的发行公司办理过户手续，即在该公司股东名册上登记他自己的名字及持有股份数等。完成这个步骤，股票交易即算最终完成。扩展资料：投资ETF的特点：1、跨期性。股指期货是交易双方通过对股票指数变动趋势的预测，约定在未来某一时间按照一定条件进行交易的合约。因此，股指期货的交易是建立在对未来预期的基础上，预期的准确与否直接决定了投资者的盈亏。2、杠杆性。股指期货交易不需要全额支付合约价值的资金，只需要支付一定比例的保证金就可以签订较大价值的合约。例如，假设股指期货交易的保证金为10%，投资者只需支付合约价值10%的资金就可以进行交易。这样，投资者就可以控制10倍于所投资金额的合约资产。当然，在收益可能成倍放大的同时，投资者可能承担的损失也是成倍放大的。3、联动性。股指期货的价格与其标的资产——股票指数的变动联系极为紧密。股票指数是股指期货的基础资产，对股指期货价格的变动具有很大影响。与此同时，股指期货是对未来价格的预期，因而对股票指数也有一定的引导作用。4、高风险性和风险的多样性。股指期货的杠杆性决定了它具有比股票市场更高的风险性。此外，股指期货还存在着特定的市场风险、操作风险、现金流风险等。参考资料来源：搜狗百科-股票交易参考资料来源：搜狗百科-交易型开放式指数基金
1、可以利用股票资金账户直接投资ETF，就像在场内交易里面购买股票一样进行交易。2、不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元委托（通讯）费。交易佣金一般是买卖股票金额的0.1％－0.3%（网上交易少，营业部交易高,可以讲价，一般网上交易0.18%，电话委托0.25%，营业部自助委托0.3%。），每笔最低佣金5元，印花税是卖出股票金额的0.1％(基金,权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费（基金、权证免过户费），不足千股按千股算。 3、由于每笔最低佣金5元，所以每次交易为5÷佣金比率、约为（1666－5000）元比较合算. 如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按0.3%，印花税0.1%（单边）算，买进股票后，上涨0.71%以上卖出，可以获利。
您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答如果是证券账户买卖etf的，t+0可用，t+1可取。如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司企业知道平台提问。
详细解释很麻烦，复杂问题简单答。ETF属于场外交易型基金，交易模式跟股票一样，只要股票账户里面有钱，可以直接购买。直接像买股票一样，买ETF基金就可以。
可以呀。交易型ETF比如50ETF，180ETF就是这样买卖的.ETF基金即指交易型开放式指数基金，属于开放式基金的一种特殊类型，它综合了封闭式基金和开放式基金的优点，投资者既可以在二级市场买卖ETF份额，又可以向基金管理公司申购或赎回ETF份额。投资者可以通过两种方式购买ETF：可以在证券市场按照当天的基金净值向基金管理者购买（和普通的开放式共同基金一样）；也可以在证券市场上直接从其他投资者那里购买，购买的价格由买卖双方共同决定，这个价格往往与基金当时的净值有一定差距。

8，投资风险是怎样产生的

什么投资都有风险，我们可以做的，是从交易上去防风险，最大程度降低风险。说正事：市场风险公司风险政治风险还有大自然的风险 哈哈其实你这个问题应该没几个人来，不同行业风险不一样，规避方法也不同给你说说基金的风险吧①市场风险，指由于政策发生变动、供求关系发生较大变化等原因引起证券市场波动从而导致投资损失的风险。 ②利率风险，是指市场利率变化给证券投资收益带来的不利影响。 ③购买力风险，就是通货膨胀风险，是指因通货膨胀、货币贬值而使投资者的本金收益的名义价值没有发生变化的条件下，实际购买力却因物价上升而降低。 ④公司风险，也称质量风险，是指发行证券的公司经营质量低劣而导致盈利能力下降，造成投资收益或本金的减少。 ⑤财务风险，指公司采用的融资方式带来的风险。假如公司资本结构中的债务集资比重较大，其财务风险较大。
炒股需注意以下几个方面： 第一、只能用闲钱炒股，这样心态就不容易受到股市的涨跌所打乱，才能保持较好的心态，冷静观察，踏准市场节奏。若将全部资金投入到股市中，甚至去融资炒股，那炒股就变成豪赌，就很难保持有好的心态，继而就会出现追涨杀跌的操作，而踏错节奏。股票的涨跌是很正常的，这是市场规律，涨多了会下跌调整，同样跌多了也会反弹上升。要努力做到不以涨而喜极、不以跌而悲伤，这是炒股的人最须要做到的。 第二、在股市中经验的应用要讲灵活性，千万别脱离目前的实际去生搬硬套，过去那些经验的特征都是主力做出来的，主力可以随心所欲的改变，经常是形似神不似，同样的形态，同样的指标状态，走出不一样的结果。你想大家知道的一些经验。如顶部的特征，有相对高位成交量急剧放大，日线指标严重背离，个股疯狂的上涨，板块轮动较快，龙头板块开始调整，人的热情异常高涨等六个比较突出的特点，主力会根据情况来改变这些特点，使每次顶部都不相同。 因此，股票炒作中所运用的任何经验都不是固定不变的。由于散户炒股水平的提高，主力为了成为赢家往往煞费苦心，不断地变化作盘手法，创新一些手法，脱离过去经验的特征，以期误导对手，使散户失手在经验之中。环境在变，条件在变，经验会失灵。在股市上，股价每时每刻都在变化，主力的做盘的花样也是层出不穷，从这个角度说，股市上没有永恒不变的东西，经验也要不断的总结积累，适应市场的变化。一旦某种经验被达成共识并广泛应用的时候，主力就会彻底抛弃它，或者反向操作。一定要和实际结合起来，随着主力的变而变。经验要重视，但它不是科学，要避免经验主义。 第三、选股操作要灵活，股市中经常可以听到一句警语：“任何时候都不要把鸡蛋放在一个篮子里”。意思是说，买进股票可以多挑选几只，不要把资金集中到个别筹码上，这样可以分散持股风险，不会一次就把老本蚀光，一些投资大师也极力推崇这一观点。客观地说，这话有一定道理，尤其是一些刚入市不久的新股民，在不知道怎样选择股票、操作也不熟练时，的确可以多挑几只找找盘感，东方不亮西方亮，这只不涨那只涨。从理论上看，这种分散投资法风险是可以减轻一些，但不要将其当成“至理名言”而捧为“神圣不可侵犯”。 事实上，良好愿望与现实存在差距。这只涨那只跌，这只跌那只涨，正负抵消，竹篮打水空欢喜一场。除非遇到启动初期的普涨行情，要不资金账户象蜗牛上墙，总也看不到齐刷刷地升。计算一下，分散投资与集中投资相比，由于一次买卖相对数量减少、交易次数和费用增加，前者比后者单位成本高7％左右。因此风险“小”些，但赚钱难些。 此外，持股个数的增多加大了管理难度，也带来了关键时刻出逃的风险。我国股市目前还不成熟，暴涨暴跌的概率很高。当然，筹码的集中和分散也是相对的，因人而异、因钱而异、因时而异、因股而异。经验丰富、资金量大、股指和股价处于相对低位时，可多做几只；经验不足、资金有限、大盘和股价置身高位时，应少做几只，不能过于机械。 提点建议供参考： 集中优势兵力打歼灭战，要尽可能把有限精力和财力集中到个别或少数个股身上。当大盘或个股进入中位振荡洗盘阶段，注意高抛低吸、摊低成本，并汰劣留优、减少持股个数。当股指或个股进入冲刺阶段，要逐步收缩战线，对厚利筹码先行了结，并把部分资金转到具有补涨潜力个股上。此刻，即使冲顶失败，由于利润已被锁定，加上剩余筹码集中，跑起来方便，损失也能降到最少。 选择股票时应注意 第一，不买问题股。买股票要看看它的基本面，有没有令人担忧的地方，尤其是几个重要的指标，防止基本面突然出现变化。在基本面确认不好的情况下，谨慎介入，随时警惕。最可怕的是买了问题股之后漫不经心，突发的利空可以把你永久套住。 第二，不做庄家的牺牲品。有时候有庄家的消息，或者庄家外围的消息，在买进之前可以信，但关于出货千万不能信。出货是自己的事情，是很自私的，任何庄家都不会告诉你自己在出货，所以出货要根据盘面来决定，不可以根据消息来判断。 在股票市场里，炒股最忌讳的是“贪婪”同“心态不稳”。俗话说，常在河边走，哪有不湿鞋。这或许在股票市场上有些道理虽然简单，但真正做到的人却并不多。就是在股票市场里要操作得好，分析软件只是辅助工具，须要有好的心态 + 经验（技巧）+ 运气，有好的心态才能冷静地判断操作是否正确，避免出现追涨杀跌，买得好不如卖得准，机会是不会少的。

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