1，房价为什么没有降呢

呵呵，房价是不会下降的，只是长得快和慢而已
因为没有人愿意放弃既得利益。

房价为什么没有降呢

2，房价会不会暴跌现在该不该买房

首先你需要知道房价高吗？为什么这么高，才能弄清楚房价会不会暴跌，该不该买房。房价高吗？对比高昂的地价，人工，建筑材料，房价真心不高。之所以我们买不起房子，是因为我们的收入太少。正常情况下，人的纯收入应该是积累十年就可以买一套和你工作地相对应的房产。比如你在北京，年收入在一百万到两百万，而你在农村，年收入在3万到6万。（一个人哦）房价为什么高？除了成本原因之外就是政府的土地政策和房产盈利政策了。现在不是开发商在卖房炒房，是银行在卖房，银行是谁的？国家的。那么房价有没有可能暴跌？有可能，但可能性很小。除非社会动荡，政策改变。到那时候，你也没有买房的动力了。现在该不该买房？如果是为了婚姻，那就该买，因为婚姻的事情，耽搁不起。如果你想投资买房，赚钱，建议你买门店，车库，一楼，大户型，别墅型那些。已经有住房的最好不要再买了，特别是电梯房不要买。因为房价不会暴跌，但是缓慢跌是一定会的。还有电梯房30年后以后会成为穷人的代名词。80年代有几家能买彩电？现在电视机越来越大。90年代有几家能买私家车？现在朝着名牌，豪车迈进2000年有几人能在城里买房？现在大多数都有房了，只是房子还有很大的升级空间，向着别墅，大户型，有车库的方向发展。排除钱的因素，难道你不想买大户型？不希望有个车库？家里有大厨房，大卫生间，有健身房，游泳池，麻将房等等，这些都会慢慢实现的。只是时间问题。

房价会不会暴跌现在该不该买房

3，专家称房价不能大涨也不能大跌否则老百姓承受不了有道理吗

这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子。这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定。国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平。国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。不会有大降价。个人看法，欢迎讨论
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子。这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定。国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平。国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。不会有大降价。个人看法，欢迎讨论这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子。这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定。国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平。国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。不会有大降价。个人看法，欢迎讨论这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子。这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定。国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平。国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。不会有大降价。个人看法，欢迎讨论这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。今年的形势，买房少，价低，粮食会长。
这些专家都是被历史耽误的人。过去20多年的历史告诉他们，房价一直在涨，这使得他们相信，接下来房价也会一直涨，但历史未必会重演。很巧的是，叶檀就是学历史的。她好像是历史博士毕业，后来走向财经评论员的生涯。绝大部分人都很容易被历史影响。比如一个国家，历史上一直强大，于是人们便认为它会一直强大下去，但其实，很有可能它也会在短时间内迅速走向衰落。这方面的例子，比较典型的有古罗马。但是经济学要分析的是现在有哪些因素在发生变化，以此来确定未来预期。当然叶檀她们也会分析一些现在的因素。但是有些重大的变化，是分析者一直忽略的。其中最重要的变化，就是经济增速进入到6%的时代。很多学者并未理解这一点的意义。过去20多年房价一直高涨，除了因为货币、土地供给等因素，还因为经济增速一直很高。即便从10%以上走到6%多，也是从高点走到中点。高度的繁荣提高了房子的回报、价值。哪怕遇到经济危机，也可以轻易刺激起来，因为底子太好了。但刺激也有后果。刺激避免了短期阵痛，但也从此进入了6%时代。但是未来是不是还会重演这些呢？未来会不会发生新的全球金融危机？如果发生了，经济是否还刺激得起来？我认为，目前中国经济还好，房价应该还有一波涨幅，但对未来，应该谨慎。要观察人口结构、经济增速等关键指标。如果发生全球性的风险，经济增速还往下，对房价就要小心。当然，不论怎么分析，都有可能漏掉重要的因素。布罗代尔说过，那些喧嚣一时的重大事件，不一定就对历史影响大。真正对历史影响很大的因素，可能当时大家都没注意到。但不管怎么说，断言房价一直不会下跌，肯定是错误的。因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税房子多了，人少了，是个趋势啊 跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！有涨有跌吧，我们这里部分楼盘还有一点涨幅，部分楼盘有特价房，特价还只是少之又少的房源。有调查报告显示，中国老百姓家庭资产有70%的资产是在房子。这就说明有70%左右的人不希望房子降价，房子降价他们资产就缩水，虽然说这只是一个无形资产数字，房子还是那套房子，但房子涨价，他们就心里美滋滋的，一降价就心里难受。我们国家楼市在经济体系里占的比重较大，一旦出现大的降幅，会影响经济稳定。国家为保持经济稳定发展，就会推出相应的调控政策。从今年来成交住房用地成交价来看，并没有明显的下降，部分城市还有上涨的现象，大部分都是和往年持平，这就决定了楼市房价基本和去年持平。国家的政策方向，房子只住不炒，房价保持平稳，或者稳中有降。不会有大降价。个人看法，欢迎讨论这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价、稳房价、稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。个人看法仅供参考。今年的形势，买房少，价低，粮食会长。不可能大涨或者大跌，不是老百姓受不了，是获益方受不了，这么多年大涨老百姓即使受不了也没有什么办法，所以别拿老百姓说事了，受不了你们能降到老百姓接受的价格吗？就恨这些拿老百姓说事的，好像真拿老百姓当事一样！

专家称房价不能大涨也不能大跌否则老百姓承受不了有道理吗

4，中国的房价为什么总是不能下跌

呵呵，土地价格居高不下，建筑成本年年递增，开发公司的利润欲望越来越高，独占资源的有钱人对住宅的要求也越来越高，房价还能跌吗，除非经济结构崩溃

5，人民日报为什么说房价短期内不可能暴跌

房间无法暴跌，主要原因国家目前出台各项政策让经济软着陆各地政府差不多都让房价绑架，如若暴跌，各地政府都会破产，中央在兜底，不会让这种情况发生大多地方的房价近几年不会上扬如果是三线城市，可以等等，房价也许会下降一些（10%左右），不会太多，政府的策咯是长线去库存
你说呢...

6，为什么楼价不降

主要原因是连锁反映 如果房价降了－－银行或信用社的贷款就收到很大冲击－－房地产的钱都是那儿来的 国家不能 看者 到了这一步 所以国家 在居民住房上 出台了 这样 那样 的 政策
到目前为止，需求大于供给，所以 楼价不会下降很多！
买的人太多呗！！没人买自然就会降价了吗！！
据我了解还会上涨的~买房子趁早喔
现在买房子的人越多楼下月是不会下跌的，而显现在外来户口在本地买房子的人也是越来越多的所以房价就一直在涨

7，为什么所有人都认为房价不会降

不是已经降过了吗?现在又开始涨的,只不过降的时候没到你的心理价位而已
谁说是所有人都认为房价不会降?有的学者如易宪容,就认为还会降嘛.在我看来.房价还偏高.再微降的可能很大.
升上去的东西很难在降下来了 呵呵
一、土地是稀缺资源，国家政府不肯把土地价格下降，那么房子成本增加，房价当然跟着上涨。 二、国家说要大规模建廉租房、安居房等，可实际上，在你的城市里，你见到过此类房屋吗？即使见到，你够购买标准吗？如果答案都是否的话，那么大家基本都和你一样，你只能去购买商品房。 三、在经济动荡的今天，房子是最佳的投资产品，至少是保值产品。常言说的好，盛世的古董，乱世的黄金，而现在我国是大力发展经济的时代，房子则替代了上述的古董和黄金。 四、…… 还有很多很多理由
机会就像是小偷，偷偷的来偷偷的走了。

8，为什么房价不能跌

房价一旦大跌就会给国家带来负资产！像深圳的银行断供就很可怕！
房子联系的产业太多了 而且房地产的土地买卖是每个城市的一个政府班子的政绩表现。
. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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