深圳房价为什么很魔幻啊，为什么深圳这边的房价这么高啊 想住个房都难啊
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-09 03:53:37
1，为什么深圳这边的房价这么高啊 想住个房都难啊
资金多了，人民币升值了，深圳人购买力强了，所以深圳房价高了，等等吧，在下降中
2，35年后深圳房价会是多少
深圳的房价可以先看看深圳的基本情况房价上涨基本逻辑长期看人口（深圳人口官方统计1300万其实是个谜，用电话号码.平均用电量来测算大概在2100万左右）平均年龄32.5岁都是劳动力中期看土地（深圳1996平方公里30%是山地和道路商品房180万套.农民房.保障房.小产权.军产房.一起才450万套）2100万人口一个家庭3个人=700万套的需求-450万套还有250万套的缺口短期看金融（深圳的金融环境全国前茅）深圳的产业结构也非常好1000万的物业在南山.福田.也就是一个刚需深圳35年超越香港没有问题，深圳现在房价5.8万均价.香港现在20万均价...深圳还有很多想象空间...可以买房赶紧上车
3，深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多
感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产。还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。也说明了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。解决的办法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面解决局部过热问题，另一方面不影响效率。感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产。还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。也说明了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。解决的办法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面解决局部过热问题，另一方面不影响效率。总的来说人囗下跌或者是小学生就读下跌。深圳经济发展潜力定会受到影响。未来的深圳房价渐渐下滑会跌的。都市要好发展离不开人口与人才。感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产。还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。也说明了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。解决的办法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面解决局部过热问题，另一方面不影响效率。总的来说人囗下跌或者是小学生就读下跌。深圳经济发展潜力定会受到影响。未来的深圳房价渐渐下滑会跌的。都市要好发展离不开人口与人才。深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。感谢邀请，我说下自己的观点。 这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产。还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。也说明了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。解决的办法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面解决局部过热问题，另一方面不影响效率。总的来说人囗下跌或者是小学生就读下跌。深圳经济发展潜力定会受到影响。未来的深圳房价渐渐下滑会跌的。都市要好发展离不开人口与人才。深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。最近深圳不仅二手房涨价，新房也涨了不少，这主要与深圳最近的行情有关系。深圳降低豪宅标准深圳是我国现在经济发展最快的一个城市，同时也是很多年轻人创业的天堂，狼多肉少，因此深圳的房价也是一路上涨，很多区域都涨到了10万/平以上，为了稳定房价，深圳出了豪宅税政策，但是之前的政策都是对于总价有限定，最高的价格是福田470万，面积144平，也就是超过470万或者超过144平的房子就需要征收豪宅税，就是我们平常所说的增值税，我们这里算一下，一套房算法少点儿80平，470/80=58750，也就是只要房价超过五万八，就是需要交豪宅税的，如果100平得房子，房价只要超过4.7万就要聊豪宅税，再看看现在深圳的房子，有几个地方的房价是低于5万的呀，所以深圳本身由于外来人口流入房子就不多，但是由于豪宅税的原因很多人是不敢想买房的，因为随便买个房，就要多花几十万，所以那些房价比较高的二手房是出手是比较困难的。再看下现在的行情，豪宅标准取消了房价的认定，只受面积限制，高于144平的才算豪宅，也就是现在的房子，哪怕你房价是20万/平，只要不超过144平，都不算豪宅，都不需要交增值税，这个时候原来想买房一直纠结的喷开始果断出手买房，原来那些住着七八十平想换房的人也果断把原来的旧房子挂了出来，这样，二手房成交量上升明显，同时，由于豪宅税的取消，大量的刚需客群入市买房，之前的那部分豪宅税的钱自然而然地一部分提现在了房价上，所以房价也出现明显上涨。今年以来深圳利好不断今年以来，深圳楼市一直利好不断，三月份粤港澳大湾区具体规划发布，定位全国经济中心城市等一系列头衔，8月，深圳又被定为先行示范区，虽然下半年楼市降温，11月深圳土地也发生流拍，但是最近深圳楼市政策微调，一是豪宅税标准下调，二是深汕合作区商品房解冻，在深汕合作区买房不占用其他区购房名额，深汕合作区成交量与价格都出现上涨，多种利好叠加下，深圳楼市出现翘尾行情，表现较好。悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。感谢邀请，我说下自己的观点。 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这种状态表露出很多深层的不健康的存在。首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市。其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产。还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。也说明了，要考虑均衡问题了。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也给中国经济的健康带来负面影响。资金资源的过度集中会引起头脑发热手脚冰冷，经济不稳。解决的办法是深圳资源在大湾区内扩散，一方面解决局部过热问题，另一方面不影响效率。总的来说人囗下跌或者是小学生就读下跌。深圳经济发展潜力定会受到影响。未来的深圳房价渐渐下滑会跌的。都市要好发展离不开人口与人才。深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的。还有一个重要原因是深圳的企业。比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪。这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因。深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本。涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了。对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹。1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。现在国家在奥港粤大湾区，深圳再次被定为中心城市，无疑是对深圳经济的肯定，深圳在城市的定为中都是国家级的定为，最近国家把深圳定为社会主义先行示范区，深圳相当于是全国榜样的一个城市，深圳成功了，把深圳的成功再用在别的城市，所以注定了深圳的辉煌和经济的发展。最近深圳不仅二手房涨价，新房也涨了不少，这主要与深圳最近的行情有关系。深圳降低豪宅标准深圳是我国现在经济发展最快的一个城市，同时也是很多年轻人创业的天堂，狼多肉少，因此深圳的房价也是一路上涨，很多区域都涨到了10万/平以上，为了稳定房价，深圳出了豪宅税政策，但是之前的政策都是对于总价有限定，最高的价格是福田470万，面积144平，也就是超过470万或者超过144平的房子就需要征收豪宅税，就是我们平常所说的增值税，我们这里算一下，一套房算法少点儿80平，470/80=58750，也就是只要房价超过五万八，就是需要交豪宅税的，如果100平得房子，房价只要超过4.7万就要聊豪宅税，再看看现在深圳的房子，有几个地方的房价是低于5万的呀，所以深圳本身由于外来人口流入房子就不多，但是由于豪宅税的原因很多人是不敢想买房的，因为随便买个房，就要多花几十万，所以那些房价比较高的二手房是出手是比较困难的。再看下现在的行情，豪宅标准取消了房价的认定，只受面积限制，高于144平的才算豪宅，也就是现在的房子，哪怕你房价是20万/平，只要不超过144平，都不算豪宅，都不需要交增值税，这个时候原来想买房一直纠结的喷开始果断出手买房，原来那些住着七八十平想换房的人也果断把原来的旧房子挂了出来，这样，二手房成交量上升明显，同时，由于豪宅税的取消，大量的刚需客群入市买房，之前的那部分豪宅税的钱自然而然地一部分提现在了房价上，所以房价也出现明显上涨。今年以来深圳利好不断今年以来，深圳楼市一直利好不断，三月份粤港澳大湾区具体规划发布，定位全国经济中心城市等一系列头衔，8月，深圳又被定为先行示范区，虽然下半年楼市降温，11月深圳土地也发生流拍，但是最近深圳楼市政策微调，一是豪宅税标准下调，二是深汕合作区商品房解冻，在深汕合作区买房不占用其他区购房名额，深汕合作区成交量与价格都出现上涨，多种利好叠加下，深圳楼市出现翘尾行情，表现较好。悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。就看党中央的决心了，看地方政府的定力了。是不是阳奉阴违让时间回答这个问题，最终历史会公正评价。总而言之，刚需还是要保护，炒房必须严厉打击，否则日本的前车之鉴就是我们的未来，到时跳楼自杀不知道会有多少人！分享一下我的买房经历，2015年，身上只有，十万存款，我就决定要买了。深圳光明房价1.8万一平，当时光明一号开盘1.9，一周后，2.1-2.3，一周就涨好几千，于是我更慌了。赶紧凑钱 借钱，老公公司借了20万，朋友那里借了15万 ，姐借了几万，刚好付了个首付。买了个89平的小房子。2016房贷下来，开始还房贷，2018年才把借的买房的钱还完。每个月房贷不到六千，现在房子市场价应该是550万[呲牙]所以抓紧上车是对的。
4，深圳附近的城市哪儿房价便宜
惠州惠阳的你考虑吗？4-5千左右的均价；看你的须求 还有东莞的要价格要高一点南山的塘朗比较便宜，有地铁。福田都挺贵。龙岗的布吉一带比较便宜，有地铁。
5，我在深圳宝安区工作但是深圳房价太高了听说现在中山发展很好
绝对可以！我也在中山买了房，主要是深圳这边太贵了。再说现在中山发展很好的，从深圳到中山也就一个小时的车程，我买的是东凤镇的世宝广场，周边环境还行，你也可以V信shibao010了解下
6，深圳房价为什么缩水这么厉害和美元贬值有关系么
有影响！比如外汇..进口出口！石油价格！因为石油是以美元为换算单位的！另外 世界上基本以美元为换算单位，多以会影响到世界经济！此外，美元的持续贬值 会影响到人民币的升值问题！造成国内的通货紧张！给我们造成严重影响！我们要把这种影响转化为动力！才能实现国家经济的持续发展！
7，深圳楼市为什么这么火
一方是人口比较多，2000多万。二是地方也很小，用地不多。三炒房的人也多。原因如下：1、杭州时候二线城市的佼佼者，在中国城市中，排名前十不成问题！2、杭州非常事宜人类居住。而且是高科技城市，最适合创业等，所以大学生等就业较多，所以房价自然非常高！3、杭州是长三角重要城市，距离周围城市都很近，能吸附周围城市的高素质人口
8，深圳二手房贷款的评估费到底是多少 有的说只要几百块有的人又说
1、物业评估费一般在500元到800元之间不等，这谁正常的收费。2、但是如果你的房子市场价买了或者卖了120万，银行评估只有100万（银行电脑觉得你的房子不值120万），你只能找人给你做一些评估调整，这时的评估费他们就要收1000元到1500元都是合理的。 3、特殊情况，如果你的房子买了或卖了120万，评估价想评150万，这时评估员是按照评估价的1%收取的。搜一下：深圳二手房贷款的评估费到底是多少? 有的说只要几百块，有的人又说按照 0.3-0.5%? 我要的是深圳行业现状
9，本人在深圳工作因为深圳的房价实在太高想到东莞或者惠州买房
第一 住房公积金好像不分地域的吧.二.社保对买房没有直接影响关系.三.公积金的最大帮助就是 公积金贷款的利息比你在银行贷款的利息低很多.但是公积金贷款必须是你缴纳公积金的时间超过1年之后才能贷;.现在在惠州买个房子是非常补错的选择。 现在惠州正在高速发展期。国家全力打造，你在深圳工作相信你也知道红树林，现在惠州也有红树林，开始通高铁，地铁，到时候惠州又是另一个深圳。对于我这个问题还满意的吗？ 还有什么问题可以打我电话，我电话是15914112353，我是百年世华房地产的售楼经理。如果你需要买房 或者投资，也可以联系我....深圳公积金只能在深圳使用在惠州这边公积金不支持夸区域使用，但买房可以开证明提出来惠州地区贷款买房按揭所需资料中包括其中一大项就是，（1，本地户口 2，本地社保一年以上 3，本地纳税证明）三样必须要满足一样，如果都没有的需要多交纳5千左右的按揭费用QQ交流：313279310一，住房公积金不分地域的.深圳的公积金可以在惠州买房。而且深圳的公积金应该还高于惠州这边啊，我觉得没必要叫公司给你买惠州这边的，而且公司应该也不可以这样买哦。公积金的好处是你买房的时侯可以用公积金贷款，这样，银行的贷款利率会低些，有公积金贷款优惠。二，买社保对买房没有直接关系的。
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