为什么市中心房价贵，保定北市区的房价为什么那么贵我看市中心比那里繁华多了

1，保定北市区的房价为什么那么贵我看市中心比那里繁华多了

你好，保定未来发展是向北发展，所以北部房价贵，大概五千左右，未来前景广阔

你好！搜一下：保定北市区的房价为什么那么贵？我看市中心比那里繁华多了。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

保定北市区的房价为什么那么贵我看市中心比那里繁华多了

2，为什么市区和乡镇的房价差别这么大

放假一般由本地区的消费水平决定和居民年收入水平为准一般情况下居民年平均收入大约能买10平方米左右……

人口密度不一样

市区繁华嘛乡镇基本都是种地的

您好楼主很高兴为你服务市区的房价会高很多如果解答可以帮到您，望采纳O(∩_∩)O谢谢，祝楼主游戏愉快，请在我答案下方有个采纳，采纳下谢谢

为什么市区和乡镇的房价差别这么大

3，市中心的二手房一定就贵吗

不一定，

不是的，这个都是有例外的。当市区的二手房变的没有围绕市区的周边住宅不在受我们这些要住家的人们接受时，那就自然而然的变的市中心的二手房的房价不贵。那时应该才是理想的！

位置并非决定房价的唯一因素，其它包括：小区环境，周边配套，物管公司，楼龄，房屋现状，装修情况，以及产权年限，等等，其它都影响着价格，所以，并非市中心的价钱就一定贵。

市中心的房价都高，它的主要卖点就是地段。

不一定二手房的定价标准包括房屋位置，建成年限，房屋损坏情况，房屋现状，装修状况等多种因素

不一定，闹市区有的人不喜欢。郊区空气好安静，我就很喜欢。比如鞍山的千山开发区。

市中心的二手房一定就贵吗

4，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

可以私聊我~

5，城市房价居高不下的原因

第一，国家宏观政策的影响。国家停止福利分房后，市场对房屋的需求量加大；第二，由于受加大城市化进程的影响，众多人口流入城市，加大了供需矛盾；第三，由于受通货膨胀的影响，建材价格不断上涨，加剧了房地产价格的上涨；第四，由于市场需求量加大，使买方处于弱者地位，致使开发商能够从中渔利，甚至恶意炒作；第五，购房者的不理智，对政策的不明，跟风，买涨不买落；第六，银行贷款门槛的降低，市场资金充裕。

因为房子是必需品~所以贵

原因其实很简单！首先声明本人并不是歧视外地人（本人也是个外地打工者）。因为城里里的人炒房或靠租房赚钱！而外地人则靠租房买房安身！城里的人永远不想离开城市，他们以房养房！而外地人以命养房！到后来部分外地人也变成了城里人，也做着同样的事，而还有更多的外地人涌入城市，常此以往房价只涨不跌！

1.物价上涨较快， 2.房产需求市场缺口大， 3.开发商故意炒作 4.官商勾结以上都是导致房产价格上涨的原因。

现在各地都在扩大城市建设，旧城改造提倡农民到城市买房子定居，加上炒作房子的，这样房价不贵也的贵，

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