1，杭州湾新区值得投资吗

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杭州湾新区值得投资吗

2，杭州湾新区房价

8500左右了，处在发展期了，交通还能完善点价格还有很大的上涨空间，轻轨已经规划好了

杭州湾新区房价

3，杭州湾有什么好的楼盘吗

作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的创新硅谷，成为湾区智芯。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设。12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。文化梦：“华强·中华复兴文化园”的顺利开园做好保障。作为杭州湾新区文化产业的航母，中华复兴文化园不仅是当地引入的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区打造“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。品质梦：要么不做，要做就做最好。新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。以品质筑梦，以科技建城，杭州湾新区未来发展成中国最为现代化都市名城，智能之城。01、城市竞争力映射未来房价发展潜力根据去年中国社会科学院和经济日报社联名发布的2020年中国城市综合经济竞争力排行榜来看，宁波位于第13位。要知道这个榜单主要以经济发展水平作为衡量标准，综合经济的持续性、城市宜居、城市宜商等指标。这说明宁波的城市竞争力还是很强的，2020年宁波GDP以12408.7亿，位居全国12。GDP在很大程度上体现了一个城市的经济发展活力和发展潜力，GDP无疑从正面证明了宁波这个城市的经济竞争力和综合实力。城市可持续竞争力，既代表着城市当下的发展情况，更体现着城市的未来，反映着城市的发展潜力。2020年中国城市可持续竞争力排行榜，宁波位于第21位。从城市竞争力的角度来看，宁波的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。02、人口红利映射购房需求带动房价上涨一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。就人口层面来说，宁波房价会下跌吗?答案很明显，不会。可能有人会说，鹤岗、乳山房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。而宁波近年来一直是人口净流入城市，根据《2020年宁波政府工作报告显示》：宁波新增就业大学生16.6万人、高技能人才6.7万人，共计23.3万人。我们常说商品房、商品房，说到底房子就是商品，受市场供求关系的影响。根据十四五规划，5年后宁波人口规模将要达到1000万，所以无论是短期人口净流入还是长远的城市规划、人口规模来看，宁波楼市都处于供不应求的状态，在这种供需背景之下，宁波未来房价是涨是跌其实一目了然。伴随宁波城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入宁波，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。03、房价走势映射未来房价发展方向根据最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波近一年来的房价变化，不难发现基本以涨为主。近一年宁波新房价格环比变化：2020年4月，新房价格持平2020年5月，新房价格环比上涨1.4%2020年6月，新房价格环比上涨0.8%2020年7月，新房价格环比上涨0.4%2020年8月，新房价格环比上涨0.7%2020年9月，新房价格环比上涨0.3%2020年10月，新房价格环比上涨0.1%2020年11月，新房价格持平2020年12月，新房价格环比微跌0.2%2021年1月，新房价格环比上涨0.5%2021年2月，新房价格环比上涨0.5%2021年3月，新房价格环比上涨0.8%从去年4月开始，宁波房价除12月微跌0.2%，4、11月持平外，其他月份都在上涨，宁波房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。大家可以注意到，这是宁波五年规划中, 第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么，都要看懂政策给出的信号。信号给出了，方向看懂了，为什么偏偏是杭州湾新区这么火?因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。什么是产城融合？杭州未来科技城，就是一个 典型例子。5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。可以说，这里是房企们在杭的最佳角力场、秀场之一。具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。绿地创智小镇小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。宁波杭州湾中电信息港占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。碧桂园智慧生态城紫光云华东中心节点华东运营中心、紫光工业互联网创新中心、碧乐城购物中心....融创联想未来城主要服务落户未来城的优质产业项目。除了这些，还有北京青鸟同文实验学校、均瑶国际教育综合体(上海世界外国语学校)、港中旅文化小镇、宁波熊出没小镇等等一些重点项目建设，计划总投资364.3亿元，当年完成投资31.4亿元:组织实施吉利梦想公园、海洋城等产城融合重点前期项目。滨海新城板块是得到宁波市、杭州湾新区双重重视的产城项目板块，各类高科项目肯定会带来大量的投资和就业人口，相应的生活配套设施也会快速完善和成熟，发展潜力肉眼可见。
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的创新硅谷，成为湾区智芯。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设。12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。文化梦：“华强·中华复兴文化园”的顺利开园做好保障。作为杭州湾新区文化产业的航母，中华复兴文化园不仅是当地引入的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区打造“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。品质梦：要么不做，要做就做最好。新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。以品质筑梦，以科技建城，杭州湾新区未来发展成中国最为现代化都市名城，智能之城。01、城市竞争力映射未来房价发展潜力根据去年中国社会科学院和经济日报社联名发布的2020年中国城市综合经济竞争力排行榜来看，宁波位于第13位。要知道这个榜单主要以经济发展水平作为衡量标准，综合经济的持续性、城市宜居、城市宜商等指标。这说明宁波的城市竞争力还是很强的，2020年宁波GDP以12408.7亿，位居全国12。GDP在很大程度上体现了一个城市的经济发展活力和发展潜力，GDP无疑从正面证明了宁波这个城市的经济竞争力和综合实力。城市可持续竞争力，既代表着城市当下的发展情况，更体现着城市的未来，反映着城市的发展潜力。2020年中国城市可持续竞争力排行榜，宁波位于第21位。从城市竞争力的角度来看，宁波的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。02、人口红利映射购房需求带动房价上涨一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。就人口层面来说，宁波房价会下跌吗?答案很明显，不会。可能有人会说，鹤岗、乳山房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。而宁波近年来一直是人口净流入城市，根据《2020年宁波政府工作报告显示》：宁波新增就业大学生16.6万人、高技能人才6.7万人，共计23.3万人。我们常说商品房、商品房，说到底房子就是商品，受市场供求关系的影响。根据十四五规划，5年后宁波人口规模将要达到1000万，所以无论是短期人口净流入还是长远的城市规划、人口规模来看，宁波楼市都处于供不应求的状态，在这种供需背景之下，宁波未来房价是涨是跌其实一目了然。伴随宁波城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入宁波，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。03、房价走势映射未来房价发展方向根据最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波近一年来的房价变化，不难发现基本以涨为主。近一年宁波新房价格环比变化：2020年4月，新房价格持平2020年5月，新房价格环比上涨1.4%2020年6月，新房价格环比上涨0.8%2020年7月，新房价格环比上涨0.4%2020年8月，新房价格环比上涨0.7%2020年9月，新房价格环比上涨0.3%2020年10月，新房价格环比上涨0.1%2020年11月，新房价格持平2020年12月，新房价格环比微跌0.2%2021年1月，新房价格环比上涨0.5%2021年2月，新房价格环比上涨0.5%2021年3月，新房价格环比上涨0.8%从去年4月开始，宁波房价除12月微跌0.2%，4、11月持平外，其他月份都在上涨，宁波房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。大家可以注意到，这是宁波五年规划中, 第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么，都要看懂政策给出的信号。信号给出了，方向看懂了，为什么偏偏是杭州湾新区这么火?因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。什么是产城融合？杭州未来科技城，就是一个 典型例子。5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。可以说，这里是房企们在杭的最佳角力场、秀场之一。具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。绿地创智小镇小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。宁波杭州湾中电信息港占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。碧桂园智慧生态城紫光云华东中心节点华东运营中心、紫光工业互联网创新中心、碧乐城购物中心....融创联想未来城主要服务落户未来城的优质产业项目。除了这些，还有北京青鸟同文实验学校、均瑶国际教育综合体(上海世界外国语学校)、港中旅文化小镇、宁波熊出没小镇等等一些重点项目建设，计划总投资364.3亿元，当年完成投资31.4亿元:组织实施吉利梦想公园、海洋城等产城融合重点前期项目。滨海新城板块是得到宁波市、杭州湾新区双重重视的产城项目板块，各类高科项目肯定会带来大量的投资和就业人口，相应的生活配套设施也会快速完善和成熟，发展潜力肉眼可见。杭州湾房子，以发展十年了，至少20年至30年发展好，现在没有人气，交通很不便，海宾新城没有公交车，自己住不划算，杭州湾到余姚慢的公交车二三小时到达世纪城，交通很不方便，买在杭州湾多后恢了，
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的创新硅谷，成为湾区智芯。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设。12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。文化梦：“华强·中华复兴文化园”的顺利开园做好保障。作为杭州湾新区文化产业的航母，中华复兴文化园不仅是当地引入的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区打造“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。品质梦：要么不做，要做就做最好。新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。以品质筑梦，以科技建城，杭州湾新区未来发展成中国最为现代化都市名城，智能之城。01、城市竞争力映射未来房价发展潜力根据去年中国社会科学院和经济日报社联名发布的2020年中国城市综合经济竞争力排行榜来看，宁波位于第13位。要知道这个榜单主要以经济发展水平作为衡量标准，综合经济的持续性、城市宜居、城市宜商等指标。这说明宁波的城市竞争力还是很强的，2020年宁波GDP以12408.7亿，位居全国12。GDP在很大程度上体现了一个城市的经济发展活力和发展潜力，GDP无疑从正面证明了宁波这个城市的经济竞争力和综合实力。城市可持续竞争力，既代表着城市当下的发展情况，更体现着城市的未来，反映着城市的发展潜力。2020年中国城市可持续竞争力排行榜，宁波位于第21位。从城市竞争力的角度来看，宁波的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。02、人口红利映射购房需求带动房价上涨一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。就人口层面来说，宁波房价会下跌吗?答案很明显，不会。可能有人会说，鹤岗、乳山房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。而宁波近年来一直是人口净流入城市，根据《2020年宁波政府工作报告显示》：宁波新增就业大学生16.6万人、高技能人才6.7万人，共计23.3万人。我们常说商品房、商品房，说到底房子就是商品，受市场供求关系的影响。根据十四五规划，5年后宁波人口规模将要达到1000万，所以无论是短期人口净流入还是长远的城市规划、人口规模来看，宁波楼市都处于供不应求的状态，在这种供需背景之下，宁波未来房价是涨是跌其实一目了然。伴随宁波城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入宁波，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。03、房价走势映射未来房价发展方向根据最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波近一年来的房价变化，不难发现基本以涨为主。近一年宁波新房价格环比变化：2020年4月，新房价格持平2020年5月，新房价格环比上涨1.4%2020年6月，新房价格环比上涨0.8%2020年7月，新房价格环比上涨0.4%2020年8月，新房价格环比上涨0.7%2020年9月，新房价格环比上涨0.3%2020年10月，新房价格环比上涨0.1%2020年11月，新房价格持平2020年12月，新房价格环比微跌0.2%2021年1月，新房价格环比上涨0.5%2021年2月，新房价格环比上涨0.5%2021年3月，新房价格环比上涨0.8%从去年4月开始，宁波房价除12月微跌0.2%，4、11月持平外，其他月份都在上涨，宁波房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。大家可以注意到，这是宁波五年规划中, 第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么，都要看懂政策给出的信号。信号给出了，方向看懂了，为什么偏偏是杭州湾新区这么火?因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。什么是产城融合？杭州未来科技城，就是一个 典型例子。5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。可以说，这里是房企们在杭的最佳角力场、秀场之一。具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。绿地创智小镇小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。宁波杭州湾中电信息港占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。碧桂园智慧生态城紫光云华东中心节点华东运营中心、紫光工业互联网创新中心、碧乐城购物中心....融创联想未来城主要服务落户未来城的优质产业项目。除了这些，还有北京青鸟同文实验学校、均瑶国际教育综合体(上海世界外国语学校)、港中旅文化小镇、宁波熊出没小镇等等一些重点项目建设，计划总投资364.3亿元，当年完成投资31.4亿元:组织实施吉利梦想公园、海洋城等产城融合重点前期项目。滨海新城板块是得到宁波市、杭州湾新区双重重视的产城项目板块，各类高科项目肯定会带来大量的投资和就业人口，相应的生活配套设施也会快速完善和成熟，发展潜力肉眼可见。杭州湾房子，以发展十年了，至少20年至30年发展好，现在没有人气，交通很不便，海宾新城没有公交车，自己住不划算，杭州湾到余姚慢的公交车二三小时到达世纪城，交通很不方便，买在杭州湾多后恢了，取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。毕竟你这是在造城，新城噢！
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的创新硅谷，成为湾区智芯。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设。12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。文化梦：“华强·中华复兴文化园”的顺利开园做好保障。作为杭州湾新区文化产业的航母，中华复兴文化园不仅是当地引入的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区打造“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。品质梦：要么不做，要做就做最好。新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。以品质筑梦，以科技建城，杭州湾新区未来发展成中国最为现代化都市名城，智能之城。01、城市竞争力映射未来房价发展潜力根据去年中国社会科学院和经济日报社联名发布的2020年中国城市综合经济竞争力排行榜来看，宁波位于第13位。要知道这个榜单主要以经济发展水平作为衡量标准，综合经济的持续性、城市宜居、城市宜商等指标。这说明宁波的城市竞争力还是很强的，2020年宁波GDP以12408.7亿，位居全国12。GDP在很大程度上体现了一个城市的经济发展活力和发展潜力，GDP无疑从正面证明了宁波这个城市的经济竞争力和综合实力。城市可持续竞争力，既代表着城市当下的发展情况，更体现着城市的未来，反映着城市的发展潜力。2020年中国城市可持续竞争力排行榜，宁波位于第21位。从城市竞争力的角度来看，宁波的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。02、人口红利映射购房需求带动房价上涨一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。就人口层面来说，宁波房价会下跌吗?答案很明显，不会。可能有人会说，鹤岗、乳山房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。而宁波近年来一直是人口净流入城市，根据《2020年宁波政府工作报告显示》：宁波新增就业大学生16.6万人、高技能人才6.7万人，共计23.3万人。我们常说商品房、商品房，说到底房子就是商品，受市场供求关系的影响。根据十四五规划，5年后宁波人口规模将要达到1000万，所以无论是短期人口净流入还是长远的城市规划、人口规模来看，宁波楼市都处于供不应求的状态，在这种供需背景之下，宁波未来房价是涨是跌其实一目了然。伴随宁波城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入宁波，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。03、房价走势映射未来房价发展方向根据最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波近一年来的房价变化，不难发现基本以涨为主。近一年宁波新房价格环比变化：2020年4月，新房价格持平2020年5月，新房价格环比上涨1.4%2020年6月，新房价格环比上涨0.8%2020年7月，新房价格环比上涨0.4%2020年8月，新房价格环比上涨0.7%2020年9月，新房价格环比上涨0.3%2020年10月，新房价格环比上涨0.1%2020年11月，新房价格持平2020年12月，新房价格环比微跌0.2%2021年1月，新房价格环比上涨0.5%2021年2月，新房价格环比上涨0.5%2021年3月，新房价格环比上涨0.8%从去年4月开始，宁波房价除12月微跌0.2%，4、11月持平外，其他月份都在上涨，宁波房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。大家可以注意到，这是宁波五年规划中, 第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么，都要看懂政策给出的信号。信号给出了，方向看懂了，为什么偏偏是杭州湾新区这么火?因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。什么是产城融合？杭州未来科技城，就是一个 典型例子。5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。可以说，这里是房企们在杭的最佳角力场、秀场之一。具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。绿地创智小镇小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。宁波杭州湾中电信息港占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。碧桂园智慧生态城紫光云华东中心节点华东运营中心、紫光工业互联网创新中心、碧乐城购物中心....融创联想未来城主要服务落户未来城的优质产业项目。除了这些，还有北京青鸟同文实验学校、均瑶国际教育综合体(上海世界外国语学校)、港中旅文化小镇、宁波熊出没小镇等等一些重点项目建设，计划总投资364.3亿元，当年完成投资31.4亿元:组织实施吉利梦想公园、海洋城等产城融合重点前期项目。滨海新城板块是得到宁波市、杭州湾新区双重重视的产城项目板块，各类高科项目肯定会带来大量的投资和就业人口，相应的生活配套设施也会快速完善和成熟，发展潜力肉眼可见。杭州湾房子，以发展十年了，至少20年至30年发展好，现在没有人气，交通很不便，海宾新城没有公交车，自己住不划算，杭州湾到余姚慢的公交车二三小时到达世纪城，交通很不方便，买在杭州湾多后恢了，取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。毕竟你这是在造城，新城噢！杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。因为远，才不会成为一个城市的附庸，反倒有机会自成体系，成为这个区域的中心。目前，慈溪市区的发展方向是与新区融合发展，很大可能高铁站就在新区和慈溪之间，这样将来的城市格局就会成为高铁站南北两侧两个中等城市，随着时间的推移，也必将连成一个大城市。
作为一个 在杭州湾新区生活6年有余的外来务工人员，可以给你最真实的回答。第一、投资属性的买房 建议您掂量好 自己手里的余粮，虽然说 杭州湾新区 发展的很快，2018年9月的经济数据（工业总产值）已经超过慈溪全市之和，新区成立10年来 翻了近7倍。但是做投资 没有足够的资金做后盾，怕是难赚钱。杭州湾新区的房价近期浮动很大。第二、刚需属性的买房。我就是这一类人，住房公积金余额快10万了，如果不买房一点用都没有。每个月还得交房租，看房东脸色（我们房东很好）。不如，就买个房住住好了 反正房贷 都用公积金还。杭州湾新区 高层次人才 不少的，吉利研究院、大众、方太各种500强。最后放两张 经济数据图 第一张2008年的，第二张2017年的最最后的几张是 2018年11月27号 仙境“雾都”的照片宁波杭州湾新区近几年非常火，受到很多购房者的关注，但是对于很多不了解杭州湾新区的人而言，无法理解到为什么曾经的一块滩涂之地到如今的大力开发之地，实现了十年的惊人巨变。摊开中国经济图，会发现，中国的经济主要集中区域都是环绕大都市圈而发展，原来的自己发展，转变成为现在的抱团发展。从地理区位上来讲，杭州湾新区有难以企及的位置，“环沪”、“大湾区”、“长三角一体化发展”“浙沪合作示范区”概念正逐步深入长三角民众的心中，不仅是江浙沪一代的人知道这个地方，甚至于远在东三省的民众都知道这个地方。近期，杭州湾新区的房源加推呈现出一副抢房的场景。逢节假日售楼处和火车站一样。而如今，杭州湾大湾区，正全面对标世界三大著名湾区，澎湃而来。长三角一体化发展国家战略下，杭州湾新区正循着“产业梦、创新梦、城市梦、文化梦、品质梦”的追梦之旅，加快建设浙沪合作示范区，争做长三角一体化发展国家战略和浙江省大湾区建设高质量发展先行区。产业梦：杭州湾新区现已经有22家世界五百强企业，中国五百强企业入驻。3月27日，杭州湾新区首届半导体产业暨推进数字经济建设全球峰会召开宣布：“未来3-5年计划引进不少于30家相关产业研发机构，不少于100家相关生产企业，打造千亿级数字经济产业集群。”创新梦：打造“创新引擎”，赋能前湾新区。目前，环杭州湾创新经济区正谋划建设杭湾金融港及杭湾之芯文旅新城，与中科院系统合作共建的两大高端科研平台新园区即将投用。“着眼新发展，抢抓新机遇，深度融入大湾区建设。强化区域创新体系建设，服务区域产业转型升级，打造美丽宜居、产城融合的创新硅谷，成为湾区智芯。”城市梦：滨海新城“1、3、6”计划的第二年，关键词是加快建设。12.8平方公里新城启动板块的开发建设将引入以人为本的“组团式+TOD(公共交通导向)+生态廊道”新城开发模式，围绕融接国家战略主平台、沪甬合作新阵地、产城深度融合示范区、宁波北翼国际化新地标四大定位，全力打造中国21世纪样板小城。文化梦：“华强·中华复兴文化园”的顺利开园做好保障。作为杭州湾新区文化产业的航母，中华复兴文化园不仅是当地引入的首个百亿级文化休闲项目，也是杭州湾新区打造“宜居、宜业、宜游”最后一环的重要内容。品质梦：要么不做，要做就做最好。新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。以品质筑梦，以科技建城，杭州湾新区未来发展成中国最为现代化都市名城，智能之城。01、城市竞争力映射未来房价发展潜力根据去年中国社会科学院和经济日报社联名发布的2020年中国城市综合经济竞争力排行榜来看，宁波位于第13位。要知道这个榜单主要以经济发展水平作为衡量标准，综合经济的持续性、城市宜居、城市宜商等指标。这说明宁波的城市竞争力还是很强的，2020年宁波GDP以12408.7亿，位居全国12。GDP在很大程度上体现了一个城市的经济发展活力和发展潜力，GDP无疑从正面证明了宁波这个城市的经济竞争力和综合实力。城市可持续竞争力，既代表着城市当下的发展情况，更体现着城市的未来，反映着城市的发展潜力。2020年中国城市可持续竞争力排行榜，宁波位于第21位。从城市竞争力的角度来看，宁波的城市发展潜力巨大，而房价亦如此，下跌是不可能的。02、人口红利映射购房需求带动房价上涨一个城市的房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。就人口层面来说，宁波房价会下跌吗?答案很明显，不会。可能有人会说，鹤岗、乳山房价一夜回到十年前，房价如葱，很明显这些地方属于人口净流出城市，没有人来支撑起它们的房价，可不就得回到十年前。而宁波近年来一直是人口净流入城市，根据《2020年宁波政府工作报告显示》：宁波新增就业大学生16.6万人、高技能人才6.7万人，共计23.3万人。我们常说商品房、商品房，说到底房子就是商品，受市场供求关系的影响。根据十四五规划，5年后宁波人口规模将要达到1000万，所以无论是短期人口净流入还是长远的城市规划、人口规模来看，宁波楼市都处于供不应求的状态，在这种供需背景之下，宁波未来房价是涨是跌其实一目了然。伴随宁波城市建设进程的加快，以及人才政策进一步实施，未来将吸引越来越多的人涌入宁波，人口红利将带动房价的上涨，所以，不用愁房子没人买。03、房价走势映射未来房价发展方向根据最新数据显示，2021年3月宁波新房价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。纵观宁波近一年来的房价变化，不难发现基本以涨为主。近一年宁波新房价格环比变化：2020年4月，新房价格持平2020年5月，新房价格环比上涨1.4%2020年6月，新房价格环比上涨0.8%2020年7月，新房价格环比上涨0.4%2020年8月，新房价格环比上涨0.7%2020年9月，新房价格环比上涨0.3%2020年10月，新房价格环比上涨0.1%2020年11月，新房价格持平2020年12月，新房价格环比微跌0.2%2021年1月，新房价格环比上涨0.5%2021年2月，新房价格环比上涨0.5%2021年3月，新房价格环比上涨0.8%从去年4月开始，宁波房价除12月微跌0.2%，4、11月持平外，其他月份都在上涨，宁波房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动。纵观整个宁波市，宁波杭州湾新区(前湾新区)作为宁波为数不多不限购的区域之一，发展前景可期，购房政策宽松，房价优势凸显，众多置业者将目标锁定于此。很显然，宁波杭州湾新区是宁波发展的主方向之一，宁波发布“十四五”规划，“促进慈溪城区、余姚城区和前湾新区相向融合发展……加强三地与主城区融合联系，打造高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。大家可以注意到，这是宁波五年规划中, 第一次提出打造“副城”。从“副中心”到“副城”表述之变，向外界传达出一个清晰信号——这一区域，将成为宁波发展的“热地”。在国内无论做什么，都要看懂政策给出的信号。信号给出了，方向看懂了，为什么偏偏是杭州湾新区这么火?因为它的题材实在太多，省级新区、跨海高铁、绝对低价，无论哪一点，都为板块提供了足够的上升空间。何况，还有不可忽视的“产城融合”。产城融合的关键点在于，实现产业与城市功能融合、空间整合，避免因产城分离而形成“空城”、“睡城”。简而言之，产城融合有效解决了“人”的问题。什么是产城融合？杭州未来科技城，就是一个 典型例子。5年前，这块距离西湖15公里的西绕城外基本还是一片湿地。哪怕1000如今，这块叫“未来科技城”区域已被誉为“杭州硅谷”，阿里巴巴、之江实验室、中国人工智能小镇、中电海康、中国移动等上千家科创企业均驻扎此地，土地楼面价已达30000元/m1以上。可以说，这里是房企们在杭的最佳角力场、秀场之一。具体到杭州湾新区，我们以滨海生态创新城为例。本形成12.8平方公里国际化生态新城形象.围绕医疗健康、工业互联 网、"5G+"、 数字经济等新兴产业，滨海新城逐步汇聚科技创新企业、科技研发、创客孵化、高校产学研、科技创新综合体、企业后服务等生产性服务业功能，按下产城联动快进键。按理产城融合的理念.滨海生态创新城板块将会打造文化创意、商业商贸、金融保险、大健康及科创五大支柱产业，同时还有基础设施配套和文化教育配套两大配套产业。绿地创智小镇小镇内的百米甲级写字楼.分别围绕科技、医养、时尚等板块。已与30余家企业和20余个品牌商家签订协议，其中包含台湾吉美高端健检中心、浙江首财实业博士后工作站等项目。宁波杭州湾中电信息港占地面积约4.4万m、规划总面积约22万m 。以电子信息及智能制造业为主题，领域涉足产业投资基金、集成电路、工业互联网等服务平台及创新创业孵化器。碧桂园智慧生态城紫光云华东中心节点华东运营中心、紫光工业互联网创新中心、碧乐城购物中心....融创联想未来城主要服务落户未来城的优质产业项目。除了这些，还有北京青鸟同文实验学校、均瑶国际教育综合体(上海世界外国语学校)、港中旅文化小镇、宁波熊出没小镇等等一些重点项目建设，计划总投资364.3亿元，当年完成投资31.4亿元:组织实施吉利梦想公园、海洋城等产城融合重点前期项目。滨海新城板块是得到宁波市、杭州湾新区双重重视的产城项目板块，各类高科项目肯定会带来大量的投资和就业人口，相应的生活配套设施也会快速完善和成熟，发展潜力肉眼可见。杭州湾房子，以发展十年了，至少20年至30年发展好，现在没有人气，交通很不便，海宾新城没有公交车，自己住不划算，杭州湾到余姚慢的公交车二三小时到达世纪城，交通很不方便，买在杭州湾多后恢了，取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉。从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数。从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住。毕竟你这是在造城，新城噢！杭州湾新区是国家高新技术开发区、国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创、产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低、不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势：跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。交通优势：除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。生态优势：现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。因为远，才不会成为一个城市的附庸，反倒有机会自成体系，成为这个区域的中心。目前，慈溪市区的发展方向是与新区融合发展，很大可能高铁站就在新区和慈溪之间，这样将来的城市格局就会成为高铁站南北两侧两个中等城市，随着时间的推移，也必将连成一个大城市。杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层 、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付。融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层。祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角 。合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付。中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡。中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。具体可扫描诸葛找房二维码了解具体优惠政策和领取杭州湾深度分析的房价走势情况。

杭州湾有什么好的楼盘吗

4，宁波杭州湾世纪城为什么那么火当地人怎么看的

宁波杭州湾世纪城是由“中国首批城市运营商，超级大盘中的领跑者”之称的世纪金源集团倾力打造。世纪金源集团有着20年的房地产开发经验，走遍了中国近20个城市和地区，成功打造了7个城市中心或副中心。超过150000个家庭见证世纪金源的造城历程，超过500000名位业主感受着世纪金源的体贴与关怀，并享受着物业快速升值的特权。宁波杭州湾世纪城集高尚住宅、风情商业街区、洲际购物中心、超五星级酒店、高级公寓、学校为一体。项目总占地2600亩，总建筑面积600万平米。 　　杭州湾世纪城位于杭州湾新区，东起陆中湾江、西至滨海大道、南起滨海二路、北至十塘横江南岸，内外交通便捷完善。 　　宁波杭州湾世纪城注重社区与水的相互映衬，社区中央环抱一横一纵两条河流，在河流两岸各建设了30米宽的绿化景观长廊，十字形沿河双面商业街，连通所有住宅组团和购物中心、酒店等配套，使庞大的社区浑然一体。 大盘+名校模式，顶尖的师资力量和国际领先教育理念，让杭州湾世纪城的小业主从起点就高人一步。 　　徽派传统文化街，赋予了建筑传统的韵味，打造不一样的风情生活空间。法式风情商业街，华贵优雅、大气精致，匹配杭州湾世纪城的浩大排场。集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公等功能为一体的洲际SHOPPING MALL。将作为宁波规模最大、业态最丰富的超大SHOPPING MALL，引领宁波摩尔时代。五星级酒店提供顶级豪华的名流会所，让居者享受大城繁荣，卓然而上的成功之感； 　　杭州湾世纪城的整体建筑采用法式现代风格设计，通过中式建筑、法式建筑及传统徽派风格建筑的融合，形成一道靓丽的建筑风景。多数户型设有入户花园，并采用豪华观光电梯。目前开工住宅，采用了节能环保的水循环中央空调系统。 　　杭州湾世纪城在地下停车库的设计上更是延续了世纪金源所独创的全城人车分流系统。半地下花园式的阳光车库，不但让人与车都免受日晒雨淋，更是史无前例的将地面绿化、水系等导入地下，实现了生态、环保的绿色停车。 　　卓异的品质、完善的配套、楼市的主导、宜居的引领、区域的形象、城市的表情……杭州湾世纪城是这座城市真正的格局确定者和梦想呈现者。 　　

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