1，2019年德国的房产适合投资吗

1.高回报：德国房价呈上涨趋势：2017年平均上涨9.5%；2016年平均上涨6.5%；租金回报平均4%；综合回报平均10%-15%。2.低风险：世界第四大经济体，跟第三名日本差距很小。2017年德国GDP达4.1万亿美金（下图是欧元），而日本约为4.9万亿美金。3.低利率：超低利率（欧洲央行从2016年起基准利率是0）对贷款房地产市场有强刺激利好作用，资金成本很低。买房贷款利率不到3%。但是由于海内外的法律等因素不同，导致投资时会有很多问题产生，建议找一家专业的海外置业公司进行项目了解。个人推荐环业投资

2019年德国的房产适合投资吗

2，德国的房价为什么低

德国的房价真的便宜吗？看完感觉自己被“打脸”了 00:00 / 01:1770% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

德国的房价为什么低

3，现在投资德国柏林的房产怎么样 哪个投资机构有较好的德国房产项目

人口数量的猛增、租金上涨等形势的发展，都导致了德国房价的上涨；但是相比纽约伦敦，德国柏林的房价还是较低的，目前，柏林市区新建住房每平方米已经超过5000欧元。所以需要购置德国房产的话得赶紧了，环业投资的德国房产投资项目就蛮不错的，加藤豪斯、勃兰登堡的两个项目整体租金回报也很理想；投资德国房产一定要先去环业投资了解一下
德国柏林现在的房产投资前景还是很明朗的；而且没有投资风险，租金回报率以及房价上涨速度都很迅猛；如果你真的想投资房产的话，可以去环业投资看看；环业在业界的口碑还是很好的，环业投资还就现在的市场情景为用户打造了一套一站式完整的服务链；环业投资与投资者建立的联系并非只有销售房产这样一个简单的交易动作，而是更加注重建立长期的合作关系。其会根据每一位投资者不同的投资策略、风险状况和市场利益为投资者定制个性化的投资方案

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4，德国的人口密度不小为什么他们的房价还很低

德国人这个民族和文化中，他实际上是比较看重工业的，我们发现德国立国的时候，就把几大工业作为自己的立国基础，包括汽车工业，我们现在了解的电子工业化工工业，机械工业等等。但是从来没有一届德国政府说房地产是我的支柱，而且从德国人从文化上讲，他们是比较推崇工业精神工匠精神的，我们发现德国的很多大企业，不论是BBA还是等等一些其他企业，我们都以他的工业为荣。但是没有任何一个德国人说我们有一个非常伟大的房地产企业为荣，这是个文化状态，而且呢，从德国人的居住状态角度想，我们发现德国的80%以上的人口实际上是居住在两万人以下的小城镇中，虽然他有大都市有大的城市群，但是它的城市群分布的非常广泛。全德几千万人口大概分布在十一个大的城市群中，而且主要分布在大的城市群中的小卫星城里，这样一个居住状态导致并不会出现像我国这样北上广深大都市特别聚集，房价不断攀升的一个状态。其次呢不管是原来的东德政府还是现在得联邦德国政府，都把房地产作为德国高福利的一个代表，因为我们知道实际上德国这个国家现在也基本上是一个比较高福利的国家了，那么德国政府把房屋作为国家居民高福利的一个象征和代表，所以德国政府直接提出来谁炒房我就要送谁进监狱，个人在德国购买第三套住房就有可能因为是投机性购房而被送进监狱。同样的，房地产商在德国只能获得相对合理的回报，如果你的回报超过了一般预期，就有可能被人起诉，从而被送进监狱，而且德国政府还规定，个人出售十年以内的住房，还要交25%的资本利得税。换句话讲，老百姓如果你买房因为购房而产生的价值，这个价值并不是你自己应该获得的，应该是国家获得的，这样一个状态就抑制了大部分人把资金投在房地产上而把资金引导到了更好的实体经济中去。其实相比于华人社会，我们了解到以德国为代表的西欧社会啊，它并不是太提倡住房自给率的，像中国的很多地方住房自给率达到了80%到90%，而德国的住房自给率只有40%左右。这样一个自给率就导致了很多德国人实际上要租房的，但是我们知道在中国很多人就抱怨，说我租房的时候我最担心的就是房东随时涨价，房东随时随地不经我同意就把我赶出去，把我的东西扔到外面去，可是在德国政府层面出面保障，在德国实际上你租房反而是一个比较惬意的状态。因为一旦你租房了，房东首先是不可以随便涨价的，第二呢，如果整体房价有所上涨，国家还会拿出一定补贴补贴你的租房，第三，如果就是你签了合同之后房东是没有任何正当理由，是不可以随随便便把你赶走的，在这样一个状态下租房反而是一个强势群体，出租房屋阶层在德国反而是一个弱势群体。所以很多人并不把我买一套房然后租出去当做一个非常好的投资项目，于是就在政府社会和民众多重压力共同促进下，德国房价近几十年来一直是相对比较稳定的。这两年来啊，我们看到很多难民纷纷涌入了到德国大城市导致德国大城市最近几年来房价有了上升的抬头趋势，但是一看到苗头，德国政府马上出台了非常多的调控措施。所以我说今天我们到德国投资住房也实在不是一个好的投资项目，那么德国相对平稳的房价，保证了德国经济的强劲发展，也保证了每一个居住在德国的人。

5，为什么德国房价这么低

我认为首先德国人喜欢租房住，而且租房的人比房东享受的权利要高。比如说拖欠房租（我也是从电视上看来的），如果只欠了几个月，房东只能发信警告，催讨，但是不能把住客赶出房子，一直到欠了一年的房租（大概是，反正就是很长时间），房东才允许运用法律途径，找专门的人(房东本人不可以)催讨。如果催讨成功了，这位专门人士的费用，房东要自己付的。如果不幸住客逃跑了，不但房租没有找落了，房子还必须的重新收拾，里面的垃圾家具什么的都要清出去，损坏要修补，重新刷墙，打扫，所有费用房东自己出（由于找不到住客），以便房子可以重新出租。要是我没事也不买房来出租，如果买也是买一套自己住，不会想到多买几套出租用。所以就没有人炒房，房价自然不会高。其次，德国是使用德语的国家，不像英国可以实用英语，移民或者外来居民更多一些，所以也有些影响吧。拙见拙见
国情不同，而且他们买第二套房要交一笔税，炒房赚不到什么钱，还不够缴税呢！

6，问问在德国普通白领的工资能是多少人民币呢

一年5万欧 一个月4000欧 德国普通人的水平~一般大学毕业生是每个月3000欧开始 然后到30岁 你自己估计估计 加加薪升升职 大约就是4000欧左右了~ 如果是硕士毕业的话 还是好学校毕业的话 第一个月就可以有4000欧 然后30岁的时候可以达到5000欧吧（我有个学长毕业第一个月就是4500欧的薪水 还是中国人哦 因为中国人一般薪水会普遍比德国同事低10%左右）
你好：德国政府也非常重视垃圾清洁工人的待遇，一般清洁工人的工资，按每小时12欧，月工资大概在3000欧左右，这样的薪水不比一个普通白领低。工资是年薪50万人民币，按今日汇率折合6.04万欧元，目前在德国属于中级白领，属于中等收入。
你好！属于正常的普通员工工资，但是，德国的税不少，如果是单身的话，要交的税很多。所以虽然毛的工资数一样，结婚不结婚，有没有孩，有没有房，都影响最终的净收入。不算富人，可是也不会太差，毕竟德国没有国内这么重的养老和医疗负担仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，美国人盖木头房子是因为没钱吗

因为地大，森林多，自然就以木材为主。1. 他不需要高楼大厦。一般家居，二层楼够了。木材结构强度够了。2. 木材资源丰富。3. 需要施工机械简单，施工快。省钱。4. 木头房子比钢筋混凝土保暖。水泥是非常不保暖的材料。5. 百年来的建筑习惯，已经使得木材，从林木种植，砍伐，加工到使用，都有标准可循。譬如盖房子的木头的尺寸都是工厂制造标准的2“ x 4” x 8 ； 2“x 6”x8.. 等,木匠拿到手，只要锯锯，钉钉 就好了。不太需要刨平，控制厚道等。6.建筑法规对用木材的规定都很完整，建商，工人对使用木材知识，技术成熟。7. 各类配合建筑辅材，工具都已标准化。更降低建筑成本。8. 房子的设计采板墙式设计，不用柱子及大梁，使得同建坪的房间比钢筋混凝土的房间空间大些。9.装修容易。不论是水电安装，管路，空调配置，新安装，或再修整，都比钢筋混凝土的房子容易。自己都可以做。
您的猜测不准确，因为1 土地是房价的重要组成部分，单位面积的木头房子分摊的成本要比钢筋混泥土别墅大的多；2 木头房子是一种原生态的享受，它的配套设施甚至超过钢筋混泥土结构；3 木头房子大多处于风景秀丽的自然保护区；4 木头房子虽然抗风性能很低，飓风过后即便有所损失，也不至于无家可归，因为他们都加入了保险。
怎么可能呢！美国人有的是钱

8，现在在德国留学一年下来大概要花多少钱啊

德国和法国一样不收学费，但是不像法国有生活补贴。所以一年在德国留学下来，12~15万是需要的。具体看学校所在城市生活水平。不过德语很难学哦，为什么想要去德国留学呢？
你好，德国留学除了巴符州要求非欧盟学生每学期交1500欧学费，其他州不要求交学费，学生只需要每学期缴纳一定金额的注册费，注册费一般不超过400欧；而私立大学的学生仍需要缴纳高额的学费。如公立的慕尼黑大学，一个学期仅要求学生缴纳129欧的注册费，折合人民币一个学期也仅1000元出头。而私立的曼海姆商学院一学期除了17490欧的注册费外，针对非欧盟的学生还要求较缴纳1500的学费，折合人民币近30万一年。至于房租等生活费，在德国则是因地而异。有些城市房价比较高，如法兰克福、慕尼黑，房租600欧/月（人民币4690元）左右，一年房租五万元出头；一般城市如德累斯顿、明斯特等等房租大概为400欧/月甚至更低（人民币3120元），一年房租近四万元。这样算下来，德国的留学学费为一年10-20万不等，较英美可以说是相当实惠了。
德国留学一年的费用详细如下，希望可以帮助到你：　　大学注册费：150欧元/年。　　在德国上大学是免费的，但是注册费是必须交的，注册完学校会发给留学生免费的月票卡，这里面涵盖交通费；　　书本费：600欧元/年。　　由于德国的原版书非常贵，所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书；　　保险费：240欧元/年。　　这是不能少的，只要跨入欧洲就一定要上保险。保险包括医疗、人身、意外伤害等。自己会有一个私人医生，如果是简单的感冒、发烧的小病可以通过私人医生进行诊治，看病、买药都是免费的。如果是严重的大病，需要私人医生出具一个证明，要求去医院诊疗，这部分费用也都由保险来出，所以这个保险是很完善的，也免去了家长的担心；　　生活费：3000欧元/年。　　包括吃住的费用，每个月租房子从150欧元到250欧元不等；　　其他：600欧元。　　欧洲学生的社交活动是很丰富的，所以会有这部分支出。
德国是高福利和公费教育的国家,留学生也享受这个待遇,所以去德国公立大学不用交学费,只要生活费就可以了.但是德国现在一些学校也收一些象征意义的学费,不过很少一般几十到几百欧元. 在德国的生活费一年要6800欧元,去德国前你在德国的帐户上有6800欧元就可以了,相当于保障金.第二年再存上6800欧元就可以了 另外在德国留学生第2年是可以打工的,基本一年的打工费用可以抵消生活费 去德国留学要通过德国教育部门在中国设立的审核处(aps)的审核才可以 给楼主介绍一个网站: www.abcdv.net

9，英国有啥物价低却有好学校的城市

英国留学是很多人的选择，但是昂贵的留学费用会成为不少学生和家长的求学障碍。所以要不要选择在一个消费水平不高的城市上一所名次最好的大学呢？今天小编就给大家盘点那些消费水平不高，但境内却有好大学的城市。英国有一个网站出了份排行榜，叫做Totally Money英国消费水平最低城市排行榜。在这份榜单中，他不仅关注了租金、生活成本，还考虑到日常消费，如看电影、交通费等。沃里克郡（也称华威郡）沃里克郡位于埃文河，考文垂以南18公里。而华威郡可以说是对留学生最友好的城市了。这里每周的房屋租金仅为72英镑！6.50英镑就可以痛快地看一场电影、2.39英镑就能喝一品脱的酒哦~华威大学2020英国完全大学指南：122020卫报大学排名：92019泰晤士世界大学：并列世界第79，英国第10一般申请要求：学士学位，均分80-85+，雅思6.0-7.0。部分热门专业申请要求：华威大学有许多热门专业，例如传媒，商科，工程等，都是每年申请的热门专业。教育类专业：均分不低于80-85分，雅思总分不低于6.5，各单项不低于6.0.传媒类专业：最好具有相关专业背景，均分不低于80-85分，雅思总分不低于7.0.工程类专业：最好具有相关专业背景，均分不低于80分，雅思总分不低于6.5，各单项不低于6.0.金融类专业：均分不低于80-85分，雅思总分不低于7.0，各单项不低于6.0.诺里奇在这里你可以租到最便宜的房子，每周的租金比华威郡还要少20英镑，只用52英镑就行。但是它其他的消费可就稍高于华威郡。诺里奇位于英国英格兰东部城市，在这所城市里有两所大学。第一所是东英吉利大学UEA。另外一所是位于市中心的诺里奇艺术 大学。东英吉利大学2020英国完全大学指南：212020卫报大学排名：302019泰晤士世界大学：并列世界第190，英国第29UEA 也是欧洲最具影响力的科研机构之一“诺里奇研究园 ”(Norwich Research Park)的其中一员。诺里奇研究园是由8所研究机构共同创建的以生物科学研究为主的科研中心，与牛津、剑桥、伦敦一起并称为全英四大科研中心，园中更是坐拥英国生物科学理事会 (BBSRC) 旗下的三大权威机构。UEA借此得天独厚的优势，在环境科学、植物学、微生物、医学、食物健康和计算机科技等领域的学术研究都处于世界尖端。斯旺西斯旺西Swansea被评选为英国最漂亮的城市，这里的房租租金只有89英镑，还是可以的。斯旺西大学2020英国完全大学指南：352020卫报大学排名：312019泰晤士世界大学：世界第251-300，英国第39巴斯认为斯旺西租金略贵的小伙伴们，看看第四名——巴斯。巴斯就是一个被田园风光包围着的古典优雅的小城，人口数量非常少不足9万。在这里上学，你可以享受到物美价廉的健身房，还可以住着巴斯大学周围每周70英镑的房子、买2.29英镑一品脱的饮料哦巴斯大学2020英国完全大学指南：92020卫报大学排名：62019泰晤士世界大学：世界第201-250，英国第30巴斯大学有三宝，管院口译建筑好…巴斯大学有一背，世界排名弱爆嘞…比逼格更有逼格---管理学院巴斯大学有代表性的理工科专业是土木工程。该校的土木工程专业在英国排名数一数二。接下来列举2个案例：中国农业大学，土木工程专业，85分申请到巴斯大学土木工程专业；大连理工大学，86分，有2年工作经验，申请到巴斯大学的土木工程专业。在人文社科类下面，巴斯大学最著名的就是他的翻译专业。其实翻译专业的分支有3个，其中一个是翻译和口译，一个是翻译与专业语言技巧，最后一个是商务口译（汉语）。雅思要求都是总分7.5，这些专业的申请特点是申请前需要提交合格的雅思。在管理学院（或称商学院）下面，巴斯大学有开设金融会计、金融、金融银行、金融及风险管理专业。巴斯大学的商学院在英国是专业强校，基本都是211大学85分起跳基尔相对于巴斯，诺里奇，斯旺西这几个城市，基尔的房屋租金更贵，但是这里的饮料饮食却非常便宜。在这里，学生可以喝到非常便宜的的饮料，一品脱只要1.99英镑~基尔大学2020英国完全大学指南：522020卫报大学排名：322019泰晤士世界大学：世界第501-600，英国第61基尔大学是一所研究式校园大学，致力于广泛的学科领域以及交叉学科领域的研究和教育，是英国大学中提供双学位课程的先驱。*图片源于网络，如有侵权，请联系删除详情请戳大连学为贵订阅号（dlguixue）
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