房价涨了为什么卖不了，我现在想买套房子但如果几年后房价涨了我再卖掉的话能赚吗
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-12 14:14:18
1，我现在想买套房子但如果几年后房价涨了我再卖掉的话能赚吗
看你买多少了，你要是就买一套肯定赚不了。我们炒房都是3 4套一买。你要是自己住更赚不回来了。4000 1平米很便宜， 你可以多买几套，买个7 8套应该没有问题吧，然后出租。如果你要靠差价买卖房子的话因为涉及到国家的个人所得税，房屋交易税所以你赚不了钱。
2，房价明明在上涨为什么房子反而卖不出去对此你怎么看
首先所谓的上涨其实都是中介和炒房团们刻意炒作的，无非就是制造房产热的假象，让那些不理智的刚需经受不了而高价购房，这无非就是一种心理战。但为什么无市呢？那是因为目前本来刚需就已经有限了，加上高房价，能凑够六个钱包的人就更少了，所以就出现了这种局面了。 人口才是一切问题的关建，有一句话叫，不破不立，之死地而后生。我们用二十年的时间来看，外因欧美经济对抗，国内经济持续承压，虽然打造双循环经济，但是我们可以看到目前的状态，内循环的结果就是各行业的严重内卷，内卷的严重问题就实体经济严重受挫，大量中间环节的渠道商被消灭，终端大量商铺倒闭。失业人数剧增，人民收入下降。居民收入增速严重跑不过通胀，更别说房价了。由于人口红利消失，加上贸易摩擦，大量劳动密集型的产业迁往亚洲其他落后国家，在这样多重经济打击下。拿什么来撑起高物价，高房价，拿什么来让年轻人生活、结婚、生子？房价不死，这个死结永远解不开。 房价确实在涨，这是事实。房子卖不出去，这也是事实。由于国家宏观调控，银行贷款越发收紧，开发商拿地越来越难，新房价格也就水涨船高。所以房价上涨的趋势，近些年不会改变。z房子为啥卖不出去？是因为二手房卖不出去，不是新房。国家新政策，不允许大面积开发老城区，老旧小区改造为主。有的一家好几套房子的，如果不是好的学区房，商业中心，黄金地段，是很难出手的。 无论什么商品，包括房子，供需关系决定价格，价格决定成交量。应该是整体需大于求，房子好买，好炒，有人买单。现在明显是供大于求，三四线城市房价滞涨，甚至比10年前还低，比如温州。现在购房者相对理性，而且选择余地大，所以还端着价格的房子基本卖不出去。我敢说，房子价格会逐步下降到一个合理范围。为什么不是暴跌呢，因为我们是中国，银行是国家的，房子暴跌，绝大多数人会放弃房子不再还贷款，最后银行接手烂摊子，国家不会让这种情况发生。
3，房子涨价了房东违约不卖了怎么办
已经签订房屋买卖合同的，购买人可以到法院起诉，要求继续履行合同，办理过户事宜。也可以要求按买卖合同约定支付相应的违约金。如果没有签订买卖合同，只是签了定金合同，购房人可以要求卖房人双倍返还定金。房子涨价，房东违约就按照按照合同处理啊合同里面都会有明确的约定房东一般要赔偿总价的20%
4，房价走势最新消息今后的走势是什么
现在的房价是螺旋状上升，现在的开发商一般不敢降价，看看杭州的一个开发项目就知道了，一降价，售楼处就被老业主砸了。最主要的还不是这个，主要是现在国家对房产的控制越来越严格，农村不再随便批宅基地，禁止在建在售的小产权房，多方面的政策能够看得出来，房地产依然是国家税收的主要来源，所以不会轻易的降价的，不利于社会稳定，再说买房的人多是买涨不买降，通俗来讲就是房价越长越有人买，越降就越没有人买了。房价会增长只会螺旋状慢慢涨，不可能再像前几年那样的疯狂的直升直降了。仅供参考。
5，集资房买卖合同纠纷有法可以吗
需要先确定一下你买的是什么状态的集资房，因为原始的集资房不存在买卖关系，它的土地是国家划拨的。职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样集资房就是商品房了。看你描述的案情，应该已经是商品房了。那么根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定，若商品房合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人的，买受人也就是你可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体多少，你自己算吧。肯定比现在拿的多。
6，我有套房子本来打算了出售了已经收了定金就等着过户了但是现
你们签合同了吗？ 合同上是否注明你们房子的交易价格 口头协议的付款日期过了，是因为银行的原因还是因为个人的原因 ，如果是银行的原因，购房人是不承担任何责任的。 购房人交定金就是表明你们的交易开始了，如果你进行了价格的调整，就是违约。 如果之前没有签订合同，你单方面调整价格是不用赔偿违约费用的 如果你签订了合同，且因为调整价格造成交易失败，就要以定金的双倍赔偿购房者交定金只是为了限制房东，或开发商。房子都是升值的东西，很难说。最好的办法就是在合同注明情况！违约金多赔点，那种比较保险点，但也不会排除会和其它人签约。说实话一般不会。放心。
7，为什么卖不掉房子
房子卖不掉有很多原因，那就是你卖房屋的价格可能超出了它本身的世值，有句话叫没有卖不掉的房只有卖不掉的价，只要价格合理，在怎么烂的房子都有人买，还有就是你房子本身可能不是很优质，存在很多问题，致使很多买主不敢下手，还有就是现在市场的原因导致很多买房者对房价持观望态度，不敢真正的下手，所以导致你房屋销售困难！
为什么别人能卖掉房子 从别人销售方式里面对比参考一下 也许会有想要的答案 用心+ 细心 +专心=专业 没房产证呗~``或太贵了，你卖50元一平~``我买~`
8，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了
人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了。
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