1，为什么有时候别墅的价格比单元楼便宜

区位差异对房价的影响比房子建筑成本要大的多
总价高呗再看看别人怎么说的。
因为他的地理位置偏，交通，聚集的人少，还有成本低

为什么有时候别墅的价格比单元楼便宜

2，想买家属院的房子只有房产证没有土地证请大神指教能不能买百度知

只有商品房，才可以自由买卖过户。公房或是房改房，福利房，经适房，安置房，等等住房是不能办理过户的。也不允许买卖，另外，关于土地证，如果是单位房产，土地是集体性质，或是属于划拨性质，需缴纳原房主名义土地出让金，才可以办理姓名土地证，在办理过户。如果是有房产证的房子，没有土地证，还是有使用权的。这种有房产证，没有土地证的房产，还是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，房产证，买卖协议，购房发票和其它有关房产手续要保管好，避免以后的麻烦。扩展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。参考资料来源：百度百科-房产过户

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3，为什么经济适用房的二手房便宜

自己住，当然是经济适用房好，这类房屋有个5年上市限制，房价相对商品房较便宜。
1、购房成本低。2、有15%的土地出让金。3、如果让买家代缴土地出让金，房价并不便宜。

为什么经济适用房的二手房便宜

4，买家属院的房可以吗还是买小区的房好 安

付费内容限时免费查看 回答 亲亲你好家属院房子的优势：大部分家属院的房子的位置都会相对较市中心；家属院的人群相对单一，大部分都还是原来单位的人在居住，这样你的小区环境，小区安全，小区的人文环境都相对会更好。家属院的物业一般会比小区的物业便宜相对而言，大部分家属院的划片也会更好。有些公用设施可以免费试用，例如，路灯。家属院因为建成较早，周边配套已经绿化都比较成熟，适合居住 家属院的缺点：家属院年代一般比较久远，房子较旧。家属院的一些管理，相对会更倾向于他们的员工。比如物业方面，停车方面因为房龄较大，有些设备老化，使用不便利。 小区房的优点：房子新，居住舒服房子增值空间大，增值速度快。房子可以贷款，贷款额度大。（家属院也能贷，但是有的家属院年限太旧，贷款额度小，年限少） 小区房缺点：新的小区一般位置比较偏远，交通不便利，配套不成熟。小区居住人群不稳定，比较杂小区物业是个问题，费用高，管理不好所以，如果是居住可以选择家属院，投资最好选小区。 提问 家属楼和小区楼房子二手房交易到手都有什么证件 家属楼和小区楼二手房交易买到手证件的区别 回答 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 亲亲你好商品房是全产权房屋，权属清晰。购买家属楼，需要仔细核实房产证信息，明确产权，根据产权情况来定交易方式和交易价格。二、购买商品房，这个相对简单，通过房管部门，走正常交易即可。 更多6条 

5，为什么楼盘最低价比均价低了1000多

很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的。
比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子。这些都是相对便宜很多。再看看别人怎么说的。

6，为什么二楼房价最便宜

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。
通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点。

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