1，我买二手房房总价52万30首付为什么首付是20万贷款33万 搜

二手房能贷多少不是按合同价计算，而是根据评估价计算。评估价比合同价低，所以能贷的金额少，需要多交首付。

我买二手房房总价52万30首付为什么首付是20万贷款33万 搜

2，为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

这都是房地产商做得营销手段。现在人们买房子当然最关心的就是房价问题了，在宣传写的首付2万元、3万元的无非就是吸引人们的眼球，让人们了解他们的地产项目，进而诱导你去关注楼盘、接触楼盘、购买楼盘。这里面当然是有猫腻儿的了。所谓首付2万元拎包入住的都是骗人的，打个比方，比如一个房子60平米房价8000元，按照首付款30%比例，我们要交14.4万元，按照他们宣传的说法交了2万元就可以入住是不可能的，房地产商会告诉你交了2万元后，其他的首付款要在一年内还清，也就是收费款的一部分让你延期缴纳。

为什么现在的很多楼盘首付宣传都很低

3，买房子低首付什么意思

就是先付一小部分的钱，后面慢慢换就可以了。
就是可以先付一部分 剩下的贷款
第一套最低首付是房价的30%，第二套房价的50%，第三套是不给贷款的。
开发商借给你一部分
人民银行规定，一般商品房首付不得低于40%，低首付就是首付低于这标准，如30%～20%，多数是开发商为吸引人垫资。

买房子低首付什么意思

4，多地将房贷首付比例下调至20下调的原因是什么

多地将房贷首付比例下调至20%的原因是因为城市中房产积压过多，但是下调的这个措施并没有使房价变得便宜，所以还是希望消费者能够按需购买，不要冲动消费。对于大部分的人来说，买房子并不是一件简单的事情，因为如果不做到全款买房，并且手中并没有很多的资金，可能意味着在接下来很多年中，身上都会压着沉重的房贷，所以在买房之前一定要慎重考虑。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以下是我的看法：一、房产积压过多现在大部分的城市，过一段时间，就会有新的楼房投入建设，每年城市都会迎来很巨大的变化。而这些房地产的繁荣就造成了在每个城市都会有很多的楼房，但是随着现在很多年轻人都去处于一二线的大城市定居，就造成了很多房产的积压，这对于房地产企业是非常可怕，卖不出房子，就不能赚钱。二、并没有使房价变得便宜其实仔细思考就可以发现，房贷首付比例下调了20%，并不是房子的价格变便宜了，它意味着我们仍然需要以房子本身的价格去购买，而且大部分的消费者都有一种心态，就是他可以等到房子降价的那个时候再去购买，所以这种行为并不会让消费者有非常大的冲动去购买。三、按需购买虽然这种行为会在一定程度上促使某些迫切的需要房子，但是不够首付的人去买房，但是并不会有大规模的上涨。因为对于房子这种需要很多钱的商品，消费者会选择按需购买，不会冲动消费。关于多地将房贷首付比例下调至20%，下调的原因是什么？以上是我的看法，你有什么看法？欢迎留言。

5，我买房143个平方房价给我算1550总价是221650首付百分之三

房子单价1550元/平方，建筑面积为143平方，那么总价是221650元，首套房，首付三成，贷款七成。因为银行贷款是整数贷款，不会给你贷几块几毛几分，七成贷款算金额为155155元，但是银行实际上只会贷150000给你，剩下的都要自己当做首付付完，所以置业顾问给你算的首付是71650元，不含其它税费。
好的地段3000+，老城区新城都是这个价位了。不过外环204国道旁的2400左右，河南的2200左右，具体要到售楼处。80的很少，基本都90以上的。

6，房价首付两成是什么意思

首付2成就是：首期支付2113总房款的20%，其余的可以分期付款。5261假4102计房价是100万，你可以只付20万，另外贷165380万的款。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 。3. 二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

7，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。 希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!

8，买房首付是怎么回事

是的 如果贷款的话 首付是必须交的 首付是总房款的百分之30（第一套房子），剩下的钱，您可以银行按揭，是用您的新房作抵押
首先要看首依付的成数是多少! 能常是20%或30% 但算法并不像其它人所说的. 直接用总价乘以20%或30% 而是先算贷款.因为银行贷款,只给你贷整数,零数不给代的! 如,一房子总价45W首付30%贷款70% 银行给贷到万位.算法如下! 450000*70%=315000元.因为银行只给贷到万位.所以最终贷款为310000元. 那么首付就等于450000-31000=140000元
首付就是你先拿出房款的一部分来贷款，一般是房款的20％－３０％，其余的房款用你现在买的房产做抵押来向银行贷款。借款部分再分多少年加利息还给银行就行了。不需要其它东西做抵押了。
想要买一套房子的话，一下子肯定拿不出个几十万，现在说的按揭什么贷款什么的 都是怎么回事 首付需要多少钱 手续的程序都是什么样的啊
按揭房是要看你自己的选择 有年限的 用您的新房作抵押 进行首付 按揭的由每月交付

9，快手上面好多主播说低首付零首付买房是不是真的

低首付和零首付应该是真的，，但是后续的费用应该会很多 ，总款算下来估计要比首付多的要多花好多钱
购房零首付是可以的，有的开发商可以把首付分期2-3年，分期阶段是不需要出纳利息的。但是有个问题你也必须要考虑。商业贷款和公积金贷款利率不一样，公积金贷款更划算。你这种零首付贷款买房，后续压力很大，另外如果说房子存在延迟交房、质量等问题也是很麻烦的一件事。望采纳。参考：贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。
当然大部分是真的。到你自己想吧，零首付就是意味着你每个月给的还贷必须多很多，这个很多是多少就要看合同了！所有零首付的，就是为了利息而已，只是放长线，你懂的这个意思就可以了，和分期买手机那样，也可以零首付的！你给的起利息钱就无所谓！再看看别人怎么说的。
这个肯定是真的但是所谓的低首付这利息可想而知，比你正常有银行贷款要高出很多，这些所谓的低首付很多都是贷款公司不是直接跟银行对接。真的想通过这种方式贷款你可要想清楚了，利息高的很哦。

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