房价为什么没加入cpi，请问CPI的环比是不是更能说明一年内的物价涨幅垒加
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-13 02:42:11
1，请问CPI的环比是不是更能说明一年内的物价涨幅垒加
不能这么理解，环比是指，例如，1月CPI是1%，那么2月环比的CPI是以1月的CPI为基数的。就是，（1+1%）再*2月环比上涨的百分比。而不是简单的相加。环比的上涨更能说明上涨的趋势。同比，就是今年1月与上年一月的比值。
2，CPI为什么居高不下
政府发钱太多，流通货币过多导致，另外比如我今年欠你100万，通胀50%,明年你还我100万就再加点利息吧，3万，结果我还是亏了，因为货币不值钱了，同理，地方振幅欠债已突破10万亿大关，反正印钱的机器在人家手里，提高印钱就可以变相赖账了，明白
3，为什么CPI不是衡量生活费用的完美指标
CPI要是能衡量生活费用的话，老百姓不知道有多幸福呢，您就别奢望了。你好！我们CPI中，食品占的比例太高，好像是40%多。而我们现在基本上还是可以吃上饭的。当前最大的痛苦不是因为房价过高吗？而CPI包含的是房租的价格，不是房价。设想房价如果降了20%。那么食品就是涨100%。我们是不是也不会感觉物价上涨了。如果对你有帮助，望采纳。
4，什么是CPI世界上各国的CPI有什么区别中国的CPI有什么特点
消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。 世界各国计算CPI是不同的，但都是按照不同大类商品的权重计算的。中国的CPI不包括房价，但包含了8%的居住类商品。相对应，美国的居住类在计算中占45%。（可想而知我们的CPI还有多少水分）附国家的解释：关于房地产的价格是否包括在CPI当中1，准确地说，在我们的CPI当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关的。 2，为什么在CPI当中不直接包括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。消费者物价指数(consumer price index)，英文缩写为cpi，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为CPI，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。中国的cpi指数与外国不同的是在房地产部分,中国的标准认为买房是投资行为,并不属于消费,所以未计入cpi中,租房属于消费行为,计入cpi.
5，教育消费医疗保险住房消费为何不包含在CPI中
答： 医疗保险还是属于保险的范畴，保险是金融产品，从计算规则来看属于投资。投资跟消费都要花钱，不同的在于消费是“一去不回的”，即钱花掉以后就没了，换成商品消费掉了；而投资是钱花了还会“回来”，保险就是这样的，当保险由于某些事件触发，例如意外伤保险合同规定的某些意外伤害造成的情形，那么资金会回到买保险人的手中，所以是要算作投资的。 住房消费也要算做投资。住房是一种一次性的投资并且带来长期的收益，在收益过程中相当于享受折旧。即使是买了房子自己住，在宏观经济学中也是要计算房租的，因为自用住房存在租出去的机会成本，由此住房的租金长期计入GDP，在收入法框架下计入租金一项。 教育消费按照目前通行的说法是人力资本投资，也是属于投资类的。教育的结果是将来的收入的提升。当然从个人角度来讲多读书不一定意味着高收入，但是从全社会的角度讲是这样的。本质上同保险的例子一样，也是会带来未来的资金回流，只是触发事件不同，前者是合同中的规定时间发生，后者是教育投资人工作的同时依靠技能获得更多收入。 综上所述，三者都应计入GDP但是不计入CPI，因而不能据此推断CPI是低估的。 事实上在中级宏观经济学中普遍认为CPI是高估的而GDP平减指数是低估的。原因在于，假定某年我国因为天灾水稻绝收，即产量为零。但是由于存在国际贸易，我国可以从国外进口大米，所以尽管我们没有生产任何水稻，但是市场上还是有水稻出售，只是价格会比通常年份高出很多。GDP平减指数反映的物价水平在这一年将不包含水稻，因为没有产量，所以就不能反映大米价格飞涨的情况，进而其指数是低估的。相反，CPI将依然按照往年的大米消费量作为权重来估算大米价格对于物价水平整体状况的影响，然而事实上由于大米涨价我国的大米消费在这一年一定是减少的，因此CPI对价格变化是高估的。中国现行的CPI构成及权数：1、食品34% 2、娱乐教育文化用品及服务14% 3、居住13% 4、交通通讯10% 5、医疗保健个人用品10% 6、衣着9% 7、家庭设备及维修服务6% 8、烟酒及用品4%目前的CPI统计的确存在不合理的地方明年CPI统计将有所调整居住类、医疗保健类、娱乐教育文化类价格权重将上升，食品类权重将下降
6，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了 搜
按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。
首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。
同理，我们可以计算得到以下结果：
房价房租比80：1时，相当于年收益15%；
房价房租比100：1时，相当于年收益12%；
房价房租比120：1时，相当于年收益10%；
房价房租比150：1时，相当于年收益8%；
房价房租比200：1时，相当于年收益6%；
房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；
房价房租比300：1时，相当于年收益4%；
房价房租比400：1时，相当于年收益3%；
这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。
现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！
我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。
7，为什么财富值回答问题不增加了
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