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1，秦皇岛的房子的价钱还会继续上涨吗

秦皇岛的海景房价格还会升，毕竟海景房属于稀缺性质，如果物业税实施的话，房价就说不准了，降价应当是大势所趋

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2，为什么秦皇岛的房价持续高涨

很简单 秦皇岛是沿海地区房价比较便宜的城市了没看到恒大 万科 中煤都来秦皇岛了吗 你说会便宜了吗现在涨的还不多应该赶紧买 等恒大 万科 中煤他们开盘了你去哭吧 听说要1万多1平方

3，为什么秦皇岛的房价越来越高

先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。 但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。 来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。

4，秦皇岛收入不高房价却很高为什么海边城市的原因吗

第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。。。。。。房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。确实，过去东北经济不太好的时候，好多东北人都到秦皇岛闯荡，但是现在明显少了很多了，反而三亚成了重灾区。以上，希望对题主有所帮助，也欢迎大家讨论，理性思考，各抒己见。
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。。。。。。房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。确实，过去东北经济不太好的时候，好多东北人都到秦皇岛闯荡，但是现在明显少了很多了，反而三亚成了重灾区。以上，希望对题主有所帮助，也欢迎大家讨论，理性思考，各抒己见。秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。房价15000一平米，大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着，没人买。大家心里明白，哪里都不缺房子，现在是买房市场。现在秦皇岛周围城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。主要是需求量下降，房子太多。
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。。。。。。房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。确实，过去东北经济不太好的时候，好多东北人都到秦皇岛闯荡，但是现在明显少了很多了，反而三亚成了重灾区。以上，希望对题主有所帮助，也欢迎大家讨论，理性思考，各抒己见。秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。房价15000一平米，大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着，没人买。大家心里明白，哪里都不缺房子，现在是买房市场。现在秦皇岛周围城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。主要是需求量下降，房子太多。早有高人提过：地段，地段，还是地段！在秦皇岛房价下跌的都是什么小区？坐落于什么位置？真正好地段、好位置的房子是不会轻易下跌的，甚至还要继续上涨。今天看看各种装饰材料价格上涨了多少，人工费用也上涨了很多……所以房价不会降很多，国家都不允许，国家要求房价要稳。有人总拿猪饲料的价格和猪肉来举例，只要猪活着，就天天得喂，天天往里搭钱，和房子价格不能相提并论，个人观点，仅供参考，欢迎留言，拒绝抬杠[捂脸][捂脸][捂脸]
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。北戴河风光第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号。。。。。。房价呢，也很高。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。确实，过去东北经济不太好的时候，好多东北人都到秦皇岛闯荡，但是现在明显少了很多了，反而三亚成了重灾区。以上，希望对题主有所帮助，也欢迎大家讨论，理性思考，各抒己见。秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房。房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低。房价15000一平米，大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着，没人买。大家心里明白，哪里都不缺房子，现在是买房市场。现在秦皇岛周围城市的房价都在降，有的降幅在30%以上。主要是需求量下降，房子太多。早有高人提过：地段，地段，还是地段！在秦皇岛房价下跌的都是什么小区？坐落于什么位置？真正好地段、好位置的房子是不会轻易下跌的，甚至还要继续上涨。今天看看各种装饰材料价格上涨了多少，人工费用也上涨了很多……所以房价不会降很多，国家都不允许，国家要求房价要稳。有人总拿猪饲料的价格和猪肉来举例，只要猪活着，就天天得喂，天天往里搭钱，和房子价格不能相提并论，个人观点，仅供参考，欢迎留言，拒绝抬杠[捂脸][捂脸][捂脸]谢邀简答：居有定所，大势所趋，人心所向，投资与居住并存。外购导致了内需房价的上扬。

5，现在在秦皇岛买房将来还能升值吗当地发展前景如何

我是燕大的学生，对房也不是很了解，不过因为秦皇岛是旅游城市了，空气什么的还算是不错，假期还度假还是不错的，反正我知道秦皇岛的房价涨上去的还没降下过来呢
肯定能升值再看看别人怎么说的。

6，秦皇岛的房价还会张吗

肯定涨 现在这社会就房价空间大
近几年肯定会涨，但十年二十年后就不好说了。
会秦皇岛市的房价现在和其他沿海城市还低，而且离北京、天津很近，有很多年龄大的、中年人也就是老板 都回来投资。
会 秦皇岛的天气好， 而且离北京天津近，有钱人都在这边买房子的 暑假来度假的

7，秦皇岛的房价还会涨么

肯定会涨的，因为秦皇岛是沿海开放城市，还有就是我听说好多地产的老板说，今年9000的房子明年就能涨到15000/平方啊（我指的是那种临海的房子），其他不临海的市中心的房子就是跟着涨的趋势，涨幅比临海的慢一些罢了。
我觉得明年还会涨的，以后就不知道了，我们门前森林逸城现在平均房价是7000多一平米，我觉得再过个几年后房价会降下来，国家控制这个房价，中国加入了WTO，再加上外国公司、企业、尤其是银行入驻中国，中国的房价肯定会降的。
就这么说你说他能降吗》？不可能吧！所以尽早买吧！
会 肯定会 但是涨的速度不会很快的 秦皇岛没有房价泡沫你没发现么 秦皇岛的房子大部分都是买来用的 不管是本地人 还是天津北京人来买的 都是用来住的 不是炒的 1楼的回答太逗了 2000以内 我也希望有这么一天 但是可能么 10年前的白菜肉多少钱一斤 现在又多少钱一斤 物价在疯狂上涨 房子肯定不会跌的那么厉害 除非到时 物价也降了 不过肯定相应工资也降的 一个道理

8，秦皇岛房地产市场的趋势是什么房价还会涨么

我在秦生活了四年,我估计目前是只涨不落. 秦在北京,天津,唐山三地中心,随着北京地区的扩大,很可能将划入北京区(听说),二是秦现早已是中国能源,亚洲的第一大能源港.随着这三角地型的方发展,港口地区发展将会越来越快,由其是08年北京奥运之后,这里发展更为迅速发达，现在综合实力排在全国约28位左右（我上回在报上看的，好像是）三为秦主要为旅游城市,俗话说"三月磨刀,九月宰羊"，在北京奥运开始前，（秦也是比赛的地所之一），这里将有很多宾馆开张，现在的可定房间了，据说是最便宜为888一天，且是三星的，在是五星的话，那都上千很正常。。。由其是五一（虽说刚已取消）、十一，暑假等长假，这里将有大批的游客进入，平均每天进入秦的车超过万辆，一年约有近五六百万的游客。。在这里生活了几年，这时的房价全是翻两倍以上，而且都是提前定满房间。。。这么好的商机，抢手都来不急，但如建宾馆考虑好地里位置，不然光在“繁荣”期满客，平时生意惨淡也不好，正所谓，投资和收益的平衡吧。。。 现在北京房炒的那么厉害，难免波及周围城市。。这里是一个风景独好的旅游城市。。。现在房价已在缓慢上升了。。 写了这么多，够意思了吧，才悬赏零分，我就做个好人吧

9，秦皇岛楼价的发展趋势怎么样

纵观秦皇岛现在的发展，房价还会上升，但趋势不会太明显。秦皇岛的企业大都是外企，山海关船场，等一些早就有的企业不难发现近几年发展很快，但秦皇岛的在支柱产业还是旅游业。如果不是2008年奥运会，不会感觉秦皇岛的发展。房价涨伏与全国的其他城市一样，受一定因素影响。由于国家于今年八月颁布的关于二手房交易的有关规定，房子价格又有一定的提高。很多想买房的人买不起，但有钱的差不多都有两套以上，目的只有一个，转手。所以说，社会在发展，房子不会出现回落，随着秦皇岛经济的提高，房价也会随着这个趋势走高，但这几年最高会维持在4000-5000，不会象想象中那样一发不可收拾。
你好！现在地段好的是4000左右。偏一点的3200左右吧。真变态。这样的小城市，这样少的人口，房价这样的涨…………仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
前两天看到玉峰里95年的旧楼也卖到3000／M2以上了，真是不可思议，这样一个小城，人口也不多，怎么房价那么高？？？
和唐山差不多吧.2000-3000
我估计怎么也会在4000-5000还看涨的

10，秦皇岛作为一个三线小城市房价很高大学生毕业在这工作不说

现在秦皇岛的情况就像以前的海南一样。作为旅游城市来讲，秦皇岛本地人的处境也是很尴尬的。物价攀高不下是为了赚游客的钱。而本地人也一起受连累。房地产也是这样。好多外地的有钱游客，为了追求更舒适，更合理的度假生活。开始在秦皇岛本地购置房产。度假，养老两不误。房价自然就涨的一塌糊涂。北京。天津。唐山。迁安。东北。等等等等，这些城市的游客们都是秦皇岛房地产的财神爷。相反，本地人处境就很尴尬。当然，能买起房的本地人还是有很多的。比如森林逸城，湾海一号之类的小区，还是有很多本地的有钱人买的。但是，一般收入的家庭就难了。海南不就这样，好房子都是外地人买，本地人都买不起房，前段时间还跟朋友聊天聊到这方面。呵呵。秦皇岛的确只是一个三线城市，不过说实话，作为大学生毕业想扎根秦皇岛在这里买一套自己的房子，没有家里父母帮助的话，只靠自己还是很不容易的。没办法，世道就是这样。只能自己好好工作，慢慢积累经验和财富。先挣首付钱。朋友，如果你现在只是一个刚刚毕业不久的大学生的话，现在还不用太着急。毕竟你还有时间。好好工作的。在每一个领域里面争取做到出类拔萃。有一个可持续发展的稳定的工作才是最重要的。有了能挣钱的技能，有了累积财富的手段，以后一切都会慢慢来了。呵呵。加油。希望我的回答对你有所帮助。
我也同样的面临着这个问题，2年以前想想好好干还能付个首付什么的，结果到现在工资涨了不到百分之十，房价却已经高的离谱，，，以至于现在想都不敢去想，秦皇岛是个旅游城市，典型的高消费低收入的地方。房子都被外地人买走了，看着高楼大厦，本地人买的很少。 打个最简单的比方 如果我在北京有套房子， 我就卖了，然后来秦皇岛再买套房子生活，手头还能有个100来万，干点什么也有资本。。。（现在秦皇岛那帮领导们还和北京的公积金通用... ...那不是存心让本地人买不起房子么。） 至于怎么解决..等秦皇岛政府什么时候也出台政策不允许外地人在秦皇岛买房子了再说吧
那就努力充实自己，努力挣钱。虽然是三线，但是是北京的旅游后花园，国家很多机关的养老基地再看看别人怎么说的。

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