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1，导致现在房价过高的本质原因是什么

本质还是国民经济发展了!其实就是有钱的人们的一种金钱游戏!贫困人们的恶梦!当然土地是稀缺商品,在通胀时期比黄金更可靠!有人投资再加上年轻人独立的心态!使得地产商堆金!不过随着人口老龄化,这个现象将改变!试想老人离世后空余房都留给子女而这代人又是独生居多,谁还吃多了再费劲买房,即使有也是极少数!那时就是地产商的恶梦了!再等五十年!哈哈!

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2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

3，房价为何如此之高

城镇化与刚性需求，通货膨胀与资产泡沫，都是房价高的主要原因。
房地产开发商是高房价的最大受益者。与其它行业不同，房地产开发商作为一股新兴的经济力量，从一开始就有着极强的集团意识。他们自觉达成价格同盟，采取集体行动，联手抬高房价，获取高额垄断利润，使房地产业成为一个暴利行业，各地大中型房地产业在利益最大化的共同追求中，渐渐结成价格联盟，其定价策略是：所有新楼盘开盘，都以周边已售或待售房价作为定价参照，比较竞价，大幅提升房价。

4，为什么现在的房价越来越高啊

因为我们越来越穷了
你好！房价越来越高的本质还是国民经济发展了!其实就是有钱的人们的一种金钱游戏!贫困人们的恶梦!当然土地是稀缺商品,在通胀时期比黄金更可靠!有人投资再加上年轻人独立的心态!使得地产商堆金!不过随着人口老龄化,这个现象将改变!试想老人离世后空余房都留给子女而这代人又是独生居多,谁还吃多了再费劲买房,即使有也是极少数!那时就是地产商的恶梦了!再等五十年!仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
北方房价相对比南方便宜

5，既然房价那么高为什么还有那么多人买得起房子为什么房价会高呢

二手房也有分类的。一种是年代老。这种房子的地段一般都不错，因此单价比较贵，一般也要六千多。但这种房子的面积不会非常大，因此总价还可以。一种是次新房。这种房子的房主一般是用来投资的。毛坯较多。价格也非常贵，好地段的次新房价格可以把现在的很多新楼盘甩的很远。一般环线以内的次新房单价要一万左右，贵的是一万多。
一种是需要，儿子要结婚不能不买吧。房子拆迁要购买吧，房子老化要从新购置。一种是闲置资金的投资，一种就是炒房团的炒作。
有钱人现在很多呀，他们喜欢高档小区，对房产公司来说，他们才是真正的客户，满足了他们的愿望，自然利润更多。结果高档小区多了，买的人更多了，房价更高了

6，房子的价钱为什那么高

一个是土地价格高。 二个是现在房子不管多贵，都有人买，哪怕是用尽了几代人的金钱，导致供不应求，重而致使房价居高不下。
房价高 必要的因素是很多的,现在炒房子的人是越来越多.中介公司也是越来越多,炒房的手法有很多种.中国抄房最大的炒房人在温州.他们炒房人数是可达到很多,他们一般炒房的手法最简单的是两个人互买互卖.夸张点呢是1多个人把整个小区最好的一栋整栋的买下来等到摆上一段时间,然后一高价一起卖出去.所以房价自然的也就上涨了.国家为什么要出一个不满5年的房子要上营业税,和个人所得税.也就是为了低压房价.但基本没有什么用卖房子的人他只存在一个净收的价格.把这些税都押到了买房子的人这个身上.所以房子什么时候才会平稳一点啊.
是因为土地的价格居高不下！

7，为什么房价越来越涨

蕞主要原因还是中国就这么大个地方，人多房少，正所谓物以稀为贵，而房子又是世界上最大的消费品，当然要越长越高了，即使房价在国家政策的调控下会有一段时间降了或者处于停滞阶段，但是从长时间看来总体趋势还是上涨的...所以大家看准机会一定不要犹豫，出手就好了，房子买了长时间是不会亏的，您买如果是自住，何必那么在意短期的盈亏呢！！
劳动创造价值，需求产生价格，没办法，供需现在还是失衡的，而且国家现在通涨严重，房子即便不是升值，仅仅是保值，也是会涨价的。
通货膨胀 、 物价上涨、 刚需客群、投资炒房等等很多因素都会影响房价上涨！
因为刚性需求的买房客户越来越多。自然房价还得涨
房价涨是因为物价涨了，税费涨了房价就更得涨了。
因为很多人都想买房子，需求上了，房价也就跟着上去了
经济不断发展，货币贬值，物价上涨，房价上涨必备趋势！

8，现在的房子为什么价格那么高

一、国家收费是房价上涨的主要因素 1、土地费用 土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。 2、建设前期政府的各项收费 建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15%。 3、对开发商的税率高昂、 国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。 二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用 建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。 本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。 三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨 1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。 2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。 四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象 房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。 五、为全国一线城市以外的开发商抱屈 大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。

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