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1，房价上涨与实体经济之间的关系

应该说房价是说明经济的指标之一，如果房价上涨，人民收入上涨，说明经济好转， 人民币汇率上涨，通货膨胀，经济利好，房价上涨，希望消费减少，把钱存银行。

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2，楼盘价格的升降对市场经济带来怎样的关系

楼盘价格的升降对市场的经济应该是连带作用的。关系就是这样的。楼市的价格也反映了当代社会的经济。说明经济比较好。楼盘的价格就高一些。经济比较差，楼盘的价格就会低一些。楼盘价格升降，对市场经济带来是一个反映的关系。 拓展资料： 影响房价的因素有哪些? 1、地段 房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的，并且现在很多人在买房子的时候，首先看的就是房子的地段，可见地段有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，而地段好的房子，通常交通和商业配套都非常的好，如果某个地段的地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。 2、开发商品牌 同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。 3、房屋自身因素 无论是新房还是二手房，影响购房者居住体验的，最直观的还是房子本身的条件，比如说房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的，就算是不会挑选房子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子，如果房子内部的功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。 4、装修状况 不管是购买新房还是二手房，都有装修好的房子和没有装修的房子，而装修好的房子又分为简装和精装，装修程度不一样的房子价格也不一样，价格差距还是非常大的。比如说精装房，现在很多新房都是精装房，精装房的单价就要比毛坯房高很多，精装房的房价一般都是加上了装修这一层费用的，这一点还需要购房者仔细辨别。

3，房地产为什么牵涉到经济中那么多的方面

要发展房地产就要先有地，现在基本上都是走平改，通过老百姓手中钱的增加来促进消费，从而带动当地的经济，说的很笼统，还需要什么细节么？
因为房地产不仅仅是大家看到的开发商这个层面房地产是个产业链，有上游还有下游，开发商只是个中间环节。比如，房地产的开发量直接影响到黄沙水泥等基本建筑材料的供求关系。也关系到石材，金属，配套等相关行业。同时客户买方后，资金开始盘活（民间游资开始消费），如果有贷款发生，还涉及到金融系统的存贷比例等等。所以说房地产是涉及到很大的一个经济领域，这就是政府为什么就是要调控房价还要一点点来，而不是一蹴而就，因为如果过激，会直接影响到GDP。

4，中国房价与GDP的关系

GDP为国内消费指数，是指一个国家在一定时期内消费的价格总额，中国的房价适当的上涨，在消费者可以接受的范围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。
人均gdp与房价的关系比较复杂，很难算计。其一，房价高低和gdp关联很大。最直接的是房地产业的产出是gdp的一部分，而房价影响房地产产出高低。其二，房价高低，决定居民的结构性购买力，也就是购买住房的能力，而商品房能否销售也影响gdp。而从人均gdp看，虽然人均gdp不等于人均支配收入能力，但一般来说人均收入越高，购买能力越强，有推高房价的可能性。

5，运用经济学知识谈谈你对商品房房价的理解与认识

1 价值是使用价值的基础 使用价值是价值的表现形式 耗费社会必要劳动时间越多其价值就越大,房价就会越高 2供求关系影响价格 人们越多人买房房价就会高(在供不应求时) 3市场经济具有自发性等缺馅 4消费具有反作用
经济学将生产，流通，分配看成是一个有机联系的过程，市场与生产分配是紧密相关，如果生产与分配环节出了问题，市场将会受之影响。也就是说这时的纯粹的市场理论将不会有效配置资源。 以房地产业为例， 其生产过程（即其房地产开发过程）已出现了如前面各网友提出的各种问题，就很难保证市场本身的纯粹性。但另一个环节，即分配领域出现的问题，房子造出来，总得有人买，但有人买不起，有人买得起。买得起的是事实，买不起的也是事实。买不起的人是手中没有足够的货币来支付房产，不管是现付还是期付。 按照经济学的分配原则，收入的提高应与其经济发展的成正比，但似乎并不如此。产业工人的收入极其之低，而他们才是最需要买房，也是房地产的最大消费者。但事实生活中的低收入与房产价格的高形成鲜明对比，没钱买房与没有足够的钱买房是大部分人的现状。所以要维持如此高的房价，生产与分配两个环节都出了问题，单纯讲市场是不太科学的。要理顺房产发展中的此瓶颈，理顺房产发展中的三大环节，---即剔除开发过程中非市场因素，提高广大工薪阶层的收入，才能讲市场。最后才能是房产开发商（银行与房地产开发公司），买房者与市府皆大欢喜。 本人是市场经济坚决的支持者，也受益于市场化成为有房族之一。谈市场，仅从经济学的角度谈问题，市场行为本身就是一社会化行为。。。

6，房价和经济学哪些方面有关系

供需关系
按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。 首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。 同理，我们可以计算得到以下结果： 房价房租比80：1时，相当于年收益15%； 房价房租比100：1时，相当于年收益12%； 房价房租比120：1时，相当于年收益10%； 房价房租比150：1时，相当于年收益8%； 房价房租比200：1时，相当于年收益6%； 房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%； 房价房租比300：1时，相当于年收益4%； 房价房租比400：1时，相当于年收益3%； 这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。 现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！
供求关系，信贷投放，货币政策、财税政策

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