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1，大家讨论下 祥生熙园 的房子地理位置好吗

现在的城市都流行老城区、新城区和老城中心、新城中心，各有各的好。
城北开发肯定是大势所趋，还有那什么威尼斯，碧云商业广场，不远处那什么新天地，泰中那的，加上鼓楼商业圈，还算可以，大润发那边虽说环境好，但是就是感觉差点什么，个人想法

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2，碧云公馆怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海碧云公馆 城市：上海楼盘位置：浙桥路289号（临杨高中路） 产权年限：50年 公交线路：轨交：6号线金桥路站、9号线平度路站（建设中）和14号线（规划中） 其他交通方式：浙桥路289号，临近杨高中路规划信息：其占地面积为12000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位描述：300个，车位配比1：0.67 周边配套：教育：上海协和国际学校、上海德威英国国际学校、上海市实验学校东校、上海市模范中学、金桥中心小学（2公里范围）、金桥中心幼儿园（2公里范围）购物：浙桥路商务休闲街、碧云玖零商业广场（建设中）、金桥国际商业广场、翡翠坊商业广场、碧云体育休闲中心（2公里范围）医疗：上海国际医院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区医疗急救中心金融：交通银行、中国农行、中国建行、中国银行、工商银行、招商银行其他：中国电信、中国邮政、圣莎大酒店、金桥大酒店、华美达大酒店等（1.8公里范围）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

3，想买套上海学区房对房价趋势有些迷惑大家给点建议吧

我在浦东金桥附近看中一套学区房，金桥酒店公寓3期，普通住在性质，70年产权，小复式50平米，105w，上下两层，物业费有点高，3块每平方，环境地段都不错，离碧云社区很近，可以上实验东校，我宝宝现在15个月，我不知道现在是否应该下手还是在观望一下？对以后的上海房价趋势有些迷惑！

4，中介带我买了一套价值90万的新房子她能拿多少中介费

9000左右
用这招可以省掉二手房交易中介费 沪上一些购房者惊奇地发现，部分中介为了拉生意，不但愿意将中介费打对折，还将银行给他们的“贷款返佣”（通常为贷款额的1％－2％左右）让利一半给购房者。这其中的利益链条究竟是怎样的？购房者又应如何利用银行和中介的“潜规则”省钱？记者就此展开了暗访和调查。 银行返佣最高的2％以上 日前，记者以购房人身份先后探访了浦东新区碧云、联洋以及东城等几个房地产中介公司扎堆的区域。x原地产的物业顾问程波（化名）带记者看房时，身边还有一个夹包的中年男人。程波透露，如果记者最终能在他那里买房，并把买房的贷款交给他来操作的话，不仅买房的中介费可以打半价，而且他的贷款返佣也可以分记者一半。尽管记者早知道房产中介替银行拉房贷可以获得返佣，但是，返佣返到贷款买房人的头上，这还是第一次听说。 看到记者有些怀疑，程波脸上露出神秘的表情，他用手指了指走在前面的中年男人说：“他是我的朋友，是开贷款公司的，手里有好多银行资源，不管你是贷款购买第几套房子，他都能帮忙搞定七折房贷和三成的首付。” 究竟银行发放一笔房贷，要返给中介多少佣金奖励？记者连日调查了解到，眼下多数银行几乎都在靠提高返佣，来刺激中介拉贷款的积极性，而1个点（贷款总额的1%）的返佣比率只是最普通的标准，最大方的银行可以返佣2个点（贷款总额的2%）甚至更高。 购房人不仅省了中介费还能小赚 据地产中介业内人士反映，目前，返佣上出手较大方的，是国有大行和一些沪上本地银行，所以他 们在谈妥一笔生意时，都会极力推荐客户去这些银行贷款。“如果客户不太情愿的话，我们会在中介费上给予一定的优惠。”一位中型规模的地产中介支行经理透露。 如果客户愿意到地产中介推荐的银行贷款，一般他的购房中介费都会打半价甚至还要多。因此，对于购买二手房的市民来说，可以充分利用银行与地产中介之间的“潜规则”，为自己尽量争取更多的利益——中介费上的折扣和返佣提成。 粗略计算，假设一套240万元成交的房子，中介费通常为2.4万元（1%），倘若打对折则为1.2万元。如果中介再返还一半的返佣奖金，以贷款7成，返佣比率1.5%计算，购房者大概还能分得1.26万元，如此买房不但节省了中介费，居然还有600元的盈余。这个诱惑确实不小。 银行争客源借中介扩地盘 有关资料显示，进入2月份，特别是春节过后，上海楼市尤其二手房成交量开始放大，楼市开始出现久违的回暖迹象。不过，银行与地产界人士分析认为，最近楼市成交放量主要与楼价出现一定下跌，而被压抑许久的部分刚性需求开始入市有关。一旦楼价反弹，刚性需求再度被压制，成交量仍将回落。 据央行上海总部披露的1月份信贷数据显示：相对1月份井喷式增长的贷款和存款，以房贷为代表的个人消费贷款却表现十分“谦虚”，2009年1月沪上中外资银行新增个人消费贷款11亿元，同比少增20.9亿元。 一位股份制银行人士表示，随着工行自动将存量客户利率实施7折优惠后，银行与客户的博弈基本宣告失败，房贷利率打7折的现象将普遍化。在利率定价上失去话语权的银行，为争夺有限的新增客源，在营销上频频让利。各家银行目前还不敢公然去其他银行“挖墙脚”，所以，借力地产中介来扩充地盘则成为大家心照不宣的秘密。

5，银行利率下调本人之前在农行玩过安心得利理财产品15万元怎么样

银行利率下调。贷款利率同样也下调啊。刺激房产交易量。每次贷款利息下调都是房产上涨的前奏，您想想如果国家还想调控房价，还会让银行降息么？这些银行都是国家的企业，从侧面也不难看出国家对房产想扶持的态度了。想给您介绍一个项目 ：总价38.6万起。。。。租金可以高达2500-3000 而且房产这个东西是保值的，您如果放在银行里钱越来不值钱。。投资房产您觉得呢？ 您可以看很多网上信息，房产交易量迅速上升。。。。我们项目坐落在昆山市主干道前进路上,市政府旁边!小区后门就是上海11号线延伸段-国际会展中心站!步行至地铁仅需3分钟!豪华装修,拎包入住,采用国际一线品牌!从上海市中心到我们小区也就40分钟左右!我们是中冶集团(世界500强,排行315位)开发的,鸟巢水立方的开发商.我们物业公司是管理上海国际社区碧云社区的金晨物业.由他们帮您打理,代您租售! 我公司会提供免费豪华大巴,希望您能抽出2,3个小时去实地了解一下.届时开发商会推出特价活动!看后您会觉得我们房子是十年前的陆家嘴 我们小区名字是:中冶昆庭
农行理财产品一般5万起购，个别优质产品10起购，15万可以买5万保本型理财产品，5-10万非保本浮动收益型理财产品。或者非保本买5万，另5万办理农行存金通，账户黄金。
“金钥匙?安心得利”系列产品 产品类型：非保本浮动收益类。作为中低风险的投资品种，可以适度参与，问题不大。 “安心得利”系列产品是中国农业银行向公众发售的人民币理财产品，产品主要投资方向为银行间债券市场的国债、央行票据、金融债、回购、中高信用等级企业债券、银行存款及优质企业信托融资项目等，投资组合的整体评级为农业银行中低风险等级，谨慎型、稳健型、进取型和激进型的各类投资者均可购买。“安心得利”系列产品向客户提供明确的最高预期年化收益率，客户购买“安心得利”系列产品，在满足一定条件下，可以获取相对较高收益，满足资金增值需求。
理财最好的建议是：30%定存+30稳攻+40%强攻30%的钱你们拿去定存，一般是1年期最好，因为银行不断加息中。如果存太久你很亏。30%做长期定投或者买长期封闭式基金。这部分钱一定要先买保险。保险不是投资。赚不了几毛钱，但是这是保障是必须买的。很多人总是一直斤斤计较的计算 各种保险能赚多少钱。算了吧，再算也算不过保险公司的。这是一种人生的保障，不要把它当投资。40%当然是炒黄金，外汇或者做其他投资了。做点小买卖也行。 这些都是我的个人建议~仅供参考，希望对你有点帮助，
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