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1，所谓说的限价房是什么意思啊

所谓说的限价房是什么意思啊？ 答 ： 根据国家九部委制定的相关细则，所谓“限价房”指的是限房价、限地价的“双限”商品房。价格比当时当地市场价低一些，房型比普通商品房标准小一些。

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2，时代中国岑钊雄评集中供地限房价亦应限地价

在多个城市撤回集中供地计划之际，开发商们趁机开始喊话了。“之前政策的限制主要体现在对房价上，在地价层面是没有做一些约束的，就算有限制地价，也是将成本转移到代建或其他方面，其实在地价层面上没有约束。这次集中供地的政策补丁还是希望在地价层面有所约束。”8月18日的时代中国（01233.HK）2021年中期业绩会上，在被问到对近期多地中止集中供地，进行政策性“打补丁”等问题时，公司董事会主席岑钊雄如是回答。“除了房价稳定，也希望地价稳定，有利于整个房地产行业和政策的长远稳定，让房价没有大起大落，这样的补丁对于行业来说是好的消息。”他表示。从统计数据来看，今年上半年的地价实则有明显上涨。据中指院，今年上半年，全国住宅土地成交金额约为32254亿元，同比增长10.8%；土地价格保持上涨，成交楼面均价为4048元/平方米，同比增长32.6%。不过，时代中国也较少在公开市场上获地。报告期内，通过城市更新、一级开发、合作及收购等在内的多种渠道，时代中国在今年上半年共获取了7幅地块，分别位于广州、佛山、惠州、东莞、肇庆、南京、长沙等城市，总建面约为153万平方米，归属于该公司的土地购地成本总额约35.43亿元。对于下半年的拿地计划，岑钊雄表示，时代中国的布局简单清晰，坚定大湾区及已进入的五个区域，包括成都、南京、杭州、武汉、长沙等，坚定在前述区域做投资。同时，“我们的土地储备有大概50%从城市更新转化出来的，接下来，城市更新项目贡献的土储会越来越多。”岑钊雄表示，“下半年，还有第二次、第三次集中供地，我们会根据市场情况来决定拿地。”据管理层透露，2021年上半年，时代中国转化了4个城市更新项目，总体建筑面积大约71万平方米，分别在广州、佛山、惠州等地；4个转化项目里面，其中有2个转为公司土地储备，进行后续的二级开发，总建面约为51万平方米。截至6月末，其总土地储备为2166万平方米。截至2021年6月末，时代中国拥有的城市更新项目总数为160个，潜在总可售建面为5340万平方米，预计总货值为1.6万亿元。事实上，城市更新业务已较为稳定地为时代中国提供业绩支撑。报告期内，该业务实现收入24.07亿元，来自广州、佛山等地区项目。该业务城市更新业务也推高了集团整体的毛利率水平，从2020年同期的26.9%增长至33.3%。相较而言，来自传统物业销售获得的收入则有所波动。报告期内，时代中国的物业销售实现收入110.06亿元，同比减少25.2%。这是由于报告期内物业交付面积较上年同期减少。时代中国首席财务官黄嗣宁表示：“因为今年的结转比例中，下半年的占比相对较大，以全年的角度的来看，公司还是非常有信心完成稳定增长和交付目标。”这对时代中国报告期内的整体收入情况造成了一定影响。截至6月末，该公司实现收入136.38亿元，同比减少8.6%；利润实现19.23亿元，同比增加6.2%；时代中国拥有人应占利润为16.29亿元，同比增加6%。上半年，时代中国实现合同销售额为453.8亿元，同比增长39.3%，实现全年1100亿元销售目标的41%。“这符合我们过往上下半年大致4：6的销售节奏。全年可售货值是1600亿元左右，下半年大概还有1150亿元的货值，而且接近有70%是在大湾区的核心城市，包括广州、佛山、东莞区域。”岑钊雄表示，“目前，市场慢慢走向平稳，按照目前下半年推售的项目，以及区域内目前的表现，我们有信心按照计划完成全年度的销售目标。”在“三道红线”方面，时代中国目前还未达标的是剔除预收账款后的资产负债率。“去年这一指标是78.6%，截止到6月30日，已经下降了2个百分点至76.6%，”岑钊雄称，“我们有信心在2022年底之前，将它恢复到理想状态，达到绿档。”

3，限房价竞地价究竟是什么意思谁有比较完整的解释提供感激

“限房价，竞地价”完整来讲应该是”两竞两限“，即：限套型，限房价，竞地价，竞房价。这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型（为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求），限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价，这样既能够抑制房价过高，又能让政府获得较好的土地出让收益。

4，限地价竞房价什么鬼具体好操作吗

限价房竞地价， 就是之前的两限房，这个去年已经取消了。限价房是没有上市约束条件的，但是两限房的申请条件比较苛刻，对家庭年收入有要求。 自住型商品房是去年底推出来的新型保障房体系，价格比两限房高很多
你好！限房价竞地价的这个是限价商品房 和你说的两限房完全两码事仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，限价房还有两限4限分别是什么意思

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。四限房包括限购、限外、限贷、限价这四种限制
限价房本身就是小户型的。你买的是多大面积和家里有几口人没有关系，一个人可以买三居，三个人也可以买两居，需求不一样嘛。楼主问得是不是拆迁安置房啊，拆迁安置是以拆迁面积来计算安置面积的，有的特殊情况是看拆迁面积上有多少个“户”。

6，什么是限价房它与经济适用房有什么区别

限价房:就是国家给的硬性指示.就是死的价格.开发商没有权利更改 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 价格比经济适用房高. 经济适用房: 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭购买.必须限制当地户口.
针对的人群不一样经济房主要是针对中低收入家庭的而限价房主要是针对那些“夹生层”的，比如说毕业时间不长的大学生，工资收入也不低，不符合经济适用房的要求，但是一下子也拿不出那么多钱买房，所以针对这一部分群体出了限价房。你看你的条件是符合那一项了
限价房就是刚开盘时一最低价出售的房子,它的价格都已规定好了的,你在此区域可以选购,但经济适用房只能是本地户口才可以买的到的,外地户口可不行啊~~
说白了限价房就是政府规定了那个价钱不能再高 经济适用房就是看你的收入来定价

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