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1，哈尔滨房价如何

现在来说，很高了。经过政府的改造，现在的房价是越来越高了，虽然，听着好象不高，可是哈尔滨的人挣得也不多啊，尤其有很多大集体的工人，现在改制了，工资是越来越低，所以房价还是很高的。
目前很贵

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2，哈尔滨的房价高吗

这个东西没有绝对的 要看你的参照物是哪里 你要是跟北京上海这样的一级城市比 那肯定是便宜 你要是跟 小城市比肯定是贵的 我现在在长春 我就感觉长春的整体房价要比哈尔滨的便宜点 仅供参考

3，沈阳的房价为什么感觉这么高

我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。 嗯……我个人感觉应该说是高的了。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着。可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了。说完房价咱们再来说说工资，嗯……对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。 嗯……我个人感觉应该说是高的了。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着。可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了。说完房价咱们再来说说工资，嗯……对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够。哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。圣.索菲亚教堂哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。 嗯……我个人感觉应该说是高的了。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着。可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了。说完房价咱们再来说说工资，嗯……对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够。哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。圣.索菲亚教堂哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。 嗯……我个人感觉应该说是高的了。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着。可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了。说完房价咱们再来说说工资，嗯……对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够。哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。圣.索菲亚教堂哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以。参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的。从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大。更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了。所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平。但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。其实说一千道一万，关键还是大家收入问题，真诚希望哈尔滨早日走出困境，重新步入经济发展的快车道，让大家腰包鼓起来，买房自然而然就没这么吃力了！大家说对吗？欢迎留言，欢迎关注。1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西。3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好。5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。以上供参考。第一 因为疫情频繁光顾哈尔滨。造成生意不好做了。人们赚钱越来越难。第二 人口流失严重。都去南方发展了。这个城市的住房就是没有人买了。第三 冬天寒冷，很多投资客不可能在这个城市买房。 嗯……我个人感觉应该说是高的了。哈尔滨近两年的房子可以说是一直在上涨，无论是二手房还是新房。而且涨的最厉害的是哈西群力地区。就是均价一万元的楼盘已经涨到三环了。而且群力的房子据说是现在你想买也买不着。可能你觉得在南岗、道里、香坊买房贵，那我选平房或者再远一点的松北吧，对不起，这些地方楼盘均价都在一万元以上了。记得我们上大学那会，哈师大江北校区旁边的房子听同学说才五六千一平，转眼几年已经翻了一番了。说完房价咱们再来说说工资，嗯……对不起，我好像又拉低工资平均线了。在哈尔滨也可以说在东北，一般白领的工资可能在两三千，高一点的四五千，你想光凭自己的这些工资买一套房子是不太可能了，没有家里父母的补贴和贷款，就算你不吃不喝攒10年也不能够。哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。圣.索菲亚教堂哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。不会的，可能性几乎没有的。现在买＝手房还行赔不上地点好，买新房都是高价期间买的，过几年卖得赔钱处理这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求。来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。反观，沈阳的收入和房价的比。沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。

4，哈尔滨公产房哪里过户

公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是住宅大概就是四五千元，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！

5，哈尔滨房价高不 一般的话要多钱一平

挺高的，现在二环内的新楼盘的价格在8888一平，当然在二环外一点的就是7000----8000之间了，，说句实话，你要是有私家车的话，建议上江北买，相对来说比市区内便宜，而且有私家车会市区相当的方便的那里大多在6000---6500上下
8000左右 这是便宜的了

6，谁知道哈尔滨的房价未来一年的发展趋势

北京上海杭州能降，哈尔滨二环内，道理南岗一些繁华的地方稍微能降一些，只是稍微，新房毛坯应该也在1w以上，我个人更倾向1w2左右，周边偏远的地方下降幅度不大江北能降一些
北京，上海等一线城市现在的趋势就是哈尔滨未来一年的趋势。
最近两年哈尔滨江北的房价很高，不过想在江北买一套好房，你只能等，因为好多房地产公司都买了土地，在建设小区，不用急，因为现在成品房都有好多是卖不出去的，会跌价的，一定会的。。我就是哈尔滨江北的。

7，哈尔滨的房价还会涨吗

会的，房价上涨是一定的，只是涨幅不大，毕竟已经很高了。将来我个估计市中心，例如南岗区，道里区会趋向2万/平。你想想平房区老楼都5000多了，新房都上万了。
会的，根据地缘优势，哈尔滨的房价还处于低位震荡，如果你在5年后回头看现在的房价，那么肯定就会后悔的。
我觉得还会涨，哈尔滨现在建群力开发区，江北新区，都在一定程度上造成房价上涨，江北房价半年内翻了一倍，二环内的2手房所有者都会跟风提高房价，总之现在买2手房会升值但不如买新房。

8，太仓与哈尔滨的对比

我就是哈尔滨的在太仓工作。物价要比哈尔滨高这是肯定的了，有些东西还高的离谱。我觉得尤其水果衣服很贵。交通也不便利，没火车，公交车也极不方便，间隔最短的还得10分钟一班，有些甚至1小时一班，我都想哭，最便宜的票价是2元，从公交车上就知道他的物价要比哈市高。房价我不太了解，因为还没买房，哈市的房价一般来说应该都6000以上了吧，和太仓市里差不多，太仓周围有好多镇的，离市里不远，坐公交车几乎就是半小时的事，就是公交车不太方便，间隔时间太长了，镇里的房价低3000到4000这样。人均收入不了解，有些工资高的是真高啊，低的像我这样的也真低，如果刚毕业出来混太难了，像我就是刚毕业，我做办公室文员，管吃住，每月1500，不知道你是干什么的，打算来这干嘛？

9，哈市未来房价是会涨还是会跌

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。2房价为什么会暴涨？2最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 如果满意请采纳答案 谢谢
个人看法:一年内会跌 看法: 1:之前房价虚高太多,房价回落是正常现象 2:受金融风暴的影响,房价下跌是必然现在
本人曾是房产公司的经理助理，悉知房产发展走向房价会持续攀升由于地震影响，上升的速度稍微降了一些，但整体还是上升趋势一手房涨幅最大，二手房今年涨幅略慢我在去年8月买的房子，截止到今年9月已涨3万块钱了哈尔滨的房价会一直升高，直到和其他同等省会平衡甚至由于城市发展需要而更高
哈尔滨可不象上海 北京 深圳一些城市 他们的房价是有泡末的 现在哈尔滨的房价正在稳步上升 降是不会了 我们的均价才3050 在全国省会城市里房价是倒数第5 呵呵 你想还会降么。。

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