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1，房价会慢慢的长期下跌吗

不会，土地是有限的，没房的人还很多，房价下跌只是受政府政策影响，这种影响不可能持续很长时间，因为现在是市场经济时代，价格随供求关系变动
不会
不会
不会的

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2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌

要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌。3、中国人口结构、城市化水平变化。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

4，为什么那么多城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨

土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。
土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。别了！曾经疯狂的房地产时代，过去用房子投机炒作获取财富的方式，已经不再适用于如今新时代的来临，楼市和高房价泡沫的破灭，会让你无法承受最坏的恶果，这是实实在在的衷告。以前买房看的是你有没有胆识和能力，如今是否买房是看你还有没有头脑，过去疯狂投机恶炒能乱涨多少，后面就能稀里哗啦的乱跌多少，信不信由你，不信邪的就走着瞧吧。我们现在的房地产泡沫情况，与日本当年房地产泡沫破灭前几乎一样，麻木的认为买房一定只赚，投机一定不赔，而且可以永远增值保值，已经相信到相当愚昧的状态。再加上铺天盖地都是买房就涨的鸡血新闻，夸张的宣传和炒作众人参与抢房和中签的情景，让疯狂贪婪的人们处于热血沸腾的财富幻想之中，似乎不用在去上班和工作，就可以躺在家里坐等升值的混吃等死。国家反复的规劝大家，不要急于在高位高价上去买房和投机性炒房，因为严厉调控调整楼市的作用，就是要让房地产回归居住属性，逐步降价的安居乐业，已是铁板钉钉上的事，这不但是房地产的问题，而是国家的重要问题。中央说调整就是调整，国家说回归就是该回归了，你不服不行，千万不要再相信有些媒体和某某专家的掐指瞎掰乱说，所谓房价永远上涨，那只是自欺欺人的绝唱罢了，房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，这是很简单的道理。国家不让房产和资产泡沫迅速破灭，让房价保持高位并稳中有控有降，同时出台限买限卖政策和提高贷款利率，就是让癫狂的市场慢慢冷却下来的回归理性，其实也是在保护普通购房者，有些人根本意识不到。为了让普通购房者或刚需避免遭受无谓的巨大损失，现在暂时让你买不起这就对了，因为房价快速跳水或连续暴跌也是会发生的，市场已经把贪婪者套死困死在高位高价上，后面会慢慢的被彻底绞杀，让贪婪者付出惨痛的代价。如果你经不住蛊惑，非要在投机恶炒后的高房价上买房，那你就自食其果的上当了，一旦房价下跌的贬值，造成的损失将是你无法承受的惨痛，特别是那些透支性和投机性买房的人，还在迷信迷恋买房发财的，最终都会血本而无归。许多国家和地方的房地产下跌贬值或崩溃前，有些人看似拥有多少财富和身价，之后却生不如死的成为了负债累累的失信人，为什么会是这样，都是被无法控制和自拔的贪字毁了，现在还有人在不计后果的拼命贪赌房子，下场可想而知。如今的楼市格局与以前已经今非昔比，买房或持有房子已经不再赚钱，而是在亏钱，这是事实，后面随着房地产长效机制的逐步实施，房子只会越来越贬值的让你赔到资不抵债，这是房时代变化的大势所趋。投机人和被套者还在把希望都寄托于买房后的未来升值，期待以后能捞到更多的钱，这是不识时务的臆想，当你想发财的时候，往往只看到诱惑和贪婪，已经看不到风险和可怕的灾难了。这类人不但会是最后悲催的接盘侠，也是末日悲哀的替罪羊，表面上看起来有房子，实际上买来的是沉重的负债和负担，背负的是痛苦不堪的精神枷锁，房子下跌贬值的巨大损失和惨重代价，迟早会毁掉你的前程和一生。目前房价虽然畸高，但已经滞涨和有价无市，许多人的收入都不够还房贷了，租售比更是严重失调，房租回报率和收益率也越来越低，以租养房显然已是得不偿失，等于钱被套死在房子上，以后恐怕只剩不断的贬值和缴税了。房地产市场已经平稳？呵呵，这只能是一个说法而已，有些人就误以为房价高高在上的不会下跌了，却不知房价已高的买不起也卖不掉的严重后果，当房子逐步失去了流动性，而无法快速销售和变现的时候，等于房子在无形之中开始贬值了。在国家严厉调控调整下，房地产整个行业风险都在岌岌自危，曾经疯狂投机恶炒起来的泡沫正在一个个破灭，特别是最近房地产信托的全面收紧，以及即将开征的土地增值税，还有房地产税，就是让不懂规矩的人自生自灭的无路可退也无路可逃。后面一旦开征房地产税、空置税等等，大量空置闲置的二手房几乎再也转卖不掉，而持有房子期间的各种税费和成本将会大幅上升，特别是拥有多套投机炒作性房产，累计性缴税会让你抱着房子反而赔到债滚债和税交税的哀嚎。现在普通人挣钱实在太不容易了，以后会越来越难，留着些钱好好照顾好自己和未来生活，不要再瞎折腾什么投资和投机，更不要急着贷款或负债的非要去买房，后面房价下跌贬值的严重后果，你根本玩不起也赔不起。现在买房首付基本都要30%，算上购房其它成本，那么房价只要下跌贬值二十几，就意味着你的房产已变成负资产，看紧自己的钱和信用，小心财富和未来被高房价以及所谓的虚拟价值所欺骗，被欲望和贪婪所洗劫。劝告那些还在拼命买房的人，抢房前要充分考虑清楚了，自己是否能真正承受如此高房价和还贷压力，以及房价的下跌贬值，并且确保几十年内不能失业，无重大疾病，而且收入要越来越高，否则，房子上的巨大损失会让你房财俩空和痛不欲生。房地产抛售潮来的越晚，房价下跌贬值的幅度和程度就会越大，将会比通货膨胀和现金贬值更加惨烈，还在延用过时的炒作思维逻辑和投机模式，指望发财和增值保值，你不但是可悲的房奴，还会为买房而崩溃的自取灭亡…
土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。别了！曾经疯狂的房地产时代，过去用房子投机炒作获取财富的方式，已经不再适用于如今新时代的来临，楼市和高房价泡沫的破灭，会让你无法承受最坏的恶果，这是实实在在的衷告。以前买房看的是你有没有胆识和能力，如今是否买房是看你还有没有头脑，过去疯狂投机恶炒能乱涨多少，后面就能稀里哗啦的乱跌多少，信不信由你，不信邪的就走着瞧吧。我们现在的房地产泡沫情况，与日本当年房地产泡沫破灭前几乎一样，麻木的认为买房一定只赚，投机一定不赔，而且可以永远增值保值，已经相信到相当愚昧的状态。再加上铺天盖地都是买房就涨的鸡血新闻，夸张的宣传和炒作众人参与抢房和中签的情景，让疯狂贪婪的人们处于热血沸腾的财富幻想之中，似乎不用在去上班和工作，就可以躺在家里坐等升值的混吃等死。国家反复的规劝大家，不要急于在高位高价上去买房和投机性炒房，因为严厉调控调整楼市的作用，就是要让房地产回归居住属性，逐步降价的安居乐业，已是铁板钉钉上的事，这不但是房地产的问题，而是国家的重要问题。中央说调整就是调整，国家说回归就是该回归了，你不服不行，千万不要再相信有些媒体和某某专家的掐指瞎掰乱说，所谓房价永远上涨，那只是自欺欺人的绝唱罢了，房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，这是很简单的道理。国家不让房产和资产泡沫迅速破灭，让房价保持高位并稳中有控有降，同时出台限买限卖政策和提高贷款利率，就是让癫狂的市场慢慢冷却下来的回归理性，其实也是在保护普通购房者，有些人根本意识不到。为了让普通购房者或刚需避免遭受无谓的巨大损失，现在暂时让你买不起这就对了，因为房价快速跳水或连续暴跌也是会发生的，市场已经把贪婪者套死困死在高位高价上，后面会慢慢的被彻底绞杀，让贪婪者付出惨痛的代价。如果你经不住蛊惑，非要在投机恶炒后的高房价上买房，那你就自食其果的上当了，一旦房价下跌的贬值，造成的损失将是你无法承受的惨痛，特别是那些透支性和投机性买房的人，还在迷信迷恋买房发财的，最终都会血本而无归。许多国家和地方的房地产下跌贬值或崩溃前，有些人看似拥有多少财富和身价，之后却生不如死的成为了负债累累的失信人，为什么会是这样，都是被无法控制和自拔的贪字毁了，现在还有人在不计后果的拼命贪赌房子，下场可想而知。如今的楼市格局与以前已经今非昔比，买房或持有房子已经不再赚钱，而是在亏钱，这是事实，后面随着房地产长效机制的逐步实施，房子只会越来越贬值的让你赔到资不抵债，这是房时代变化的大势所趋。投机人和被套者还在把希望都寄托于买房后的未来升值，期待以后能捞到更多的钱，这是不识时务的臆想，当你想发财的时候，往往只看到诱惑和贪婪，已经看不到风险和可怕的灾难了。这类人不但会是最后悲催的接盘侠，也是末日悲哀的替罪羊，表面上看起来有房子，实际上买来的是沉重的负债和负担，背负的是痛苦不堪的精神枷锁，房子下跌贬值的巨大损失和惨重代价，迟早会毁掉你的前程和一生。目前房价虽然畸高，但已经滞涨和有价无市，许多人的收入都不够还房贷了，租售比更是严重失调，房租回报率和收益率也越来越低，以租养房显然已是得不偿失，等于钱被套死在房子上，以后恐怕只剩不断的贬值和缴税了。房地产市场已经平稳？呵呵，这只能是一个说法而已，有些人就误以为房价高高在上的不会下跌了，却不知房价已高的买不起也卖不掉的严重后果，当房子逐步失去了流动性，而无法快速销售和变现的时候，等于房子在无形之中开始贬值了。在国家严厉调控调整下，房地产整个行业风险都在岌岌自危，曾经疯狂投机恶炒起来的泡沫正在一个个破灭，特别是最近房地产信托的全面收紧，以及即将开征的土地增值税，还有房地产税，就是让不懂规矩的人自生自灭的无路可退也无路可逃。后面一旦开征房地产税、空置税等等，大量空置闲置的二手房几乎再也转卖不掉，而持有房子期间的各种税费和成本将会大幅上升，特别是拥有多套投机炒作性房产，累计性缴税会让你抱着房子反而赔到债滚债和税交税的哀嚎。现在普通人挣钱实在太不容易了，以后会越来越难，留着些钱好好照顾好自己和未来生活，不要再瞎折腾什么投资和投机，更不要急着贷款或负债的非要去买房，后面房价下跌贬值的严重后果，你根本玩不起也赔不起。现在买房首付基本都要30%，算上购房其它成本，那么房价只要下跌贬值二十几，就意味着你的房产已变成负资产，看紧自己的钱和信用，小心财富和未来被高房价以及所谓的虚拟价值所欺骗，被欲望和贪婪所洗劫。劝告那些还在拼命买房的人，抢房前要充分考虑清楚了，自己是否能真正承受如此高房价和还贷压力，以及房价的下跌贬值，并且确保几十年内不能失业，无重大疾病，而且收入要越来越高，否则，房子上的巨大损失会让你房财俩空和痛不欲生。房地产抛售潮来的越晚，房价下跌贬值的幅度和程度就会越大，将会比通货膨胀和现金贬值更加惨烈，还在延用过时的炒作思维逻辑和投机模式，指望发财和增值保值，你不但是可悲的房奴，还会为买房而崩溃的自取灭亡…感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。别了！曾经疯狂的房地产时代，过去用房子投机炒作获取财富的方式，已经不再适用于如今新时代的来临，楼市和高房价泡沫的破灭，会让你无法承受最坏的恶果，这是实实在在的衷告。以前买房看的是你有没有胆识和能力，如今是否买房是看你还有没有头脑，过去疯狂投机恶炒能乱涨多少，后面就能稀里哗啦的乱跌多少，信不信由你，不信邪的就走着瞧吧。我们现在的房地产泡沫情况，与日本当年房地产泡沫破灭前几乎一样，麻木的认为买房一定只赚，投机一定不赔，而且可以永远增值保值，已经相信到相当愚昧的状态。再加上铺天盖地都是买房就涨的鸡血新闻，夸张的宣传和炒作众人参与抢房和中签的情景，让疯狂贪婪的人们处于热血沸腾的财富幻想之中，似乎不用在去上班和工作，就可以躺在家里坐等升值的混吃等死。国家反复的规劝大家，不要急于在高位高价上去买房和投机性炒房，因为严厉调控调整楼市的作用，就是要让房地产回归居住属性，逐步降价的安居乐业，已是铁板钉钉上的事，这不但是房地产的问题，而是国家的重要问题。中央说调整就是调整，国家说回归就是该回归了，你不服不行，千万不要再相信有些媒体和某某专家的掐指瞎掰乱说，所谓房价永远上涨，那只是自欺欺人的绝唱罢了，房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，这是很简单的道理。国家不让房产和资产泡沫迅速破灭，让房价保持高位并稳中有控有降，同时出台限买限卖政策和提高贷款利率，就是让癫狂的市场慢慢冷却下来的回归理性，其实也是在保护普通购房者，有些人根本意识不到。为了让普通购房者或刚需避免遭受无谓的巨大损失，现在暂时让你买不起这就对了，因为房价快速跳水或连续暴跌也是会发生的，市场已经把贪婪者套死困死在高位高价上，后面会慢慢的被彻底绞杀，让贪婪者付出惨痛的代价。如果你经不住蛊惑，非要在投机恶炒后的高房价上买房，那你就自食其果的上当了，一旦房价下跌的贬值，造成的损失将是你无法承受的惨痛，特别是那些透支性和投机性买房的人，还在迷信迷恋买房发财的，最终都会血本而无归。许多国家和地方的房地产下跌贬值或崩溃前，有些人看似拥有多少财富和身价，之后却生不如死的成为了负债累累的失信人，为什么会是这样，都是被无法控制和自拔的贪字毁了，现在还有人在不计后果的拼命贪赌房子，下场可想而知。如今的楼市格局与以前已经今非昔比，买房或持有房子已经不再赚钱，而是在亏钱，这是事实，后面随着房地产长效机制的逐步实施，房子只会越来越贬值的让你赔到资不抵债，这是房时代变化的大势所趋。投机人和被套者还在把希望都寄托于买房后的未来升值，期待以后能捞到更多的钱，这是不识时务的臆想，当你想发财的时候，往往只看到诱惑和贪婪，已经看不到风险和可怕的灾难了。这类人不但会是最后悲催的接盘侠，也是末日悲哀的替罪羊，表面上看起来有房子，实际上买来的是沉重的负债和负担，背负的是痛苦不堪的精神枷锁，房子下跌贬值的巨大损失和惨重代价，迟早会毁掉你的前程和一生。目前房价虽然畸高，但已经滞涨和有价无市，许多人的收入都不够还房贷了，租售比更是严重失调，房租回报率和收益率也越来越低，以租养房显然已是得不偿失，等于钱被套死在房子上，以后恐怕只剩不断的贬值和缴税了。房地产市场已经平稳？呵呵，这只能是一个说法而已，有些人就误以为房价高高在上的不会下跌了，却不知房价已高的买不起也卖不掉的严重后果，当房子逐步失去了流动性，而无法快速销售和变现的时候，等于房子在无形之中开始贬值了。在国家严厉调控调整下，房地产整个行业风险都在岌岌自危，曾经疯狂投机恶炒起来的泡沫正在一个个破灭，特别是最近房地产信托的全面收紧，以及即将开征的土地增值税，还有房地产税，就是让不懂规矩的人自生自灭的无路可退也无路可逃。后面一旦开征房地产税、空置税等等，大量空置闲置的二手房几乎再也转卖不掉，而持有房子期间的各种税费和成本将会大幅上升，特别是拥有多套投机炒作性房产，累计性缴税会让你抱着房子反而赔到债滚债和税交税的哀嚎。现在普通人挣钱实在太不容易了，以后会越来越难，留着些钱好好照顾好自己和未来生活，不要再瞎折腾什么投资和投机，更不要急着贷款或负债的非要去买房，后面房价下跌贬值的严重后果，你根本玩不起也赔不起。现在买房首付基本都要30%，算上购房其它成本，那么房价只要下跌贬值二十几，就意味着你的房产已变成负资产，看紧自己的钱和信用，小心财富和未来被高房价以及所谓的虚拟价值所欺骗，被欲望和贪婪所洗劫。劝告那些还在拼命买房的人，抢房前要充分考虑清楚了，自己是否能真正承受如此高房价和还贷压力，以及房价的下跌贬值，并且确保几十年内不能失业，无重大疾病，而且收入要越来越高，否则，房子上的巨大损失会让你房财俩空和痛不欲生。房地产抛售潮来的越晚，房价下跌贬值的幅度和程度就会越大，将会比通货膨胀和现金贬值更加惨烈，还在延用过时的炒作思维逻辑和投机模式，指望发财和增值保值，你不但是可悲的房奴，还会为买房而崩溃的自取灭亡…感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！谢谢您们的邀请。个人是这么着房价的:①我二十年前买的房5万，无论它长成50万还是归零，都没影响我实际生活。②除了居住和生存，把两孩子培养成大学生，现也各自考进了好单位，我对着这二十年没装修的房子，含泪感谢大地，感谢苍天，并且上推到感谢祖国和人民！这和房子本身增值或贬值没一毛钱关系。③今天的房子还是房子，但自从出现第一个炒家开始，成了暴利的工具后，一场大灾难慢慢降临在90后身上，至今，30岁以下的孩子们，被房价威胁着生存权，结婚和生育权，更不用说去养老人培养后代！前途何在？人生的意义何在？真正的则需，被地价，开发商，税收，炒房客把9o后三十年的利润吃得一干二净，大面积如此，就是整个社会的幸福感不复存在，说实话，因为6个钱包都支撑不起这座大山，逼得孩子们不怕任何风险向银行借钱，别说三十年还清，三百年还清又怎么样？于是社会矛盾激化，贫富矛盾激化。这是世界上任何政府，任何政党绝不容许的！！！！安得广厦千万间，这是执政的根基。昨天，在网上看到一大群什么什么家在召开房产什么论虹会议，还和博奥相比！他们是高档人，是利益即得者，是改革红利的占有者，满脸笑容，高贵富态，就觉得没有0.1℅的人在忧国，没有O、Oo1℅的人在忧民！我相信，房价，只要中国共产党在，人民政府在，无论多久，房价一定会回归理性，至少，不威胁到子孙后代的基本生存。我一清洁工，对今天强大的祖国再无遗憾。
土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。别了！曾经疯狂的房地产时代，过去用房子投机炒作获取财富的方式，已经不再适用于如今新时代的来临，楼市和高房价泡沫的破灭，会让你无法承受最坏的恶果，这是实实在在的衷告。以前买房看的是你有没有胆识和能力，如今是否买房是看你还有没有头脑，过去疯狂投机恶炒能乱涨多少，后面就能稀里哗啦的乱跌多少，信不信由你，不信邪的就走着瞧吧。我们现在的房地产泡沫情况，与日本当年房地产泡沫破灭前几乎一样，麻木的认为买房一定只赚，投机一定不赔，而且可以永远增值保值，已经相信到相当愚昧的状态。再加上铺天盖地都是买房就涨的鸡血新闻，夸张的宣传和炒作众人参与抢房和中签的情景，让疯狂贪婪的人们处于热血沸腾的财富幻想之中，似乎不用在去上班和工作，就可以躺在家里坐等升值的混吃等死。国家反复的规劝大家，不要急于在高位高价上去买房和投机性炒房，因为严厉调控调整楼市的作用，就是要让房地产回归居住属性，逐步降价的安居乐业，已是铁板钉钉上的事，这不但是房地产的问题，而是国家的重要问题。中央说调整就是调整，国家说回归就是该回归了，你不服不行，千万不要再相信有些媒体和某某专家的掐指瞎掰乱说，所谓房价永远上涨，那只是自欺欺人的绝唱罢了，房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，这是很简单的道理。国家不让房产和资产泡沫迅速破灭，让房价保持高位并稳中有控有降，同时出台限买限卖政策和提高贷款利率，就是让癫狂的市场慢慢冷却下来的回归理性，其实也是在保护普通购房者，有些人根本意识不到。为了让普通购房者或刚需避免遭受无谓的巨大损失，现在暂时让你买不起这就对了，因为房价快速跳水或连续暴跌也是会发生的，市场已经把贪婪者套死困死在高位高价上，后面会慢慢的被彻底绞杀，让贪婪者付出惨痛的代价。如果你经不住蛊惑，非要在投机恶炒后的高房价上买房，那你就自食其果的上当了，一旦房价下跌的贬值，造成的损失将是你无法承受的惨痛，特别是那些透支性和投机性买房的人，还在迷信迷恋买房发财的，最终都会血本而无归。许多国家和地方的房地产下跌贬值或崩溃前，有些人看似拥有多少财富和身价，之后却生不如死的成为了负债累累的失信人，为什么会是这样，都是被无法控制和自拔的贪字毁了，现在还有人在不计后果的拼命贪赌房子，下场可想而知。如今的楼市格局与以前已经今非昔比，买房或持有房子已经不再赚钱，而是在亏钱，这是事实，后面随着房地产长效机制的逐步实施，房子只会越来越贬值的让你赔到资不抵债，这是房时代变化的大势所趋。投机人和被套者还在把希望都寄托于买房后的未来升值，期待以后能捞到更多的钱，这是不识时务的臆想，当你想发财的时候，往往只看到诱惑和贪婪，已经看不到风险和可怕的灾难了。这类人不但会是最后悲催的接盘侠，也是末日悲哀的替罪羊，表面上看起来有房子，实际上买来的是沉重的负债和负担，背负的是痛苦不堪的精神枷锁，房子下跌贬值的巨大损失和惨重代价，迟早会毁掉你的前程和一生。目前房价虽然畸高，但已经滞涨和有价无市，许多人的收入都不够还房贷了，租售比更是严重失调，房租回报率和收益率也越来越低，以租养房显然已是得不偿失，等于钱被套死在房子上，以后恐怕只剩不断的贬值和缴税了。房地产市场已经平稳？呵呵，这只能是一个说法而已，有些人就误以为房价高高在上的不会下跌了，却不知房价已高的买不起也卖不掉的严重后果，当房子逐步失去了流动性，而无法快速销售和变现的时候，等于房子在无形之中开始贬值了。在国家严厉调控调整下，房地产整个行业风险都在岌岌自危，曾经疯狂投机恶炒起来的泡沫正在一个个破灭，特别是最近房地产信托的全面收紧，以及即将开征的土地增值税，还有房地产税，就是让不懂规矩的人自生自灭的无路可退也无路可逃。后面一旦开征房地产税、空置税等等，大量空置闲置的二手房几乎再也转卖不掉，而持有房子期间的各种税费和成本将会大幅上升，特别是拥有多套投机炒作性房产，累计性缴税会让你抱着房子反而赔到债滚债和税交税的哀嚎。现在普通人挣钱实在太不容易了，以后会越来越难，留着些钱好好照顾好自己和未来生活，不要再瞎折腾什么投资和投机，更不要急着贷款或负债的非要去买房，后面房价下跌贬值的严重后果，你根本玩不起也赔不起。现在买房首付基本都要30%，算上购房其它成本，那么房价只要下跌贬值二十几，就意味着你的房产已变成负资产，看紧自己的钱和信用，小心财富和未来被高房价以及所谓的虚拟价值所欺骗，被欲望和贪婪所洗劫。劝告那些还在拼命买房的人，抢房前要充分考虑清楚了，自己是否能真正承受如此高房价和还贷压力，以及房价的下跌贬值，并且确保几十年内不能失业，无重大疾病，而且收入要越来越高，否则，房子上的巨大损失会让你房财俩空和痛不欲生。房地产抛售潮来的越晚，房价下跌贬值的幅度和程度就会越大，将会比通货膨胀和现金贬值更加惨烈，还在延用过时的炒作思维逻辑和投机模式，指望发财和增值保值，你不但是可悲的房奴，还会为买房而崩溃的自取灭亡…感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！谢谢您们的邀请。个人是这么着房价的:①我二十年前买的房5万，无论它长成50万还是归零，都没影响我实际生活。②除了居住和生存，把两孩子培养成大学生，现也各自考进了好单位，我对着这二十年没装修的房子，含泪感谢大地，感谢苍天，并且上推到感谢祖国和人民！这和房子本身增值或贬值没一毛钱关系。③今天的房子还是房子，但自从出现第一个炒家开始，成了暴利的工具后，一场大灾难慢慢降临在90后身上，至今，30岁以下的孩子们，被房价威胁着生存权，结婚和生育权，更不用说去养老人培养后代！前途何在？人生的意义何在？真正的则需，被地价，开发商，税收，炒房客把9o后三十年的利润吃得一干二净，大面积如此，就是整个社会的幸福感不复存在，说实话，因为6个钱包都支撑不起这座大山，逼得孩子们不怕任何风险向银行借钱，别说三十年还清，三百年还清又怎么样？于是社会矛盾激化，贫富矛盾激化。这是世界上任何政府，任何政党绝不容许的！！！！安得广厦千万间，这是执政的根基。昨天，在网上看到一大群什么什么家在召开房产什么论虹会议，还和博奥相比！他们是高档人，是利益即得者，是改革红利的占有者，满脸笑容，高贵富态，就觉得没有0.1℅的人在忧国，没有O、Oo1℅的人在忧民！我相信，房价，只要中国共产党在，人民政府在，无论多久，房价一定会回归理性，至少，不威胁到子孙后代的基本生存。我一清洁工，对今天强大的祖国再无遗憾。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。
土地资源永远都是国家最重要珍贵的，历史以来所有战争也都是为了争夺土地，房价来年来都在涨，现在调整一下也是正常的，国人有个奇怪的现像，就是追涨不追跌，其实我倒不这么认为，楼价现在调整，能力如果允许我倒觉得是入手的好机会，但一定要选路段好，配套的的入手，比如楼盘附近有学校的，有大批发市场的，有大型办公楼的，因为就些地方你就算不住也能租个好价格，其实煤体现在吵吵闹闹说楼价跌，其实跟的也是一些人口尽流出，纯属居住，没有商业价值的地方，租也没人要，租也不值钱的地方才会跌，长期来看国家会慢慢减少土地金的依赖，土地出让也会慢慢减少，新生人口慢慢在增加，成本人工也材质随着人民币在贬值也水涨船高，房子供少需多加速，房价不可能跌太多，未来人口流入的城市，及国家至力发展的城市都还会涨，三四五线城市维稳。别了！曾经疯狂的房地产时代，过去用房子投机炒作获取财富的方式，已经不再适用于如今新时代的来临，楼市和高房价泡沫的破灭，会让你无法承受最坏的恶果，这是实实在在的衷告。以前买房看的是你有没有胆识和能力，如今是否买房是看你还有没有头脑，过去疯狂投机恶炒能乱涨多少，后面就能稀里哗啦的乱跌多少，信不信由你，不信邪的就走着瞧吧。我们现在的房地产泡沫情况，与日本当年房地产泡沫破灭前几乎一样，麻木的认为买房一定只赚，投机一定不赔，而且可以永远增值保值，已经相信到相当愚昧的状态。再加上铺天盖地都是买房就涨的鸡血新闻，夸张的宣传和炒作众人参与抢房和中签的情景，让疯狂贪婪的人们处于热血沸腾的财富幻想之中，似乎不用在去上班和工作，就可以躺在家里坐等升值的混吃等死。国家反复的规劝大家，不要急于在高位高价上去买房和投机性炒房，因为严厉调控调整楼市的作用，就是要让房地产回归居住属性，逐步降价的安居乐业，已是铁板钉钉上的事，这不但是房地产的问题，而是国家的重要问题。中央说调整就是调整，国家说回归就是该回归了，你不服不行，千万不要再相信有些媒体和某某专家的掐指瞎掰乱说，所谓房价永远上涨，那只是自欺欺人的绝唱罢了，房价滞涨就是亏本，下跌就是亏损，这是很简单的道理。国家不让房产和资产泡沫迅速破灭，让房价保持高位并稳中有控有降，同时出台限买限卖政策和提高贷款利率，就是让癫狂的市场慢慢冷却下来的回归理性，其实也是在保护普通购房者，有些人根本意识不到。为了让普通购房者或刚需避免遭受无谓的巨大损失，现在暂时让你买不起这就对了，因为房价快速跳水或连续暴跌也是会发生的，市场已经把贪婪者套死困死在高位高价上，后面会慢慢的被彻底绞杀，让贪婪者付出惨痛的代价。如果你经不住蛊惑，非要在投机恶炒后的高房价上买房，那你就自食其果的上当了，一旦房价下跌的贬值，造成的损失将是你无法承受的惨痛，特别是那些透支性和投机性买房的人，还在迷信迷恋买房发财的，最终都会血本而无归。许多国家和地方的房地产下跌贬值或崩溃前，有些人看似拥有多少财富和身价，之后却生不如死的成为了负债累累的失信人，为什么会是这样，都是被无法控制和自拔的贪字毁了，现在还有人在不计后果的拼命贪赌房子，下场可想而知。如今的楼市格局与以前已经今非昔比，买房或持有房子已经不再赚钱，而是在亏钱，这是事实，后面随着房地产长效机制的逐步实施，房子只会越来越贬值的让你赔到资不抵债，这是房时代变化的大势所趋。投机人和被套者还在把希望都寄托于买房后的未来升值，期待以后能捞到更多的钱，这是不识时务的臆想，当你想发财的时候，往往只看到诱惑和贪婪，已经看不到风险和可怕的灾难了。这类人不但会是最后悲催的接盘侠，也是末日悲哀的替罪羊，表面上看起来有房子，实际上买来的是沉重的负债和负担，背负的是痛苦不堪的精神枷锁，房子下跌贬值的巨大损失和惨重代价，迟早会毁掉你的前程和一生。目前房价虽然畸高，但已经滞涨和有价无市，许多人的收入都不够还房贷了，租售比更是严重失调，房租回报率和收益率也越来越低，以租养房显然已是得不偿失，等于钱被套死在房子上，以后恐怕只剩不断的贬值和缴税了。房地产市场已经平稳？呵呵，这只能是一个说法而已，有些人就误以为房价高高在上的不会下跌了，却不知房价已高的买不起也卖不掉的严重后果，当房子逐步失去了流动性，而无法快速销售和变现的时候，等于房子在无形之中开始贬值了。在国家严厉调控调整下，房地产整个行业风险都在岌岌自危，曾经疯狂投机恶炒起来的泡沫正在一个个破灭，特别是最近房地产信托的全面收紧，以及即将开征的土地增值税，还有房地产税，就是让不懂规矩的人自生自灭的无路可退也无路可逃。后面一旦开征房地产税、空置税等等，大量空置闲置的二手房几乎再也转卖不掉，而持有房子期间的各种税费和成本将会大幅上升，特别是拥有多套投机炒作性房产，累计性缴税会让你抱着房子反而赔到债滚债和税交税的哀嚎。现在普通人挣钱实在太不容易了，以后会越来越难，留着些钱好好照顾好自己和未来生活，不要再瞎折腾什么投资和投机，更不要急着贷款或负债的非要去买房，后面房价下跌贬值的严重后果，你根本玩不起也赔不起。现在买房首付基本都要30%，算上购房其它成本，那么房价只要下跌贬值二十几，就意味着你的房产已变成负资产，看紧自己的钱和信用，小心财富和未来被高房价以及所谓的虚拟价值所欺骗，被欲望和贪婪所洗劫。劝告那些还在拼命买房的人，抢房前要充分考虑清楚了，自己是否能真正承受如此高房价和还贷压力，以及房价的下跌贬值，并且确保几十年内不能失业，无重大疾病，而且收入要越来越高，否则，房子上的巨大损失会让你房财俩空和痛不欲生。房地产抛售潮来的越晚，房价下跌贬值的幅度和程度就会越大，将会比通货膨胀和现金贬值更加惨烈，还在延用过时的炒作思维逻辑和投机模式，指望发财和增值保值，你不但是可悲的房奴，还会为买房而崩溃的自取灭亡…感谢邀请：房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。第2个因素，购买力流失。一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。第3个原因，供大于求。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。……是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。二，未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。第2个原因，城市化加速推进。我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。第3个原因，金融属性仍然存在。房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。……是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。三，小结总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！谢谢您们的邀请。个人是这么着房价的:①我二十年前买的房5万，无论它长成50万还是归零，都没影响我实际生活。②除了居住和生存，把两孩子培养成大学生，现也各自考进了好单位，我对着这二十年没装修的房子，含泪感谢大地，感谢苍天，并且上推到感谢祖国和人民！这和房子本身增值或贬值没一毛钱关系。③今天的房子还是房子，但自从出现第一个炒家开始，成了暴利的工具后，一场大灾难慢慢降临在90后身上，至今，30岁以下的孩子们，被房价威胁着生存权，结婚和生育权，更不用说去养老人培养后代！前途何在？人生的意义何在？真正的则需，被地价，开发商，税收，炒房客把9o后三十年的利润吃得一干二净，大面积如此，就是整个社会的幸福感不复存在，说实话，因为6个钱包都支撑不起这座大山，逼得孩子们不怕任何风险向银行借钱，别说三十年还清，三百年还清又怎么样？于是社会矛盾激化，贫富矛盾激化。这是世界上任何政府，任何政党绝不容许的！！！！安得广厦千万间，这是执政的根基。昨天，在网上看到一大群什么什么家在召开房产什么论虹会议，还和博奥相比！他们是高档人，是利益即得者，是改革红利的占有者，满脸笑容，高贵富态，就觉得没有0.1℅的人在忧国，没有O、Oo1℅的人在忧民！我相信，房价，只要中国共产党在，人民政府在，无论多久，房价一定会回归理性，至少，不威胁到子孙后代的基本生存。我一清洁工，对今天强大的祖国再无遗憾。这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间；到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间；可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产、股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年、二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域（我国的房地产归属于金融资产领域），在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。房地产没有出现大幅下挫也是十分政策，甚至有些地区还出现了上涨的迹象。这就是各国在经济危机爆发之后，采用同样的量化宽松政策，但各国对资金洪流的去向不一样，有些进入了股市，有些却是进入了楼市。看到在经济出现如此波动的美国股市还是持续上涨，就不难理解全球经济出现大萎缩之下的楼市还会持续回暖。另外，在50步比100步的经济逆势过程中，我国经济在大国中表现最为出色，人民币也是出现了相对美元的持续升值，大量的外来资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，这也是在疫情危机之下还能保持着金融资产的稳定，甚至是上涨的局面。这个可不是一般人生存的世界，而是资本在运转的另一个虚拟的金融世界。那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。

5，在这一轮房地产的调控中房价什么时候会出现低点

会慢慢的下降，要用2～3年的时间吧，这个时间段会慢慢的下跌
估计在明年一季度末和二季度之间。
明年下半年啊
正处于下行趋势
目前已经出现小幅度下跌。
昨天房价已经降低了

6，房价究竟什么时候跌这应该是 良心的解释了

房价小涨小跌都是有的！大涨大跌恐怕都不太可能！
房价下跌？遥遥无期。房价只会慢涨，不会下跌的。这段时间政府不断的打压通胀，房价没有打下来，把股票给打下了。政府的口号是稳定房价过快增长，不是说房价太高。中国的经济是房地产经济，房地产下来了，用什么来保增长。房地产下来了，其他上游产业全都得死，政府不敢这么做的。特别是现在经济不温不火的情况下。

7，房价下跌会发生什么

你放心，你看不到那一天。国家的税收主要靠房地产，银行的利润主要靠房地产，与房地产有关的行业太多了，关联太大了。国家允许房价下跌，但绝不会允许房价惨跌。
这次房价上涨的周期已经够长的了，房价严重泡沫社会公认的，才出现政策调控历时1年都唯有放松的迹象，我们看出政策对房价调控不见效果不低头的决心，下半年房价在政策的影响下不可逆转整体下跌，党政策强硬了，谁敢出来抬杠。热钱不断从房地产行业流出而转入股市，一线房价在5月初就出现不同程度的下跌，房价下跌虽然是缓慢的，但迟早会扩散到二三线城市，谁也逃不过这次下跌的命运，区域性不同下跌幅度会有所不同。

8，房价什么时候会下跌

在政策调控下房价在下半年整体下跌不可逆转。房地产已严重泡沫了，虚高的房价严重偏离现实，制约着经济的持续发展，所以才会出现政策的打压，政策的打压力度历史之强，弃经济发展不顾也要把物价打压下来，可以看出政策不见目的不低头的态度。在紧缩政策持续下，房价在5月开始，热钱相续撤出，一线房价就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市，全国性普跌现象为期不远。
近期一段时间随着国家调控政策的实施和各级地方政府的限购措施的出台，房价趋于一种平稳的态势，不会有很大的下降空间；随着建设成本的增加，相信房价还会略有上涨，但幅度不会多大。
这个不太可能

9，房价为什么不降啊

工作水平提高了，年收入多了，房价肯定得长。房地产商一起炒作房价，房价不会降，会一直攀升。
看哪了唄，北京五环以外的一平米都有一万了，我感觉什么时候买房都差不多，看好了，交个首付，然后分期二十年内在慢慢还清，从此不用担心房价的涨和跌了，就和你没有关系了，你只要把以后的还清就行，别怕还分期不划算，因为你以后的工资，肯定会比现在越来越高，人民币在国内贬值是必然，这个也和中国进出口有关，具体我也说不清楚！你看一看现在的邮政利率就明白了，今年的利息＋本金＝去年本金，它的价值没变数量在变，所以国家不可能保持货币的永久价值，只能控制面额的成长速度慢些，我劝你不要在观望了，选个最适合你现在经济能力内的房子就行了

10，为什么现在房子越来越多价格却不降什么时候房价能下降呢 搜

房子的涨跌与政府有直接关系，根据目前中国城市化进程速度未来10内房价真正下跌可能性不是很大。土地价格的不断上升、税率的不断提高、开发成本的不断增加以及通货因素，都是导致房价持续上升主要原因，至于所谓的炒房，反而是次要因素，炒房者是无法左右一个地区的房价涨跌的，主要原因还是以上这些因素。 当然10年后是不是一定跌，也很难说，中国目前住宅的平均寿命不过就是30余年，即便城市化进程达到一定水平，那么又会有西安的房屋拆迁开始，一轮接一轮，也许，最终的结果就是一直涨下去，不过只是多少的问题。 房子多少问题并不是关键，你注意一下，全国每年走出大学校门的学生数量，以及适龄婚房人数，刚性需求占一定比重，泱泱大国，房地产想真正突入正轨，也需要等待房地产商慢慢退出历史舞台之后，才真的会得到控制，全国可能只有三五家公司，那样管理起来就容易了！房产真的有序了！
这个，现在国家不是要建设新农村嘛，以后就好多了
建议看 郎咸平说
我来回答；那就是越来越要钱那！ 有地人把房卖地贵！！！！！！！！！

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