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1，泰国曼谷房产价格多少钱一平

泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。今年初，曼谷楼市信息中心发布房地产报告：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格上涨10-15%，现近郊房价都已经全面超过10万泰铢/㎡。综合来看，泰国曼谷房价在2-3万人民币左右一平，一些低密度的大型综合社区价格可能达到4万多一平米。有相关人士指出：过去30年里，泰国曼谷及周边府的地价已经上涨了47倍。地价飙涨，公寓价格跟着水涨船高，不管是一手房还是二手房。
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跟国内一样看地段啊，差的2万，好的4-6万，但人家是精装的，真的是拎包入住，什么都有了。
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2，泰国房产为什么越来越值钱

投资泰国已经成为了一种风潮，根据英国《金融时报》的报道，16%的中国海外投资者计划或已经选择了投资泰国。1、土地供应房价的源头是土地供应，数据显示，曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后就逐渐减少了，市中心和城郊的新盘数量下降明显。主要是由于可开发的土地少，土地资源稀缺。在一个开发强度高、可开发土地量却相对较少的地区，想要有充足的土地供应几乎是不可能的。那么在物以稀为贵的前提下，土地供应的紧张必然会导致土地价格的上涨。泰国过去三十年地价涨幅 过去七年曼谷地价涨幅 根据泰国统计局下属的房地产信息中心数据显示，大曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高。除了土地稀缺之外，泰国有些区域的土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。2、市场需求在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外。泰国房屋新屋开工数 由于曼谷地价上涨，以及曼谷市中心空置的土地越来越少，曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。虽说新屋开工数减少了，但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”，所以说曼谷房市的“一房难求”并不是危言耸听。新屋开工的减少，已经让曼谷房市进入了“买方市场”，曼谷房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。据最新数据显示，今年上半年曼谷市住房过户交易额同比新增7%至4600亿泰铢，而过户交易量则同比新增3%达到16.9万套。而2009年至2018年第1季度，泰国曼谷Bang Sue地区的累计供应量共增加了35448套公寓单位，且该地区的房屋累计吸纳率为90％。曼谷地区的房产，尤其是土地价格上涨的曼谷核心区域和处在规划中的曼谷城郊区域，房价增长的趋势依然势不可挡。

3，2018泰国房价高吗泰国有买房子的必要吗

2018泰国房价不算太高，例如泰国曼谷房价大约在两三万人民币一平左右，一套小户型公寓大约三四十万就可以买到。2015年开始到现在，泰国的楼市仿佛经历了一轮又一轮的上涨。这几年，楼市开发量频繁，市场备受热捧。从2015年的开始对海外打开，再到2016年的爆发，仅在2017年下半年，平均售价就为每平方米152,371泰铢，同比2017年上半年增长16.8％。泰国曼谷中央CBD商务区的平均售价为每平方米241,585泰铢，较2016年下半年上涨5.6％。然后2018年，下半年突然回归平稳，泰国房价也像过山车似的经历从涨势逼人到平稳。现在泰国房产投资回报率可以达到6-7%的回报率，也是可以购买的。
若有条件购房，那么应该积极入市，更何况一线城市的限购政策愈发严格，重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段，所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台，全国房价很难出现大幅上涨的情况，将会维持在目前稳步上涨的阶段。对于刚需购房者来说，而需要考虑信贷等层面的因素虽然目前全国房价仍在上涨，不需要太考虑价格的因素，但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险

4，在泰国芭提雅买房想知道泰国房价会跌吗

在泰国芭提雅买房，就目前情况来看泰国房价下跌的几率不大，泰国当地人也开始投资购买公寓，用于投资出租；泰国房产公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。1、泰国芭提雅房价仍比他亚洲城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。泰国房产购房面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资，主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
泰国芭堤雅房价大约1—2万一平米，芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。芭提雅房产自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。1.泰国芭提雅房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般泰国芭提雅房价相对较低，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8%。4线城市的价格，1线城市的租金。2.泰国芭提雅房产优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好

5，泰国房产怎么样泰国房价多少钱

胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行，泰国曼谷房产投资回报率为20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。1、泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。今年初，曼谷楼市信息中心发布房地产报告：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格上涨10-15%，现近郊房价都已经全面超过10万泰铢/㎡（约2万人民币/㎡）。2、2017年，曼谷对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢(约合人民币147亿元)，占曼谷公寓转让总量的27%。 其中1/3是来自中国内地和香港的买家，共转让约236亿泰铢，比前一年几乎翻了一倍。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区，包括清迈、普吉等旅游景区的公寓，平均每年涨幅大约12%。
比国内的一线城市要低的多，曼谷、普吉岛、芭堤雅均价2—4万/平米，华欣、清迈、甲米均价1.5—2.5万/平米，而且泰国允许外国公民外籍人士和泰国人一样，可以合法拥有泰国公寓的永久产权。公寓、别墅绝大部分是精装修，普吉岛的地产开发商vip thailand在中国大陆设有分公司——普吉置业，提供包租托管服务，有朋友在普吉岛就有投资他们的房子。

6，2018年曼谷房价还会上涨么

泰国的旅游业相当发达，因为在2016年有逾2100万外籍游客来到泰国首都游玩，也让曼谷成为世界上游客接待量最多的城市。强劲的入境人口，催生了大量的房产需求，曼谷公寓价格稳健上涨。泰国知名物业顾问Nexus Property Marketing Co.表示，2018年曼谷公寓的均价将至少上涨8％。今年曼谷新公寓的均价从去年的每平方米121,000铢上涨8％至每平方米130,600铢，过去五年公寓价格平均每年上涨9％。曼谷房产入手成本低，房价却处于飞升期，当下正是入手的最佳时机。
泰国第一大城市曼谷的平均房价，目前曼谷市房价根据距离市中心的远近有所不同，根据相关统计数据，市中心的房价可以达到非常高的2.8万人民币一平方米，而市中心以外的平均房价则是1.3万人民币一平方米，两者相差比较大。泰国吸引游客能力最强的城市芭提雅。根据相关统计数据，芭提雅市中心公寓的平均房价为1.4万人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是1.1万人民币每平方米。相比曼谷来说芭提雅的房价水平就低下来了，但是市中心内外的平均房价差距并不是很大。至于其他城市，清迈市中心公寓的平均房价大约是1万人民币每平方米，市中心外公寓房价则是0.6万人民币每平方米;普吉市中心公寓平均房价为1.5万人民币每平方米，市中心外公寓房价为0.8万人民币每平方米。

7，买泰国曼谷的房产投资有没有风险

过去几年来，泰国曼谷房价平均每年稳定涨幅8%左右，而甚至有的地方直接高达10%，首府曼谷都这个涨幅了，外府的芭提雅、清迈、普吉这些也有的在6-8%左右。1、相对于市中心公寓价格在过去几年中有大幅上涨，平均每年10％-12％趋势在走动，如今高端豪宅的平均价格已达到每平方米280,000泰铢。在2018年第三季度市中心黄金地段推出的许多新公寓的销售价格超过每平方米320,000泰铢。更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了曼谷房地产市场价格上升趋势。2、自2015年以来，曼谷的住宅价格指数信息达到105％的增长速度，这对于整个泰国房产市场而言，非常强劲有力。纵观不同的泰国房产类型，与土地房产相比，包括单独房屋和联体别墅价格，公寓价格（每平方米）单价中仍然是最高的。3、随着大型基础设施项目的进展仍在继续，曼谷的城市规划不断完善，整体泰国房价将继续不断升值。投资任何东西都存在风险，关键是看投资者如何选择。
泰国曼谷房价大约两到三万一平左右的，曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜的第一名。1.曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济最繁荣的区域，是曼谷唯一的整条bts线路和主干道完全重合的交通干线，有着最优质的配套资源，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。2.随着素坤逸片区的发展，曼谷中央商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸片区的地价升值愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产投资客最为青睐的片区，也是曼谷房地产市场最活跃的地方和泰国房产商的侧重点。近年来，素坤逸主线上的土地已基本开发殆尽，这里的公寓供不应求，拥有极高的租金和极低的空置率。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

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