为什么要远离县城房价,如果让你选择你是住远离县城的乡镇镇上面还是县城的商品
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-06 11:29:04
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1,如果让你选择你是住远离县城的乡镇镇上面还是县城的商品
这要根据自己的条件来确定,如果没车,还是县城方便一点,如果有私家车,农村自建房屋从长远来看还是可以的。
2,小县城的房子房价高很多也卖不掉究竟值得买吗
投资目前不建议买,如果自住也要看具体的分析,小县城的房子的价格未来是最难以支撑的,中国有300个地级城市,两千多个县城,城市之间是分化的。1、投资不建议买为什么下这样的一个结论,最主要的原因就是笔者认为中国2015年以来的房地产行情分三步走,最后一步就是五六线城市为主的县城,而且尾声就是2019年,所以今年是县城房价最后的上涨,这之后就会有些回落,而对于那些一二线城市的房价过三五年后还会再涨,但是小县城的房子未来三五年是变数最大的,未来上涨的动力最弱,所以笔者不建议当前购买小县城的房子作为投资使用。再来说一下这波行情是分哪三步走的,第一步是一线城市率先启动,时间是2015年到2017年上半年,持续时间大概2年左右。第二步是二三线城市的房价上涨周期,时间是2016年到2018年内,时间也是2年左右;第三步是四五六线城市的房价上涨,时间是2017年到2019年。因为上一个级别的城市房价上涨周期完成后,下一个层级城市的房价就成了价格洼地,那么价格自然户被填平。所以当前县城的房价是最后一波。2、小县城的房价未来的支撑力度最弱小县城没有产业,无法提供高薪的工作岗位,就无法吸引外来人口(个人县城除外),那么房价就只能依靠本地人口农业变成县城,或者是本地人口回流到本地,这些人的购买需求和购买力能够支撑2017年到2019年这一波房价上涨,但是很难支撑未来三五年之后的一波走势。而人口会继续想一线城市流入,二线城市也是如此,那些省会城市,或者是区域中心城市以及周边的城市群都有其吸引力,而这种吸引力是从一二城市开始递减的,到了县城是最弱的一级,未来10年,中国的城镇化率将达到70%,这个就意味着城镇化的速度会大大降低,县城人口危机也会到来。所以,小县城如果没有特别的产业吸引人口的,就不要考虑了,投资是没有必要的,如果你决定在县城生活工作,那么你也尽量购买最好的小区的房子,因为一个县城的房价最有抵抗力的还是地段最好的房子。
3,安徽涡阳现在房价多少一平方
好地段在2500元,远离城区在1500到2000元小区房价都在3000元以上,配套设施较好的4000以上,王土楼,三里庄,朱楼、赵楼的没有证的小产权房一般在1500-----2000左右。
4,根据现在房价走势小县城房价3000多点还会涨吗合理吗未来走势
只要国家不下狠心把房控政策实施下去,人民的眼睛不雪亮点。它就依然会涨。地产商都想大赚。人们都想买房。
5,全国那里的二手房子最便宜
6,沈阳沈北新区房价为什么低具体点能来个几条原因
1 沈阳城市行政重心南移,工业重心西移,北面远离工作地点,越来越“偏僻”。
2 好的城市要依水布局,北面没有水。
3 道义等地区与主城区隔着沈飞等大工厂,被人为割裂了。(大东、东陵也是这样,想发展起来必须先迁工厂)
4 历史上北面就没有大型居民区,没有人气。
5 皇姑区搞的就不好,没有起到沈河、和平那样的带动作用。
7,如果县城房价超市区你会怎么选择
现在炒房也是从一二线城市炒向三四线城市,县城的房价达到六七千,有点太离谱了,刚需建议买在市里,房价还稍微有一些保证。如果你想生活便利的话,石鼓区吧,靠近市中心,交通便利,生活便利,但是环境和房价就可能差点。或者去开发区,环境好,教育的话好学校也有,但是考虑是开发区,远离市中心,生活上可能有些不便,交通也不是很便通,房价不算高,升值空间也有,如果你能等上几年,开发区兴旺了就好..
8,异地买房有那些风险
异地买房有风险
“中国仅存无污染海域度假圣地,投资养老的首选!”……近来,许多消费者都在信箱、电动车车篮里收到了异地楼盘的促销广告。常州工商局消保处有关专家提醒消费者,在面对异地房产广告宣传时要保持理性,勿因一时冲动做出购房决定。
售楼广告诱惑多
在事业单位工作的张先生最近收到了好几张异地售楼广告。这些在售项目主要是威海乳山银滩、日照金海岸、青岛胶州等海滨城市。这些商品房销售广告内容紧扣大海的主题,展示壮观的海景,描绘美丽的海滨生活。“天下第一滩、东方夏威夷”、“人居避暑的胜地”、“海边安个家,首付只需2.8万元起”,“中国仅存无污染海域度假圣地,投资养老的首选”,听来确实诱惑不小。
8月1日,记者根据广告找到了一处外省海景房销售处。销售人员说,目前该海景房价格为2680元/平方米。一层送花园,六层送阁楼,而且是精装修,拎包即可入住。记者也了解到,有意到异地购房的多为中年人,有的为投资养老,有的是为过上四季如春的“候鸟”生活。当然从价格讲,价格低、有升值潜力还是主要动因。
看房费用消费者自担
目前,异地售房一般都提供组团式的看房服务,相关费用由看房者负担,销售方还为这种销售方式起名为“旅游式购房”。只有看房人当场签订购房合同,房产销售商才考虑为看房人报销全程费用。
采访中,记者也听到了一些质疑的声音。一位市民告诉记者,不久前他曾到外省某海滨城市实地看过一处售楼广告宣传的楼盘,结果发现房子虽然近海,但远离城区,交通不方便,附近生活配套设施尚不完善,“再三考虑后还是没买”。
异地购房“三思而行”
针对异地购房现象,常州工商局消保处有关专家分析认为,异地购房并非全无风险,消费者还要三思而后行。
一是房价风险。异地买房的目标城市,一般多是二级城市,甚至是小型城市,这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同,很多并不具备房价骤然上涨的条件;同时,这些城市政府拥有很多土地储备,在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地,期待这些城市的房价短期暴涨不太现实。
二是买房时面临楼盘信息获取滞后、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解,许多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,不能全面把握地产项目的信息。因此一定要对开发商的资信进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要交付的税费等内容,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询,以免发生纠纷后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
三是买房后的管理问题。专家认为,由于目前异地买房多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。
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