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1，请问为什么房市低迷会引起利率上升次级信贷又与之有什么关系

反了，利率上升导致房市低迷，因为利率提高了，意味着贷款买房的成本增加了，抑制房市 次贷是指向那些收入很低信用很差的人提供的房贷，不需要首付，但是要支付更高的利率，虽然利率的上升，这些人就无法还款了，导致这些次贷成为坏账，冲击银行

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2，为什么楼市调控会导致贷款利率升高

有，利率调整后（上调或下调），一般次年一月按新贷款利率执行。重新计算月还款额
你好！利息变高说明国家在宏观调控利息高，会导致百姓存款银行，社会流动资金减少， 流动资金少，自然就会一直消费，投资。从而对稳定楼市价格有利。如有疑问，请追问。

3，为什么多地银行房贷利率全面上调

对买房者对新的买房者来说，即使房价不涨，买房的成本也提高了，还贷的压力剧增。但从另一个角度来说，这样的政策结果是利空房价的，那么房价会相应下跌。综合来说，对买房者的总成本究竟是整体增加还是降低，则取决于市场中供给和需求的强弱程度：如果买房的需求更大，那么利率上涨的成本买房者只能自己承担；如果卖房的供给更大，那么利率上涨的成本就可以转嫁到卖方的身上。

4，为什么利率升高房价会降低

首先提高利率你就把钱存银行拉.那么就没钱抄高房价,那么就会降温.而美国的放假是虚高,政府看出来了.如果让这个泡泡一下爆了,那就可能有更大的危机(象经济大危机那样)所以他就用政策手段逐步降温.
银行利率低——借钱的房地产商贷款多——建的房子多——供大于求——降价。而对买房的人来说，银行利率低不低，跟他们会不会买房没有直接关系，他们也不会因为利率低一点就有钱买房了，或者本来不想买现在就买了。（个人想法哈）

5，房贷利率为何上涨 还有下降的可能吗

随着政府的调控稳房价来看，政府是不想让房价过快上涨的，也不想上房价下跌过快。房地产行业还是支柱产业，和老百姓的生活和国家的经济息息相关。所以就当前中国的经济形势来看，房贷的利率基本会维持现在的水平，下调空间不大了。
在美元升息的国际环境下，中国利率下调的可能非常小。
这要看中央的政策吧~如果中央觉得房价盖跌跌了，房贷利息就会涨。反之亦然。当然我觉得，并且绝大多数老百姓的愿望都是房价可以降降火，如果政府真的响应老百姓的号召，控制房价上涨，那么房贷利率就会上调的。但是虽然大家都是那么期盼的，但是这控制房价都嚷嚷好几年了，也没什么成效，开发商还是那个价，老百姓还是买不起。昨天看一个纪录片，中国农民工平均工资50年不吃喝能买房就不错了。心里觉得很凄凉。

6，为什么房价下跌房贷就要上调有什么意义

这个压力测试是针对购房人的，测试各种情况下购房人发生违约（拖欠甚至不归还）的可能性。目的是测算金融体系的房贷业务是否安全，是否健康。房价下跌会导致贷款人还款意愿下跌，这个容易理解吧，贷款人只付了首付，房价下跌时，尤其是下跌幅度超过他的首付时，还款意愿肯定下降，违约肯定会增加。利率上调也很容易理解，利率上调意味着还款压力的增大，当超过了贷款人能够承受的极限时，违约肯定会增加，比如一个月入4000的家庭，月供2000，他能够拿来还款的钱只有两千，通货膨胀了，生活支出增加200，勒紧裤腰带省省还能还，利率一上调，一个月再多还200，他就无法承受了，开始拖欠或者干脆不还了。
利率上调，贷款成本增加，对投资性住房打击很大，房价会下跌。但是并意味这一个人买房成本就降低了，因为对于大部分人来说，都是按揭买房，同样房贷利率会上升，那么因此付出的住房贷款也会多很多。
利率上调就是货币紧缩了，这样房价才能下降
降30%的话，房价会先涨40%，然后再跌下来，其实没P用~~ 现在的政策，有几个是真正用到民生上的！！！
该怎么还还得怎么还，我的回答你还满意吗

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