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1，国家打战房价会上涨吗

打仗一切物质的东西都不值钱啦，只有黄金升值
没有人会要了
不会

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2，天津和杭州房价哪个高哪个地方生活成本更低

杭州房价较高两个城市没有可比性，是两个风格的城市，个人喜欢杭州多一点

3，为什么有人说房价高油价高药价高呢是受哪些因素影响

如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是。分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的。从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了。所以也有不幸福的感觉。战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了。如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提。如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。至于后面再说房子值不值钱那就不好说了。还是不要有战争，和平年代最好！你们觉得呢房子值不值钱？
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是。分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的。从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了。所以也有不幸福的感觉。战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了。如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提。如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。至于后面再说房子值不值钱那就不好说了。还是不要有战争，和平年代最好！你们觉得呢房子值不值钱？在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：1、桩基工程：70-100元/㎡2、钢筋工程：160-300元/㎡3、砼：100-165元/㎡4、砌体工程：60-120元/㎡5、抹灰工程：25-40元/㎡6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡7、室内水电安装：100-220元/㎡8、屋面工程：15-30元/㎡9、门窗工程：150-450元/㎡10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡11、人工费：150-200元/㎡12、模板、脚手架：70-150元/㎡13、塔吊、升降机：60-90元/㎡14、临时设施：30-50元/㎡以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。除了建安成本，还有以下各种费用：15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡16、设计费：15-100元/㎡17、监理费：3-30元/㎡18、广告、销售代理费：50-500元/㎡19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。总结：开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是。分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的。从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了。所以也有不幸福的感觉。战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了。如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提。如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。至于后面再说房子值不值钱那就不好说了。还是不要有战争，和平年代最好！你们觉得呢房子值不值钱？在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：1、桩基工程：70-100元/㎡2、钢筋工程：160-300元/㎡3、砼：100-165元/㎡4、砌体工程：60-120元/㎡5、抹灰工程：25-40元/㎡6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡7、室内水电安装：100-220元/㎡8、屋面工程：15-30元/㎡9、门窗工程：150-450元/㎡10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡11、人工费：150-200元/㎡12、模板、脚手架：70-150元/㎡13、塔吊、升降机：60-90元/㎡14、临时设施：30-50元/㎡以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。除了建安成本，还有以下各种费用：15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡16、设计费：15-100元/㎡17、监理费：3-30元/㎡18、广告、销售代理费：50-500元/㎡19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。总结：开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。啥事都三句话，在理您就听不喜请划走。（1）战争来临唯黄金值钱。（2）战争来临唯粮草值钱。（3）战争来临唯人囗值钱。
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是。分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的。从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了。所以也有不幸福的感觉。战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了。如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提。如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。至于后面再说房子值不值钱那就不好说了。还是不要有战争，和平年代最好！你们觉得呢房子值不值钱？在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：1、桩基工程：70-100元/㎡2、钢筋工程：160-300元/㎡3、砼：100-165元/㎡4、砌体工程：60-120元/㎡5、抹灰工程：25-40元/㎡6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡7、室内水电安装：100-220元/㎡8、屋面工程：15-30元/㎡9、门窗工程：150-450元/㎡10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡11、人工费：150-200元/㎡12、模板、脚手架：70-150元/㎡13、塔吊、升降机：60-90元/㎡14、临时设施：30-50元/㎡以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。除了建安成本，还有以下各种费用：15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡16、设计费：15-100元/㎡17、监理费：3-30元/㎡18、广告、销售代理费：50-500元/㎡19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。总结：开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。啥事都三句话，在理您就听不喜请划走。（1）战争来临唯黄金值钱。（2）战争来临唯粮草值钱。（3）战争来临唯人囗值钱。别着急，没有了动力的飞机，刚开始往下掉的慢，但很快就会加速坠落。别急，捂紧你的钱袋子??
如果发生战争，物价会上涨，房价不会涨，战争就是利益争夺，而争夺的手段就是破坏，先把你家砸个稀巴烂，然后占领，收获资源，殖民化。为什么有光脚的不怕穿鞋的这句话？穷人不怕打仗，越是穷人越不怕打仗，反正家里什么都没有，跟你耗下去，看谁先趴下。而富有的是害怕打仗的，过惯了好日子，一但打起来，高楼大夏都没有了，从检入奢易，从奢入简难啊。战争就是拼资源，看谁耗的起。战争导致物价上涨是因为，所有资源都去为战争服务，包括人口资源，工厂都开始生产与战争有关的东西，导致本来存在的工业体系被改变，也会导致民生资源缺乏，而出现物价上涨。人不论穷富，有一样是相同的，就是要吃饭，而战争对于粮食的需要很大，损失也很大，战争状态下又无法保证安全耕种，导致粮食产量下降。其它的日用品，也因为资源都优先供应战争需要，而物资出现匮乏，需求大，而产量小，自然物价上涨。历史上，战争的副作用之一就是难民，荒废的就是土地，所以，战争状态下，物价上涨是很难避免的。战争来了，对于普通人来说，也就意味着什么都是次要的，命最重要，能够维持生命的，显然不是不能吃的房子。听老辈讲，二战时期拿金戒指都换不到多少白薯干，吃的比金子还重要，有钱能使鬼推磨这句话不适合战争状态下使用。就连保险公司都不负责房屋的损失，这属于不可抗力原因造成的，你说房价能涨吗，谁要，谁敢要，炸的就是高楼大厦，越是大城市越是重点打击目标，越是富足的地区，越是重点，这叫断其经济发展。现在的武器装备都先进而又威力大了，现在的高楼大厦越来越高，很容易遭到破坏，即便是不被破坏，断水断电的，谁敢去住，弱势群体最安全的地方就是远离城市，越偏僻越安全，越是没有价值的地方越能躲避战火，都去逃命了，谁买房子，能不能保住都两说着。看看媒体关于世界范围内战争的报道，城市千疮百孔，一坐坐空城，都去逃命了，谁会买房子。（以上是兔哥哨位个人观点，欢迎关注兔哥哨位，欢迎探讨评论，图片来源网络）如果发生大的战争，城市房价会急剧暴跌！因为现代战争敌我双方打击对方的必是国家最主要的政府机关部门，军队指挥首脑重地，军工生产基地，社会经济财富圈，事关后勤保障的补给地等……而所有的一切都在特大城市，大城市，尽管打击的目标不是民用目标，但是水电气不可避免的受极大影响！这对于房价是最致命的打击！城市人为了活命，必然会从城市往农村转移，反而会让农村繁荣起来！农村的自然水井，山上的柴草，基本上不受战争的影响，况且农村不是敌国的打击目标，对敌国来说轰炸农村是高射炮打蚊子得不偿失，相对来说农村会比较安全，城市人口向农村转移，房价暴跌是不可避免的！农村的水源方便，只要有绳子，有水桶，就不愁水喝，种点地，种点园子，就不愁最基本的生存问题！大规模战争是城市高房价的天敌！但是对于老百姓来说：宁做太平犬，莫为乱世人！珍爱和平，远离战争，是全球热爱和平人士的共同愿望！十堰的房价已经很高了。我就是十堰人，我来谈谈我的看法。十堰的消费水平在湖北省是排在前三的，薪资水平是倒数的。为什么挖山也不愿意拆迁，第一点是拆迁户狮子大张口，第二点是不挖山怎么套钱。合昌地产老板说过成本三千以下，不知道老板现在还活着没有，至于还有评论说十堰是鬼城的，怕是失了智。十堰自从东风搬走就开始一蹶不振，搬走不是因为十堰没地，而是要集全省之力打造一个武汉，可笑至极。谢邀观点如果发生较大战争，先保命吧，活着比啥都强，能活着就不错了。房子可以说啥都不是。分析我们发展到现在，速度快，发展程度之高，同时每个人的生活压力也大。房子是一个人一生奋斗的目标，因为房子一直在被炒，都是钱惹的。从国家层面都在说：房子是用来住的，不是用来炒的。一个人一辈子辛苦的攒点钱就买了房子了。所以也有不幸福的感觉。战争来临时，都会想自己能够不受伤，往哪里走最安全，说直白点就是活着什么都有，如果死了，啥都没有了。如果战争爆发，所有的人都会盼望能够打赢，能够尽快结束战争，家园，生活秩序能够恢复正常，那个时候真的会想能够过个正常生活，别受伤就好。我想说房子真的不是主要的也许都不值得一提。如果战争爆发，想的更多的就是快点结束这样残酷的现实。至于后面再说房子值不值钱那就不好说了。还是不要有战争，和平年代最好！你们觉得呢房子值不值钱？在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：1、桩基工程：70-100元/㎡2、钢筋工程：160-300元/㎡3、砼：100-165元/㎡4、砌体工程：60-120元/㎡5、抹灰工程：25-40元/㎡6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡7、室内水电安装：100-220元/㎡8、屋面工程：15-30元/㎡9、门窗工程：150-450元/㎡10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡11、人工费：150-200元/㎡12、模板、脚手架：70-150元/㎡13、塔吊、升降机：60-90元/㎡14、临时设施：30-50元/㎡以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。除了建安成本，还有以下各种费用：15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡16、设计费：15-100元/㎡17、监理费：3-30元/㎡18、广告、销售代理费：50-500元/㎡19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。总结：开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。啥事都三句话，在理您就听不喜请划走。（1）战争来临唯黄金值钱。（2）战争来临唯粮草值钱。（3）战争来临唯人囗值钱。别着急，没有了动力的飞机，刚开始往下掉的慢，但很快就会加速坠落。别急，捂紧你的钱袋子??为什么说房价高、油价高、药价高？因为这些东西价格确实高啊，那么这些东西价格为什么高呢？主要是我们处于一个商品时代，成本和利润决定了这些东西的价格。成本通常是一种商品的价格主要构成因素，比如房子的成本主要有土地使用价格、建筑成本、人工成本、销售成本（售楼处）等等；油价的主要成本有原油进口成本、运输成本、炼油成本、人工成本、销售成本（加油站）等等。至于利润，有个简单公式：利润=售价-成本，也就是说企业根据控制价格高低来控制利润的，至于利润高低，看看上两张图就知道了。2017年，房地产企业毛利润最高的，可以达到71%以上，排名前十的都在36%以上，排名后十名的除了最低的6%，其他的都在10-20%之间，也就是说没有亏损的，而且盈利都不错。石油就更不用说了。当然，我其实还有一个因素，就是之所以我们觉得这些价格太高，是因为大多数人包括我在内的收入增长太少。

4，房价涨跌与战争有直接关系

当前，随着国内经济化进程，农村走向城市化已成为必然趋势。这样，既可缩小城乡差距，又有益农业集约化生产。一旦爆发战争，人们自然向安全的地方进军，无论是城市还是农村，保命是第一位的。

5，发生战争人民币一定会贬值吗到时的房价一定会跌请问那时房价

你想偏了。应该说是当经济萧条时，比如出口企业大批倒闭,外资纷纷抽离中国时，百姓收入朝不保夕, 无钱换银行房贷, 金融体制崩溃时, 房价会一泻千里。
当然会了,以前听说战争时期人们都把钱换成金条

6，哪些因素影响房地产行业

．（1）影响房价因素有：①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。②供求关系影响价格。旧城、旧村改造，城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加；人们收入水平提高，购买力上升，导致房价上涨。（）③其他因素的影响。住房贷款利率的下调；一些房产商人为的炒作；人们“买涨不买跌”的消费心理等 （2）①对人们生活的影响：房地产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平和生活质量。②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣态（分）；提高劳动生产率，促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力（）；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品（）。

7，影响价格决策的基本因素有哪些

仅供参考影响产品定价的因素很多，有企业内部因素，也有企业外部因素；有主观因素也有客观 因素。大体上有产品成本、市场需求、竞争因素和其他因素方面。（一）产品成本企业产品定价以产品最低界限，产品价格只有高于成本，企业才能补偿生产上的耗费，从而获得一定盈利。但这并不排除一段时期在个别产品上，价格低于成本。企业定价时不应将成本孤立的对待，而应该同产量，销量、资金周转等因素综合起来考虑。成本因素还要与影响价格的其他因素联合起来考虑。（二）市场需求产品定价受市场需求的影响即受商品供给与需求的相互关系影响。当商品的市场需求 大于供给时，价格应该高一些；当商品的市场需求小于供给时，价格应该高一些。（三）竞争因素竞争因素也是影响价格指定的重要因素。根据竞争的程度不同，企业定价策略会有所不同。按照市场竞争程度，可以分为完全竞争、不完全竞争、与完全垄断三种情。（四）其他因素1、政府或者行业组织干预。2、费者心理和习惯。3、消企业或者产品的形象因素。

8，影响二手房成交量的原因有哪些

1、区位因素 区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等条件，买卖双方可以与同类房源进行对比定价。 2、房屋自身因素 房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。一般说来，维护好的房屋环境能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值。 产权状况主要分为商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。 楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好;高层住宅则是楼层越高(顶层除外)，价格也越高。 朝向对房屋的价格也有较大的影响。 此外，房屋的燃气状况(包括管道天然气、管道煤气、液化气)、物业类型(多层、板式小高层、高层塔楼)、采光(主要考虑是否有遮挡)及景观等对房屋价格都有一定的影响，具体是房屋情况而定。 3、市场因素 市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。 4、消费者心理因素 消费者心理因素主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。若非受经济水平制约或价格上有较大的优势，购房者一般不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。 以上所列举因素是影响房价的几个主要因素，二手房房价涨落还受其他情况的影响。

9，房地产价格的影响因素有哪些

房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众 多因素相互作用的结果。这些因素包括： 1．社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口 密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单 位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化 也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候， 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适 方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加 开发成本，但同时也提高了售价。 2．政治因素 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房...房地产市场价格水平，既受到成本与费用构成的影响，同时也是其他众 多因素相互作用的结果。这些因素包括： 1．社会因素 社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口 密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单 位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化 也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候， 房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适 方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加 开发成本，但同时也提高了售价。 2．政治因素 政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格 政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致 力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之 与广大居民的收入相匹配。 3．经济因素 经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处 于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期 时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平 也与房地产价格呈同向变动。 4．自然因素 自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。例如，地质和 地形条件决定了房地产基础施工的难度，投入的成本越大，开发的房地产价格就 越高。气候温和适宜、空气质量优良的地域，其房地产价格也会比气候相对恶劣 的地域高。 5．区域因素 区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状 况等。例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏 低。对于商业房地产，区域因素尤其重要。繁荣的商圈区域内的房地产价格高 昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。 6．个别因素 个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素，包括建筑物造型、风格、色 调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。功能设计合理、施 工质量优良、通风采光好和良好的朝向等因素都会相应地在房地产价格上体现 出来。

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