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1，我是湖北黄石人 想问一下黄石的房价还会不会涨啊 现在涨得真厉害 从

就目前趋势应该会稳定在4000元左右，以后还是会涨，只是上涨周期变长而已

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2，北海房价为什么低

北海房价低的原因：【点击查看更多北海楼盘详情】从历史因素来分析，北海虽然是首批14个沿海开放开发城市，但因为早期边境局势的不稳定，使得本身交通落后的广西没有得到很好的政策支持，所以交通和基础设施都是近10年才得到了很好的发展，这就导致北海的开发甚至落后了其它主要旅游城市大概10年的时间，城市的宣传力度也不大，很多人都只知道三亚，而并不知道在广西还有一座能与之媲美的小城北海。除去历史因素，从19年年末开始流行的疫情和国家房产政策改革，对于目前的低房价是起到了决定性的作用，要知道北海在疫情之前房地产市场可谓是一片繁荣景象，市场均价长期达到8500/_以上，稍微有些品质的楼盘，好的房源单价都要过万了，开发商也没有嗅到任何的危险，大刀阔斧的攻城略地，土地竞拍地王频出，导致北海新房库存大量囤积，新房销售成本大幅提高，然而疫情之后，这对于开发商的资金链是个毁灭性的打击，像融创对于彰泰的并购案就是一个代表案例。来到今年，国家针对全球通胀，对房产市场的金融风险加码调控，三道红线更加压的各大房企喘不过气，所以在龙头房企集体以价换量的大背景下，北海整体市场出现了一个赔钱也要卖的房价滑铁卢事件，并且目前市场行情还处在低点的横盘期，暂时没有上涨的迹象。想要了解更多关于购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长；更是在2015年6月美房网成为碧桂园地产项目历史上首个独家代理的公司，实力强大值得客户信任。

3，黄石的房子还能不能买已经涨到9000毛坯了有没有买过的人风险大不大

我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了
我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了我就有一点不明白，大冶人那么有钱有啥房价比黄石低一半？黄石过一万，大冶才五六千。在浙江金华房价才一万多，义乌房价两三万，这样才算正常吧？因为义乌和大冶一样，义乌人看不起金华人，大冶人也看不起黄石人，总是说黄石这不好那不好，要搞大冶市黄石区。黄石房价高有原因有可能是大冶人炒高的，他们知道黄石不好为什么要来黄石买房？一个城市发展要团结，不要搞分裂，不要认为谁沾了谁的光，占了便宜。即使成立了大冶市黄石区又如何？能占什么便宜？无非把大冶房价炒高到两万，吃亏还是大冶人。大冶发展除了自己努力外，也离不开国家支持，黄石的支持，虽然是百强县，但是离经济发达地区差很多，现在矿没有了，今后的路还很远。作为一个黄石人希望整个黄石重新振兴，不要搞地域黑，多用几年时间赶超，不说黄老二，做一个老三，老四也行啊。
我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了我就有一点不明白，大冶人那么有钱有啥房价比黄石低一半？黄石过一万，大冶才五六千。在浙江金华房价才一万多，义乌房价两三万，这样才算正常吧？因为义乌和大冶一样，义乌人看不起金华人，大冶人也看不起黄石人，总是说黄石这不好那不好，要搞大冶市黄石区。黄石房价高有原因有可能是大冶人炒高的，他们知道黄石不好为什么要来黄石买房？一个城市发展要团结，不要搞分裂，不要认为谁沾了谁的光，占了便宜。即使成立了大冶市黄石区又如何？能占什么便宜？无非把大冶房价炒高到两万，吃亏还是大冶人。大冶发展除了自己努力外，也离不开国家支持，黄石的支持，虽然是百强县，但是离经济发达地区差很多，现在矿没有了，今后的路还很远。作为一个黄石人希望整个黄石重新振兴，不要搞地域黑，多用几年时间赶超，不说黄老二，做一个老三，老四也行啊。上周（7.22-7.28），黄石市商品房成交均价为7184元／平米，虽然较上上周（7.15-7.21）有所下降，但从近期走势来看，下降幅度不大，走势平稳。商品房成交套数方面，上周黄石市成交221套，环比上上周也下跌了，但同样下降幅度不大。二手房方面，截至上周，黄石市二手房均价为6414元／平米，较6月二手房均价6441元／平米有所下降，但未跌至今年最低水平——1月，黄石市二手房均价6277元／平米。注：以上数据援引自『保利投顾研究院华中分院』如果要横向比较，安居客数据显示，上月，黄石的房价为6421元／平米，而武汉的房价为17220元／平米——作为曾经的湖北省第二大城市，黄石市目前已经远落后于“老大哥”武汉市了，并且也无力去争夺“湖北第二”的名号了。另外，黄石市目前的房价在湖北省内不算低，但如果以当地居民的平均收入来看，这个不算低的房价反而使其遭到不少人诟病。据黄石市统计局数据，2018年黄石市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5624元，单纯从数字上来算，月平均工资还不够购买1平米商品房。当然，现实中的商品房购买并非单纯的数字计算，且房价高于当地职工月平均工资的城市也非黄石市一个城市，但如黄石市一般被省内其他兄弟城市追上、超过的城市应该不多？
我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了我就有一点不明白，大冶人那么有钱有啥房价比黄石低一半？黄石过一万，大冶才五六千。在浙江金华房价才一万多，义乌房价两三万，这样才算正常吧？因为义乌和大冶一样，义乌人看不起金华人，大冶人也看不起黄石人，总是说黄石这不好那不好，要搞大冶市黄石区。黄石房价高有原因有可能是大冶人炒高的，他们知道黄石不好为什么要来黄石买房？一个城市发展要团结，不要搞分裂，不要认为谁沾了谁的光，占了便宜。即使成立了大冶市黄石区又如何？能占什么便宜？无非把大冶房价炒高到两万，吃亏还是大冶人。大冶发展除了自己努力外，也离不开国家支持，黄石的支持，虽然是百强县，但是离经济发达地区差很多，现在矿没有了，今后的路还很远。作为一个黄石人希望整个黄石重新振兴，不要搞地域黑，多用几年时间赶超，不说黄老二，做一个老三，老四也行啊。上周（7.22-7.28），黄石市商品房成交均价为7184元／平米，虽然较上上周（7.15-7.21）有所下降，但从近期走势来看，下降幅度不大，走势平稳。商品房成交套数方面，上周黄石市成交221套，环比上上周也下跌了，但同样下降幅度不大。二手房方面，截至上周，黄石市二手房均价为6414元／平米，较6月二手房均价6441元／平米有所下降，但未跌至今年最低水平——1月，黄石市二手房均价6277元／平米。注：以上数据援引自『保利投顾研究院华中分院』如果要横向比较，安居客数据显示，上月，黄石的房价为6421元／平米，而武汉的房价为17220元／平米——作为曾经的湖北省第二大城市，黄石市目前已经远落后于“老大哥”武汉市了，并且也无力去争夺“湖北第二”的名号了。另外，黄石市目前的房价在湖北省内不算低，但如果以当地居民的平均收入来看，这个不算低的房价反而使其遭到不少人诟病。据黄石市统计局数据，2018年黄石市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5624元，单纯从数字上来算，月平均工资还不够购买1平米商品房。当然，现实中的商品房购买并非单纯的数字计算，且房价高于当地职工月平均工资的城市也非黄石市一个城市，但如黄石市一般被省内其他兄弟城市追上、超过的城市应该不多？首先，要看刚需还是投资。刚需没得谈，你肯定得买，至于地段，政府提出环大冶湖发展，往团城山下陆黄金山方向，优点是环境可以，都是新建设的，但是人口密度很低。黄石港是老城区了，很多地方比较老旧，但是人口密度大一些，热闹一些。大概刚需就是这样。投资的话不建议，黄石人口基本净流出，也没有特别出色的企业，不知道劲酒算不算。黄石的流动人口主力就是湖师和理工的学生，他们撑起了黄石的消费。黄石的工薪阶层，有钱的都去武汉投资了，这是拿脚指头都能想清楚为什么吧。这几年黄石的房价涨了很多，主要原因就是棚改货币化安置（拆迁给钱！），带来的后果就是短时间内数字很好看，但是看看实体，黄石各大商圈，这几年敢进去做实体的没有不亏的，房租太贵！泡沫太大！导致实体一直不景气。我实际观察过，就万达商圈的门面，不管是里面的还是外面的，极少有撑过半年的，所以投资黄石的房子并不靠谱！
我是大冶的，还是乡镇的，也只是听说黄石的房子现在价格都很高了，有的都过万了，真的是难以想象，说真的，我是不喜欢城市的，可是儿子也大了，现在年轻人，在农村肯定是没有出路的，种田种地他们不会，就算是会，靠在家做农业也根本生存不了了，更别谈取老婆了，所以替儿子考虑，不是不想在城市有套房，而是根本不敢想，而是买不起，说句不好听的话，就是三千的价格我都买不起，总是见网上说房价会降，但是现实中没见黄石大冶的房价下跌，反而只听说都是涨的，真的不知道现在是什么社会了，很迷茫，像我这样的农民算是没有出头之日了我就有一点不明白，大冶人那么有钱有啥房价比黄石低一半？黄石过一万，大冶才五六千。在浙江金华房价才一万多，义乌房价两三万，这样才算正常吧？因为义乌和大冶一样，义乌人看不起金华人，大冶人也看不起黄石人，总是说黄石这不好那不好，要搞大冶市黄石区。黄石房价高有原因有可能是大冶人炒高的，他们知道黄石不好为什么要来黄石买房？一个城市发展要团结，不要搞分裂，不要认为谁沾了谁的光，占了便宜。即使成立了大冶市黄石区又如何？能占什么便宜？无非把大冶房价炒高到两万，吃亏还是大冶人。大冶发展除了自己努力外，也离不开国家支持，黄石的支持，虽然是百强县，但是离经济发达地区差很多，现在矿没有了，今后的路还很远。作为一个黄石人希望整个黄石重新振兴，不要搞地域黑，多用几年时间赶超，不说黄老二，做一个老三，老四也行啊。上周（7.22-7.28），黄石市商品房成交均价为7184元／平米，虽然较上上周（7.15-7.21）有所下降，但从近期走势来看，下降幅度不大，走势平稳。商品房成交套数方面，上周黄石市成交221套，环比上上周也下跌了，但同样下降幅度不大。二手房方面，截至上周，黄石市二手房均价为6414元／平米，较6月二手房均价6441元／平米有所下降，但未跌至今年最低水平——1月，黄石市二手房均价6277元／平米。注：以上数据援引自『保利投顾研究院华中分院』如果要横向比较，安居客数据显示，上月，黄石的房价为6421元／平米，而武汉的房价为17220元／平米——作为曾经的湖北省第二大城市，黄石市目前已经远落后于“老大哥”武汉市了，并且也无力去争夺“湖北第二”的名号了。另外，黄石市目前的房价在湖北省内不算低，但如果以当地居民的平均收入来看，这个不算低的房价反而使其遭到不少人诟病。据黄石市统计局数据，2018年黄石市城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5624元，单纯从数字上来算，月平均工资还不够购买1平米商品房。当然，现实中的商品房购买并非单纯的数字计算，且房价高于当地职工月平均工资的城市也非黄石市一个城市，但如黄石市一般被省内其他兄弟城市追上、超过的城市应该不多？首先，要看刚需还是投资。刚需没得谈，你肯定得买，至于地段，政府提出环大冶湖发展，往团城山下陆黄金山方向，优点是环境可以，都是新建设的，但是人口密度很低。黄石港是老城区了，很多地方比较老旧，但是人口密度大一些，热闹一些。大概刚需就是这样。投资的话不建议，黄石人口基本净流出，也没有特别出色的企业，不知道劲酒算不算。黄石的流动人口主力就是湖师和理工的学生，他们撑起了黄石的消费。黄石的工薪阶层，有钱的都去武汉投资了，这是拿脚指头都能想清楚为什么吧。这几年黄石的房价涨了很多，主要原因就是棚改货币化安置（拆迁给钱！），带来的后果就是短时间内数字很好看，但是看看实体，黄石各大商圈，这几年敢进去做实体的没有不亏的，房租太贵！泡沫太大！导致实体一直不景气。我实际观察过，就万达商圈的门面，不管是里面的还是外面的，极少有撑过半年的，所以投资黄石的房子并不靠谱！房价还能不能涨？回答这个问题，一定要有一个前提。如果未来没有通货膨胀，那房价就不会再涨了。如果未来继续通货膨胀，那房价就一定要涨。未来会不会继续通货膨胀...胡老师认为，那是一定一定的!

4，请问黄石房价现在有没有下跌的趋势特别是团城山那块

呵呵，预计09年是下跌趋势。。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。建议在等半年左右。会有较大下跌。1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

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