本文目录一览

1，目前房价之高是何缘故

地价高,抄房的多,环节多,拿红包的多,项目多.......

目录一览

2，家乡是个四线城市每年出去的人很多为什么房价却一直往上涨百度

三四线城市人口不断流出，为什么房价还在增长？这个只有从整个系统的去分析，才能回答看似是悖论的问题。首先是房价和人口之间的关系。这个肯定是有很强的关系的，一个城市如果有大量人口涌进的话，它是有很强的刚需需求，同时也有租房的需求，这些都会促进房价的增长。但是房价的增长，不代表它就是人口的流出或者流入造成的，因为房价可以从短期、中期、长期三个，角度来看，而且往往是有多个原因影响到这些不同的阶段的。 从短期来看，房价影响最直接的还是政策，就比如说一个很严的限购政策出来、上浮基准利率等，可能会马上迎来房价的停止增长，甚至下跌都是有可能的。这不是炒房团的功劳吗？不作死不会死，致那些炒房者房地产，长期看人口、中期看土地、短期看金融，三个因素。人口，刚需人口不断下降，因为现在都是90后或更年轻的一代有需求，而80后以前的年龄都30以上，买房的都买过了。而90后以后的基本上都是独生子女，对于房子的需求不迫切，因为爷爷奶奶的房子、父母的房子就看他一个子女；再说 虽然现在放开二胎，但经过调查、愿意生的不到10%，所以人口增长消失。 三四线城市房价上涨，还和土地政策有密切关系。我们知道我们的房价不是完全的市场行为，还和土地供应有密切关系，你看长沙这两年房价一直不温不火，最主要的原因就是土地供应量比较足，反观深圳，由于大量土地用于商业，住房就比较稀缺。有些城市由于受到城市周边环境的限制，因此土地供应一直比较稀缺，比如延安，整个城市包围在群山当中，土地平整成本就非常高，导致这类城市房价也居高不下。 通货膨胀有很多人都说是通货膨胀，现在钱印了这么多，物价肯定要涨，包括水泥，钢筋，人工，各种材料费用等等，但这些成本即使房价不涨，房地产开发商也是可以承受的，只不过利润变薄了，这不是主要的问题，从2008年开始到2018年全国房价平均涨幅都在10%左右，有的地方每年的涨幅达到30%，那时候建材和人工成本涨幅也没这么快，现在都已经涨上来了，即使成本上升也只是压低了利润，亏损是不可能的。

3，三四线城市房价应该是什么水平

我觉得一个月工资能买一平就是心里目标水平了- - 是我工资适应房价 不是房价适应我哟！
同问。。。

4，为什么三四线城市消费比广州深圳贵买菜买水果买瓶水也

主要受 科技、经济的发展 日常消耗品 价格都差不多这属于正常 如果各地区 差异太大 就会造成生活不稳定，（这些是保证稳定发展的基础） 房价贵是因为需求多啊 （需求大于供给 价格上涨）
不明白啊 = =！

5，请问全封闭式小学一年多少钱学费

这个看你所在的城市，如果在一线城市，那肯定会很高，如果在三四线城市或者小县城那应该不用太多。
一年大概多少钱
各校情况不同。学费多少钱，这样的重要问题，最妥当还是问学校的老师才好。在这儿打听地方上校园的情况?知道的人很少～所以很难在这儿知道确切答案。

6，为什么很多打工族不愿意在三四线城市买房

因为买房是为了在工作方便，或者是投资等。在三四线城市没有发展空间，如果在外工作一年可能就回家七八天，没有什么意义了。
因为一二线城市更有发展前途，而且各种设施完善，房价也是高的离谱但买房当房奴的人还是趋之若鹜，三四线城市各方面都无法跟一二线城市比。
先按揭买一套比较便宜的投资房，买未来2年增值空间大的，两年后买掉，又赚了钱，又可以再买！总之买房投资比较适合你们！

7，楼市新政对三四线房价有什么影响

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

8，2016年楼市去库存到底怎么去

去库存其实去的是3,4线城市的库存，1,2线城市房地产还是供不应求的，不然就不会出现年初的那番景象了，对于3,4线城市如何去库存，可以从以下几方面来做：　　1、最有效的方法还是降价，市场经济社会，价格是配置资源最有效的方式，老百姓不买一个是已经有了用不着，还有就是价格太高，综合来看，目前房地产价格还是偏高，可以适当降价以吸引民众购买。　　2、控制土地供应，2016年地王频现，不过这基本在一二线城市，三四线城市比较少，去库存顾名思义就是供应太多，所以适当控制下供应量可以在一定程度上去库存。　　3、积极开拓其他财政收入，目前地方政府眼中依赖土地收入，这也导致土地拍卖价居高不下，土地价格高，房子的售卖价格能不高吗，从另一方面也可以看出，土地价格也对最终的房地产价格起到了很重要的作用，所以在这方面地方政府应该积极去寻找其他收入，对土地依赖少了，拍卖价格自然及会下来了。　　4、降税，补贴，这个目前政府已经在做了，也渠道了一定成效，三四线城市需要继续保持。　　5、完善基础设施建设，城市之所以房价高，就是人口多，人都离开农村来到城市，房价自然就高了，这与农村落后的基础设施形成鲜明的对比，政府应大力完善农村基础设施，配套完善了，更多人也愿意待在农村，毕竟农村的居住环境是比城市要好的，这样房价也就自然降下来了。
应该是小幅下跌才能去库存，个别地方，例如北上广深等地，维持原价或者是小幅上涨

文章TAG：三四线城市房价为什么高三四  四线城市  城市  
下一篇