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1，大兴首座御园是大产权房么物业怎么样大家对首座御园的评价咋样

不是哦，物业很好。评价还成。
首座御园二期的产权性质是经济适用房

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2，融创御园这个楼盘最大的亮点和缺陷是什么

融创御园是位于朱村东站的地铁盘，同时是目前21号线相对比较便宜的楼盘。楼盘优势在于性价比高同时户型比较好，得房率高。劣势在于拿地时间比较早，同时楼盘规模比较小，一共四栋楼，不足2000户。总之，这个楼盘是一个可以做投资的刚需盘。
没看懂什么意思？

3，关于买房 开盘之前按照开发商说的楼盘价格交了押金 但临开

1、有没有签预售合同，合同里怎么约定的，如果只是交了押金，没有合同很难证明约定价格，定金和订金在法律解释上是不一样的。2、如果签订了预售合同，合同里面有没有约定房屋价格为最终价格，如果有拿就是开发违约，如果约定价格按最终价格调整，那开发就没问题。祝你早日解决问题！
按时大是倒萨的

4，谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗

以下为个人想法仅供参考。 当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个： 一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。 二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。 三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。 四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。 因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道： 一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。 二、听之任之，让泡沫自行戳破。 不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~

5，最近一年沈阳苏家屯大沟乡东山口的房价突然涨起这是为什么 是不是要

沈大高速以东，房价整体都是上浮的，不仅仅是因为动迁，是整体带动
据介绍；二级区域建筑面积每平方米2806元；三级区域建筑面积每平方米2593元，五级地区的上涨幅度最大；五级区域建筑面积每平方米1716元，一级区域建筑面积每平方米3097元，一级区域建筑面积每平方米的补偿费用从原来的3097元调高到3195元。 2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准从即日起开始实施，仍然分成六个区域。 补偿标准每年调一次 沈阳市住宅拆迁补偿标准从2003年起，每年都要进行一次调整；四级区域建筑面积每平方米2166元，今后，沈阳市住宅拆迁补偿标准将由房屋拆迁房地产评估专家委员会按照上年度住宅房地产交易价格结合供求关系、区位和环境变化等因素确定，并由城市房屋拆迁行政主管部门定期公布。沈阳市此前执行的住宅拆迁补偿标准是04年4月末公布的。其他的增加幅度都在96元——120元之间。 新的补偿标准是：一级区域建筑面积每平方米3195元，二级区域建筑面积每平方米2902元，三级区域建筑面积每平方米2701元，四级区域建筑面积每平方米2284元，五级区域建筑面积每平方米1885元，六级区域建筑面积每平方米1506元。 而去年5月份开始执行的住宅拆迁补偿标准分别为。这是2003年3月1日开始执行的《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》明确规定的。 拆迁管理办法提到，各级区域的住宅拆迁补偿标准都有不同程度的上浮。六个等级的住宅拆迁补偿标准中；六级区域建筑面积每平方米1409元建筑面积每平方米至少增加96元，新标准从2005年5月31日起开始执行 沈城市民所居住的房子今后如果动迁，将执行新的拆迁补偿标准。其中。 每平方米至少增加96元 与去年比起来，2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准是市房产局制定的，并通过沈阳市政府相关部门批准的。(辽沈晚报陈志馨) [编辑： 钱文胜]1 与2004年度相比，划分区域范围没有变化，增加了169元

6，现在房价膨胀是因为什么原因啦

政府从“土地使用权利出让”中得到了土地出让金，但更重要的是官员个人来自得到了得地者——主要是房地产商支付的不进入财政的 “得地权利交易费”，这两项就是内地政府和政府官员在“土地使用权利出让”中的全部所得。房地产商也有所得，他实际交付的土地费用比应该交付的要少，这也是房地产商的一种所得，但这决不是房地产商从现有土地制度中的主要得益之处，房地产商的主要得益之处是：有转让、抵押、出租土地使用权的权利，即有着炒卖土地包括炒卖土地上附着物——房产的权利。 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》给了土地转让以限制，限制条件是 “属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件”。但是，法律条文是敌不过房地产商的智慧的，现在有几个房地产商是在转让房产地产的？他们是“转让房地产公司”！ 房地产公司大多是项目工程公司，转让了公司就等于转让了项目工程；转让房产 地产等具体工程还要交土地增值税，转让公司连土地增值税都免去了——全部归 地方政府所得的、房地产业缴纳比例达70%的土地增值税，偏偏是地方政府最不 肯积极收取的税收！1999年到2005年，全国的地方税务局总共只收到298.4亿土 地增值税，并且47%是2005年这一年缴纳的！而298.4亿土地增值税只占同期地 方税收40769.4亿的0.7%（见国家税务总局网站→政务公开→税收统计），298.4 亿中属于房地产业支付的大约还只有200亿。 2006年12月31日，国务院颁布第483号令修改土地使用税率，这个修改让外 资企业用地税率与内资企业用地税率得到了统一，但由于房地产业缴纳的城镇土 地使用税不过占整个土地使用税的4%，即使修改后城镇土地使用税率比原先提 高两倍，城镇土地使用税提高部分的承担主体95%以上仍是非房地产企业。 政府之所以不忍收房地产业的税费、政府之所以给房地产商炒卖土地炒卖房产 的权利，在于最初几代房地产商与政府有着千丝万缕的情意，政府官员利益与房 地产商的利益已经是“一荣俱荣、一损俱损”了。 在上海的土地出让中，还有一种让房地产商“靠政策得地”的说法。这是怎么操 作的呢？出让土地面积分为“项目建设用地面积”和“带征地面积”。所谓带征地，是不属于项目建设用地的附带征地，是应政府需要而“带征”，其用途多属于“公共用地”。本来，土地出让总价是按项目建设用地面积计算的，开发商需要的只是项目建设用地；但你要得到建设用地，就要在带征地上承担土地开发费用，开发后的土地仍归政府。所谓“靠政策得地”，就是你得答应为政府免费开发一块土地，政府才会根据这个政策给你需要的一块土地。而房地产商开发“带征地”则是盼望“行得春风有夏雨”，盼望政府的回报能超过房地产商在带征地上付出的“开发费用”。 这也能称为市场？很难。 但我们因此理解了政府不愿多收房地产商税费的经济学意义——本来就不是 市场交易，怎么能要求这个交易按市场规律办事？ 不是市场交易，房价地价上涨的借口就被釜底抽薪。
主要还是有需求，您可能会觉得是炒的，可是没有需求怎么炒啊

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