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1，济南火炬东第楼盘房价走势怎么样

济南房价会涨。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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2，济南房价为何如此之高

房价为何如此之高？专家无意间说出真相，听完我沉默了 00:00 / 01:2170% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，济南房价为什么比武汉高

济南的消费水平 确实低于武汉的 房价是一个不精确统计 因为济南的楼盘相对集中一些

4，济南的房价怎么样现在出手购买合适吗

今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业、CBD建设、新东站、万达文旅城、菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。“菜鸟”小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。“我们在济南主要是打造一个新型物流仓储项目”关于菜鸟在济南到底要建什么，菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛敬智用这样一句话回答。在济南建设的这个仓，将成为整个山东省整个区域的中心，首期面积将达到14平方米。“当日达”再也不是说说而已。万达文旅城。与马云的菜鸟物流咫尺之遥的就是王健林的万达文旅城。王健林投资投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟片区，项目预计将于2017年正式开工，预计2021年建成投用。万达文旅城规划用地位于经十东路以南、旅游路以北，西至莲花山往东、东到绕城高速，是全国文旅城投资最高的，面积堪比20个高新万达广场，定位是各类新奇乐园齐聚，功能为世界级的。济南中央商务区。位于经十路城市发展主轴上，处于济南东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区，将在几年内成为济南最为瞩目的明星。“CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,累计投资超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。新东站。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新动力，一改济南东北部城郊的形貌，更将为济南总部经济、省会城市群区域经济发展提供交通支持。不过，新东站改变的不只是交通，而将改变居住在济南东北部的市民的生活，带来济南的新发展。工业北路改造。总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。除了这些大项目直接助推房价上涨的是拆迁户，济钢二分厂，潘庄田庄，新东站，刘志远村等大批拆迁户入市，政府主要以现金补贴为主，直接助推了东部商品房供不应求。
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业、CBD建设、新东站、万达文旅城、菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。“菜鸟”小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。“我们在济南主要是打造一个新型物流仓储项目”关于菜鸟在济南到底要建什么，菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛敬智用这样一句话回答。在济南建设的这个仓，将成为整个山东省整个区域的中心，首期面积将达到14平方米。“当日达”再也不是说说而已。万达文旅城。与马云的菜鸟物流咫尺之遥的就是王健林的万达文旅城。王健林投资投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟片区，项目预计将于2017年正式开工，预计2021年建成投用。万达文旅城规划用地位于经十东路以南、旅游路以北，西至莲花山往东、东到绕城高速，是全国文旅城投资最高的，面积堪比20个高新万达广场，定位是各类新奇乐园齐聚，功能为世界级的。济南中央商务区。位于经十路城市发展主轴上，处于济南东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区，将在几年内成为济南最为瞩目的明星。“CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,累计投资超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。新东站。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新动力，一改济南东北部城郊的形貌，更将为济南总部经济、省会城市群区域经济发展提供交通支持。不过，新东站改变的不只是交通，而将改变居住在济南东北部的市民的生活，带来济南的新发展。工业北路改造。总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。除了这些大项目直接助推房价上涨的是拆迁户，济钢二分厂，潘庄田庄，新东站，刘志远村等大批拆迁户入市，政府主要以现金补贴为主，直接助推了东部商品房供不应求。最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业、CBD建设、新东站、万达文旅城、菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。“菜鸟”小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。“我们在济南主要是打造一个新型物流仓储项目”关于菜鸟在济南到底要建什么，菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛敬智用这样一句话回答。在济南建设的这个仓，将成为整个山东省整个区域的中心，首期面积将达到14平方米。“当日达”再也不是说说而已。万达文旅城。与马云的菜鸟物流咫尺之遥的就是王健林的万达文旅城。王健林投资投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟片区，项目预计将于2017年正式开工，预计2021年建成投用。万达文旅城规划用地位于经十东路以南、旅游路以北，西至莲花山往东、东到绕城高速，是全国文旅城投资最高的，面积堪比20个高新万达广场，定位是各类新奇乐园齐聚，功能为世界级的。济南中央商务区。位于经十路城市发展主轴上，处于济南东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区，将在几年内成为济南最为瞩目的明星。“CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,累计投资超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。新东站。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新动力，一改济南东北部城郊的形貌，更将为济南总部经济、省会城市群区域经济发展提供交通支持。不过，新东站改变的不只是交通，而将改变居住在济南东北部的市民的生活，带来济南的新发展。工业北路改造。总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。除了这些大项目直接助推房价上涨的是拆迁户，济钢二分厂，潘庄田庄，新东站，刘志远村等大批拆迁户入市，政府主要以现金补贴为主，直接助推了东部商品房供不应求。最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！ 下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一。济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。可以看出2020年，济宁的平均收入在全省属于落后的，而房价在全省却属于中高位的。下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出，济宁的新售商品房价格环比提高了100.8%，和大连，南京等知名大都市看齐，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅，济南涨幅在100.5%，济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的，2008年房价是每平米不足3000元，到目前2021年，每平米要在一万元以上，简直乗火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的。房屋中介控制了房价吗？也不是。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的。据业内人士说，买地的价格就高达7500元/平方米，再加上建筑成本，房价卖到13000是非常正常的。邻居家老李，在济宁开了2家甏肉干饭，小店生意非常红火，家里有50多万的积蓄。他说，他从10年就想买房，每每看到房价一涨再涨，他就感觉到房价随时可能会下跌，他不想做接盘侠，可是到了2021年，房价已经涨到了一万多，原本可以买一整套房子的储蓄，现在也只能只够付个首付了。试想，做生意的老李尚且如此，凭工薪阶层的人们又如何能买得起房呢？房价什么时候才能回归呢？国家政策一调再调，一线城市的房价目前得到了初步遏制，已有所下调，而济宁的房价目前还在上升，什么时候能让老百姓不再望楼兴叹，让我们拭目以待。（图片来自网络，侵删）
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业、CBD建设、新东站、万达文旅城、菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。“菜鸟”小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。“我们在济南主要是打造一个新型物流仓储项目”关于菜鸟在济南到底要建什么，菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛敬智用这样一句话回答。在济南建设的这个仓，将成为整个山东省整个区域的中心，首期面积将达到14平方米。“当日达”再也不是说说而已。万达文旅城。与马云的菜鸟物流咫尺之遥的就是王健林的万达文旅城。王健林投资投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟片区，项目预计将于2017年正式开工，预计2021年建成投用。万达文旅城规划用地位于经十东路以南、旅游路以北，西至莲花山往东、东到绕城高速，是全国文旅城投资最高的，面积堪比20个高新万达广场，定位是各类新奇乐园齐聚，功能为世界级的。济南中央商务区。位于经十路城市发展主轴上，处于济南东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区，将在几年内成为济南最为瞩目的明星。“CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,累计投资超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。新东站。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新动力，一改济南东北部城郊的形貌，更将为济南总部经济、省会城市群区域经济发展提供交通支持。不过，新东站改变的不只是交通，而将改变居住在济南东北部的市民的生活，带来济南的新发展。工业北路改造。总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。除了这些大项目直接助推房价上涨的是拆迁户，济钢二分厂，潘庄田庄，新东站，刘志远村等大批拆迁户入市，政府主要以现金补贴为主，直接助推了东部商品房供不应求。最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！ 下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一。济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。可以看出2020年，济宁的平均收入在全省属于落后的，而房价在全省却属于中高位的。下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出，济宁的新售商品房价格环比提高了100.8%，和大连，南京等知名大都市看齐，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅，济南涨幅在100.5%，济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的，2008年房价是每平米不足3000元，到目前2021年，每平米要在一万元以上，简直乗火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的。房屋中介控制了房价吗？也不是。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的。据业内人士说，买地的价格就高达7500元/平方米，再加上建筑成本，房价卖到13000是非常正常的。邻居家老李，在济宁开了2家甏肉干饭，小店生意非常红火，家里有50多万的积蓄。他说，他从10年就想买房，每每看到房价一涨再涨，他就感觉到房价随时可能会下跌，他不想做接盘侠，可是到了2021年，房价已经涨到了一万多，原本可以买一整套房子的储蓄，现在也只能只够付个首付了。试想，做生意的老李尚且如此，凭工薪阶层的人们又如何能买得起房呢？房价什么时候才能回归呢？国家政策一调再调，一线城市的房价目前得到了初步遏制，已有所下调，而济宁的房价目前还在上升，什么时候能让老百姓不再望楼兴叹，让我们拭目以待。（图片来自网络，侵删）济南楼市降温明显了，你觉得济南的房价走势将如何呢？其实这句话仔细琢磨琢磨，明明说的是一件事情啊。济南楼市降温明显是现象，济南房价走势如何是个预测。目前已经说明济南楼市的降温明显了，济南的房价走势肯定是平稳啊。确实，最近政府的楼市调控对于济南市的房价来讲初有成效，目前，济南的房价稳住了，呈现出稳中有升的局面。为何会出现这个局面呢？因为目前来说济南的房价是稳定了，但是已经不像之前那么低了，不少刚需人士趁着这次房价平稳时期会积极买房，不少有钱人也会积极囤房，毕竟不知道等到楼市调控解除后，济南的房价还可不可控呢？所以，济南房价稳中有升的趋势是必然的。毕竟谁也无法阻止刚需人士和有钱人是买房子啊，就算是楼市调控也不能。目前来说，按照北京链家房地产经纪有限公司价值链房产服务平台“链家”的APP上显示，目前济南的平均房价大概为20049元/平米，昨日成交量为8套。可见，现在济南的楼市现象是“有价无市”，房价大概是在2万元左右，但是成交量非常少。对于这种现象可以持续的话，济南的房价必定会下降，说明政府调控济南楼市初见成效。如果楼主还没有房子，趁着现在价格比较稳定的时候抓紧买上一套，说明在成交量低的情况下还能讲讲价；如果楼主目前已经拥有房子了，目前可以好好上班、好好工作，毕竟已经解决了人生一大难题，还是生活最重要。
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等。2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。3、买房被当作理财方法为什么出炉“房住不炒”的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4、“有房才有家”观念影响下的刚需“有房才有家”的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求、夫妻结合的基础、生儿育女的场所、孩子上学的保障……含义太多，刚需根本控不住。首先是人口，老龄化加剧，我认识的老济南的朋友，很多家里都是有几套房，有的姥姥两套，奶奶两套，父母都是独生子女。还有就是济南的宜居指数不高，外地的来济南，停个车都费劲。其实整个济南自16年房价涨幅都不小，济南东部相对涨幅更高。济南东部新城利好消息不断，高新万达开业、CBD建设、新东站、万达文旅城、菜鸟物流等等，多位商界大佬纷纷在济南东部新城落子布局，助力济南东部新城的腾飞发展。菜鸟物流。“菜鸟”小名字大志向，其目标是通过5到8年的努力打造一个开放的社会化物流大平台，在全国任意一个地区都可以做到24小时送达的目标。“我们在济南主要是打造一个新型物流仓储项目”关于菜鸟在济南到底要建什么，菜鸟网络品牌与公众沟通部总监牛敬智用这样一句话回答。在济南建设的这个仓，将成为整个山东省整个区域的中心，首期面积将达到14平方米。“当日达”再也不是说说而已。万达文旅城。与马云的菜鸟物流咫尺之遥的就是王健林的万达文旅城。王健林投资投资630亿元的万达文化体育旅游城项目正式签约落户济南历城港沟片区，项目预计将于2017年正式开工，预计2021年建成投用。万达文旅城规划用地位于经十东路以南、旅游路以北，西至莲花山往东、东到绕城高速，是全国文旅城投资最高的，面积堪比20个高新万达广场，定位是各类新奇乐园齐聚，功能为世界级的。济南中央商务区。位于经十路城市发展主轴上，处于济南东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区，将在几年内成为济南最为瞩目的明星。“CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用,累计投资超过2000亿元,年实现地区生产总值1000亿元,区域税收200亿元,建成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人介绍说。纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。而现在，济南也正在建设着自己的CBD。新东站。新东站不仅将为济南东部城区发展注入新动力，一改济南东北部城郊的形貌，更将为济南总部经济、省会城市群区域经济发展提供交通支持。不过，新东站改变的不只是交通，而将改变居住在济南东北部的市民的生活，带来济南的新发展。工业北路改造。总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。除了这些大项目直接助推房价上涨的是拆迁户，济钢二分厂，潘庄田庄，新东站，刘志远村等大批拆迁户入市，政府主要以现金补贴为主，直接助推了东部商品房供不应求。最近总有人问我这类问题，不说学术性语言，直接说干货。一，你是不是必须在济南买房？是的话买就行，济南作为省会城市，房价还有很大空间，目前最大的Bug来自限购，西客站一万多的房价，连下面三四线城市的房价都不如。二、你的经济实力？不差钱CBD、旅游路、老城区二手房；钱不多不少，南二环环境好；有点压力，西客站，一万多点，有地铁，进城方便；初来济南年轻人，东边唐冶孙村，工作机会多些；三、关于济南房价未来？重要事情我说三遍：地段、地段、地段！地段包括三点：出行、学校、生活（购物、休闲）、医疗。以上几点都具备的话，交钱买就好了济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！ 下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一。济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。可以看出2020年，济宁的平均收入在全省属于落后的，而房价在全省却属于中高位的。下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出，济宁的新售商品房价格环比提高了100.8%，和大连，南京等知名大都市看齐，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅，济南涨幅在100.5%，济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的，2008年房价是每平米不足3000元，到目前2021年，每平米要在一万元以上，简直乗火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的。房屋中介控制了房价吗？也不是。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的。据业内人士说，买地的价格就高达7500元/平方米，再加上建筑成本，房价卖到13000是非常正常的。邻居家老李，在济宁开了2家甏肉干饭，小店生意非常红火，家里有50多万的积蓄。他说，他从10年就想买房，每每看到房价一涨再涨，他就感觉到房价随时可能会下跌，他不想做接盘侠，可是到了2021年，房价已经涨到了一万多，原本可以买一整套房子的储蓄，现在也只能只够付个首付了。试想，做生意的老李尚且如此，凭工薪阶层的人们又如何能买得起房呢？房价什么时候才能回归呢？国家政策一调再调，一线城市的房价目前得到了初步遏制，已有所下调，而济宁的房价目前还在上升，什么时候能让老百姓不再望楼兴叹，让我们拭目以待。（图片来自网络，侵删）济南楼市降温明显了，你觉得济南的房价走势将如何呢？其实这句话仔细琢磨琢磨，明明说的是一件事情啊。济南楼市降温明显是现象，济南房价走势如何是个预测。目前已经说明济南楼市的降温明显了，济南的房价走势肯定是平稳啊。确实，最近政府的楼市调控对于济南市的房价来讲初有成效，目前，济南的房价稳住了，呈现出稳中有升的局面。为何会出现这个局面呢？因为目前来说济南的房价是稳定了，但是已经不像之前那么低了，不少刚需人士趁着这次房价平稳时期会积极买房，不少有钱人也会积极囤房，毕竟不知道等到楼市调控解除后，济南的房价还可不可控呢？所以，济南房价稳中有升的趋势是必然的。毕竟谁也无法阻止刚需人士和有钱人是买房子啊，就算是楼市调控也不能。目前来说，按照北京链家房地产经纪有限公司价值链房产服务平台“链家”的APP上显示，目前济南的平均房价大概为20049元/平米，昨日成交量为8套。可见，现在济南的楼市现象是“有价无市”，房价大概是在2万元左右，但是成交量非常少。对于这种现象可以持续的话，济南的房价必定会下降，说明政府调控济南楼市初见成效。如果楼主还没有房子，趁着现在价格比较稳定的时候抓紧买上一套，说明在成交量低的情况下还能讲讲价；如果楼主目前已经拥有房子了，目前可以好好上班、好好工作，毕竟已经解决了人生一大难题，还是生活最重要。谢邀。6年前，西客站片区的房子五六千，有的开盘价四千多，130平的精装房，首套首付2成，首付15-16万就能拿下。犹豫“适合现在买吗”？这么偏，什么配套都没有，算了吧。一年后，价格到了7000多，现在快2万了，还是当年的楼盘还是当年的面积，首付成了75万，却难以找到那么多房源了。4年前，市中区某学区房单价2万多，60平，首付26万。犹豫“适合现在买吗”？这么小怎么住？这么高的价格好肉疼，缓缓吧。缓着缓着，单价变成4万了，首付快80万了，房源有的没挂出就成交了，抢也是讲运气碰几率的。3年前，北二环南侧的某楼盘单价六七千，120平的房子，首期各种出项不过20万就能拿下。犹豫“适合现在买吗”，区位没有明确的发展前景，挨着物流市场乱乱的，拆迁还不知是不是真的，啥时候真迁，没有好学校，算啦。现在济南北跨了，新旧动能转换区来了，单价过2万了，首付72万了，只能望洋兴叹啦。还是3年前，浆水泉周边的房子，1万多，100平，首付30万，犹豫“适合现在买吗？”好贵呢，等等会不会再降？等着等着，几个月的时间，单价一下子3万多了，首付108万了。望洋兴叹也不必了。举例到此为止，看个数据吧。今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。济南的房价已经稳住了大半年了，严格的限购政策下，的确，一大……部分人都被限住了。不做分析了，只想说，亲，如果是刚需，什么时候都适合买。ps.如果有孩子需要上学，暂时还逃离不了应试教育，那就慎慎重重地把周边学校的因素考虑进去吧。

5，买二手房屋卖家不愿交个人所得税那怎么搞啊难道要我帮他交

目前一般二手房交易里，都是买家承担所有税费的，像广州这边的二手房流行的是“实收”，就是说卖家只要求自己到手的是多少钱，税费都是买家承担。卖方市场就是这样。 如果税费负担较重，建议你再和卖家商量下看能不能各付各税，不过这样的话，卖家肯定把税费打到房价上。再和卖家沟通下吧，只能是这个方法了。
看市场供需状况，如果卖家不愿交，而你还是想买的话，你就自己交，否则就别买了
很正常.如果这个税让他交 他肯定会体现在房价里嘛
现在济南的个人所得税是差额的20%和成交价的1%两种

6，置业顾问或房产经纪人前景还可以吗

前景是不错的，必竟刚需摆在这里，多少年轻人结婚要买房啊！工资是很低，不超一千底薪（济南估计有800吧）。但你要做这个要做好吃苦的准备哦，首先，你进做地产销售，你得熟悉附近的商圈，怎么熟悉呢？用脚一步步走出来，哪条街有学样，哪条街有医院，哪条街有几个小区，这些你都要了然于胸，特别是小区有几栋楼，楼高多少层，什么朝向，开发商是哪家公司，均价多少，地段好不好，物业费多少，车位有多少，这些你都要搞清楚。不知你想做新房还是二手房呢？现在市场调控，这个三月份，二手房市场会火爆一个月，过了三月，政策实施，二手房估计又要惨淡了，做经纪人比较辛苦，每天要发几下条信息，打几十个电话，带客户看房要跑10几趟，不过回报还是不错的（前提是要成交哦）。但同行之间挖客户挖房源防不胜防，勾心斗争也让你疲惫，希望你好好考虑吧！
需要高中以上毕业。 房地产经纪人基本不是靠底薪赚钱的，底薪根本不重要。一个3年以上经验的房地产经纪人，收入上万是很正常的。不过现在的行情调控，会比较难做一点。但是从长远考虑，房地产经纪还是有很好的前景的。基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。 厦门集美杏林房屋中介富奇房屋专业杏林房地产服务机构杏林租房子，杏林买房子，杏林二手房，杏林房地产交易过户

7，我的家庭在济南能算上中等吗

20万陪嫁 太扯淡了同学 我告诉你 你家已经算是中上等的生活了 甚至可以说算很不错的平常人家了(我知道下面肯定有人来喷 说楼主比不上哪个哪个有钱人 但是济南的水平 家庭年收入10万以上 生活就可以算很不错了 保守说 也有中上了)只是你接触的层面里 你觉得自己不怎麼样20万陪嫁 我相信 那太少数了 我没听说过 你说的房子的问题 济南这种二线城市 房价高是全国现象 你家不是本地的 没房子 所以觉得有点不舒服 慢慢不就好了还有哪不平衡 短信给我说说-.-其实觉得自己生活的水平如何 完全看自己生活的圈子 你的圈子里都是做买卖的大老板 富二代 你永远觉得自己贫下中农我到有兴趣知道 你家为什麼集体迁移到济南来了
以你的口气想算上中等水平，但是可能吗 到鱼翅皇宫看看每天都停满了车位、贵和商厦年销售额逐年增加，还有一些消费场所的生意也是火的不得了。200万？我现在兼职的公司老板的一台车钱，他家门前有一块石头就价值几百万，养着一名驾驶员年薪十万（飞行驾照）。像他这样的人也不是少数。不过你也别泄气比你情况差的也有的是。
哪有这么高啊，济南的消费水平不必别的地方高，就是房价涨得比较厉害，你家这种情况在济南也是高收入了
应该可以算中等了，济南房价算省会里面比较低的。 女儿陪嫁的话看你怎么看了，人比人得死呢~看你了啊，我老婆家是农村的，家里很穷，结婚的时候没有叫他们家里掏一分钱，车房全是我们家负责，结婚几年不也很幸福？ 济南本地人结婚的话一般是男方买房子，女方买车，包装修，包家具和电器。算来也得将近20万了吧。 济南收入水平并不高，但是济南消费水平比较低，而且济南人消费观念并不超前，我感觉是比较会过日子的那种，所以家里都有一定的存款；加上济南本地人一般都有老房子，而且房改比较晚，济南本地人家里有2~3套房子的比较普遍。
现世再看看别人怎么说的。
说实话，没功夫理你

8，十一去哪里旅游最好

我是桂林人 ，我推荐我们山水甲天下的桂林吧，有兴趣的话来我们桂林看看哈^_^大摡桂林旅游的地方有几处绝对值得去1.桂林市 桂林漓江——来桂林必须游览的，是桂林的地标，秀丽的桂林山水就充分体现在这条江边风景了，乘船游览是最佳观光效果 象山公园——桂林的城徽。不去象鼻山照张照，等于白来了。 两江四湖——坐船150一人，个人建议晚上去走走就好，空气好，环境又美。 桂林米粉——日头火，红鼻子，石记，还有石记旁边的那家，忘叫什么名字了。这几家都不错，正宗。 纪念品——桂林三宝（三花酒，辣椒酱，腐竹。）龙须糖、芋头条、姜糖，绣球。哎呀，去市中心夜市看看吧，什么都有，记得还价，还到三分之一。夜市是全桂林最宰人的。 2.阳朔桂林市汽车总站坐大巴直达阳朔 阳朔最好不要国庆节去，阳朔是旅游旺地，去的人很多，阳朔住宿供应紧，房价很贵，一般300左右。平时60-80的小旅馆到处是，就在西街上，卫生干净。 阳朔西街——外地人习惯地称她为“洋人街”，那里外国人很多，好多店都是老外开的。很值得去逛逛哦 龙颈河漂流——太刺激了，漂流我飘十几次了，广西到处是，龙颈河最刺激，包车130-150左右，国庆物价会上涨。建议不要带手机相机等不能进水的东西，因为那里没有人保管。放在身上绝对进水，每次去都会马上湿透。 阳朔特色小吃——啤酒鱼，好吃！姜糖，好吃又适合送人，浓姜味的最正。 （建议想要刺激的不要去遇龙河漂流，那里是竹排类型的，看风景不错。也不要去月亮山，大榕树，蝴蝶谷，没有什么好玩的，看一眼就收工的那种。） 3.兴安桂林市汽车总站坐大巴直达 乐满地——不用说了，主题乐园，有点小迪士尼的味道。可以在那疯上一天 水街—灵渠：一条线，值得看，都不要钱的，千万不要被宰了。灵渠源头是在公园里面，从正门入，免费的，秦始皇时修建的，宏大的工程。 猫儿山——广西最高的山，2800多米，半山的时候已经是飘飘的云海了，没有人去不赞的，一般都是在山顶住一夜，第二天一早看日出，超美的。记得带棉衣，外地的朋友租就可以了10元一件吧，只有夏天可以去，10月份开始就大雪封山了。 4.资源桂林市汽车总站坐大巴直达 资江——漓江的源头，缓缓的竹排，风景好美，很多地方可以拍照，还可以去苗寨里面玩，唱歌跳舞，吃竹筒饭。 八角寨——一座山八个山顶，一线天，爬山的圣地，很多人去，到顶的时候茫茫云雾，只能看到八个山的山顶，奇特啊！据说山上的那座庙很灵，过了那座庙就到湖南了。 五排河漂流——很龙景河差不多，很刺激的那种。 5.龙胜桂林市汽车总站坐大巴直达 龙脊梯田——走盘山公路到处都是美丽的梯田，绝对值得惊叹。温泉——天然死火山，有利身体健康，而且那里的住宿是小木屋，很有味道。 到桂林有什么不清楚的问问就好，桂林人都挺友好的。
去上海吧！
额？？冬雪？？？
青岛不错 青岛人会玩…
忙碌的工作终于可以放个假休息一下了。。出去旅游是个好选择哈。。散心的地方到处都是。。不过还是去风景的地方比较好。。不知道楼主您是哪里人我好推荐个地方啊你说是吧

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