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1，我看上的二手房只有房屋产权证和契证没有土地证请问能买不

可以购买。卖方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。此外是小额的手续费。

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2，西安市大明宫遗址公园旁边龙首原地铁站出口的公园壹号105平米房价会

不会上升。 理由： 1，打开的房地产平均价格4500二手房价从8000到10000，或已经很高了。 2，市重点发展的区域经济发展区外二环以北的在北方的城市，其房地产占了70％以上的规模。 3，龙首村十字商业设施和环境是不够好，没有太大的升值因素。 的方式来纠正的业主，城北的房价在最近几年或地区在西安的最高。大约5年前，平均价格为3500只，目前的平均价格为7000以上。

3，在西安买房看了深国投和宫园中心这两个怎么样

宫园中央，适宜完美生活居住区，深国投主打商业，不适宜居住，品质不高再看看别人怎么说的。
宫元一号好，在未央大道上，距离北二环也不远，地段好，楼盘成熟，上学、上班、购物、出行都非常方便。

4，位于北郊龙首村附近的西安二手房价格现在是个什么情况

龙首村在城北算不上商圈，但因为有地铁站，所以实际价格不算太低。目前二手房的话，如果是老式家属院或者多层房等，均价一般在5000到6000之间。如果是高层或者电梯公寓，一般在6000到8000之间。
额

5，你们知道那些知名楼盘的前身吗

九天国际（原水泥瓦厂）
奥园。香博堡（选矿药剂厂） 汗一个，这个算不算。
中央皇庭（整流器厂）
樱花地带 自来水厂 消防队 、、、
公园道一号 塑料二厂
中瑞.曼哈顿（原锻压机床厂）

6，这个月就去西安打工了但不知在哪能找到工作还有就是想问哪租房

租房的话，你去柏树林吧，那里的房价便宜，在西安来说便宜的了，我也在西安
看你要租什么类型的房子了 租单元房的话 最近最低也在600以上民房的话 南郊有八里村 杨家村 瓦胡同 东三爻等等 北郊有龙首村 方新村 张家堡这些都是交通比较方便的几个城中村。相对南郊的民房也比其他地方贵一些 主要还是看你工作在哪一块
南郊就选择西京大学附近的侯家湾村

7，如今二手房市场的现状是怎样的

中国二手房市场找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
西安市民李先生最近在买房时遇到了一件麻烦事：他3月份在城北龙首村附近看上了一套128平方米的二手房，通过中介公司向房主支付了3万元定金后签订了房屋买卖合同办理了网签备案，但是准备办理过户手续时，房主却迟迟不配合，在李先生的多次追问下，对方干脆说不卖了。银行贷款都批了，房主就是不配合办过户今年年初，李先生和妻子准备在城北选购一套二手房，3月份，夫妻二人通过房屋中介公司看中了位于龙首村周边的一套128平方米的大三室住宅，在缴纳了3万元定金后与房主签订了二手房买卖合同，并办理了网签备案手续。“当时双方协商的房屋售价是103万元，由于这套房屋仍有贷款未结清，房主需要对房屋解押后才能办理过户手续，我们也需要申请银行贷款，签好买卖合同后就一直没有办理过户手续。”李先生说，很快他就收到银行通过贷款审批的通知，为了便于房主进行交涉，他希望对方能够加快办理房屋解押手续的进度，双方尽快完成过户手续。起初房主的态度一直很积极，称办理房屋解押手续需要先行将房屋贷款一次性结清，但是他目前手头资金比较紧张，他们一家人也在积极筹钱，很快就会有结果。可是等了十多天后，李先生再次询问时，对方却称原本凑到的钱又用到别处了，现在解押房屋的资金又成了问题，什么时候能解决还不清楚。房价涨了 房主觉得卖亏了。宁赔违约金也不卖在多次催问后，今年4月份，李先生终于等到了房主一个确切答复“房子不卖了”。“对方也大方承认，迟迟不配合办理房屋过户手续就是因为房价涨了，他们家人觉得103万元的价格卖亏了。”李先生说，考虑到这套房子地理位置、房屋面积和结构都符合自己的要求，加上自己即将降生的孩子不能没有房子住，他打算给对方加价。但对方称目前房屋的市场售价已经超过了130万元，低于这个价格不再考虑售卖，李先生认为这个价格已经超过了自己的支付能力。经过协商双方同意按照合同签订的违约条款解决问题，最近卖方退还了李先生缴纳的3万元定金，并且再支付3万元算作赔偿。“目前对于我们来说，买房尽快入住才是最重要的，我们确实耗不起时间了。”李先生很是无奈，他说，虽然自己觉得很窝囊，但是为了不耽误自己重新选购房屋，他只能放弃追讨其他的损失。

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