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1，为什么地铁旁边商品楼最贵感觉比学校旁边房还贵

学校旁边的房子不一定有学区啊，而且有学区不一定好啊，自然价格不一定高。但是在地铁边上，哪交通是实打实的好呀。
同问。。。

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2，安徽合肥的房价为什么突然这么贵

因为政府需要GDP，官员想升官发财，所以合肥政府联合开发商炒作，同时取消限购，降低首付，降低利息等，吸引大批炒作投机之人，哄抬房价。而且上层人可以通过房价控制下层人，你想一下，一个普通人买房，肯定是父母拿出一辈子的积蓄付首付，然后两代人还房贷，等第三代人买房时，第二代人有拿出一辈子的积蓄，再和第三代人一起换房贷，从而子子孙孙，皆受剥削，代代为奴，难以翻身。。。。。。其实现在的百姓和古代的百姓没多大区别，只是因为生产力的发展，让现在的百姓吃得好点罢了，如果现代社会的生产力还是以前的话，可能我们活得还不如古代的百姓。

3，合肥哪里的房价比较便宜

现在合肥到处的房价都不便宜，在庐阳和蜀山包河都是达到5000左右了，要是买的话，可以考虑去东门，在东二环外的房价还可以！好多新楼盘已经开盘了，可以去看看！

4，合肥房价价格最繁华地区

目前根据房价来说肯定是政务区的价格最贵，繁华的话，除了政务区外，一些老城区也很繁华，希望可以帮助到你，望采纳，谢谢
合肥最繁华的地方当属一环路以内 房价可不低，且现在不容易买到

5，合肥市区的房价相较于合肥周边的要高出多少

这个周边看什么地方，市中心：10000+一环内：8000+二环内：7000+二环外：一般在6000左右这只是大概，不排除政务区在二环外，房价较高现象
搜一下：合肥市区的房价相较于合肥周边的要高出多少？

6，按照目前合肥的房价和人均年收入我们需要多久不吃不喝才能买的起房

不吃不喝？嘿嘿，那么7天以后你就有房子住了，呵呵，知道哪里了吧？？？
亲爱的 我送你一套别墅~
我是合肥人~现在在北京~我家每月收入一万多，都不够花的~而且没房没车的~
2年
不吃不喝倒是夸张了，但是按夫妻月总工资3000多元的话，按揭20-30年，月还款1000元，去掉日常开支1000左右，其实每个月的可支配收入是捉襟见肘啊！
按照现在合肥市房价均价4200元/平方米，夫妻双方工资按每人2000元/月算，夫妻双方年收入48000元，一般小夫妻两住个90平方米的就足够了，那么买个90平方米的房子总价是4200*90=378000元，夫妻双方为了买个90平方的房子总共需要378000/48000=7.875年的时间不吃不喝！

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。
同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。
二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！
这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

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