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1，鄂尔多斯为什么房价崩盘

在温州危机之后，鄂尔多斯这座“放贷之城”正引起前所未有的关注。近日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司法定代表人王福金的自杀事件，让这座城市的民间借贷链条陷入恐慌。“主要是人们的一种恐慌心理，国内其他地方出现的民间借贷问题被媒体报道后，当地人就很担心，大家都想把钱尽快收回来。”一位知情人告诉记者。这一切都源于楼市的寒冬。在分析人士看来，高空置率、天量供应、低迷销售，这座快速崛起的地产新城正在面临一场危机。“鄂尔多斯的情况并不像外界说的那么夸张，楼市目前只是处于低潮期。”鄂尔多斯东方纽蓝地项目的销售经理车双说。这代表了当地房地产人士的主流观点。他们眼中，这个城市聚集着大量的财富，这是没有任何虚假成分的。一面是外界认为的楼市泡沫，一面是当地人对城市发展的坚定信心，到底哪个才是真实的鄂尔多斯？昂贵的城市与稀少的人口鄂尔多斯东胜区到康巴什新区的快速路上，可以看到云计算产业基地、国家装备基地两块醒目工业园区指示牌，大部分当地人都相信这些园区代表着城市未来的工业发展。而康巴什新区的漂亮城区，则展示了鄂尔多斯今天的财富。在康巴什新区，有干净宽敞的街道、密集的绿化、气派的政府大楼以及颇具民族风格的歌剧院，新区中的公交车甚至全部免费，整个城市的整洁与宁静让人感觉这里像一个富裕的欧洲小城。但在曾被誉为“鬼城”的新区中，人流和商业依然显得不足。据出租车司机介绍，整个康巴什新区只有60辆出租车，记者在城区中穿行，看到巡逻警车的概率比看到出租车要大得多。这导致康巴什的房屋空置率居高不下。据记者在夜晚的观察发现，这里小区的入住率一般在20%~30%之间，位置偏一些的甚至更低。但即使大量房屋空置，这里的二手房租售却一房难求。以位于北京师范大学鄂尔多斯附属学校东侧的金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]小区为例，大部分业主当初以每平方米三四千元购入，目前该小区的二手房价格在10000元/平方米左右，但几乎没有出售房源。一套120平方米的三居室年租金在5万元左右，同样也没有出租的房源。而在内蒙古首府呼和浩特，同样面积的房子年租金不过3万元。这也已成为鄂尔多斯空城的根源之一，当地的高租金、高物价正成为阻碍外来人口流入的屏障。在康巴什的街头，除了能看见一些建筑工人的身影外，外地人的面孔十分少见。“政府在忙着做大城市，但现在是盘子做大了，可盘子里面却没有菜。”一位业内人士这样看待鄂尔多斯目前的发展困局。

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从中长期看，鄂尔多斯的股价持续在增长，让很多投资者心动，那目前还可以进行投资吗，下面我将为大家呈上详细分析结果。在为大家分析之前，分享给大家我汇总出的石油矿业开采行业龙头股名单，点击就能够浏览：宝藏资料！石油矿业开采行业龙头股一栏表一、从公司角度来看公司介绍：内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司是中国民营100强企业。历经30多年的持续发展和收益，鄂尔多斯逐渐从一家羊绒制品加工企业，成长为包括了羊绒服装、资源矿产开发和能源综合利用等多元化经营的大型现代综合产业集团。公司主要是做羊绒服装、电力冶金化工，重点生产的的产品是四季服装、围巾披肩、煤炭、硅石、石灰石。粗略地讲解了鄂尔多斯后，下面就来看看鄂尔多斯是否值得投资。亮点一：全球最大的羊绒类服装生产和销售企业公司是全世界最大的羊绒类服装生产和销售企业，仅2017年公司的营收就已经达到国内第二名的约4倍。经过持续进步，形成了完整的产业一体化模式，真正地实现了从牧场到商场的目标。随着消费的变化完善，公司也逐步变强，收入和单品利润在稳步提升，相反同行的收入有了停滞或者下降的趋势，非常具有头部效应。不单单是从原料控制环节，而且对生产加工环节，或者是销售环节，公司都能够做到担当大任，竞争力也非常强，受原料的价格波动和生产成本的影响并不大，制品附加值较高，价格较为刚性，获得的利润很多。 亮点二：全球最大单体硅铁生产企业，拥有完整的一套生产线公司现在已经跻身世界硅铁合金生产和销售企业的头把交椅，其硅铁的年产能已经达到了160万吨，而硅锰合金的产能则是40万吨，没有企业能够在硅铁产销规模超过它。公司电力冶金化工板块业务的发展受益于鄂尔多斯市当地丰富的煤炭，硅石，石灰石资源，用这些自然资源进一步加工，用转化方式提升资源价值，以此作为主要的发展方向，根据生态产业链的模式，煤炭产业是基础，电力产业是能源中枢，以含硅铁合金和氯碱化工产品的生产为主，综合利用“三废”（废气，废渣，废水），组建出我国目前最为优秀的"煤-电-硅铁合金"，"煤－电－氯碱化工"生产线。由于还有很多内容写不下了，对于鄂尔多斯的深度报告和风险评估还有不少，学姐已经整理在下方的研报里了，点击这个链接了解一下吧：【深度研报】鄂尔多斯点评，建议收藏！二、从行业角度看在倡导碳中和的时代背景下，内蒙地区经再次对高耗能行业整治改革。内蒙古在2021年1月的全区发展和改革工作会议上，明确指出从2022年开始，关于铁合金、电石、PVC、水泥熟料、石墨电极材料、兰炭等项目不再进行审批，除了国家部署的现代煤化工项目之外，内蒙古"十四五"原则上不可能再批准新的煤化工项目。在削减能耗存量方面，自治区将加快钢铁、电石、铁合金、焦化、电解铝等限制类以下落后产能的淘汰。高能耗和低效益的中小企业将会逐渐消失，有些大型企业，其实力雄厚，通过低碳创新（改善生产流程、更新生产设备和使用低碳能源），竞争力和集中度提高了很多。不容置疑的是，鄂尔多斯属于大型企业，竞争力也非常强，发展前景广阔。综上可得，鄂尔多斯在羊绒和硅铁方面是数一数二的，【免费】测一测鄂尔多斯现在是高估还是低估？应答时间：2021-12-03，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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