为什么房价一定会涨起来,武汉武湖房价为什么涨不起来
来源:整理 编辑:房价信息 2022-09-06 00:51:52
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1,中国房价为什么会涨
只要私有制在,资本私有制与社会化劳动的矛盾就必定存在。占据生产资料换取的劳动也越来越多。劳动所能获取的稀缺资源必然变少,这才是房价涨的根本原因。其他的国家调控,投机者的投机倒把,经济波动以及其他原因不过是抑制或助长的因数。从长远看,只要不是住房面积远远大于人口增长,普通人手里的工资必然涨不过房价。科技是第一生产力,生产力决定生产关系,生产资料。经济基础决定上层建筑。历史规律是残酷的,就当前科技是跳不出当前私有制代表的规律这个怪圈的。中国人口这么多,黄种人人口增长又快,房子对中国人又赋予太多东西,房价能不涨?能涨的不快?至于以后从长远看只有快不快,没有涨不涨。不要把因数当根本原因
2,武汉武湖房价为什么涨不起来
目前武湖房价不便宜了,好的楼盘卖到五千多,一般都在四千左右,地处三环之外四环之内,以后还有上涨空间,汉北立方城,翰林雅居,江尚怡品,武湖新天地,这几个楼盘我都关注过
3,当下经济形势下为什么房价还在稳中有涨呢
房价上涨,不是单方面因素引起的,往往是多方面,多维度的!一、看地价!土地价格由政府操控,看一个地区的土地价格涨幅,也能知道房价走向,如果去年这个地方地面一千一平,第二年,变成了两千一平,那么房价一定会涨,因为原料成本上涨了!二、成本! 说到土地价格上涨,也就提到了成本,随着物料的上涨,最低工资上涨,或者人均收入上涨,也就是人工成本在上涨,随之而来,消费也就要涨,房价也就要涨!三、地理位置!北上广和五六线小县城,自然不能相提并论,大量的人口流入或者流失,直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力,在有高竞争力的大都市,自然是价高者得,整体的配套、设施也都是有成本投入的,因此,地价也高、人力也高,啥啥都高,房价自然更高!反观,一些人口流失的地区,几万元一套房子,也没有什么意义!四、房子一直都很贵!事实就是房价不是现在越来越高,而是一直都很贵!房子本就是奢侈品,旧社会,只有地主家才能盖得起大宅,在八九十年代,只有少数人才有被分配房产的机会!以北京为例,2000年住宅均价4557元/㎡,比上一年下降了4.9%。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年,北京房价连续上演逼空行情,三年时间,住房均价就翻了2倍多,从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间,北京的人均收入也是在一直上涨!根据国家统计局发布的相关数据显示,2000年我国的国内生产总值为89404亿元,而2019年的国内生产总值为990865亿元,从2000年到2019年上涨了11倍左右,也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话,那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。1999年北京住宅均价4787元/㎡,就相当于2019年的均价52657元/㎡!这样来看,你还觉得房价一直在涨吗?房价上涨,不是单方面因素引起的,往往是多方面,多维度的!一、看地价!土地价格由政府操控,看一个地区的土地价格涨幅,也能知道房价走向,如果去年这个地方地面一千一平,第二年,变成了两千一平,那么房价一定会涨,因为原料成本上涨了!二、成本! 说到土地价格上涨,也就提到了成本,随着物料的上涨,最低工资上涨,或者人均收入上涨,也就是人工成本在上涨,随之而来,消费也就要涨,房价也就要涨!三、地理位置!北上广和五六线小县城,自然不能相提并论,大量的人口流入或者流失,直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力,在有高竞争力的大都市,自然是价高者得,整体的配套、设施也都是有成本投入的,因此,地价也高、人力也高,啥啥都高,房价自然更高!反观,一些人口流失的地区,几万元一套房子,也没有什么意义!四、房子一直都很贵!事实就是房价不是现在越来越高,而是一直都很贵!房子本就是奢侈品,旧社会,只有地主家才能盖得起大宅,在八九十年代,只有少数人才有被分配房产的机会!以北京为例,2000年住宅均价4557元/㎡,比上一年下降了4.9%。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年,北京房价连续上演逼空行情,三年时间,住房均价就翻了2倍多,从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间,北京的人均收入也是在一直上涨!根据国家统计局发布的相关数据显示,2000年我国的国内生产总值为89404亿元,而2019年的国内生产总值为990865亿元,从2000年到2019年上涨了11倍左右,也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话,那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。1999年北京住宅均价4787元/㎡,就相当于2019年的均价52657元/㎡!这样来看,你还觉得房价一直在涨吗?上涨是必然趋势!5年,3年,不限售,4.4利率。之后会有4.2或者不限购,本地家庭可买5套之类的。[抠鼻]房价上涨,不是单方面因素引起的,往往是多方面,多维度的!一、看地价!土地价格由政府操控,看一个地区的土地价格涨幅,也能知道房价走向,如果去年这个地方地面一千一平,第二年,变成了两千一平,那么房价一定会涨,因为原料成本上涨了!二、成本! 说到土地价格上涨,也就提到了成本,随着物料的上涨,最低工资上涨,或者人均收入上涨,也就是人工成本在上涨,随之而来,消费也就要涨,房价也就要涨!三、地理位置!北上广和五六线小县城,自然不能相提并论,大量的人口流入或者流失,直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力,在有高竞争力的大都市,自然是价高者得,整体的配套、设施也都是有成本投入的,因此,地价也高、人力也高,啥啥都高,房价自然更高!反观,一些人口流失的地区,几万元一套房子,也没有什么意义!四、房子一直都很贵!事实就是房价不是现在越来越高,而是一直都很贵!房子本就是奢侈品,旧社会,只有地主家才能盖得起大宅,在八九十年代,只有少数人才有被分配房产的机会!以北京为例,2000年住宅均价4557元/㎡,比上一年下降了4.9%。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年,北京房价连续上演逼空行情,三年时间,住房均价就翻了2倍多,从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间,北京的人均收入也是在一直上涨!根据国家统计局发布的相关数据显示,2000年我国的国内生产总值为89404亿元,而2019年的国内生产总值为990865亿元,从2000年到2019年上涨了11倍左右,也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话,那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。1999年北京住宅均价4787元/㎡,就相当于2019年的均价52657元/㎡!这样来看,你还觉得房价一直在涨吗?上涨是必然趋势!5年,3年,不限售,4.4利率。之后会有4.2或者不限购,本地家庭可买5套之类的。[抠鼻]当下经济形势,为什么房价还在稳重有张呢?你这个问题非常好!因为这是老百姓最关心的事情。我的回答是:房价上涨是回光返照,也就是最后的上涨。为什么呢?首先,你要了解房地产目前总体情况,然后再下结论。目前,国家总体定调没变,还是房住不炒。二,各地方房地产政策没有放松。三,疫情国家放出的钱,特别要求不得进入房地产,这很关键。四,房子最疯狂的时候已经过去,五,巴菲特说过人们疯狂时你要谨慎,当别人恐惧时你要贪婪。现在还不是你贪婪的时候。现在房地产没有投资价值。六,学人投资,不能盲目跟风,要有自己的思想和理念。七,现在的房地产就像高速行驶的汽车,你踩刹车也不会马上停下来,汽车总有惯性的不是?总之,房价短期上涨是暂时的,是疫情后的集中爆发,是房地产开发商炒作的结果。房价今后一定会跌,不大跌就不错了!建议你多学学巴菲特的书,学习巴菲特的投资理念。说的不好,希望共同探讨。
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