政府为什么总是托房价，购买二手房审税是什么意思我这样的案例需要注意什么

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1，购买二手房审税是什么意思我这样的案例需要注意什么
2，地方政府为什么要救房地产
3，与皇上下围棋下出皇上赢是什么典故
4，安置房优惠政策有哪些
5，求解答和女朋友妈妈该怎么说
6，我想知道今后的房价会不会降
7，房托是什么意思
8，皇上不急太监急有典故吗

1，购买二手房审税是什么意思我这样的案例需要注意什么

政策属于不可抗力因素，你的选择如下：1. 解约，双方互不追究责任2. 继续履行合同，通过中介协调多出来的税费事宜，抑或房东平摊，抑或折佣中介费，或者拉上房东和中介平摊3. 你自认倒霉，自己掏我建议你选择第二条比较具有可操作性

购买二手房审税是什么意思我这样的案例需要注意什么

2，地方政府为什么要救房地产

　　地方政府救房地产原因如下：　　首先，任何价格并非仅是市场供求关系的反映，更为重要的是一种利益分配机制。对于住房这种特殊的商品来说（它既是一般大众的生活必需品，也是投资及奢侈品），其价格在于市场的供求关系也很大程度上取决于政府的住房信贷政策、住房税收政策、土地政策等。如果这些住房政策不是通过公共决策的方式获得，而是出自少数职能部门之手，或地方政府之手，那么这类政策所导致的住房价格就容易把少数人利益制度化。通过这类住房政策把绝大多数人的利益短期内转移到少数人手上。比如说，由于国内绝大多数好的住房都掌握在有权力者手上，住房价格过高，其财富持有量就越大。同时，房价越高，政府官员寻租的空间就越大。社会财富就是在这种高房价下短期内迅速地向少数人转移。在这种情况下，地方政府官员岂能会让房价下跌而不出台救楼市之政策？　　其次，房价是土地价格先行指标。一个地方的房价越高，当前的土地价格也会越高，从而也会吸引更多的房地产开发商进入土地交易市场，地方政府的土地出让金就会越多；反之，房价下跌，不仅会导致当前土地交易价格下跌，也会导致当地土地市场交易萎缩及土地出让金减少。而当前中国地方政府财政占绝对比重的土地出让金，如果减少甚至于快速下降，这不仅会影响地方政府当年的财政预算，影响城市公共基础设施的投入，也会把当前各地方政府融资平台的巨大风险暴露出来，及缩小地方政府官员的寻租空间。比如，随着2014年国内房地产市场开始出现周期性调整，房地产开发商对土地需求全面下降，从而使得当年地方政府的土地出让金同比下降了37%以上，从而使得地方政府各种风险正在逐渐暴露出来。在这种情况下，地方政府岂敢不出台救楼市来托住高房价？而地方政府救楼市托住高房价，就是要托住地方政府的土地财政。　　第三，当前中国是一种“房地产化的经济”，楼市周期性调整必然会引起房价下跌，从而增加经济增长下行的压力，更是容易把积蓄了多年的房地产市场矛盾与风险暴露出来。正因为这样，2014年中央政府不得不采取房贷新政来托市，以此来消化严重过剩的住房供给，以此来掩盖房地产市场即将暴露的风险，减轻对中国经济增长之压力。但是，人算不如天算，中国式的量宽政策没有托起严重供应过剩的国内楼市，却激发了国内股市的“疯牛”。国内投资者没有进入楼市，反之楼市投资者纷纷进入股市。在这种情况下，楼市周期性调整不仅还在继续，而且还在向广度及深度发展。这不仅会直接引起房地产投及销售全面下降，直接影响GDP增长，也影响了与房地产相关几十个行业的需求全面下降及产能过剩更为严重，从而进一步增加中国经济增长下行的压力。可见，如果政府不把当前房价托在高处，中国GDP增长下行的态势就不会改变。这也是政府不愿意看到，当然要采取政策来救楼市。　　最后，2014年的房价下跌正在把国内金融体系的风险逐渐暴露出来。根据已经有的资料，当前国内银行的信贷，60%以上与房地产市场有关。或是直接的房地产开发贷款，或是购买住房的按揭贷款，或企业及个人的土地和住房抵押贷款。这些贷款在房价上涨时，都被银行看作是优质资产。但是，房价下跌，特别是在房价在持续十几年的飚升后突然下跌，国内金融市场的风险正在暴露出来。比如，2014年国内银行无论不良贷款率还是不良贷款额快速增长，就是与房价下跌有关。如果2015年房价继续下跌，这种风险更是会增加。政府要确保中国不发生区域性风险及系统性风险，同样也是不愿意房价下跌的。政府当然要救楼市。

地方政府为什么要救房地产

3，与皇上下围棋下出皇上赢是什么典故

“皇帝的性生活决定于他本人的意志，皇帝有至高无上的权力，任何人也不敢违抗。但根据大清朝的祖制，皇帝每次房事不得超过30分钟，这时间由敬事房总管太监掌握。他的职责就是时间一到，就必须履行自己的职责，不管皇帝的兴致有多浓，不管皇帝扫兴不扫兴。皇帝不急，太监却一定要急的。否则，就违反了祖训，皇帝就会背一个“淫”的名声。这失职的敬事房总管太监是要被砍头的。。。。。。” 　目前的楼市，相类似的情形出现了-----跌派们还在翘首以待房价跌，小炒们准备好了过冬的棉被，刚需们咬牙忍受着上涨的房租坚持观望着。。。。。当大家都以为楼市的冬天会是漫长的，下跌的希望将会出现时。出乎意料的是------政府急了。　是看到房价没跌急了吗？不，是看到房价要跌急了------ 　这不是矛盾吗？祭出那么狠的给楼市降温招数的政府怎么会急了？可以说，越来越明白的是，政府根本就没想到让房价下跌，08年血的教训让人们深刻认识到了房地产对中国经济举足轻重的影响和作用，几个月前的新政不过是房地产猖狂和癫狂的面子式临时惩罚措施，差不多了，见好就收吧（不是已经有0.1%下跌的数据了吗），再拖久了房价真下跌了局面就不好控制了------ 　当适应了或者说正在享受楼市降温的过程的小炒，崩崩，刚需们已不再着急激动，出乎意料的是政府沉不住气了-----是啊，冷清的房地产税收大厅，卖不出去的地，冷清的市场，放不出贷去急的抓耳挠腮银行。。。。。。房地产倒了，钱哪来？

徐达与朱元璋下围棋组成“万岁”二字

与皇上下围棋下出皇上赢是什么典故

4，安置房优惠政策有哪些

改造安置房用地免使用税（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

1、您如何看待眼下一些地方为“调整”楼市所采取的措施或表现出的态度？ a、看到房价下跌，地方政府坐不住了，本质就是“救市”。75% b、房地产对当地经济发展很重要，所以地方政府自己“托市”。20% c、是为了稳定房价、稳定楼市而采取的“治市”行动。5% 2、您是否支持地方各自出台购房优惠政策? a、支持。9% b、不支持。88% c、要视情况而定。3% 3、您认为地方采取的措施会促进销售量增长吗？ a、会。10% b、不会。74% c、说不清。16% 4、您认为地方采取的措施会对房价产生什么影响？ a、促进上涨。41% b、促进下跌。37% c、没什么影响。22% 5、您认为银行信贷额度调增是不是表示货币政策有所“松绑”，并可使房地产企业“松一口气”？

5，求解答和女朋友妈妈该怎么说

对方已经说的很明白，那是说给你父母听的。因此首先你得和你父母沟通，听听你家人的意见，因为你总得有个回答。如果你家条件的确不富裕，或者说现在还买房贷款有困难，那你只能和你女朋友先商量并说明你家的情况，等这个之后再跟她妈说，因为你的态度就是你父母的态度，当面说最好，因为你还可以借机表示你对她女儿的态度，表示你要爱她疼她一辈子，表示你会努力工作不让她女儿吃苦、受委屈。中国人的好像有个习惯，男方买房，女方买车，当然女方条件好的点可以不在意。如果你两很相爱，但条件有限，也可以等等，等经济条件好一点了再买，可等几年大家又怕房涨价，这真是个矛盾啊。但愿政府能继续稳定房价，让年轻的恋人能看到希望。当然你们也得自己努力。祝你好运。

你的思路错误。情感走在恋爱这个阶段，根本就不应该去掺杂双方父母进来。试问，靠对方母亲的帮助，你挽回女友的爱情，这份爱情的价值从何而来，从未来岳母那里吗？建议：向对方母亲表达两层意思：一是对这份情感是认真的。二是会努力争取。同时，请靠自己去争取爱情。

大哥发短信能沟通吗？？一看你就没诚意怪不得要你买房呢你平常表现的肯定也是很没诚意如果哪个父母真的看到女儿幸福快乐是不会有过分的要求的现在只能说为时已晚悔不当初吧找一个不需要买房的结婚吧

这种事情短信是说不清楚的，女方要买房也正常，只有先和你父母沟通，看他们的意思在和她妈妈沟通，买还是不买？什么时候买？总要给女方一个说法撒，你不可能指望人家女孩跟你，还住出租房撒，

这个，你最好就是立一个军令状，然后看你女朋友的情况，这个事情你和她说没用，你要和你女朋友说，还有你现在月收入多少，一个月可以存多少钱。然后房子是你的还是女生的、另外你现在多大了，你什么都没有，不过我推荐你要你女朋友和她老妈去说

你怎么想的怎么可能发短信跟她说点实际情况然后拖好话说说嘴甜一天丈母娘要哄的让你爸贷款好啊写爸的名字她肯吗首付可能你家出还肯定是要你们两小口还的这没什么商量的PS：以上都是废话把女朋友肚子搞大一切搞定

6，我想知道今后的房价会不会降

缓慢的增长不会再怎么降的有几点因素一；一些本该负有监管责任的地方政府却成了土地违法的主体。大量的土地被政府高价出卖。而高价出卖土地，是政府财政收入的主要来源。岂不知地价每上涨10%，地产商的利润也许会多收40%，而购房房的百姓得多掏多少前？如果有团体要想获得平价的土地来开发低价的住房，政府会说“土地需要同意的调配，要适应市场经济”来拒绝。大家都知道沈阳是唯一几个没有实行“政府廉价承租住房”的城市。二；地方政府蓄意当“房托时下房市，有三大怪象：一是买房的买涨不买跌，节衣缩食成了“房奴”；二是卖房的制造假象，合同订了又撤成了“拆白党”；三是地方政府操纵土地资源，纵容虚假信息成了“房托”。从表面上看，是消费者不争气，边骂边买，弄得房价节节攀升；往深处分析，是开发商耍奸弄滑，屯地、惜售，赚了个钵满盆满；如果揭开全部谜底，真正的原因，则是地方政府蓄意当“房托”，托出涨声一片，才有了这样的房市怪象。三；媒体助纣为孽煽风点火每年春秋两季的房交会，都成了媒体竟相报道的热点。电视、报纸天天喊“成交量多少，多少”熟不知，沈城的房屋买卖，几乎有90%是在日前买卖，而在交易会期间过户更名的，为的是享受政府的补贴政策。并不是象他们所宣传的购买力和购买量的增加。四；建筑原材料的另类涨价也是房价过高的依据。有的开发商在购得土地之后，只要建筑开发手续齐全，就有单位把建筑原料赊给你。即使开发商无钱付帐，也可以用房屋低债。条件是原材料的价格比现金购买高出许多。五；很多的购房者是进行投资增益如果把15万元放到银行，利息是多少？如果投资生意，风险是多少？而如果购得一套住房出租后，利润又是多少？即使购得一套二手的单间，每月也会有500元的收入。这也是房价上涨的原因之一。

北京需要住房的人还是很多，而能盖房子的地方已经属于饱和状态了，房价跌落因为受奥运期间的影响短时间是降了一些，但是预计在明年的3月肯定会回转，买房的话就趁现在，不要等的时间太长，现在奥运会本来就已经过了，在等的话房地产已经属于回暖的趋势了，建议不要在等了，没有降的可能了

以本人之见:5%左右浮动

按照行市看会降的

7，房托是什么意思

房托的意思是：在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价的人。另外聘于某些网络公司并每天“游走”在各个网上房地产论坛，专门靠发帖、跟帖忽悠房价挣钱的特殊职业者也被称之为“网络房托”房托随着“炒房团”勃兴，如温州炒房团，滋生了一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链，一些组织推介会的机构，甚至给内部员工发放补贴，并通知员工把家人带去，形成人数众多的“房托族”，营造一种项目火热的假象。扩展资料负面影响职业房托与医托，药托等一些托的出现，是社会中的一种不文明现象，是一些人为了满足自己的腰包，利用坑蒙拐骗手段而做出的非法勾当，对社会的发展起着负面作用。网络本来是方便人生活的，但现在各个房产论坛基本上已经沦为各大发帖公司牟利的工具，内容不仅起不到指导作用，反而干扰了购房人正常的判断。参考资料来源：搜狗百科-职业房托参考资料来源：搜狗百科-网络房托

有些是由售楼顾问变身“房托”，主要是在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。也有房托们会在售楼处让大家不要去买房，宁可生活不便也不要去，为了什么，为了让它们的主人等几年后再来狠赚大家一笔，广大群众的血汗钱！还有一些房托是随着政绩的认定规则出现的，主要是帮助官员完成考核指标，得到考核分数。总之，房托与医托，药托等一些托的出现，是社会中的一种不文明现象，是一些人为了满足自己的腰包，利用坑蒙拐骗手段而做出的非法勾当，对社会的发展起着负面作用，我们应该团结起来，坚决抵制这种现象，呼吁政府加大管理力度，更呼吁这些正在“托”上人，多一些良知，为自己积点德吧！！！

房托就是以业主的身份说某某楼盘如何如何的好其实就是变相的广告宣传

识别一些人是不是“职业房托”的最好方法就是静心观察。虽然在楼盘发号现场会比较拥挤，很多人排成一条长长的队伍等候领号，但是只要号发完了，真正想买房的市民绝不会立刻离开现场，他们都会拿着号牌找楼盘的销售人员问这问那的，或者聚集在一起讨论楼盘。而一些受雇用的“职业房托”则不然，他们不会参与额外的活动，一旦领取了号牌，完成了“任务”，他们会立刻离开现场，完事了就拿钱走人，完全是一种职业表现。

跟医托一样，没自己的实体，寄生于别人公司的编外人员。

8，皇上不急太监急有典故吗

漫长的帝制时代，皇帝过夫妻生活受着太监的约束。以清代为例，乾隆或者嘉庆在某个妃子那里过生活———皇帝过生活并不稀奇，稀奇的是，皇帝在里面过生活，外面还站着一群太监旁听。听了一会儿，这群太监估摸着差不多了，就由总管太监领头，大家齐声喊道：“是时候啦！”这是催皇帝快些结束。如果里面不肯结束，他们就再喊，如是三番，直到皇帝索然无味、主动结束为止。说古代皇宫里的规矩还是很多的。当时为了使皇帝不会专幸一人，另外也是为了体恤皇帝的龙体，清室规定皇帝和妃子行房时间不能超过两个时辰。时辰到，太监就会尖着嗓子在门外高呼：“是时候了”。连喊数声，如果皇帝还不放人，太监就会用丝被包裹着将妃子抬走，这就是俗语所说“皇上不急太监急”的由来摘抄自《黄帝内经》，上有记载：黄帝善饮，闻得宫内有一太监海量，诏之与之对饮，酒过三巡，太监内急只好服输，黄帝笑曰：“此乃黄帝不急太监急也。”后人谬之，称“黄帝”为“皇帝". 古代皇宫里的规矩还是很多的。当时为了使皇帝不会专幸一人，另外也是为了体恤皇帝的龙体，清室规定皇帝和妃子行房时间不能超过两个时辰。时辰到，太监就会尖着嗓子在门外高呼：“是时候了”。连喊数声，如果皇帝还不放人，太监就会用丝被包裹着将妃子抬走，这就是俗语所说“皇上不急太监急”的由来。

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