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1，为什么前几年房子大家抢着买房子房价那么高但却很难买到而

趁机囤积 房价上涨…人们怕一直涨 房地产嫌涨不够 后房产过多 降价 人们观望 地产商推销
你好！地产业也不是永恒的长价态势、投资有风险、入市需仅慎、和股市投资一样仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
等你上了高中就知道了，
全部都是泡沫

为什么前几年房子大家抢着买房子房价那么高但却很难买到而

2，为什么说全款买房很亏

说全款买房很亏的原因有：1、放弃了“银行福利”房贷是目前普通人从银行拿到的利率最低、额度最大、时间最长的贷款产品。房贷帮助你用最少的资金得到一套房子，这是银行给老百姓的福利。房贷通常是20年到30年，在这段时间中我们用向银行借的钱，有效的抵御了通胀，时间就站在了我们这边。2、货币贬值虽然说全款买房一下子就将房款付清了，但贷款买房可能更能省钱。按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7%，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。3、压力大现在大多数地方的房价都涨到一个很高的价位，所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大，如果不是十分宽裕的家庭，想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响，多以大家要考虑清楚。想要全款购买房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行。4、风险大现在很多楼盘在建设初期就开始售卖，很多人看中期房价格上有优惠而且期房的选择余地更大，但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素，大家选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数。买房的注意事项：1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。

为什么说全款买房很亏

3，房价越高为什么买房的人越多一句话点破

房价是个死循环，人们的观念都是买房结婚无房不结婚甚至感觉不到自己的存在，哪怕赊账贷款，这就刺激了房价，虽说政府出手干预可是上有政策，下有对策，很多地产大亨都说房地产不宜在热炒会崩盘掉价，但我们仍看不到任何降价的可能，需求就来于根深蒂固的观念买房不仅可以自己住有可能未来升职，所以是炒起来的，纵观世界国内的房价都是一大奇景。
没看懂什么意思？

房价越高为什么买房的人越多一句话点破

4，为什么房价这么高买不起房

房价虚高有市场和政策的原因；人民币对美元的升值带动国内物价的上涨，房价自然升的快；人民币升值还使境外热钱不断涌入，在市场兴风作浪，房价自然被炒高了；城市化建设使城市人口剧增，市场需求巨大；国内贫富差距巨大，资本集中，炒作更是无孔不入；开发商乘机散步阴谋谣言，抬高房价出售；政策对房价高企的态度犹豫不决，一边调控一边还想保经济增长，不但没有把房价调控下来，还错失最佳时机；在这种内外因素夹击下，房价就变成这样了。
买不起就努力啊，买不起的东西多了去了

5，现在许多城市房价偏高使得大多数老百姓买房变得困难你如何看待

要我看就是商品房太多了，普通百姓还是占多数的！尤其是我门80后，多数都没有一个稳定的工作！现在房价还这么高，其实给我们带来的，不应该单纯是压力的问题，其实是个难题，我认为国家应该多建一些安置房，安置房要是多了，百姓不愁住的地方了，就没有那么多抄房的了，自然商品房的房价就涨不上去了。
房价会控制在15000到18000千左右！因为是国际旅游岛啊！要和世界接轨！也许会有所回落，但是暂时的啊！因为中国的gdp的带动下！还会涨！！！！！！
的确房价偏高使得很多想买的买不了，观见要看政府想用什么方法去解决这个问题。

6，房价炒的越高利弊都有哪些

现在绝大多数购房者都选择按揭吧。最近看了平安银行发布的《中国消费者借贷观念及借贷行为白皮书》，里面说到最近三年有过置业的受访者中有87%通过房屋按揭贷款购房，其中约一半房贷用户所申请贷款额度为房价的50%以上。消费者的房贷申请年限平均超过15年。全款买房的好处是不用每个月惦记着房贷，但事实上以现在的房贷利率，能贷到就是赚到。比如说房子总价300万，你首付100万贷款200万的话，每个月大约需要还10000左右，但手头可以多出200万，只要能保证年化收益率在5%以上就是有赚了，现在做理财一般5%以上还是不难的。所以如果你不是王思聪这种不在乎钱的，建议不要全款买房。
房价上涨对购买了房产的人来讲就很大的利益，对还没购房的刚需客户就不利。房价上涨会带动更多的投机分子进入房地产市场，市面上大量资金会流入房产市场，逐步形成房产泡沫。

7，为什么房价一直涨就会崩盘

很简单的例子。比方说你现在手里有一辆车，你以500元的价格把它卖给B，B然后想以这车来赚钱，就跑出租，然后觉得这个出租啊赚钱太慢，然后就把价格猛然提高到1000销售给C，C拿到后也是和B一样的想法，再提高价格，卖给D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于买不起这车，就去银行贷款买，经过转手，都挣到钱了，最后这车到了Z的手里了，价格实在是高得没人再能够承受了，下面再也没有人敢去接手了，此时银行催钱催得紧啊，Z又没这么多钱去还贷款，没办法了，银行把车子收回去了。像Z这样的人很多，银行都把车子收回去了，那么银行拿那么多车子来干嘛啊？只有卖出去才能换到钱啊，于是就降价销售，这稍微降一点两点人们还是买不起了，就逐步降，降~~~~~大家都认为这车子还会降，都观望啊观望观望啊观望，到后来车子也旧了，就更不说价格了，于是，你就会听到天崩地裂的声音，吾命休也，此车挂了！前提：供给与需求关系悬殊不要太大，如果需求太大了，供应又太少了，那么有钱人还是会买的。

8，贷款买的房 如何卖才不亏这样是不是房价越来越贵的一个原因

你要是这么算账无论如何你都不会亏的，首先你没还完贷款的情况下就房子的实际价格而言根本就不可能是你说的那么多。人家买房以后除非是你拿房款一次性把剩余贷款还完，否则买房子的还要继续还贷，提前还贷的利息和按期还款的利息有很大差别，总房款上达不到你说的那个136.7万元，，按五年计算的话你已经还完66.7万，剩余一次还款大概在六十万左右吧，最后算起来能少付十几万到二十几万。
你的计算方法是对的，但在考虑如何卖的问题上方向不对。因为卖房子的价格跟银行是没有直接关联的，这个价格是根据当时的市场行情来决定的，当然细节上也可能会有些许不同，比如说同一地区有的楼盘是升值的、有的楼盘是会贬值的。总之一句话，房价跌一般不会出手，房价高有利可图才会考虑。所以，卖多少钱与银行和你所付出没有关系，而和当时的市场环境 及楼盘品质有关联！
按银行定期利息您的租金正好算是利息，所以房价要卖320元才不亏，时间长短都一样。

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