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1，在深圳工作去中山火炬开发区会展中心旁边汇美豪庭买房7600

值啊，中山房价不算高的， 以后通深圳了， 房价还会涨， 不做投资， 自己住 也 方便 ，
你好！值，几年交通会有所改善。如有疑问，请追问。

在深圳工作去中山火炬开发区会展中心旁边汇美豪庭买房7600

2，现阶段为什么连深圳的房子都卖不动了

许多人不知道为什么现在深圳的房子都卖不动了，因为深圳的确是许多人梦想中的城市。在这一个地方能够生存下去是很多毕业生的梦想，也是许多年轻人想要去达到的目标。但是现在深圳的房子出现了停滞的局面，最主要的原因就是因为深圳这个地方的物价和房价太高了，所以才会造成许多的人才不想在这个地方生存下去。相信关注过深圳房价的人都发现，深圳的房价一直是居高不下的。并且深圳作为一个一线城市，拥有非常繁荣的经济，许多的人都非常的趋之若鹜。但是这个地方的房价和物价太高，就让许多的年轻人觉得生活是压得自己喘不过来气的。自己奋斗了很多年，仍然在这个地方没有一席之地，于是就会选择回到自己的家乡。因为在这个地方，自己身上背负的压力太大，并且还承载着自己亲人的希望，但是自己的能力是配不上自己的野心的，于是就会选择离开这个地方。现在许多的一线城市都开始采取相应的政策来留住人才，不仅仅是一线城市，包括许多二线城市也是这样。因为对于人才来说，最缺乏的就是能够在这个地方安家立业，如果自己觉得自己在这个地方没法生存下去，自己也不会在这个地方拼命的生活。在我们努力的同时，其实我们也想要去看到希望，也就是我们通俗所说的享受生活。在这个地方奋斗了这么久之后，觉得仍然没有希望，那对于大多数人来说，都是莫大的打击。所以深圳现在房子卖不动的原因，有一部分也是因为人才的流失。大多数的人才选择离开这个地方，选择三线城市或者是四线城市发展，这样会让自己的经济压力小很多。还有就是因为在深圳这一个地方，房屋市场已经处于相对饱和的状态了，买房子的人已经没有那么多了，所以才会出现这样的情况。

现阶段为什么连深圳的房子都卖不动了

3，深圳这地方为什么房价那么高而且一直涨比起

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

深圳这地方为什么房价那么高而且一直涨比起

4，深圳的房子20万一平依然有那么多的人在抢为什么有钱人那么多

当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。 深圳也一样。 深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。 所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了。在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。 2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工。 很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。 3.律师医生咨询公司等各路专业人士。有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万。 那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子。
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。 深圳也一样。 深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。 所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了。在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。 2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工。 很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。 3.律师医生咨询公司等各路专业人士。有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万。 那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子。可能挂的涨停价吧，和股市一样，涨停股是很难买到的. 卖房人挂涨停价，买房人肯定很难买到啊，这不就导致不好卖出？[机智][机智][机智]
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。 深圳也一样。 深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。 所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了。在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。 2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工。 很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。 3.律师医生咨询公司等各路专业人士。有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万。 那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子。可能挂的涨停价吧，和股市一样，涨停股是很难买到的. 卖房人挂涨停价，买房人肯定很难买到啊，这不就导致不好卖出？[机智][机智][机智]亿万富翁在深圳也只能蹲在角落里讨房！今天深圳又一次出名了，不是因为腾讯、不是因为华为、也不是因为中国平安，而是因为招商地产旗下的一个新楼盘。这个新楼盘位于深圳著名的豪宅区——蛇口半岛上，那里配套设施齐全，闹中有静，背山面海，风景极佳，周边的二手房每平方米都快要卖到20万元了。然而，招商地产这个新楼盘——海上世界双玺花园的整体均价只有12.4万元，大概只有周边二手房价格的三分之二左右。换而言之，只要买到了基本上就已经稳赚50%，所以也就难怪会有那么多深圳的土豪们会集体跑去抢购了。限价政策下的离奇怪胎这么好的房子，为什么卖这么便宜，难道是招商地产为了庆祝深圳特区创办40周年而搞的优惠大酬宾？当然不是，按照双玺花园本次开盘的两栋楼167套房子总价70亿元计算，如果按照现在的市场价格售卖的话，招商地产至少可以多赚30亿元。他们怎么可能放着几十亿的人民币不赚，拿来给深圳庆祝生日呢？其实他们何尝不想一平方米卖个20万元，只不过巨坑无比的限价政策，限定了他们每平方米的整体均价不能超过12.5万元，要不然就不能备案开售。所以招商地产只能以这个价格进行大甩卖，因此也才会出现一手楼价格比二手楼便宜三分之一的奇怪景象。好东西的门槛自然不低正是因为这楼盘又好又便宜，所以才对广大的土豪朋友具有强大的吸引力。不过好东西的门槛自然不低，就像你娶个漂亮的老婆往往得具备更高的条件、付出更多的彩礼，人家还不一定能够看上你。要想在招商双玺买套房子，除了要具备在深圳的购房资格外，首先必须得有钱。按照最小的204.65平米户型和最低的81728元价格计算，最便宜的一套房子也得卖1672.6万元。而如果按照最大的425.28平米户型和最高的154225元价格计算，最贵的房子一套要卖近6559万元。单单有钱还不行，因为深圳的有钱人太多了，而且稳赚不赔的暴利生意一大把人抢着要去购买，所以还得摇号，也就是靠运气买房。想要买房的人，需要先缴纳500万元诚意金，然后才能获得参与摇号的资格，摇到号了也只有2分钟的时间给你选房，一旦过了时间，就直接当你弃权！土豪多了也就不值钱了即使是这样的苛刻条件，还是挡不住深圳土豪们购房的热情，按照开发商的数据显示，5月27、28日两天，就总共有666个人成功缴纳了500万元进行认筹。666个人抢购167套房子，算下来中签率只有25%，也就是说每4个土豪中，只有1个能够买到房子。所以在今天下午深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅的摇号现场，可以说是一个土豪齐聚的盛宴，因为能去那里参加摇号的，基本上个个都说身家上千万的人了。不过这些土豪们并没有享受到尊贵的VIP待遇，连张小板凳都没得坐，只能找个角落蹲一蹲。毕竟这个世界还是物以稀为贵，土豪多了也就不值钱了。所以有个土豪发朋友圈感叹道：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。”由于这位土豪的朋友圈被人截图发微博广泛传播，由此今天也诞生了一个新词汇，叫做“5千万蹲”。中国的房价到底贵不贵那么，深圳这样的房价到底贵不贵呢？这其实也是一个见仁见智的问题，关键是看你和谁去对比。假如跟隔壁的香港对比，蛇口20万一平米根本就是白菜价。但假如跟美国的洛杉矶相比，这房价贵到没朋友了！俗话说没有对比就没有伤害，土豪们请看看下面这张图片，试试看能不能受到5000万点伤害……众所周知，洛杉矶的城市发展水平和人均收入水平要比深圳高出不少，对比香港也毫不逊色，那么为什么那边的房价那么便宜呢？说白了还是香港那套万恶的土地竞拍制度，政府作为大地主，手里囤积着大量土地不开发，然后人为制造稀缺推高地价来变相收税。以香港为例，全区土地面积共有1100平方公里，其中建设用地面积只占总面积的25%，住宅用地更是只有可怜的7%，而划入郊野公园不给开发的土地面积却高达400平方公里。也就是说770万香港人拥挤在77平方公里的土地上蜗居，而那些蛇啊、鸟啊、山猪什么的，却可以在400平方公里的广阔天地中自由奔跑，你说香港人活得憋不憋屈？
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。 深圳也一样。 深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。 所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了。在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。 2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工。 很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。 3.律师医生咨询公司等各路专业人士。有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万。 那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子。可能挂的涨停价吧，和股市一样，涨停股是很难买到的. 卖房人挂涨停价，买房人肯定很难买到啊，这不就导致不好卖出？[机智][机智][机智]亿万富翁在深圳也只能蹲在角落里讨房！今天深圳又一次出名了，不是因为腾讯、不是因为华为、也不是因为中国平安，而是因为招商地产旗下的一个新楼盘。这个新楼盘位于深圳著名的豪宅区——蛇口半岛上，那里配套设施齐全，闹中有静，背山面海，风景极佳，周边的二手房每平方米都快要卖到20万元了。然而，招商地产这个新楼盘——海上世界双玺花园的整体均价只有12.4万元，大概只有周边二手房价格的三分之二左右。换而言之，只要买到了基本上就已经稳赚50%，所以也就难怪会有那么多深圳的土豪们会集体跑去抢购了。限价政策下的离奇怪胎这么好的房子，为什么卖这么便宜，难道是招商地产为了庆祝深圳特区创办40周年而搞的优惠大酬宾？当然不是，按照双玺花园本次开盘的两栋楼167套房子总价70亿元计算，如果按照现在的市场价格售卖的话，招商地产至少可以多赚30亿元。他们怎么可能放着几十亿的人民币不赚，拿来给深圳庆祝生日呢？其实他们何尝不想一平方米卖个20万元，只不过巨坑无比的限价政策，限定了他们每平方米的整体均价不能超过12.5万元，要不然就不能备案开售。所以招商地产只能以这个价格进行大甩卖，因此也才会出现一手楼价格比二手楼便宜三分之一的奇怪景象。好东西的门槛自然不低正是因为这楼盘又好又便宜，所以才对广大的土豪朋友具有强大的吸引力。不过好东西的门槛自然不低，就像你娶个漂亮的老婆往往得具备更高的条件、付出更多的彩礼，人家还不一定能够看上你。要想在招商双玺买套房子，除了要具备在深圳的购房资格外，首先必须得有钱。按照最小的204.65平米户型和最低的81728元价格计算，最便宜的一套房子也得卖1672.6万元。而如果按照最大的425.28平米户型和最高的154225元价格计算，最贵的房子一套要卖近6559万元。单单有钱还不行，因为深圳的有钱人太多了，而且稳赚不赔的暴利生意一大把人抢着要去购买，所以还得摇号，也就是靠运气买房。想要买房的人，需要先缴纳500万元诚意金，然后才能获得参与摇号的资格，摇到号了也只有2分钟的时间给你选房，一旦过了时间，就直接当你弃权！土豪多了也就不值钱了即使是这样的苛刻条件，还是挡不住深圳土豪们购房的热情，按照开发商的数据显示，5月27、28日两天，就总共有666个人成功缴纳了500万元进行认筹。666个人抢购167套房子，算下来中签率只有25%，也就是说每4个土豪中，只有1个能够买到房子。所以在今天下午深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅的摇号现场，可以说是一个土豪齐聚的盛宴，因为能去那里参加摇号的，基本上个个都说身家上千万的人了。不过这些土豪们并没有享受到尊贵的VIP待遇，连张小板凳都没得坐，只能找个角落蹲一蹲。毕竟这个世界还是物以稀为贵，土豪多了也就不值钱了。所以有个土豪发朋友圈感叹道：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。”由于这位土豪的朋友圈被人截图发微博广泛传播，由此今天也诞生了一个新词汇，叫做“5千万蹲”。中国的房价到底贵不贵那么，深圳这样的房价到底贵不贵呢？这其实也是一个见仁见智的问题，关键是看你和谁去对比。假如跟隔壁的香港对比，蛇口20万一平米根本就是白菜价。但假如跟美国的洛杉矶相比，这房价贵到没朋友了！俗话说没有对比就没有伤害，土豪们请看看下面这张图片，试试看能不能受到5000万点伤害……众所周知，洛杉矶的城市发展水平和人均收入水平要比深圳高出不少，对比香港也毫不逊色，那么为什么那边的房价那么便宜呢？说白了还是香港那套万恶的土地竞拍制度，政府作为大地主，手里囤积着大量土地不开发，然后人为制造稀缺推高地价来变相收税。以香港为例，全区土地面积共有1100平方公里，其中建设用地面积只占总面积的25%，住宅用地更是只有可怜的7%，而划入郊野公园不给开发的土地面积却高达400平方公里。也就是说770万香港人拥挤在77平方公里的土地上蜗居，而那些蛇啊、鸟啊、山猪什么的，却可以在400平方公里的广阔天地中自由奔跑，你说香港人活得憋不憋屈？这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：2010年：均价20297元/平米2011年：均价19469元/平米2012年：均价18729元/平米2013年：均价21626元/平米2014年：均价23973元/平米2015年：均价48239元/平米2016年：均价53448元/平米2017上半年：均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。看到邀请来回答一下。我在关于深圳房价和土地供应的类似问题上说过自己的观点，那就是深圳房价高是必然的，深圳的土地面积短期内不可能增加，深圳住房供应增加的幅度会很小。1、深圳房价高是市场供求决定的，有人出的起价格为什么会降价？深圳去年12月的各区平均房价图深圳近2000万人口，应该说人人都有深圳买房的意愿，但是对应的是深圳只有1996平方公里。相比起北京的16400平方公里、上海的6340平方公里、广州的7434平方公里来说，深圳这点面积实在是小的可怜。面积小，人口多，人人都想买深圳房，那能怎么办？只能按照市场规律，有实力的买，没实力的租，另外再通过政府调节手段来进行一些廉价房供应。除了这个，还能有更好的办法么？2、深圳土地面积小，但是短期内不会有增加我上次在回答一个关于深圳东进可能性的问题时，详细说过这样的观点，那就是在短期内，深圳不可能有东进西进北进这样的实质性扩张。这个原因涉及的比较多，归纳起来就是三点：深圳的城市定位 在国家及地方的各种官方文件中，从来没有把深圳定义为“超大特大城市”的内容。2019年8月，中共中央、国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，里面对深圳的定位是“2025年建成现代化国际化创新型城市”、“2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都”、“本世纪中叶成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”，所以深圳并不是要成为一个超大或特大城市。深圳的产业发展方向 从现在看，深圳以后的发展路线肯定是以高科技、金融等高端行业为主，这样的发展路线决定了深圳欢迎的是“精英”，深圳不会也没有必要花力气去扩张到周边的地方，这与深圳的路线不符。深圳周边城的配合情况 简单点说，深圳愿意去扩容，收并周边的城市土地，但那些城市就真的愿意么？比如东进惠州，惠深沿海高速那一条线全是山，收了也没有意义，但是去收惠城，惠州市又会乐意么？深圳土地开发的已经基本差不多了，特别是关内所以，深圳短期内是无法扩容城市面积的，现有的土地经过几十年的开发，大部分已经开发完毕，剩下的部分还要留给以后的公共设施如学校、医院等，深圳的土地是真的很少了。3、关于深圳人哪来的钱买的房子，只能说深圳这里“八仙过海，各显神通”首先深圳发展这么多年，很多早期来深圳的人哪怕是普通务工者都完成了原始积累，买房自然不用说；其次，很多本地人特别是拆迁人群，用房屋出租、拆迁补偿等方式获得了大量资金，买个房子简直太轻松。还有，深圳这里有数不清的中小公司，可能员工买不起房，但老板买套房还是没问题的，至于那些跨国企业、深圳的大企业如腾讯华为大疆等，里面一个普通管理人员买套房也不是难事。加上各级政府的公务人员、高端自由职业者等等，你会发现原来深圳有钱人真的太多，这也就是“深圳人哪里来的钱买房子”的答案，钱就是在这里，就在深圳。结论：深圳房价高，但是很多人买的起，而且深圳土地面积已经差不多开发完，短期内不会有扩容的情况，所以不会有太多的土地供应增加。至于“钱从哪里来”，对于真正有实力的深圳人来说，这从来就不是问题。如果你现在或以后会有深圳各方面的问题，欢迎关注我@阿峰杂谈，我长时间扎根深圳，很乐意分享我的观点。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面， 却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘，那么娶得上老婆的财力，只跟前面的18个光棍有关，跟其他182个光棍是无关的。 深圳也一样。 深圳常住人口两千多万（官方的1300多万，其实不止），有商品房一百多万套。 所以，深圳收入排在200万名之外的家庭，其实深圳房价已经跟你没啥关系了。在深圳收入排在前200万的，你还需要扣除以下几大类人：1.全中国愿意在深圳有套房的富人；2.深圳过去30年制造业的各种老板（他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的）；3.深圳本地村民、拆迁户（他们当中也有很多人有许多套房）；4.香港人过来买房的（AGAIN，他们也有很多人手里是好几套房的；你以为呢）；然后，你需要开始扣除下面几类人：1.腾讯华为大疆平安华大基因中兴创维金蝶各种在世界上或者国内属于领先的优秀企业的员工。 2.一大堆证券公司和资产管理公司的职工。 很多IT和金融行业的平均工资水平都是五六十万七八十万起步的。 3.律师医生咨询公司等各路专业人士。有实权的机关和事业单位职工（包括老师）。各种福利待遇一年分分钟几十万。 那些单价8万以上的好地段的房子已经分光了。现在开始研究那些四五万单价，总价500万以下的屌丝房子。可能挂的涨停价吧，和股市一样，涨停股是很难买到的. 卖房人挂涨停价，买房人肯定很难买到啊，这不就导致不好卖出？[机智][机智][机智]亿万富翁在深圳也只能蹲在角落里讨房！今天深圳又一次出名了，不是因为腾讯、不是因为华为、也不是因为中国平安，而是因为招商地产旗下的一个新楼盘。这个新楼盘位于深圳著名的豪宅区——蛇口半岛上，那里配套设施齐全，闹中有静，背山面海，风景极佳，周边的二手房每平方米都快要卖到20万元了。然而，招商地产这个新楼盘——海上世界双玺花园的整体均价只有12.4万元，大概只有周边二手房价格的三分之二左右。换而言之，只要买到了基本上就已经稳赚50%，所以也就难怪会有那么多深圳的土豪们会集体跑去抢购了。限价政策下的离奇怪胎这么好的房子，为什么卖这么便宜，难道是招商地产为了庆祝深圳特区创办40周年而搞的优惠大酬宾？当然不是，按照双玺花园本次开盘的两栋楼167套房子总价70亿元计算，如果按照现在的市场价格售卖的话，招商地产至少可以多赚30亿元。他们怎么可能放着几十亿的人民币不赚，拿来给深圳庆祝生日呢？其实他们何尝不想一平方米卖个20万元，只不过巨坑无比的限价政策，限定了他们每平方米的整体均价不能超过12.5万元，要不然就不能备案开售。所以招商地产只能以这个价格进行大甩卖，因此也才会出现一手楼价格比二手楼便宜三分之一的奇怪景象。好东西的门槛自然不低正是因为这楼盘又好又便宜，所以才对广大的土豪朋友具有强大的吸引力。不过好东西的门槛自然不低，就像你娶个漂亮的老婆往往得具备更高的条件、付出更多的彩礼，人家还不一定能够看上你。要想在招商双玺买套房子，除了要具备在深圳的购房资格外，首先必须得有钱。按照最小的204.65平米户型和最低的81728元价格计算，最便宜的一套房子也得卖1672.6万元。而如果按照最大的425.28平米户型和最高的154225元价格计算，最贵的房子一套要卖近6559万元。单单有钱还不行，因为深圳的有钱人太多了，而且稳赚不赔的暴利生意一大把人抢着要去购买，所以还得摇号，也就是靠运气买房。想要买房的人，需要先缴纳500万元诚意金，然后才能获得参与摇号的资格，摇到号了也只有2分钟的时间给你选房，一旦过了时间，就直接当你弃权！土豪多了也就不值钱了即使是这样的苛刻条件，还是挡不住深圳土豪们购房的热情，按照开发商的数据显示，5月27、28日两天，就总共有666个人成功缴纳了500万元进行认筹。666个人抢购167套房子，算下来中签率只有25%，也就是说每4个土豪中，只有1个能够买到房子。所以在今天下午深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅的摇号现场，可以说是一个土豪齐聚的盛宴，因为能去那里参加摇号的，基本上个个都说身家上千万的人了。不过这些土豪们并没有享受到尊贵的VIP待遇，连张小板凳都没得坐，只能找个角落蹲一蹲。毕竟这个世界还是物以稀为贵，土豪多了也就不值钱了。所以有个土豪发朋友圈感叹道：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。”由于这位土豪的朋友圈被人截图发微博广泛传播，由此今天也诞生了一个新词汇，叫做“5千万蹲”。中国的房价到底贵不贵那么，深圳这样的房价到底贵不贵呢？这其实也是一个见仁见智的问题，关键是看你和谁去对比。假如跟隔壁的香港对比，蛇口20万一平米根本就是白菜价。但假如跟美国的洛杉矶相比，这房价贵到没朋友了！俗话说没有对比就没有伤害，土豪们请看看下面这张图片，试试看能不能受到5000万点伤害……众所周知，洛杉矶的城市发展水平和人均收入水平要比深圳高出不少，对比香港也毫不逊色，那么为什么那边的房价那么便宜呢？说白了还是香港那套万恶的土地竞拍制度，政府作为大地主，手里囤积着大量土地不开发，然后人为制造稀缺推高地价来变相收税。以香港为例，全区土地面积共有1100平方公里，其中建设用地面积只占总面积的25%，住宅用地更是只有可怜的7%，而划入郊野公园不给开发的土地面积却高达400平方公里。也就是说770万香港人拥挤在77平方公里的土地上蜗居，而那些蛇啊、鸟啊、山猪什么的，却可以在400平方公里的广阔天地中自由奔跑，你说香港人活得憋不憋屈？这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。一，深圳有钱人真正多。深圳和香港只有咫尺之遥，很多香港明星也在深圳置业。譬如张学友听说他在深圳福田雅颂居买了一套房，还空着不住，雅颂居一平米十几万。深圳有几个大公司，什么华为，腾讯，那里工作的员工月入两三万，有的四万。深圳赚钱相对容易，很多我认识的教钢琴的，做补习的，月入好几万，他们在深圳买了房。还有一些看起来一般的职业，譬如卖奶茶的，卖面包的，开餐馆的也在深圳买了房。二，有些是公务员等分了房，譬如莲花村是公务员分的房，现在一套75平米的房子也价值750万。譬如侨香村是福利房，有些老师分到了就赚到了，譬如现在一套侨香村的100平米的房子，明年可以上市交易，中介估价最少价值1500万。三，有些人本来也不是很有钱，但是买房早，譬如2004年，2009年，2014年，2015年，这些时候房价较低，随着时间的推移，房价大涨，这些当初买房的人成为千万富翁，就可以卖房买新的更贵的楼盘。所以深圳是一个人才济济，藏龙卧虎的地方，别人说了，到北京才知道自己官小，到深圳才知道自己钱少。深圳很多人，穿的普普通通，却是大富翁。所以贫穷限制了我们的想象力，深圳每次那些价值一两千万的楼盘出来，一下子被人一抢而空，售罄。

5，为什么都说到了深圳才知道钱少呢

深圳消费太贵，房价太高，有钱人太多太多
举两个例子你就知道啦： 你说对于普通老百姓，2000/月的工资怎么样呀， 但是在深圳，不包吃住的话，2000块只能紧巴巴的撑一个月。 你说一百万多不多呀， 但是一百万在深圳只能在破破烂烂的关外买个50平米左右的小房子。 你说五百万多不多呀， 但是五百万在深圳关内好点的地段比如：华侨城片区、香蜜湖片区、后海片区，连100平米都卖不住。 你说一千万够多了吧， 但是在深圳关内要是想买别墅的话，就知道自己那一千万有多穷了。 希望我的回答能够让你感到理解并采纳。

6，月薪5000算高吗

要看在什么地方生活,家庭负担有多重。5000元月薪，如果在深圳，单身汉如果不考虑以后成家立业的问题，那么生活过得还算可以奔小康。但是如果要考虑成家立业，考虑买房，有一处安身之所，按照深圳现在的房价，关内一万多一平，关外五千到八千，一个月就算不吃不喝也买不到一平方米，何况买完之后还要装修，入住之后还要付管理费，那么5000元月薪也就只能是望梅止渴。或者换一种生活方式，租房住，一套两居室的房子在深圳大概一千多到两千多，自己留有三千元过日子，还要攒钱养儿子，感觉还是蛮辛苦的。如果是在成都。虽然一样买房的压力也很大，但是小日子可以过得很滋润。如果是在某个小城市，那这样的月薪肯定是算高薪。

7，深圳为什么适合赚钱不适合居住

其实并不是很适合赚钱啊！现在深圳钱很难赚的~~~但是没说不适合居住哦，只能说不适合养老...节奏快、生活质量好但是没小孩在身边照顾、好的东西太贵、便宜的质量不好；深圳空气虽然还行，但是车尾气始终太重；住房紧张，容易产生压迫感...
因为你还没有赚到钱.如果你赚了,你可以在这里享受生活的兄弟. 兄弟.好男儿志在四方. 我们一起努力吧,为了我们曾经有过的梦想.
谁说不适合居住，广东气候在中国是最适合居住的地方之一治安不好是因为很多外省人来这里偷骗抢
因为很多人觉得深圳的工资比较高，但是房价也很高，完全打工在深圳是很难买的起房子的，所以都会在这边打工几年存了钱回家做生意买房子。深圳的空气比较差，生活节奏也比较快。是个年轻人的城市。

8，深圳的房子在未来35内会出现房地产泡沫吗

1、如果你的问题是，未来几年房价会大幅上涨继而出现泡沫化严重的情况，那是不可能的，宏观政策不具备条件，深圳的购房者比较成熟理智也不具备盲目推高房价的可能，目前基本都以刚性需求为主；2、如果是问是否现在深圳的房价已经有泡沫，未来几年泡沫是否会破裂导致房价大幅下挫，那就要看是什么房子了。例如，一些人为炒作推高房价的、实际需求并不旺盛的、售出几年入住率都很低的，这样的房子是会下降的。记得97年前后，深圳火车站附件的某楼盘，开盘时曾经高达每平米近4万元，1年之后就维持在2万多元了。这种楼盘还是会有，但是不是多数的。大部分深圳的房子还是具有一定的保值功能的。看看工资水平和物价是什么上涨速度就明白了，还有就是我们自己的工资不涨，不等于社会整体水平工资不涨，总是有人需求住房的，新贵会层出不穷的。
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我估计不会。
会有的，但是国家会想办法调控的尽量来的小些。再看看别人怎么说的。

9，为什么深圳经济超越广州为什么世界一线城市排名还是广州靠

世界一线城市排名是一个盈利性机构或者说是欧美敌对资助为背景的组织，在涉中国报道基本上没有一个客观或者能够令人信服的 。所谓的世界一线城市，是在深圳经济超过广州之时由广州出钱买来的榜单包括世界财富论坛在广州举行等协议。像成都经常向上海第一财经买榜单这些都是屡见不鲜的事了。为什么广州成立至今在被深圳超越的节骨眼上需要购买国外榜单呢？极大的可能在于国内媒体太了解广州甚至一边倒支持深圳，加上国外只认钱不认人根本不知道广州在哪里，而且世界一线四个字看起来可以忽悠国内一大片。实际上一线城市之称呼是中国特有的说法，高挂世界一线城市一下子露出了马脚，心细一点是可以看出破绽的。广州买下所谓世界一线城市不过了是27年老三地位被深圳取代而难受作怪罢了，没必要深入研究这个世界一线城市机构的权威性，有传是英国三本大学的一个排名而已,三本大学国内比比皆是。挂着世界一线像真的上了档次一样。一个城市的实力完全可以看经济因为经济是一个城市可以利用和发挥的所有手段与资源的最终结果,外国又没有以经济建设为中心的国策所以统计没有国内更为科学在对内城市比较上。深圳在40年前就被确定为中国南大门，但是对此当时广州实力悬殊所以深圳未有高调宣传，但是并不代表中国南大门就此落入贼手包括广州也只是劫持名誉40年而已，终究邪不胜正不敌深圳为自己正名中国南大门的。
影响力是综合的因素（不只是经济），深圳只是约四十年的高速发展（经济基本与广州持平了），广州起码沉淀了两千多年的历史（是广东的省府）。
世界一线城市排名是一个盈利性机构或者说是欧美敌对资助为背景的组织，在涉中国报道基本上没有一个客观或者能够令人信服的 。所谓的世界一线城市，是在深圳经济超过广州之时由广州出钱买来的榜单包括世界财富论坛在广州举行等协议。像成都经常向上海第一财经买榜单这些都是屡见不鲜的事了。为什么广州成立至今在被深圳超越的节骨眼上需要购买国外榜单呢？极大的可能在于国内媒体太了解广州甚至一边倒支持深圳，加上国外只认钱不认人根本不知道广州在哪里，而且世界一线四个字看起来可以忽悠国内一大片。

10，房价高杠杆是什么意思

一，房价太高， 二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦， 所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。
高杠杆是杠杆中的一种形式。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为。
杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。
权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一
买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”

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