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1，房屋交契税时是以开发商原价计算还是以发票价格即优惠后的价格

以成交价53万为准。
契税一般是在签订完购房合同后去房管局做备案时交的，公共维修基金是在交房（拿钥匙）的时候交的。

房屋交契税时是以开发商原价计算还是以发票价格即优惠后的价格

2，您好我想问下交契税时计税依据为什么和房屋总价不一样

契税的计税依据为不动产的价格。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。计税依据，归结起来有4种:1、按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3、依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。4、按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

您好我想问下交契税时计税依据为什么和房屋总价不一样

3，去办房产证工作人员说契税按房价的3收取请问房价是按购买时

既不按原价也不按现价，按照地税部门给出的市场指导价。如果指导价是33万，那么就按33万过户；如指导价是38万，那么就按38万过户。*肯定算二套房了，而且，工作人员说的没错，按3个点收取契税。价格是你当时在房管局签订房屋买卖合同时候的价格。

去办房产证工作人员说契税按房价的3收取请问房价是按购买时

4，房价打折后契税是按原价收吗

1、按照合同额及购房发票计算，面积、期限等条件不同契税也不同 2、如果出具的房价与当前市值相差较大，评估机构会根据该房屋的情况作出评估后，按照评估机构价格进行契税缴纳
它是按当地的房价来规定的。具体的政策没见过。

5，房契上有写房价吗

有价格的,一手房产证就是买入时的新楼价.至于二手房的价格就要看你是以原价过户还是以成交价过户,因原价较低,所以通常人们都是以原价过户来避税.(税费的计算基准是依照房产证的登记价格来计算的.)
呵呵，有点关系 因为房价越高，总房款越多，那么契税也就越多。 也就是说，是根据你的总房款来决定需要交多少契税。 望采纳

6，取得不动产购置原价包括契税印花税交易费用吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
包括契税，不包括印花税
这些费用都是自己交的，印花税现在5元，契税按你购房的类型价格去缴纳

7，交契税是按照合同价还是按市场价交纳

合同价与评估价相差不大，按合同价。相差过大按评估价。评估价超过合同价1倍以上，是否可以根据二套房契税规定按合同价3%缴纳契税呢？回答按当地规定吧，价格太高是不能优惠缴税的
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
合同价

8，14万的车库过户费要多少

车库过户费的计算方式：　　1.差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%);　　2.土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房价的50%,那就乘以40%);　　3.个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。
只能估计，约要4万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。a、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。b、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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