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1，越南物价水平怎么样

我4月刚和众信旅游从越南回来，整体来说，越南的物价比较低，住宿相当便宜，吃喝方面，河内、胡志明等大城市跟中国消费差不多，其他旅游城市都比较便宜。越南旅游景点门票费用很低，有的甚至不需要花费门票。其他费用要看个人想要什么样的体验。如果就普通玩，那越南花销会很低。如果一周时间，从北京越到南越的话，3000-5000元左右就差不多了。我一共就带了300美金去越南，然后在胡志明机场换了一部分越南盾，结果省了一大堆，早知道不换那么多了。。。当然越南也有贵的，豪华的酒店一晚好几百甚至上千都有，但是一般来说你如果大部分时间都在外面逛的话，住便宜的酒店其实也不会差，而且我选择那些酒店还有个很大的好处是下一段坐车方便。
性价比还是很高的，可以说丰俭由人吧，要穷游就坐大巴吃米粉住客栈，要土豪游可以打飞的吃法餐住度假屋，住的地方非常好找，如果时间允许的还现找现住更有惊喜

越南物价水平怎么样

2，越南GDP暴增2000美元为何越南年轻人却仍然买不起房

不可否认，越南这几年GDP增速都特别高，甚至超越我囯，说是亚洲GDP最快增长国家之一都不为过。但是GDP只是国内生产总值，它代表的是一个综合性的指标，并不能因为GDP高就表示年轻人的收入就高越南是一个主要以农业为主的国家，虽然越南国内也有很多的工厂，但是却大多是最基础最廉价的加工业，根本不能作为国内最主要的收入来源。反观农业，发展了几十年国内现在还是主要以农产品，畜牧业等为主要收入来源。而一个国家要想仅靠农业发展起来是根本不可能的。在我囯改革开放之后，越南就开始学习中国，开始在国内大搞经济改革。确实，在那段时期越南靠着国内的廉价劳动力引进了大量的国外投资。但就是因为这一点，也给越南经济的一蹶不振埋下了隐患越南能够引进国外投资虽然是一件好事，但是却没有把握好度，一味的引进外资，最后让国内的产业慢慢的被外国资本所控制。只要外资撤资，那你国内经济再好也只能崩盘。可以说越南的经济就犹如泡沫，看起来很美，实则一触就破。越南的科技水平也是特别低。越南在发展初期，欠下巨额债务，每年的国内生产总值都不足以还清债务，以至于根本就没有资本去发展利润更高的科技产业，因此国内经济的发展根本不足以支撑国内的巨额债务，只能不断进入一个死循环。

越南GDP暴增2000美元为何越南年轻人却仍然买不起房

3，越南房产和柬埔寨房产哪个适合投资

按说投资柬埔寨的房产现在的价格低些，投资越南的房产价格高些，但是越南的房产升值空间大些。
泰国： 泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。 越南： 有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的。外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。 属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。
个人认为越南的房产更加具有潜力，但缺点是越南对中国人不太友好。。。怕以后会有问题。柬埔寨的经济不行，不适合长期投资，投资的回报相应也低点。。。

越南房产和柬埔寨房产哪个适合投资

4，越南房产和泰国房产投资哪里比较好

越南房产和泰国房产投资都是不错的，未来十年看越南，房价在东南亚垫底的越南，一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。泰国房产为永久产权，可继承，房价按使用面积计算，无公摊，精装修，租金回报率高无房产税，外国人购置房产门槛低，办理快等特点伸手海外各国投资者喜爱。
越南房产和泰国房产比较，投资前景都是不错的，可以简单分析一下：越南：在 2015 年 7 月，越南跨出了开放房地产的开拓性一步，新修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产，产权为 50 年。虽然对境外投资者有一些土地和房屋贩买数量的限制，但是这些限制对于个人投资者来说并无影响。这个政策的下达对于刺激资金流入，吸引亚洲投资者起了非常正面的积极影响。同时，这也对房地产市场带来新的催化剂。外国人可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。这会增加在住宅市场里的资本流动性，并催化房地产的复苏。泰国：泰国房产热潮一年比一年受追捧。随着海外投资客人数递增，房价也一直呈上涨趋势。对于有着海外置业打算的人们而言，置业泰国将会是很好的资产配置渠道。除了外部多项利好条件，泰国房产所具有的“永久产权、不设房产税和遗产税、可世代沿袭等”特点也受到投资者们的青睐。

5，黄花梨木头怎么鉴别

黄花梨手串可以通过以下方式来鉴别：1、黄花梨木本身是中药，所以拥有一种中药的“降香”味道。2、黄花梨木质地坚硬，纹理清晰美观，视感极好，有麦穗纹、蟹爪纹，纹理或隐或现，生动多变。3、黄花梨木有鬼脸。所谓鬼脸就是由生长过程中的结疤所致，它的结疤跟普通树的不同，没规则，所以人们才叫它“鬼脸”，但不能说是黄花梨木都有鬼脸。4、黄花梨木拥有如萤火虫般的磷光，木屑经浸泡后，水是绿的。以上说的主要是用来鉴别海南黄花梨，像越南黄花梨就没有鬼脸。
海南花梨简介： 海南黄花梨亦称“降压木”，《本草纲目》中叫降香，其木屑泡水可降血压、血脂，做枕头可舒筋活血。黄花梨极易成活，但极难成材，一棵碗口粗的树可用材仅擀面杖大小，真正成材需要成百上千年的生长期。其木质坚硬，是制作古典硬木家具的上乘材料。据记载，早在明末清初，海南黄花梨木种就濒临灭绝，此后的数百年里，我国70%的黄花梨木家具均流往国外，国内仅存的少量黄花梨木用于房屋建造、制成锅盖、算珠甚至锄把，散落民间，面临损毁。 目前市场上有很多以越黄冒充海黄，与海南黄花梨相比，越黄的价格要低达十倍，在鉴别的时候，要注意从以下几个方面着眼： a.相对而言，海南黄花梨纹理（综眼）细，越南黄花梨纹理粗一些。 b.海南黄花梨味道大一些，即所说的降香，而越南黄花梨香味略小。 c.海南黄花梨纹理好，鬼脸多，即所谓的虎皮纹，越南黄花梨相对差一些。 d.颜色上二者也有区别，海南黄花梨颜色深一些，越南黄花梨浅一些。 e.黄花梨木的特点是不沾色，染色后很容易擦掉。 总的来说，越黄花纹大粗旷，海黄花纹紧密而精致；越黄毛孔粗，整体给人模糊粗糙的感觉，而海黄给人的感觉：精致

6，越南房产和泰国房产比较哪个投资前景好

您好。关于越南房产：越南近几年的房产均价都是连年攀升的，投资收益的性价比在整个东南亚来说算是比较高的。其中，比较具代表性的两个城市为胡志明市和河内。胡志明市作为越南最大的经济中心，更是被不少国内投资者看作是下一个“浦东”。为挽救曾经低迷的楼市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在这些政策的刺激下，越南初级住宅价格反弹了15％。有投资机构预测，未来五年之中，越南的楼市价格会一直上涨。关于泰国房产：资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。无论是选择哪里，首先都要认清自己的需求、找靠谱的大开发商、多研究了解当地的情况，是海外投资的基本原则。以上意见仅供参考。房产有风险，投资需谨慎。
越南房产和泰国房产比较，投资前景都是不错的，可以简单分析一下：越南：在 2015 年 7 月，越南跨出了开放房地产的开拓性一步，新修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产，产权为 50 年。虽然对境外投资者有一些土地和房屋贩买数量的限制，但是这些限制对于个人投资者来说并无影响。这个政策的下达对于刺激资金流入，吸引亚洲投资者起了非常正面的积极影响。同时，这也对房地产市场带来新的催化剂。外国人可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。这会增加在住宅市场里的资本流动性，并催化房地产的复苏。泰国：泰国房产热潮一年比一年受追捧。随着海外投资客人数递增，房价也一直呈上涨趋势。对于有着海外置业打算的人们而言，置业泰国将会是很好的资产配置渠道。除了外部多项利好条件，泰国房产所具有的“永久产权、不设房产税和遗产税、可世代沿袭等”特点也受到投资者们的青睐。
房价在东南亚垫底的越南，一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。从2015年开始，越南政府的态度对房地产市场有很大的影响，目前越南政府对房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。

7，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房

选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。
马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。

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