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1，万科观承别墅各位熟悉不希望能提供参考

这样的别墅位置不错，房价当然不低，我知道这是万科开发的房产，有很多人都喜欢这里的房子，如果你喜欢，也可以去了解一下情况，这里的地段不错，环境很好，绿化面积也比较大。

万科观承别墅各位熟悉不希望能提供参考

2，沈阳万科明天广场为什么便宜

基础设施建设不完善。万科明天广场位于沈阳市浑南新区新隆街附近，是有沈阳万科东阪置业有限公司于2006年建成的中级住宅区，由于该小区的基础设施建设不完善，小区内车位紧张，使得其不受消费者的欢迎，进而导致其房价是很便宜的。

沈阳万科明天广场为什么便宜

3，没有最低只有更低烟台万科海云台你的价格还能再低点吗

这有可能是和户型、楼号有关。同一个小区里面房价有差别很正常，海云台沿海的房子和在里面看不到海的房子价格肯定不一样，好楼层与差楼层的价格也相距很多。至于再降价概率不是很高。

没有最低只有更低烟台万科海云台你的价格还能再低点吗

4，为何万科房子卖得好股价却不高呢求大侠指导老师留得作业希

因为过去股价的涨幅已经透支了现在房产价格的升幅. 理论上股票价格是实物价格指数的先行指标.
主要是万科房子的位置较好，充分利用了周边的社会服务条件。再有，就是房子的布局较合理，建筑质量让人放心。

5，万科第五城跟华润公园哪个好

各有各的好，那块地是万科拿的，分了一块儿给华润，但是整体房价来说华润要低一些
华润橡树湾离学校近点，楼盘规模也比较大；但万科的品质和物业更好，而且相对来说，其实万科卖一套房子所挣的钱并没有华润多。选择哪个主要是看你更在乎什么

6，万科股历史最高价和历史最低价各是多少

万科000002史上最高价：40.78元，出现在2007年11月1日。最低价：3.12元，出现在2005年7月4日。（截止2017年06月26日）是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月30日。万科企业股份有限公司是中国大陆首批公开上市的企业之一.公司主要从事兴办实业 (具体项目另行申报);国内商业;物资供销业 (不含专营、专控、专卖商品);进出口业务 (按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理);房地产开发等业务.截止2010年末,公司累计已进入了46个城市市场,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略.2010年,万科荣登"2010最受赞赏的中国公司全明星榜",在"房地产开发"行业榜中位列第1位;在中国证券报评选的"上市公司金牛百强奖"中,万科位列百强榜第4位,房地产公司第一位,并且获得"我心目中的金牛上市公司前十强"第一名;在证券时报社主办的"中国主板上市公司价值百强"评选中,公司获得"中国上市公司价值百强"、"中国主板上市公司十佳管理团队"、"中国最具社会责任上市公司"。
同问提问15分钟内解答奖励20分[离结束还有12分09秒]万科股历史最高价和历史最低价各是多少
最高是2007年11月1日：40.78 最低是2008年9月18日：4.8
2005年07月 3.122007年11月 40.78
万科A 最高40.78 最低3.12再看看别人怎么说的。
复权价格 最高1859.31 最低4.3

7，深圳市的住房公积金可以贷多少款请各位达人告知

您好，深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！
多个原因征信报告，公积金基数，工作时间，工作单位等等，额度利息也有高有低，
公积金贷款额度的计算要根据住房公积金账户余额、还贷能力、房价成数和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)
深圳巿住房公积金条例规定，按个人公积金帐户余额的4O偣放贷，同一事项贷款额度最高18O万，贷款利率5年以下的百分之四，5年以上的年利率百分之四点五，按贷款期限硧定的本金和利息按月从个??公积金帐户中扣还。毎月单位和个人相应交的金额仍然进入你的个人帐户中，3万元也在里面。

8，请教下各位18层的房子我买的是三层万科的房子是不是太低啦其他楼层

我住18楼，每次电梯检修或出故障或者楼下搬家占了电梯就恨不得住在三楼，楼层低一些也有他的好处
买房注意事项1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近newtown的king街;如果是墨尔本则是carlton的lygon街;如果是阿德莱德，就是norwood的the parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。6、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

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