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1，南通学区房房价比普通住房高多少

南通市区的学区房，一般要比普通房的价格高出两至三倍。单学区房约每平方2万元左右，双学区房约每平方米3万元左右。

南通学区房房价比普通住房高多少

2，南通限购吗

法律分析：南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通本地人只需缴满一年社保，1、南通作为三线城市，整体的楼市调控似乎离得比较“遥远”，目前来说，是没有进行限购的，但是也不能保证近几年不会出现限购政策。2、如今的楼市正是处于水深火热之中，炒房的行为始终不断，政府出台限购政策的目的是给楼市降温，防止房价一再走高，同时，也为了真正有需要的人，能够有一个温暖的家。3、虽然南通目前没有发布限购政策，但是对于买房来说，还是有些需要遵守的规定的。尤其是房产税，此前，政府调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。4、地税部门核心对定价超过周边房价20％以上或利润过高的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加强对存量住房的税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，逐步提高存量房网上交易备案的比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

南通限购吗

3，为什么投资税收抵免不影响住房投资

红利抵免是指当投资者取得一家企业的分红时，可能会随附“扣缴税额”，因为该企业已经为此支付了利润税。扣缴税额可以大幅降低投资者所获红利要支付的税款。在中国，投资企业从被投资企业取得的红利，只要双方适用的企业所得税税率相同，投资企业的这项利润是不需要交税的，如果被投资企业适用的企业所得税税率低于投资企业适用的企业所得税税率，投资企业也只要就差额部分纳税，被投资企业已经缴纳的企业所得税仍是被抵扣掉的。所以这不影响住房投资！meigushe888~~
住房价格不被统计在cpi中的理由——购买住房属于投资性支出，因为住房还在房主手上。租房才是消费型支出，钱给了别人，房子还在别人手上。这是统计部门的统计方法。

为什么投资税收抵免不影响住房投资

4，光遇为什么千万不要买心

因为这个操作是有被封号风险的，比较明显的有以下几种：1、短时间内收入大量的爱心，有很高风险被封号;2、账号爱心只进不出，会被封号警告;3、使用大量同设备登陆的小号，向大号送心，属于违规行为，会被封号。光遇爱心可以说是特别重要的，还能够兑换各种不同的物品，经常会出现不够用的情况，很多人就回去购买爱心，但是这个操作是有被封号风险的，比较明显的有以下几种：1、短时间内收入大量的爱心，有很高风险被封号;2、账号爱心只进不出，会被封号警告;3、使用大量同设备登陆的小号，向大号送心，属于违规行为，会被封号。如果非常缺乏爱心，就是想要购买的话，最好不要用小号，太便宜的不建议购买，而且一次性不要买太多，一天之内买个100个基本上百分之八十会被封号，一天买个2-3个就可以了。因此建议玩家们购买爱心少量多次，并且在游戏中积极与好友互赠爱心，形成良好的互动状态，可以减少被封号的情况出现。

5，南通保障性限价房可以卖吗

可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
限价房可以卖吗？ 市民程女士：今年“五一”前后，广州将推出首批限价房，我想了解一下，限价房可以出售吗？ 广州市国土房管局答复，根据《广州市限价房商品住宅销售管理办法（试行）》第十五条规定：限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住房市场价格与限价房购买价格之间差价的70%计算。如有疑问欢迎拨打广州市国土房管局热线83346239咨询。

6，买房交了定金签订了个房屋认购房合同上面的价格为什么不写实际

房屋认购合同，一般尚不是正式的房屋买卖合同，上面所写的价格不一定是签订买卖合同时的最终价格。当然如果你要求协商实际价格，对方同意也是可以的。这个问题，可以参照《蕞高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。从该条规定看出，认购协议具备预约合同的性质。另外，认购合同也可能构成买卖合同。《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。
买房交了定金，签订了房屋认购房合同，上面价格为什么不写实际的价格，因为这个的话，你这个钱要包含你这些定金都在内的价格啊！
房屋的契税其实是指房屋所有权在发生变更的时候,就当事人所签订的契约按房价的一的定比例来向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产的产权变动来征收的一种专门的税种。 按照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规定:“契税的纳税义务的发生时间,为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天,或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。”也就是说,契税应该是在办理房产证的时候来办理。 房屋契税缴纳需要准备的资料: 如果购买新房,凭购房合同原件以及复印件、发票或收据原件以及复印件、身份证原件以及复印件,就可以办理契税缴纳手续。 如果购买二手房,则必须提供以下资料才可办理契税缴纳的手续:买卖双方要到房产交易中心窗口来签订房屋转移的纳税申请书;房产评估报告的原件和复印件;买卖双方的身份证的复印件;原房产证的原件和复印件。 在实际操作中,有的开发商则跟记者表示,实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时,会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。 法律人士也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示,从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。

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