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1，恒大地产这次降价幅度这么大是出于无奈吗

恒大地产这次如果不降价回笼现金，可能其生存之路都会存在问题，当然是属于无奈了，但对于老百姓来说，这是一件好事。作为房企头部企业，恒大地产以往会在金九银十这个黄金时期搞搞打折新动作，打得周边竞品怨声载道。只是往年恒大一般都是9月中旬才开始进行打折潮，但是今年，恒大却提前了半个月，早早地掀起了打折的腥风血雨。不光是时间提前了，而且打折的力度也是前所未有，令人不可置信，往年最多打个7、8折，而今年的恒大，已经不是正常的打折了，而是骨折——最低折扣接近6折。恒大地产的所有员工都在朋友圈中疯狂地吆喝，让人感觉到了一些不寻常。不顾一切地大甩卖，整个楼市顿时迎来了“白刃战”，头部房企纷纷开始降价应对恒大带来的打折战，房子卖不去，现金不能回笼，房企日子就会举步维艰。从全国的数据来看，今年来前百名房企1-7月单月销售额环比下降29%，前三巨头碧恒万的7月份单月销售额环比下降23%；今年1~7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1~6月份回落0.3个百分点，不光购房者在观望，房企其实也在观望。自从2019年下半年以来，国家对于房地产的调控如雨点般密集，1~7月，全国房地产调控政策达307次，仅7月调控政策次数高达56次。房住不炒的中心政策一直在坚持，像紧箍咒一样戴在房企头上，咒语就是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“房贷利率不会下调”等等。各种实施政策层出不穷，实体经济不能倒，房地产不是支柱企业，领导讲话和政策出台，都是在强调：抑制房地产，兴实业、兴制造业。房地产融资已经是非常艰难，监管机构还启动银行房地产融资专项检查，对给房地产违规贷款的银行进行严惩，没有金融系统的融资，房地产企业的好日子就到头了。房地产行业其实已经成为实体经济发展的毒瘤，并且在很大程度上绑架了实体经济，各个地方的土地财政和债务链凸显出来的问题已经相当严重，已经到了必须要斩断的时候，虽然可能会出现短期阵痛，但也必须挥泪斩下去。房企迫不得已断臂求生，正如现在的恒大的疯狂，只有房企真正难过了，老百姓的日子才能好过一点。楼市的降价潮已经不可避免，只有这样，才会让房价回归到它应有的水平，掏空了很多家庭的高房价终于看到了回归理性的时候，作为老百姓，当然还会希望房价在现在的基础上进一步下降。这轮楼市降价是国家动了真格，这是一场挤泡沫的战斗，才刚开始。生存还是毁灭？降价还是坚持？这是房企两难的选择。

恒大地产这次降价幅度这么大是出于无奈吗

2，昆明恒大城房价为什么便宜

昆明恒大城房价便宜的原因在于：1、昆明恒大城的部分房子户型不佳导致便宜；2、昆明恒大城的房子楼间距小，采光不好导致便宜。

昆明恒大城房价为什么便宜

3，恒大全国楼盘七五折优惠恒大为何这次优惠力度这么大

买的没有卖的精，恒大此前在全国打75折是为了什么？首先，第一季度是房地产公司还债高峰期，恒大的债务在国内房地产公司中最高，有很大的现金流压力；其次，恒大的房子经常打折，只不过这次将打折拿到了台面上，做了一大波免费的广告宣传；第三，恒大曾经有过先涨价再打折的不光彩历史；第四，打折出手的房子是不是采光差、噪音差，平时很难出手的问题房子？第五，恒大此前推出5000定金抵20000的政策，等于空手套白狼5000块钱。第一，恒大现金流非常紧张。恒大宣布在2020年2月18日-2月29日期间，全国的房子都75折销售，甚至包括写字楼与公寓。事实上，恒大的资金链一直非常紧张，推出所谓的75折优惠政策，不过是为了回笼资金。众多周知，降低销售是对于股市是利空，会导致股价下降。所以，从纯利益的角度分析，降价售房对于恒大而言，是损人不利己的行为。那么，恒大的负债到底有多少呢？在2019年9月，恒大集团负债1137亿美元，超过75%要在2年之内偿还。由此可见，恒大集团的资金压力有多大。在新冠肺炎疫情之下，为了维系现金流，恒大也不得不出此下策，公开宣布全国打75折销售房子。第二，恒大房子经常打折。对房地产有一点了解的朋友都知道，恒大地产虽然排名靠前，房子的质量一般，并且楼盘非常多。以趣评所在的沈阳为例，恒大的楼盘超过10个。事实上，恒大在平时也经常打折，打8折是经常有的事情，打对折也不是不可能。所以，这一次打折不过是公开化，赢得了一波免费的广告宣传。第三，恒大有过先涨价再打折的不光彩历史。2010年，恒大在全国也推出了85折优惠的策略。结果，恒大当年玩起了先涨价再打折的小聪明。这一次，恒大有没有这么干，趣评没有实地调查。但是，恒大在南京、无锡等城市并没有75折优惠活动，原因何在？在不愁卖的城市，恒大会打折吗？第四，打折出售的房子需谨慎。75折出售的房子是正常房子吗？是不是平时不好卖的那些次采光差、噪音大、户型差等房子呢？这些房子在平时也需要打折才能够出售，75折也算不上优惠。第五，5000定金更有趣。所谓掏5000块钱定金，等于预付20000块钱。等到不满意的时候，随时可以拿回5000块钱。事实上， 如果你一个月以后返回，等于让恒大“白嫖”5000块钱一个月！如果全国有100万人掏了5000块钱，这是多大一笔沉淀资金？网上一搜某地产公司，负面新闻、房子质量问题一大堆，趣评建议大家买房之前看准开发商！

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